2025年度国际商务区开发商与物业国际商务服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度国际商务区开发商与物业国际商务服务合同协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商法定代表人1.3开发商注册地址1.4物业服务公司名称1.5物业服务公司法定代表人1.6物业服务公司注册地址第二条合同标的2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.3物业服务期限第三条物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间第四条物业服务标准4.1物业服务基本要求4.2物业服务具体内容4.3物业服务服务质量标准第五条物业服务合同履行5.1物业服务合同生效条件5.2物业服务合同履行期限5.3物业服务合同变更与解除第六条物业服务合同违约责任6.1开发商违约责任6.2物业服务公司违约责任6.3违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效、终止及解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条合同附件9.1附件一：物业服务合同9.2附件二：物业服务收费标准9.3附件三：其他相关文件第十条合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释争议第十一条合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署方式第十二条合同生效日期12.1合同生效日期12.2合同生效条件第十三条合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案要求第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：国际商务区房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3开发商注册地址：省市区路号1.4物业服务公司名称：物业管理服务有限公司1.5物业服务公司法定代表人：1.6物业服务公司注册地址：省市区路号第二条合同标的2.1物业服务区域：本合同所指物业服务区域为国际商务区全部区域，包括但不限于办公、商业、居住等设施。2.2物业服务内容：包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。2.3物业服务期限：自2025年1月1日至2029年12月31日。第三条物业服务费用3.1物业服务收费标准：根据市物价局规定的收费标准，按照建筑面积计费，具体收费标准详见附件二。3.2物业服务费用支付方式：物业服务费用每月一结，由业主或使用人直接支付给物业服务公司。3.3物业服务费用支付时间：每月5日前支付上月物业服务费用。第四条物业服务标准4.1物业服务基本要求：遵守国家法律法规，严格执行物业管理服务规范，确保物业服务区域安全、整洁、舒适。4.2物业服务具体内容：详见附件一《物业服务合同》。4.3物业服务服务质量标准：按照国家物业管理服务标准执行，具体标准详见附件一。第五条物业服务合同履行5.1物业服务合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2物业服务合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止。5.3物业服务合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。第六条物业服务合同违约责任6.1开发商违约责任：（1）未按时交付物业服务区域的，每延迟一天，应向物业服务公司支付违约金元；（2）未按时支付物业服务费用的，每延迟一天，应向物业服务公司支付违约金元；（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2物业服务公司违约责任：（1）未按时履行物业服务责任的，每延迟一天，应向开发商支付违约金元；（2）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.3违约责任承担方式：违约方应按照约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行。第八条合同生效、终止及解除8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。8.2合同终止条件：（1）物业服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。8.3合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定应当解除合同的其他情形。第九条合同附件9.1附件一：物业服务合同9.2附件二：物业服务收费标准9.3附件三：其他相关文件第十条合同解释10.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并符合法律法规的规定。10.2合同解释争议：若对本合同内容存在争议，应由双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院或仲裁机构进行裁决。第十一条合同签署11.1合同签署地点：省市区路号国际商务区会议室。11.2合同签署日期：2024年12月31日。11.3合同签署方式：双方法定代表人或授权代表签字盖章。第十二条合同生效日期12.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。第十三条合同备案13.1合同备案机构：省市区市场监督管理局。13.2合同备案程序：双方应自合同生效之日起30日内，将本合同报送合同备案机构备案。13.3合同备案要求：备案时需提供合同原件、双方营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定应当解除合同的其他情形。14.2合同终止条件：（1）物业服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。14.3合同解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后30日内未提出异议，视为同意解除或终止；（3）双方应签署解除或终止合同协议，并办理相关手续；（4）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、进行审计、评估、调解、仲裁或诉讼代理等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规及本合同的约定。2.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。