2024年度单位集资房租赁协议书模板8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位集资房租赁协议书模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.房屋基本情况4.租赁双方信息5.租赁期限与起止日期6.租金及支付方式7.房屋押金及退还条件8.使用与维护责任9.修缮与改造10.租赁合同的变更与解除11.违约责任12.争议解决13.其他约定事项14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及单位集资房租赁政策，由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致订立。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在2024年度单位集资房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护正常租赁秩序。2.定义与解释2.1甲方：指拥有单位集资房所有权的单位或其授权的代理人。2.2乙方：指符合租赁条件，愿意租赁甲方单位集资房的个人。2.3单位集资房：指由单位投资建设，专门为职工解决住房困难而租赁给职工的住房。2.4租赁期限：指甲方将单位集资房出租给乙方使用的期限。2.5租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的使用单位集资房的费用。3.房屋基本情况3.1房屋位置：甲方单位集资房位于__________，具体地址为__________。3.2房屋结构：房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米。3.3房屋设施：房屋内配备__________等设施。4.租赁双方信息4.1甲方信息：单位名称：__________；法定代表人：__________；联系电话：__________。4.2乙方信息：姓名：__________；身份证号码：__________；联系电话：__________。5.租赁期限与起止日期5.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。5.2起止日期：甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方使用，乙方应于同日签订本合同。6.租金及支付方式6.1租金金额：本合同租金为每月__________元，共计__________元。6.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：银行名称：__________；账号：__________；开户行：__________。7.房屋押金及退还条件7.1押金金额：本合同押金为__________元，乙方应在签订本合同之日起____日内一次性支付给甲方。7.2退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、维修费用结清的情况下，甲方应无息退还乙方押金。8.使用与维护责任8.1乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2乙方应合理使用房屋内的设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。8.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关消防安全、环境卫生等方面的法律法规。9.修缮与改造9.1房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意。9.2未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或装修。10.租赁合同的变更与解除10.1在租赁期限内，如遇不可抗力导致房屋无法继续使用，双方可协商变更或解除合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方未按时支付租金超过____日；2.乙方擅自改变房屋结构或用途；3.乙方违反租赁合同的约定，造成房屋或附属设施严重损坏；4.乙方利用房屋进行非法活动。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。11.3甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2租赁期满或合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付手续，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入本合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。15.2.2法律、法规规定必须由第三方介入的，按照相关规定执行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、职责和权利。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作方案，明确各方职责。16.第三方职责与权利16.1职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；b)对甲乙双方履行合同情况进行监督；c)协助解决合同履行中的争议。16.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2权利16.2.1第三方有权根据本合同和甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、资料等。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同关系后，其权利义务仅限于本合同约定范围内，不影响甲乙双方的权利义务。18.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权的范围，否则其行为后果由第三方自行承担。18.3第三方与其他各方之间的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。19.2第三方介入的合同变更，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同，并书面通知第三方。20.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同已发生的权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方单位集资房产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明甲方对房屋享有合法的所有权。说明：甲方需确保提供的文件真实有效。2.乙方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：乙方需确保提供的文件真实有效，且符合租赁条件。3.房屋租赁合同要求：本合同文本，包括合同和所有附件。说明：合同文本应清晰、完整，所有条款内容明确。4.房屋设施清单要求：详细列明房屋内配备的设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：清单应与实际设施相符，以便乙方在使用过程中核对。5.房屋现状描述要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施状况、存在的问题等。说明：描述应客观、真实，以便双方了解房屋实际情况。6.第三方介入协议要求：如有第三方介入，需提供第三方介入协议，明确各方权利义务。说明：协议内容应包括第三方职责、费用、责任限额等。7.甲方收款账户信息要求：提供甲方收款账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。说明：乙方应确保租金支付至甲方指定账户。8.乙方押金收据要求：提供乙方支付押金的收据，证明已支付押金。说明：收据应加盖甲方公章或财务章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方每月租金为1000元，逾期未支付，则应支付100元滞纳金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月5日，则甲方应支付5元违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方需负责修复并赔偿损失。4.乙方利用房屋进行非法活动责任认定：乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在房屋内从事非法经营活动，乙方需承担法律责任，并赔偿甲方损失。5.