2025版餐饮企业租赁经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版餐饮企业租赁经营权转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一家餐饮企业，乙方有意承租该餐饮企业的经营权，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.餐饮企业：指从事餐饮服务、食品加工、食品销售的企业。2.经营权：指乙方在约定的期限内，对甲方餐饮企业享有独立经营、收益的权利。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将餐饮企业的经营权在一定期限内转让给乙方使用。2.转让：指甲方将餐饮企业的经营权在一定期限内转让给乙方，乙方享有独立的经营管理权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行经营管理指导，确保餐饮企业的正常运营。2.甲方有义务提供餐饮企业的相关资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将餐饮企业的经营权完整、合法地转让给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在约定的期限内，独立经营餐饮企业，享有相应的收益。2.乙方有义务遵守国家法律法规，确保餐饮企业的合法经营。3.乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用。4.乙方有义务在合同约定的期限内，维护餐饮企业的设施设备，确保其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点餐饮企业所在地：_________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内独立经营餐饮企业，甲方提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同期满或解除时，双方应办理相关手续，包括但不限于设备移交、财务结算等。2.乙方应将餐饮企业的经营权完整、合法地移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金及相关费用。2.甲方应按照合同约定，退还乙方已支付的押金。3.双方应就合同终止后的相关问题进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.运营费用：乙方在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等。4.维修基金：乙方应按照合同约定，定期向甲方支付维修基金，用于餐饮企业的日常维护和保养。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金、押金和维修基金。2.现金支付：乙方在支付租金和押金时，也可选择现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按照合同约定，每月支付一定数额的维修基金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方在支付费用时，应确保款项的准确性和安全性，避免因支付错误导致合同纠纷。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付餐饮企业经营权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未提供必要的管理支持和协助的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变餐饮企业的经营范围或经营方式的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.餐饮企业的商业秘密，包括但不限于经营模式、客户信息、财务状况等。2.本合同的内容和履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本合同的保密内容。2.双方不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致餐饮企业无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为的。2.餐饮企业经营状况严重下滑的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对餐饮企业的所有权，乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置餐饮企业的经营权。2.甲方保留对餐饮企业品牌的控制权，乙方在使用品牌时需遵守甲方制定的规范。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对餐饮企业进行临时管理或调整经营策略的权力。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下，解除合同并收回经营权的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充的内容，均不得与合同原有条款相抵触。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改或补充，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护餐饮企业的正常运营。2.双方应就餐饮企业的经营管理、市场营销等方面进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就餐饮企业的运营状况进行沟通。2.双方应通过电话、电子邮件等方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于餐饮企业租赁经营权的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.任何增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何增减条款，均不得与合同原有条款相抵触。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人（如有）：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方餐饮企业的营业执照副本复印件。2.甲方餐饮企业的卫生许可证复印件。3.甲方餐饮企业的消防安全合格证复印件。4.餐饮企业现状描述及设施设备清单。5.餐饮企业租赁合同原文件。6.双方协商确定的租金标准及支付方式。7.甲方提供的餐饮企业管理规定及操作流程。8.乙方提供的餐饮企业运营计划及市场分析报告。9.双方协商确定的维修基金缴纳标准及使用办法。10.双方签字盖章的合同修改或补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按时交付餐饮企业经营权。未提供必要的管理支持和协助。未按约定退还乙方押金。2.乙方的违约行为：未按时支付租金、押金或维修基金。