2.1.3第三方在介入过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由请求方承担。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其工作符合相关法律法规及行业标准。3.1.2第三方在介入过程中，若因其故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在介入过程中，若违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。3.2.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的服务质量进行评估，并提出改进建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围内，第三方对甲方以外的第三方不承担任何责任。4.1.2甲方对第三方的选择、监督和管理负责，并对第三方的服务质量承担最终责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围内，第三方对乙方以外的第三方不承担任何责任。4.2.2乙方对第三方的选择、监督和管理负责，并对第三方的服务质量承担最终责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方在介入过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失，其赔偿金额不得超过合同总金额的%。5.1.2若第三方在介入过程中因不可抗力或免责事由导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订书面协议。6.2第三方根据甲乙双方的要求，履行其职责，并提交工作报告。6.3甲乙双方对第三方的工作报告进行审核，并提出反馈意见。6.4第三方根据甲乙双方的反馈意见，对服务工作进行改进。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1合同约定的服务期限届满；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包括但不限于物业服务区域、服务内容、服务期限、收费标准、服务质量标准等。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了物业服务的基本内容和服务标准。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：包括但不限于收费标准、计费方式、计费周期、费用支付方式等。说明：本附件作为合同附件，明确了物业服务的收费标准，确保双方按照约定的标准支付费用。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于双方营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、物业服务规范等。说明：本附件包含双方在合同履行过程中可能需要用到的其他相关文件，以确保合同的有效性和可执行性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入的目的、范围、职责、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方在介入过程中的责权利划分。5.附件五：违约责任协议详细要求：包括但不限于违约行为、违约责任认定标准、赔偿方式等。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和相应的赔偿责任，确保合同的严肃性和违约方的责任承担。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商违约行为：未按时交付物业服务区域；未按时支付物业服务费用；违反合同约定的其他行为。1.2物业服务公司违约行为：未按时履行物业服务责任；违反合同约定的服务质量标准；违反保密义务，泄露商业秘密。2.违约责任认定标准：2.1开发商违约责任认定：未按时交付物业服务区域，每延迟一天，支付违约金元；未按时支付物业服务费用，每延迟一天，支付违约金元；违反合同约定的其他行为，根据损失情况确定赔偿金额。2.2物业服务公司违约责任认定：未按时履行物业服务责任，每延迟一天，支付违约金元；违反合同约定的服务质量标准，根据损失情况确定赔偿金额；违反保密义务，泄露商业秘密，赔偿损失并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1开发商未按时交付物业服务区域，导致物业服务公司无法按期提供服务，开发商应支付违约金元。3.2物业服务公司未按时维修公共设施，导致业主权益受损，物业服务公司应赔偿业主损失并支付违约金元。3.3物业服务公司泄露业主个人信息，造成业主损失，物业服务公司应赔偿损失并承担相应的法律责任。全文完。2025年度国际商务区开发商与物业国际商务服务合同协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同签订时间1.5合同有效期1.6合同履行地点第二章当事人信息2.1开发商信息2.2物业服务方信息2.3相关授权文件第三章物业服务范围3.1物业管理范围3.2物业服务内容3.3服务标准第四章物业服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章物业服务人员5.1人员配置要求5.2人员培训与管理5.3人员考核与奖惩第六章物业设施设备6.1设备清单6.2设备维护与保养6.3设备更新与改造第七章安全与消防7.1安全管理制度7.2消防安全措施7.3应急预案第八章环境与绿化8.1环境保护要求8.2绿化养护与管理8.3环境监测与评估第九章质量监督与检查9.1质量监督机制9.2检查频率与方式9.3质量问题处理第十章合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理第十四章附则14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件14.4其他约定事项合同编号2025年度国际商务区开发商与物业国际商务服务合同协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度国际商务区开发商与物业国际商务服务合同协议”。1.2合同双方1.2.1开发商名称：[开发商全称]1.2.2物业服务方名称：[物业服务方全称]1.3合同目的本合同旨在明确开发商与物业服务方在2025年度内就国际商务区的物业管理服务事宜的权利义务，确保双方合作顺利进行。1.4合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。1.5合同有效期本合同有效期为自[开始日期]至[结束日期]。1.6合同履行地点本合同履行地点为国际商务区。