第三方违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度单位集资房租赁协议书模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有符合国家规定、具备合法产权的单位集资房，为满足乙方居住需求，经双方友好协商，就乙方租赁甲方单位集资房事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在单位集资房租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）单位集资房：指甲方单位为解决职工住房困难，依据国家相关规定，通过集资方式建设的具有合法产权的住房。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方单位集资房的时间。（3）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有单位集资房的单位或个人。（2）乙方：指租赁甲方单位集资房的单位或个人。（3）单位集资房租赁：指乙方租赁甲方单位集资房，并按照本协议约定支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的单位集资房进行管理。（3）甲方有权对乙方违反本协议约定的事项进行处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方单位集资房。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应爱护并合理使用租赁的单位集资房，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的单位集资房地址：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自动终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理相关手续。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定腾退单位集资房。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁单位集资房应支付租金，租金标准按照甲方制定的租金标准执行。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为租金的____倍。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如水电费、维修费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付章件（1）租金支付：乙方应在支付租金后，保存好支付凭证，并通知甲方。（2）押金支付：乙方应在支付押金后，保存好支付凭证，并通知甲方。（3）物业管理费支付：乙方应在支付物业管理费后，保存好支付凭证，并通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供单位集资房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）如甲方未按时维修单位集资房，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）如乙方提前解除租赁合同，应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照支付章件的规定支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密义务不因本协议的终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）租赁期限未满。（2）乙方存在违约行为。（3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对单位集资房的所有权，乙方仅获得租赁权。（2）甲方保留对单位集资房的管理权，包括但不限于维修、保养、更新等。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对单位集资房的出租权，但不得影响乙方的正常居住。（2）在租赁期间，甲方保留对单位集资房的处分权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护单位集资房的正常使用和居住环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供必要的服务和设施。（2）乙方应合理使用单位集资房，并保持其整洁。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于单位集资房租赁关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件：1.单位集资房租赁合同附件2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.单位集资房租赁合同附件2.单位集资房基本情况表3.租金收据4.物业管理费收据5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供单位集资房。b.未按时维修单位集资房。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.提前解除租赁合同。d.向第三方泄露保密内容。2.违约行为认定：违约行为的发生应以事实为依据，由双方协商认定。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方单位集资房的时间。3.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的赔偿。4.保密条款：指双方就保密内容达成的一致约定。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构解决。6.诉讼：指一方将争议提交人民法院解决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、时间和方式，并保留支付凭证。2.问题：房屋维修责任解决办法：明确维修责任和流程，定期检查房屋状况，及时维修。3.问题：保密内容泄露解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露行为进行追责。4.问题：合同解除争议解决办法：明确合同解除条件和程序，协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件处理解决办法：明确不可抗力事件的处理流程，及时沟通，减少损失。6.问题：争议解决方式解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应承担其参与租赁活动中的相关责任，包括但不限于：a.保障其自身行为不违反法律法规及本协议的约定；b.对其租赁行为产生的后果承担相应的法律责任。3.第三方权利：a.在遵守本协议的前提下，参与租赁活动；b.要求甲乙双方遵守本协议的约定，保障其合法权益。4.第三方义务：a.向甲乙双方提供真实、准确的租赁信息；b.遵守租赁合同的相关约定，不得擅自变更租赁合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供符合约定的单位集资房；b.乙方有权要求甲方按照约定进行房屋维修；c.乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受单位集资房的使用权；b.乙方有权享受租金减免等优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：a.甲方未按时提供单位集资房，乙方有权要求甲方支付违约金；b.甲方未按时进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用；c.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金；b.甲方有权要求乙方爱护并合理使用单位集资房；c.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的相关约定。2.甲方的利益条款：a.甲方有权获得乙方支付的租金；b.甲方有权获得乙方租赁单位集资房的使用收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：a.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状；c.乙方提前解除租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度单位集资房租赁协议书模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋维修及维修费用7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修流程8.