擅自改变餐饮企业的经营范围或经营方式。违反合同约定的保密义务。3.违约行为的认定：违约行为的认定以双方签订的合同条款为准。如发生争议，由合同约定的争议解决方式予以解决。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将餐饮企业的经营权在一定期限内转让给乙方使用。2.转让：指甲方将餐饮企业的经营权在一定期限内转让给乙方，乙方享有独立的经营管理权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.独立性：指合同的修改或补充，具有与原合同同等的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况考虑延长租赁期限或解除合同。2.问题：甲方未提供必要的管理支持和协助。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，寻求解决方案，必要时可协商修改合同条款。3.问题：餐饮企业经营状况下滑。解决办法：双方应共同分析原因，调整经营策略，必要时可寻求专业咨询。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商或争议解决方式，明确合同条款，解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据合同约定，协商解除合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方职责：提供餐饮企业管理咨询服务。协助甲方进行餐饮企业的品牌推广。监督餐饮企业的运营状况，确保合同履行。3.第三方权利：收取甲方支付的管理咨询费用。在甲方同意的情况下，对餐饮企业进行市场调研。在甲方同意的情况下，参与餐饮企业的重大决策。4.第三方义务：按照合同约定提供专业服务。对甲方和餐饮企业的商业秘密保密。及时向甲方和乙方反馈餐饮企业的运营状况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供餐饮企业的完整资料。乙方有权在合同约定的范围内，自主经营餐饮企业。乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的品牌。2.乙方利益条款：甲方应保证餐饮企业的设施设备完好，乙方有权要求甲方进行维修或更换。甲方应保证餐饮企业的卫生安全，乙方有权要求甲方进行整改。甲方应保证餐饮企业的消防安全，乙方有权要求甲方进行整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供餐饮企业资料或设施设备，应向乙方支付违约金。甲方未保证餐饮企业的卫生安全或消防安全，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方的经营自主权，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。甲方可要求乙方提供餐饮企业的运营报告。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并收回经营权。甲方有权在乙方经营不善的情况下，要求乙方支付赔偿金。甲方有权在乙方违反保密义务的情况下，要求乙方承担法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变餐饮企业的经营范围或经营方式，应承担违约责任。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025版餐饮企业租赁经营权转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效与终止第二章租赁经营权转让内容2.1经营权范围2.2经营权期限2.3经营权费用及支付方式第三章租赁场地及设施3.1场地位置及面积3.2场地设施情况3.3场地使用要求第四章经营权转让条件4.1转让方资格4.2受让方资格4.3转让方义务4.4受让方义务第五章合同履行与监督5.1经营权转让手续5.2合同履行监督5.3违约责任第六章经营权收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益支付时间第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算第十章合同附件10.1场地租赁合同10.2经营权转让协议10.3其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同解释11.3合同份数11.4合同其他约定第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同附件清单13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：经营权转让协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同备案与登记14.1合同备案要求14.2合同登记程序14.3合同备案登记费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1双方因餐饮业发展需要，经友好协商，达成租赁经营权转让共识。1.2合同目的1.2.1明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息1.4合同生效与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2合同期限为[租赁经营权期限]，自合同生效之日起计算。第二章租赁经营权转让内容2.1经营权范围2.1.1经营权包括但不限于餐饮服务、食品加工、饮料销售等相关业务。2.2经营权期限2.2.1经营权期限为[租赁经营权期限]，自合同生效之日起计算。2.3经营权费用及支付方式2.3.1转让方应向受让方支付转让费用，金额为[转让费用]。2.3.2支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。第三章租赁场地及设施3.1场地位置及面积3.1.1场地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]。3.2场地设施情况3.2.1场地内现有设施包括但不限于[具体设施清单]。3.3场地使用要求3.3.1受让方在使用场地过程中，应遵守相关法律法规和场地管理规定。第四章经营权转让条件4.1转让方资格4.1.1转让方应具备合法的经营资格，且无任何法律纠纷。4.2受让方资格4.2.1受让方应具备合法的经营资格，且无任何法律纠纷。4.3转让方义务4.3.1转让方应向受让方提供完整的经营权文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。4.4受让方义务4.4.1受让方应按照合同约定支付转让费用，并承担租赁经营权的相应责任。第五章合同履行与监督5.1经营权转让手续5.1.1双方应按照法律规定办理经营权转让手续。5.2合同履行监督5.2.1双方应定期对合同履行情况进行监督，确保合同各项条款得到执行。5.3违约责任5.3.1如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六章经营权收益分配6.1收益计算方法6.1.1收益计算方法按国家相关法律法规及行业标准执行。