第二章当事人信息2.1开发商信息[开发商全称]，注册地址：[开发商地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.2物业服务方信息[物业服务方全称]，注册地址：[物业服务方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.3相关授权文件双方需提供各自的营业执照、法人代表授权委托书等相关文件，以证明其有权签订本合同。第三章物业服务范围3.1物业管理范围3.1.1物业区域内的公共区域、配套设施及设备的管理。3.1.2物业区域内的安全保障、环境卫生、绿化养护等工作。3.1.3物业区域内业主公共权益的维护。3.2物业服务内容3.2.1安全管理：包括门禁管理、巡逻监控、消防安全等。3.2.2环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾清运等。3.2.3绿化养护：包括公共绿地的养护、修剪等。3.2.4设施设备维护：包括公共设施设备的日常保养、维修等。3.3服务标准3.3.1服务质量达到国家及行业相关标准。3.3.2服务态度良好，及时响应业主需求。第四章物业服务费用4.1费用计算方式物业服务费用按建筑面积计算，具体费用标准参照附件《物业服务收费标准》。4.2费用支付方式物业服务费用按季度支付，业主应在每季度第一个月的五个工作日内缴纳。4.3费用调整机制物业服务费用如有调整，需提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。第五章物业服务人员5.1人员配置要求物业服务方应按照合同约定配备充足、合格的物业服务人员。5.2人员培训与管理物业服务方应对服务人员进行定期培训，确保其具备必要的专业知识和技能。5.3人员考核与奖惩物业服务方应建立考核制度，对服务人员进行定期考核，并实施奖惩措施。第六章物业设施设备6.1设备清单[设备清单详见附件《物业设施设备清单》]。6.2设备维护与保养物业服务方应定期对设施设备进行维护与保养，确保其正常运行。6.3设备更新与改造根据设施设备的使用状况，物业服务方应提出更新与改造计划，并报开发商审批。第七章安全与消防7.1安全管理制度物业服务方应制定完善的安全管理制度，确保物业区域内的安全。7.2消防安全措施物业服务方应制定消防安全措施，定期进行消防演练，确保消防设施设备完好。7.3应急预案物业服务方应制定应急预案，包括突发事件、自然灾害等，确保能够迅速、有效地应对。第八章环境与绿化8.1环境保护要求物业服务方应遵守国家及地方的环境保护法律法规，确保物业区域内的环境质量。8.2绿化养护与管理物业服务方应负责物业区域内的绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观。8.3环境监测与评估物业服务方应定期对物业区域内的环境进行监测，并对绿化效果进行评估。第九章质量监督与检查9.1质量监督机制开发商应设立质量监督小组，对物业服务进行定期检查。9.2检查频率与方式质量监督小组每年至少进行两次全面检查，检查方式包括现场检查、资料审查等。9.3质量问题处理发现的质量问题，物业服务方应在接到通知后及时整改，并向质量监督小组报告整改情况。第十章合同变更与解除10.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。10.3变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理。第十一章违约责任11.1违约情形一方未按合同约定履行义务，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院依法判决。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第十三章合同终止13.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。第十四章附则14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）物业服务收费标准；（2）物业设施设备清单；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。[开发商全称]（盖章）：[物业服务方全称]（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在合同履行过程中，甲方对物业管理服务方案、费用调整、人员配置等重大决策享有最终决定权。1.1.2甲方有权根据市场变化和业主需求，对物业服务内容进行调整，乙方应予以配合。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于服务质量、人员管理、设施设备维护等方面。1.2.2甲方有权要求乙方提供相关服务记录和报告，以供审核。1.3甲方优先权1.3.1在合同履行过程中，如遇紧急情况，甲方有权优先安排乙方提供服务，乙方应无条件配合。1.3.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在合同履行过程中，乙方对物业管理服务方案、费用调整、人员配置等重大决策享有主导权。2.1.2乙方有权根据市场变化和业主需求，提出物业服务改进建议，甲方应予以考虑。2.2乙方服务质量保证2.2.1乙方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应责任。2.2.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告。2.3乙方费用调整权2.3.1在合同履行过程中，如遇成本上涨等不可抗力因素，乙方有权提出费用调整方案，经甲方同意后执行。2.3.2乙方提出的费用调整方案应合理，并符合国家及地方相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及业主之间的沟通与协调，确保合同顺利履行。3.1.2第三方中介应具备相关资质，保证其提供的专业服务。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2.2第三方中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介保密义务3.3.1第三方中介应遵守保密原则，对在合同履行过程中获取的甲方、乙方及业主的保密信息予以保密。3.3.2第三方中介未经甲方、乙方或业主同意，不得泄露任何保密信息。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。3.4.2第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方、乙方或业主存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务收费标准2.物业设施设备清单3.第三方中介服务协议4.甲方授权委托书5.乙方授权委托书6.业主大会或业主委员会决议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量未达到合同约定的标准。