房屋交付及接收8.1房屋交付条件8.2房屋接收流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件1：房屋租赁合同13.2附件2：房屋租赁押金收据13.3附件3：房屋维修费用清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.3房屋结构房屋结构类型：__________________房屋层数：_____________________2.4房屋装修情况房屋装修程度：__________________房屋装修风格：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________________3.3租赁期限延长租赁期限可延长，经双方协商一致，可签订补充协议进行延长。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付支付日期：每月____日支付上月租金4.3欠租处理如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日支付欠款金额的_____%作为滞纳金。5.房屋使用及维护5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他用途。5.2房屋维护责任房屋日常维护由乙方负责，包括但不限于房屋内部设施、水电、卫生等。5.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.房屋押金6.1押金金额押金金额：____________________6.2押金退还条件在租赁期满且房屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还押金。6.3押金退还流程乙方需将房屋恢复至租赁前的状态，并向甲方提交押金退还申请，甲方审核无误后退还押金。7.房屋维修及维修费用7.1维修责任房屋的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的维修配件。7.2维修费用承担维修费用由乙方承担，如属房屋本身质量问题，甲方负责维修并承担费用。7.3维修流程乙方发现房屋需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内安排维修。8.房屋交付及接收8.1房屋交付条件甲方应在租赁起始日期前____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方，确保房屋符合约定的交付条件。8.2房屋接收流程乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内，对房屋进行检查并签字确认接收，如有不符合约定的情况，应在接收当日向甲方提出。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同到期或因本合同约定的其他原因终止。12.其他约定事项12.1税费承担租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，均由各自承担。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据情况协商合同延期或解除。12.3合同附件房屋租赁合同房屋租赁押金收据房屋维修费用清单13.合同附件清单13.1附件1：房屋租赁合同13.2附件2：房屋租赁押金收据13.3附件3：房屋维修费用清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点合同签署地点：__________________14.2合同签署日期合同签署日期：__________________14.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、项目监理、房屋维修等服务。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同签署书面协议。2.2引入程序甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方发出邀请函，邀请第三方介入本合同，并约定第三方介入的具体事项和费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过约定的限额。3.2责任限额约定甲乙双方在引入第三方时，应明确约定第三方责任限额，并在本合同中予以体现。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取服务费用；第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。4.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行职责，确保服务质量；第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；第三方应按时提交服务报告，对服务过程中发现的问题及时向甲乙双方反馈。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行事。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方行事。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方为甲乙双方提供专业服务。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并由甲乙双方共同签署书面协议。6.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、费用、权利义务等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构如双方选择仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件本合同终止；第三方服务期限届满；第三方因故退出本合同；甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2终止程序第三方介入合同终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并由甲乙双方共同签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、房屋押金、房屋维修及维修费用、房屋交付及接收、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋租赁押金收据详细要求：包含押金金额、交付日期、收据编号、双方签字等信息。说明：本附件作为押金交付的凭证，用于证明押金已实际交付。3.房屋维修费用清单详细要求：列出房屋维修项目、维修费用、维修日期、维修人员等信息。说明：本附件用于记录房屋维修情况，便于甲乙双方核对维修费用。4.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，作为后续维修责任的依据。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的职责和服务内容。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更内容，包括变更日期、变更原因、变更内容等。说明：本附件用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：本附件用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金；房屋损坏未及时修复；租赁期限届满后未搬离；违反房屋使用规定；未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约行为发生，经另一方确认；违约行为给另一方造成损失；违约方未在规定期限内采取补救措施。3.违约责任认定示例乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任；乙方损坏房屋，甲方有权要求乙方修复或赔偿；乙方租赁期限届满后未搬离，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度单位集资房租赁协议书模板4合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其单位集资房出租给乙方，乙方租赁该房产的相关事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方单位的相关规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房：指由单位集资建设，归单位所有的住房。2.租赁：指甲方将集资房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.房产：指甲方单位集资建设的住房。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指乙方租赁房产的时间长度。4.合同期满：指本协议约定的租赁期限届满。