6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例为[具体比例]，双方按比例分享经营权收益。6.3收益支付时间6.3.1收益支付时间为每[具体时间]，如每月、每季度等。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1.1双方协商一致解除合同；7.2.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；7.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.3合同解除程序7.3.1合同解除需书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1[指定仲裁机构]的仲裁规则适用于本合同的争议解决。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章违约责任9.1违约行为及认定9.1.1本合同中任何一方违反合同约定的行为均构成违约。9.1.2违约行为的认定依照合同条款和相关法律法规。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此产生的全部损失和费用。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿的具体数额应根据违约行为的性质、程度和后果确定。第十章合同附件10.1附件一：场地租赁合同10.2附件二：经营权转让协议10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解释11.2.1本合同的解释以中文为准。11.3合同份数11.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。11.4合同其他约定11.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为[具体日期]。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人员12.3.1转让方代表：[转让方代表姓名]，职务：[职务]。12.3.2受让方代表：[受让方代表姓名]，职务：[职务]。第十三章合同附件清单13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：经营权转让协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同备案与登记14.1合同备案要求14.1.1双方应按照法律规定，将本合同及相关附件报相关主管部门备案。14.2合同登记程序14.2.1双方应按照法律规定，办理本合同的登记手续。14.3合同备案登记费用14.3.1合同备案登记费用由双方各自承担。转让方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________受让方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1经营管理权1.1.1在本合同履行期间，甲方有权对经营场所进行必要的装修和改造，但需提前[提前通知天数]向乙方通知，并取得乙方的书面同意。1.1.2甲方有权对乙方经营活动的日常管理进行指导和监督，确保经营活动的合法性和规范性。1.2品牌使用权1.2.1乙方在经营过程中，有权使用甲方提供的品牌名称、商标等，但不得侵犯第三方的知识产权。1.3技术支持1.3.1甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于菜品研发、营销策略等。1.3.2甲方有责任对乙方进行不定期的业务培训，提高乙方的经营能力。1.4促销活动1.4.1甲方有权参与或主导乙方举办的促销活动，并负责相关费用的承担。1.4.2甲方应确保促销活动的合法性和规范性，不得损害消费者权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1自主经营权2.1.1乙方在合同有效期内，有权自主决定经营策略和经营模式。2.1.2乙方有权对经营场所进行必要的装修和改造，但需提前[提前通知天数]向甲方通知，并取得甲方的书面同意。2.2收益分配权2.2.1乙方有权根据合同约定，按比例分享经营收益。2.2.2乙方有权根据市场需求和经营情况，调整经营策略，提高经营效益。2.3经营风险承担2.3.1乙方应承担因自身经营行为引起的法律、经济责任。2.3.2乙方应确保经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1本合同中介服务费用为[中介服务费用]，由甲方承担。3.1.2中介服务费用支付方式为[支付方式]，如一次性支付或分期支付。3.2中介职责3.2.1中介应在本合同签订过程中提供真实、准确的信息，协助双方达成共识。3.2.2中介应在本合同履行过程中，监督双方履行合同义务，维护双方合法权益。3.3中介违约责任3.3.1中介如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.3.2中介违约责任包括但不限于赔偿损失、退还中介服务费用等。3.4中介保密义务3.4.1中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.经营权转让协议3.营业执照复印件4.卫生许可证复印件5.甲方提供的品牌名称、商标等相关文件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定支付费用。b.任何一方未按合同约定履行经营管理义务。c.任何一方违反合同约定的保密义务。d.任何一方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁经营权：指承租方在一定期限内对租赁物享有使用、收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。4.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任或法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能按时支付费用。解决办法：通过协商解决，必要时可启动争议解决程序。2.问题：经营活动中出现法律纠纷。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼。3.问题：一方违反保密义务，泄露商业秘密。解决办法：要求违约方承担相应的法律责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁经营权转让。2.餐饮企业品牌使用权转让。3.餐饮企业经营管理权转让。4.餐饮企业合作经营。5.餐饮企业与其他行业的企业合作。全文完。2025版餐饮企业租赁经营权转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息2.租赁标的物2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物具体内容2.3租赁标的物权属证明3.