认定：甲方通过现场检查、业主反馈、第三方中介评估等方式认定。2.违约行为：甲方未按合同约定支付物业服务费用。认定：乙方提供付款凭证，经甲方确认后认定。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：通过泄露信息的事实和证据认定。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行变更或解除合同的通知义务。认定：通过未履行通知义务的事实和证据认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方通过第三方中介进行评估，并提出整改要求，乙方应在规定时间内整改。2.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出催款通知，甲方应在接到通知后及时支付。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.国际商务区物业管理服务。2.物业服务合同签订与履行。3.物业服务费用收取与支付。4.物业服务人员管理。5.物业设施设备维护与管理。6.物业服务争议解决。全文完。2025年度国际商务区开发商与物业国际商务服务合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方为国际商务区开发商，乙方为国际商务服务提供商，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度国际商务区开发及物业管理中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）国际商务区：指由甲方开发的，以商务、办公、居住等功能为主的综合性区域；（2）物业管理：指乙方对国际商务区进行的管理、维护、服务等工作；（3）物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.2关键词解释（1）开发商：指在本合同中承担国际商务区开发建设的甲方；（2）物业服务提供商：指在本合同中提供国际商务区物业管理服务的乙方；（3）相关方：指在本合同中与甲方、乙方有直接或间接利益关系的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）甲方应按时足额支付物业服务费；（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费；（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保国际商务区的正常运行；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为国际商务区。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，对国际商务区进行日常管理、维护、服务等工作；（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将国际商务区交付甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业服务费及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）物业服务费：根据国际商务区的实际情况，乙方将按照市场行情和合同约定，制定详细的物业服务收费标准，包括但不限于绿化养护、公共区域清洁、安全巡逻、设备维护等费用；（2）其他服务费用：包括但不限于特殊事件服务、设施设备升级改造费用等，具体费用将在双方另行签订的补充协议中明确。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）支票支付：甲方可选择以支票形式支付，支票应注明“国际商务区物业服务费”字样，并交付乙方。7.3支付时间（1）物业服务费：甲方应在每月的一个工作日之前，支付当月物业服务费；（2）其他服务费用：按照双方另行签订的补充协议中的约定支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后的五个工作日内确认；（2）如甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算；（3）如乙方因自身原因导致服务中断，甲方有权部分或全部拒绝支付相应期间的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，擅自改变国际商务区用途或结构的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿；（2）赔偿方式：赔偿金应以货币形式支付，并按双方协商一致的方式解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，保护保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡、传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、动乱等社会动荡；（3）传染病疫情、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；（2）如一方转让其权利和义务，另一方有权拒绝。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对国际商务区的开发权和使用权；（2）乙方保留对物业管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对国际商务区进行必要的管理和调整的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对物业管理服务进行必要改进和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同推进国际商务区的开发和管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的必要条件；（2）乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务的相关资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就国际商务区开发与物业管理事项的完整协议，任何口头或书面协议对本合同的内容均无约束力。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.国际商务区规划设计文件2.物业管理服务收费标准3.不可抗力事件证明文件4.修改和补充协议5.协作与配合事项清单6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付物业服务费，认定标准为逾期未支付且未提前通知乙方。违反合同约定，擅自改变国际商务区用途或结构，认定标准为甲方实施行为违反了合同规定。2.乙方违约行为及认定：