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照规定使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方有权在合同期满后收回房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁房产。2.乙方应当按照本协议约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应当爱护使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方应当在合同期满前向甲方提出续租申请。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方单位集资房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在签订本协议后，向甲方支付定金____元，剩余租金在租赁期限内分月支付。2.乙方在租赁期满前，如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意向；2.甲方因单位需要收回房产；3.乙方违反本协议约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方在终止合同后，应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产交还甲方；2.双方因本协议产生的债权债务关系，按照本协议约定处理。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年____月____日七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金，押金金额为本协议约定租金的一个月。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月与甲方结算。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.其他费用：因乙方使用房产而产生的其他费用，如维修费、违约金等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.水电费：乙方应于每月的水电费结算日后____日内支付上月水电费。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.其他费用：乙方应按照费用发生时的约定支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本协议时。3.水电费支付时间：每月的水电费结算日后____日内。4.物业管理费支付时间：按照物业管理规定执行。7.4支付条款1.乙方支付租金、押金及水电费等费用时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供房产的，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变房产结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付____元的违约金。2.乙方损坏房产或未尽到合理使用义务的，应负责修复或赔偿。3.乙方未经甲方同意擅自转租房产的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按上述约定支付。2.损失赔偿：按实际损失赔偿，包括但不限于维修费、损失赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如双方无法预见、无法避免的其他客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.如因法定原因需要转让，转让方应提前____日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方作为单位集资房租赁方，不得转让其租赁权。2.甲方作为房产所有方，不得转让其房产所有权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对集资房的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房产进行必要维修的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房产转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合完成房产的验收、交接等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他约定的方式进行沟通和协调。2.遇有重大事项，双方应及时召开会议，共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年____月____日附件：1.房产情况说明2.租赁物品清单3.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产情况说明2.租赁物品清单3.其他附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房产，认定违约。擅自改变房产结构或用途，认定违约。甲方违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金，认定违约。损坏房产或未尽到合理使用义务，认定违约。未经甲方同意擅自转租房产，认定违约。乙方违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行审理，并作出具有约束力的裁决的争议解决方式。4.调解：指在第三方的协调下，双方当事人自行解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方在催告后仍不支付，甲方可向乙方发出违约通知，并要求乙方在合理期限内支付。2.问题：甲方未按约定时间提供房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.问题：乙方损坏房产或未尽到合理使用义务。解决办法：甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。4.问题：保密内容的泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密内容的行为追究法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如房产不符合约定标准，第三方应负责解决。2.第三方权利第三方有权根据本协议约定，收取乙方支付的服务费用。第三方有权监督本协议的履行情况，并对违约行为提出警告或采取法律措施。3.第三方义务第三方应协助甲方和乙方履行本协议，包括但不限于房产的交接、维修等。第三方应在本协议约定的范围内，维护甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的房产。乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方应给予同等条件。乙方有权在发现房产存在安全隐患时，要求甲方立即整改。2.乙方的利益条款乙方有权享受物业管理服务，包括清洁、维修等。乙方有权在租赁期间，对房产进行合理装修，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供房产或提供不符合标准的房产，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方正常使用房产，如需进入房产，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，如乙方违反规定，甲方有权采取措施。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金及其他相关费用。甲方可根据市场情况调整房产用途，但需符合相关规定。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。乙方不得在租赁期间将房产转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。全文完。