租赁用途3.1租赁用途规定3.2违规用途处理4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限延长条件4.3租赁期限缩短条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金处理6.租金调整6.1租金调整依据6.2租金调整频率6.3租金调整通知7.租金押金7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送达13.3解除通知期限14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指甲方（出租方）将位于市区路号的餐饮企业租赁经营权转让给乙方（承租方）使用的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁经营权转让过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现租赁经营权的顺利转让。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁经营期限为年。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：餐饮管理有限公司地址：市区路号法定代表人：乙方（承租方）：名称：餐饮管理有限公司地址：市区路号法定代表人：2.租赁标的物2.1租赁标的物概述租赁标的物为甲方拥有的位于市区路号的餐饮企业，包括但不限于店铺、设备、存货等。2.2租赁标的物具体内容租赁标的物具体内容包括但不限于：（1）店铺面积：平方米；（2）经营设备：厨房设备、餐厅设备、办公设备等；（3）存货：原材料、半成品、成品等。2.3租赁标的物权属证明甲方应提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁合同等。3.租赁用途3.1租赁用途规定乙方应按照甲方提供的经营范围和经营资质，合法经营餐饮业务。3.2违规用途处理若乙方擅自改变租赁用途或从事非法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.租赁期限4.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁期限延长条件在租赁期限内，如双方同意，可协商延长租赁期限，但需签订补充协议。4.3租赁期限缩短条件在租赁期限内，如因不可抗力或其他特殊原因，甲方需提前终止租赁合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方剩余租金。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁经营权的租金为人民币万元/年。5.2租金支付方式乙方应于每年月日前支付当年租金，租金支付方式为银行转账。5.3逾期支付租金处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金。6.租金调整6.1租金调整依据租金调整依据为国家相关政策、市场行情及双方协商结果。6.2租金调整频率租金调整频率为每年一次。6.3租金调整通知甲方应在租金调整前一个月通知乙方，乙方应在收到通知后一个月内支付调整后的租金。7.租金押金7.1押金金额本合同租赁经营权的押金为人民币万元。7.2押金支付方式乙方应在签订本合同后个工作日内支付押金，押金支付方式为银行转账。7.3押金退还条件在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还乙方押金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前终止租赁合同；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或从事非法经营活动；（3）乙方未按时支付租金，经甲方催告后日内仍未支付；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同解除条件成就，合同自动终止；（3）因国家政策调整、城市规划需要等原因，合同无法继续履行。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即停止经营活动，并妥善处理租赁标的物；（2）甲方应在合同解除或终止后个工作日内退还乙方押金；（3）因乙方违约导致合同解除或终止的，乙方应承担相应的违约责任。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；9.3违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后日内提交仲裁申请；（2）仲裁委员会应在接到仲裁申请后日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在日内作出仲裁裁决。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件（1）合同内容需变更的，双方应协商一致；（2）变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3合同变更程序（1）双方协商一致后，签订变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单（1）租赁标的物权属证明文件；（2）租赁标的物清单；（3）租金支付凭证；（4）押金支付凭证；（5）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知13.1解除通知方式解除通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。13.2解除通知送达解除通知应送达至对方指定的地址或电子邮箱。13.3解除通知期限解除通知应在合同解除或终止前个工作日送达。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项执行双方应严格按照本合同约定事项执行，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）提供租赁标的物评估、咨询等服务；（2）协助双方进行合同谈判、签订及履行；（3）对合同履行过程中的财务、法律、技术等方面进行监督、审计；（4）解决合同履行过程中产生的争议。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入前，双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方介入后，应按照服务协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的总费用；（3）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分超出责任限额的损失。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法正确履行职责的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方违反合