2024年版房屋建设居间协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建设居间协议范例版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3项目概述2.房屋建设2.1建设标准2.2建设进度2.3质量保证3.居间服务3.1居间义务3.2居间费用3.3居间争议解决4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.价款支付5.1支付金额5.2支付方式5.3支付时间6.产权办理6.1产权证办理6.2过户手续6.3产权归属7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的效力11.合同的终止11.1终止条件11.2终止手续11.3终止后的权益处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律法规14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房屋建设居间协议，由甲方（房屋建设方）与乙方（居间服务方）签订，旨在规范双方在房屋建设过程中的权利义务关系。1.2双方主体1.3项目概述本协议涉及的房屋建设项目位于（项目地址），项目规模约为（项目规模），建设内容包括（建设内容），预计总投资为（总投资）。第二条房屋建设2.1建设标准甲乙双方应按照国家和地方关于房屋建设的相关法规、标准进行建设，确保房屋质量、安全、环保等各项指标符合规定。2.2建设进度甲乙双方应约定合理的建设进度计划，并按照约定履行各自职责，确保项目按期完成。2.3质量保证乙方应负责对房屋建设过程中的质量进行监督，确保房屋质量符合约定标准。如发现质量问题，乙方有权要求甲方及时整改。第三条居间服务3.1居间义务乙方作为甲乙双方的居间服务方，应诚实守信，为双方提供专业的居间服务，包括但不限于：信息搜集、沟通协调、合同签订等。3.2居间费用乙方向甲方收取的居间费用为（居间费用），支付方式为（支付方式），支付时间为（支付时间）。3.3居间争议解决如甲乙双方在居间过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定房屋交付时间为（交付时间），如因特殊情况导致无法按期交付，双方可协商延长交付时间。4.2交付条件4.3交付手续甲乙双方应按照约定办理房屋交付手续，包括但不限于：交付钥匙、办理产权转移登记等。第五条价款支付5.1支付金额甲乙双方约定房屋总价款为（总价款），具体支付金额及支付方式详见附件。5.2支付方式5.3支付时间甲乙双方约定首付款为（首付款金额），支付时间为（首付款支付时间）；剩余款项在房屋交付时支付。第六条产权办理6.1产权证办理甲方应负责办理房屋所有权证，并将办理进度及时通知乙方。6.2过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并将过户完成的进度及时通知对方。6.3产权归属房屋所有权归甲方所有，乙方有权根据合同约定取得相应的权益。第八条保修责任7.1保修范围乙方应对房屋建设过程中的质量问题提供保修服务，保修范围包括但不限于：结构工程、屋面工程、防水工程、给排水工程、电气工程等。7.2保修期限乙方提供的保修服务期限为（保修期限），自房屋交付之日起计算。7.3保修处理如房屋在保修期内出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换。乙方应在接到维修通知后的（响应时间）内予以响应并处理。第九条违约责任8.1违约情形甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任。8.2违约处理违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式由甲乙双方协商确定。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定。第十条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，本协议的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2解除条件甲乙双方同意，本协议的解除应书面签署，并经双方协商一致。10.3变更与解除的效力本协议的变更或解除不得影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第十二条合同的终止11.1终止条件11.2终止手续甲乙双方应在本协议终止后（终止后办理时间）内，办理相关终止手续。11.3终止后的权益处理本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理终止后的相关权益。第十三条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务甲乙双方应履行保密义务，直至本协议终止。12.3保密期限甲乙双方的保密义务在本协议终止后（保密期限）内继续有效。第十四条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，双方应立即协商解决。13.2法律法规本协议的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规。13.3合同附件本协议附件包括但不限于：房屋建设设计图纸、施工方案、合同补充协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋建设设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明和技术参数。图纸应由具有相应资质的设计单位提供，并符合国家和地方的相关规定。2.附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工组织设计等，由具有相应资质的施工单位提供。方案应符合设计和相关法规要求，并确保施工安全和质量。3.附件三：合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括对主合同中未尽事宜的约定，如特殊施工要求、额外费用承担、工期调整等。协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。4.附件四：房屋建设预算表详细要求和说明：预算表应包括房屋建设的全部费用，包括材料费、人工费、设备费、管理费等。预算应由具有相应资质的造价咨询单位编制，并经甲乙双方确认。5.附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款的金额、付款时间、付款对象等信息，由甲乙双方共同核对并签字确认。6.附件六：交付验收报告详细要求和说明：交付验收报告应包括房屋交付的时间、验收人员、验收结果等信息，由甲乙双方共同签字确认。7.附件七：保修单详细要求和说明：保修单应包括保修的范围、保修的期限、保修的处理流程等信息，由甲乙双方共同签字确认。8.附件八：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按合同总价款的百分比计算，或按日违约金计算等。公式应由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付价款责任认定：甲方应按约定的时间支付价款，如逾期支付，应支付违约金。违约金的计算方式按附件八的违约金计算公式执行。示例说明：如果甲方约定在2024年6月30日前支付总价款的50%，但甲方直到7月10日才支付，则甲方应支付逾期付款的违约金。2.违约行为：乙方未按约定标准完成房屋建设责任认定：乙方应按约定的建设标准完成房屋建设，如未达到标准，乙方应承担返工、整改等费用。示例说明：如果乙方建设的房屋质量不符合约定的标准，乙方应承担重新建设的费用。3.违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：甲方应按约定的时间办理产权过户手续，如逾期办理，应支付违约金。违约金的计算方式按附件八的违约金计算公式执行。示例说明：如果甲方约定在房屋交付后3个月内办理产权过户手续，但甲方直到4个月后才办理，则甲方应支付逾期办理的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指居间方在房屋建设过程中，为甲方和乙方提供沟通、协调、