2024年度单位集资房租赁协议书模板5合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋装修情况第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用4.4房屋损坏赔偿第五章交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序5.4房屋验收标准第六章乙方权利义务6.1乙方租赁权利6.2乙方租赁义务6.3乙方违约责任第七章甲方权利义务7.1甲方出租权利7.2甲方出租义务7.3甲方违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任计算9.3违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章其他约定11.1房屋附属设施使用11.2房屋转租与转借11.3房屋租赁变更11.4合同附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金退还13.2房屋返还13.3违约责任承担13.4其他处理事项第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋交付清单14.3房屋验收报告14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度单位集资房租赁协议书1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：名称：法定代表人：联系人：联系电话：1.5.2承租方（乙方）：姓名：身份证号码：联系人：联系电话：第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋结构：____层____室____厅____卫2.3房屋面积：____平方米2.4房屋产权：____2.5房屋装修情况：____第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元/月3.3租金支付方式：____3.4租金调整机制：____第四章房屋使用及维护4.1房屋使用范围：____4.2房屋维护责任：____4.3房屋维修费用：____4.4房屋损坏赔偿：____第五章乙方权利义务5.1乙方租赁权利：5.1.1按照租赁合同的约定使用房屋；5.1.2享有房屋内的居住、生活、工作等权利；5.1.3在租赁期限内享有合同约定的其他权利。5.2乙方租赁义务：5.2.1按时缴纳租金；5.2.2维护房屋及附属设施的使用安全；5.2.3遵守国家法律法规和租赁合同的规定；5.2.4在租赁期满或合同解除时，按约定退还房屋。5.3乙方违约责任：5.3.1违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任；5.3.2乙方因自身原因造成房屋损坏，应承担赔偿责任。第六章甲方权利义务6.1甲方出租权利：6.1.1按照租赁合同的约定出租房屋；6.1.2收取租金；6.1.3享有合同约定的其他权利。6.2甲方出租义务：6.2.1按时交付房屋，确保房屋符合租赁合同的约定；6.2.2维护房屋及附属设施的安全和正常使用；6.2.3遵守国家法律法规和租赁合同的规定；6.2.4在合同解除时，按规定退还乙方已交租金。6.3甲方违约责任：6.3.1甲方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任；6.3.2甲方因自身原因造成房屋损坏，应承担赔偿责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，逾期不改正的；7.1.2甲方因房屋存在严重安全隐患，无法满足居住要求，经乙方书面同意的；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；7.1.4双方协商一致解除合同的。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满，双方无续租意向的；7.2.2甲方提前收回房屋，且乙方无异议的；7.2.3因国家政策调整、房屋用途变更等原因导致合同终止的。7.3合同解除程序：7.3.1合同解除应当书面通知对方，并说明解除原因；7.3.2合同解除后，双方应当按照约定处理房屋及有关事宜。7.4合同终止程序：7.4.1合同终止后，乙方应当按照约定退还房屋，并恢复原状；7.4.2双方应当按照约定结算租金及其他费用。第八章违约责任8.1违约责任概述：8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；8.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任计算：8.2.1逾期支付租金的，应按照每日万分之五支付违约金；8.2.2逾期退还房屋的，应按照每日租金的百分之十支付违约金；8.2.3其他违约行为，按双方约定的具体条款执行。8.3违约责任承担：8.3.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；8.3.2受损方有权要求违约方承担损失赔偿。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可以约定仲裁机构解决合同争议。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照约定的争议解决方式提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在接到争议提交之日起____日内作出裁决。第十章其他约定10.1房屋附属设施使用：10.1.1乙方使用房屋附属设施时，应遵守相关使用规定；10.1.2乙方不得擅自改变房屋附属设施的结构和功能。10.2房屋转租与转借：10.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋；10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3房屋租赁变更：10.3.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致；10.3.2变更后的合同内容应作为原合同的补充部分。10.4合同附件：10.4.1本合同附件包括但不限于房屋交付清单、房屋验收报告等。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同备案要求：11.2.1合同签订后，双方应向相关主管部门备案。11.3合同备案程序：11.3.1双方应按照相关主管部门的要求办理备案手续。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租金退还：12.1.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已交租金；12.1.2退还的租金应扣除乙方使用房屋期间的合理费用。12.2房屋返还：12.2.1合同解除或终止后，乙方应按照约定退还房屋；12.2.2乙方应确保房屋及附属设施完好无损。12.3违约责任承担：12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担违约责任。12.4其他处理事项：12.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理其他相关事宜。第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋交付清单13.3房屋验收报告13.4其他相关文件第十四章合同签订14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：租金支付方式调整权说明：甲方有权根据市场租金水平及房屋实际情况，每____年调整一次租金，调整幅度不超过____%。调整租金前，甲方应提前____个月书面通知乙方。附加条款2：房屋使用限制1.将房屋用于非法经营；2.损坏房屋结构或附属设施；3.将房屋转租、转借或分租；4.从事危害公共安全、公共卫生或违反社会公德的活动。附加条款3：房屋维修责任1.房屋主体结构、承重墙的维修；2.房屋公共设施的维修；3.因甲方原因造成的房屋损坏维修。附加条款4：房屋装修限制说明：乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行装修。装修完成后，乙方应恢复房屋原状。附加条款5：合同解除权1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，逾期不改正的；2.乙方擅自改变房屋结构或用途；3.乙方将房屋用于非法活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋使用自主权说明：乙方有权在租赁期间自主使用房屋，但应遵守合同约定和房屋使用规定。附加条款2：装修费用承担说明：乙方在租赁期间对房屋进行的合法装修，其费用由乙方自行承担，但装修不得影响房屋的安全和结构。附加条款3：房屋维修费用说明：租赁期间，因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担维修费用。附加条款4：房屋转租限制说明：乙方如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方的要求。附加条款5：合同解除权1.甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患；2.甲方违反合同约定，严重损害乙方合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用说明：本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担____%，乙方承担____%。附加条款2：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。