2024年老年公寓租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年老年公寓租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他约定9.1租赁物的附属设施和设备9.2租赁物的维修和更换9.3租赁物的转让第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______（地址），是一座专门为老年人提供居住和休闲服务的公寓。1.1.2租赁物的总面积为_______平方米，包括_______个居住单元，以及公共活动区、餐饮区、医疗服务区等配套设施。1.2租赁物的使用目的1.2.1承租人租赁该公寓的目的是为老年人提供舒适、安全的居住环境，以及便利的生活和医疗服务。1.2.2承租人不得将租赁物用于任何与老年人居住和休闲服务无关的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期限共计_______年_______个月。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应将租赁物按照合同约定的条件交还给出租人。2.2.2租赁期满前，承租人如需续租，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.1.2租金支付标准及调整方式详见附件一。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.2.2承租人应在每月的_______日前将租金支付至下列账户：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3租金支付日期和时间3.3.1承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3.2承租人未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的维护责任4.1.1出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的维护，确保租赁物符合适用的安全、健康及环境标准。4.1.2承租人负责租赁物的日常维护和清洁，保持租赁物的良好使用状态。4.2租赁物的保养责任4.2.1出租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。4.2.2承租人发现租赁物存在安全隐患或故障时，应立即通知出租人，并由出租人负责及时修复。第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本财产保险，并将承租人及租赁物纳入保险范围。5.1.2承租人应购买人身意外伤害保险，保障其在租赁物内的人身安全。5.2保险费用5.2.1出租人承担基本财产保险费用。5.2.2承租人承担人身意外伤害保险费用。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.1.1租赁期内，如出租人欲对租赁物进行重大改造或变更，应提前_______个月通知承租人。6.1.2租赁期内，如承租人欲提前解除租赁合同，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。6.2解除条件6.2.1租赁期满前，如双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。6.2.2承租人在租赁期内严重违反合同约定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。7.1.2出租人未按照合同约定维护和保养租赁物的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任7第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2双方应在争议发生后的_______日内协商解决，逾期未解决的，可依法采取其他解决方式。8.2调解解决8.2.1如双方协商不成，可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.2.2调解不成的，可在_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1双方应遵守合同法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3.2任何一方对合同的解释或履行有争议的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1租赁物的附属设施和设备9.1.1租赁物附属设施和设备的清单详见附件二。9.1.2出租人应保证附属设施和设备的正常运行，承租人应合理使用并负责维护。9.2租赁物的维修和更换9.2.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维修和更换。9.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏的修复和赔偿。9.3租赁物的转让9.3.1未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。9.3.2出租人在租赁期内如需转让租赁物，应提前_______个月通知承租人，并办理相关手续。第十条通知和送达10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.1.2通知发送方应保留寄送凭证，以便发生争议时提供证据。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址详见附件三。10.2.2如双方地址有变更，应书面通知对方，并更新附件三中的相关信息。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。11.2争议解决11.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2.2如协商不成，可按照本合同第八条的约定解决争议。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租人对租赁物的所有权转移。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。12.2.2合同变更不得违背法律法规和本合同的基本原则。12.3合同终止条件12.3.1租赁期满，本合同自然终止。12.3.2如一方违约导致合同解除，应按照本合同第七条的约定承担违约责任。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密信息的具体范围和保密期限详见附件四。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止后_______年止。13.2.2双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息，否则应承担违约责任。第十四条附则14.1合同附件14.1.1附件一：租金支付标准及调整方式14.1.2附件二：租赁物附属设施和设备清单14.1.3附件三：双方送达地址14.1.4附件四：保密信息具体范围和保密期限14.2合同修订历史记录14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付标准及调整方式详细要求和说明：租金支付标准详细列出每平方米的租金金额，以及不同房型的租金价格。租金调整方式说明租金调整的条件，如市场行情变化、租赁物重大维修等，以及调整的程序和时间。附件二：租赁物附属设施和设备清单详细要求和说明：清单详细列出租赁物的所有附属设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。对于每项设施和设备，说明其使用方法、维护保养注意事项等。附件三：双方送达地址详细要求和说明：列出双方在合同中约定的送达地址，包括详细地址、联系方式等信息。说明地址变更的程序，如一方需变更地址时，应书面通知对方，并更新附件三中的相关信息。附件四：保密信息具体范围和保密期限详细要求和说明：具体列出双方在合同履行过程中应保密的信息范围，如商业秘密、技术秘密等。明确保密期限，自本合同生效之日起计算，至合同终止后一定年限止。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：出租人未按照合同约定提供租赁物，或未维护保养租赁物。承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁物。双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。责任认定标准：违约行为的责任认定应根据合同的具体条款和法律法规进行。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未能在租赁期内提供租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，或要求解除合同并赔偿损失。若承租人未能按时支付