附加条款3：中介责任说明：中介方应在本合同签订过程中，如实向双方提供房屋信息，并对提供信息的真实性、准确性负责。附加条款4：中介费用支付说明：中介费用应在合同签订后____个工作日内支付给中介方。附加条款5：中介方权利说明：中介方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务，并有权对违约方进行追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋交付清单3.房屋验收报告4.中介服务协议（如有）5.乙方身份证明复印件6.甲方身份证明复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方未按时归还房屋；甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患；甲方违反合同约定，未按约定调整租金；任何一方未按约定履行合同义务的行为。2.违约行为认定：违约行为的具体事实；违约行为对合同履行的影响；违约行为是否构成根本违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.根本违约：指违约行为导致合同目的不能实现，当事人可以解除合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.附属设施：指房屋内的配套设施，如电梯、管道、空调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。3.问题：房屋损坏。解决办法：由责任方承担维修责任，若责任难以确定，则由双方协商解决。五、所有应用场景：1.单位集资房租赁；2.个人租赁住宅；3.房地产中介服务；4.房屋租赁合同纠纷解决。全文完。2024年度单位集资房租赁协议书模板6本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.使用范围7.1合法用途7.2限制用途8.房屋维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳9.2其他费用10.房屋转让与转租10.1房屋转让10.2房屋转租11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知送达14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度单位集资房租赁协议书》。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权的单位或其授权代表。1.1.3“承租方”指符合租赁条件的单位职工。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方使用的集资房。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于抵扣房屋使用期间的违约金或维修费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出租方2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方姓名：____________________2.2.2承租方身份证号码：____________________2.2.3承租方工作单位：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件：租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照政策规定进行调整。6.2调整方式：调整后的租金将在调整政策生效后，以书面形式通知承租方。6.3调整通知：出租方应在租金调整前____个工作日向承租方发出书面通知。7.使用范围7.1合法用途：承租方仅能将房屋用于居住，不得用于经营性活动或出租给他人。7.2限制用途：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何结构性的改动。8.房屋维护与保养8.1出租方责任8.1.2出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修。8.2承租方责任8.2.1承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得随意改动房屋结构。8.2.2承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳9.1.1水电费由承租方负责缴纳，每月缴纳金额以实际使用量为准。9.1.2承租方应在每月____日前缴纳当月的水电费。9.2其他费用9.2.1房屋内的物业管理费、取暖费等由承租方按照相关规定缴纳。10.房屋转让与转租10.1房屋转让10.1.1租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让给他人。10.1.2出租方同意转让的，承租方应将转让事宜书面通知出租方，并办理相关手续。10.2房屋转租10.2.1租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给他人。10.2.2出租方同意转租的，承租方应将转租事宜书面通知出租方，并办理相关手续。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方有正当理由，可以解除本合同。11.1.2承租方有下列行为之一的，出租方有权解除本合同：a)拖欠租金达____个月；b)损坏房屋或附属设施，拒不赔偿；c)违反租赁用途，擅自改变房屋结构；d)其他违反本合同约定的行为。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。11.2.2合同解除后，本合同终止。12.违约责任12.1违约行为12.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。12.1.2承租方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。12.2违约责任12.2.1出租方未按约定履行维修责任的，承租方有权要求出租方在____日内修复，逾期未修复的，承租方有权自行修复并要求出租方承担费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何一方送达的书面通知，应以挂号信或特快专递方式寄送，以寄出日期为送达日期。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，为促成合同签订或履行，提供中介、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的促成、租金支付担保、房屋状况评估等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的中介、担保、评估等服务。15.3.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和风险程度由合作协议约定。15.4.2第三方责任限额不得超过合作协议约定的金额。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对甲乙双方的责任不因本合同的签订而免除甲乙双方之间的权利义务。15.5.2第三方在履行服务过程中，对甲乙双方造成损失的，应向受损方承担赔偿责任。15.5.3若第三方承担责任后，甲乙任何一方对另一方有违约行为的，仍应承担相应的违约责任。16.增加的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。16.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方提供服务的具体内容、期限和费用。16.1.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额和赔偿方式。16.2第三方介入时的额外说明：16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。16.2.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。16.2.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方介入后的合同变更17.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合作协议中的权利义务。18.第三方介入后的合同解除18.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。18.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在合作协议中的权利义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三方介入后的争议解决，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积