2025年度海盐房产交易合同风险评估及防范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海盐房产交易合同风险评估及防范合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.风险评估内容4.1政策法规风险4.2房产质量风险4.3房产权属风险4.4交易资金安全风险5.防范措施及责任5.1风险防范措施5.2违约责任5.3争议解决方式6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用7.房产交验标准7.1房产交验时间7.2交验标准7.3交验不合格处理8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产权属证明11.3附件三：交易资金监管协议12.其他约定事项12.1通知方式12.2争议解决方式12.3不可抗力条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方名称：_______1.1.2买受方名称：_______1.2合同双方地址1.2.1出卖方地址：_______1.2.2买受方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：_______1.3.2买受方联系电话：_______1.3.3出卖方电子邮箱：_______1.3.4买受方电子邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产类型：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付；3.3付款时间节点：_______4.风险评估内容4.1政策法规风险：包括但不限于房产交易政策、税费政策、产权变更政策等；4.2房产质量风险：包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等；4.3房产权属风险：包括但不限于房产证照、共有权、抵押权等；4.4交易资金安全风险：包括但不限于资金监管、支付安全等。5.防范措施及责任5.1风险防范措施：5.1.1双方应依法依规进行房产交易，确保交易合法合规；5.1.2双方应充分了解房产状况，必要时可聘请专业机构进行评估；5.1.3双方应确保交易资金安全，可采取第三方资金监管方式；5.2违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任；5.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.房产过户手续6.1过户所需材料：6.1.1房产证照；6.1.2身份证件；6.1.3税费缴纳凭证；6.1.4其他相关材料；6.2过户流程：双方应按照当地房地产管理部门的要求办理房产过户手续；6.3过户费用：双方应按照当地规定承担相应的过户费用。7.房产交验标准7.1房产交验时间：于合同约定的过户手续办理完毕后_______日内；7.2交验标准：7.2.1房屋结构、设施设备、配套设施等应符合合同约定；7.2.2房产证照齐全；7.2.3无重大质量问题；7.3交验不合格处理：如交验不合格，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.交易税费承担8.1税费种类：8.1.1契税：根据国家及地方相关政策规定，买受方应缴纳契税；8.1.2印花税：根据国家及地方相关政策规定，买受方应缴纳印花税；8.1.3其他税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等，双方应按照相关法律法规及政策规定各自承担；8.2税费计算方法：8.2.1契税：按照交易价格的_______%计算；8.2.2印花税：按照交易价格的_______%计算；8.2.3其他税费：按照相关法律法规及政策规定计算；8.3税费承担方式：8.3.1契税：由买受方承担；8.3.2印花税：由买受方承担；8.3.3其他税费：双方根据相关法律法规及政策规定各自承担。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决；9.1.4不可抗力因素导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内确认；9.2.3双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易价格及支付方式明确；10.1.3房产过户手续办理完毕；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2双方应相互返还已支付的款项及物品。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产权属证明11.3附件三：交易资金监管协议12.其他约定事项12.1通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知自发出之日起_______日内生效；12.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼；12.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1出卖方代表签字：_______13.3.2买受方代表签字：_______14.合同份数及效力14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、监管等服务的机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易资金监管、合同履行监督、法律咨询等。16.第三方介入的必要性及条件16.1必要性：第三方介入旨在保障本合同的顺利履行，确保交易安全，提高交易效率。16.2条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可邀请第三方参与。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责；17.2第三方应在收到通知后_______日内确认是否接受介入邀请；17.3第三方接受介入邀请后，应与甲乙双方签订相关协议，明确各方的权利义务。18.第三方的责任及权利18.1责任：18.1.1第三方应按照协议约定，履行相应的职责，确保合同履行过程中的合法权益；18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；18.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2.2第三方有权根据合同履行情况，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，原则上不超过_______万元；19.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接法律关系，其责任仅限于协议约定的范围内；20.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应按照中介合同约定处理；20.3第三方与评估机构的关系：如第三方为评估机构，其与甲乙双方的关系应按照评估合同约定处理。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务；21.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责；21.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应与第三方协商解决。22.第三方介入的终止22.1如第三方在履行职责过程中，无法继续履行或不再具备履行能力，甲乙双方可协商终止第三方介入；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.本合同其他条款的适用23.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；23.2本合同其他条款的约定，适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、折旧情况、潜在风险等内容。说明：该评估报告作为交易价格确定的重要依据。2.附件二：房产权属证明要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产权属清晰无争议。说明：该证明作为房产交易合法性的重要文件。3.附件三：交易资金监管协议要求：由甲乙双方与监管机构签订，确保交易资金安全。说明：该协议明确交易资金的监管流程和责任。4.附件四：中介服务协议（如有）要求：由甲乙双方与中介机构签订，明确中介服务内容、费用及双方权利义务。说明：该协议适用于引入中介方的情况。5.附件五：法律咨询意见书（如有）要求：由具有资质的法律服务机构出具，对合同条款、法律风险等提供专业意见。6.附件六：房产交验清单要求：详细列明房产交验时的各项指标，包括房屋结构、设施设备、配套设施等。说明：该清单作为房产交验的重要依据。7.附件七：税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：该凭证作为合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决；1.4交易资金未按规定监管；1.5第三方未履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出卖方违约：应向买受方支付违约金，违约金金额为_______元；2.2买受方违约：应向出卖方支付违约金，违约金金额为_______元；2.3房产存在重大质量问题：出卖方应承担维修责任，如维修费用超过_______元，买受方有权解除合同；2.4交易资金未按规定监管：由监管机构负责处理，甲乙双方承担相应责任；2.5第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金_______元；3.2买受方未按约定时间支付房款，导致交易无法继续，买受方应向出卖方支付违约金_______元；3.3房产存在重大质量问题，维修费用超过_______元，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失_______元。全文完。2024年度海盐房产交易合同风险评估及防范合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同期限2.房产交易风险评估2.1风险识别2.2风险评估标准2.3风险评估方法3.风险防范措施3.1法律法规遵守3.2合同条款设置3.3交易流程规范4.房产交易主体4.1买方4.2卖方4.3交易双方的权利与义务5.房产交易标的5.1房产基本情况5.2房产权属证明5.3房产交易价格6.房产交易资金6.1资金支付方式6.2资金监管6.3资金支付时间7.房产交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.房产交易流程8.1交易流程步骤8.2各步骤时间节点8.3交易流程变更9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.合同附件13.1附件一：房产交易合同13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同争议解决14.5合同份数与保管14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确2024年度海盐房产交易过程中可能存在的风险，并为双方提供风险评估及防范措施，确保房产交易的安全、合法、高效进行。1.2合同范围本合同适用于2024年度在海盐地区进行的房产交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房产交易结束之日止。2.房产交易风险评估2.1风险识别双方应共同识别房产交易过程中可能存在的风险，包括但不限于法律法规风险、交易主体风险、房产本身风险等。2.2风险评估标准风险评估标准参照国家相关法律法规及行业规范，结合实际情况进行综合评估。2.3风险评估方法风险评估方法包括但不限于资料审查、实地考察、专家咨询等。3.风险防范措施3.1法律法规遵守双方应严格遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。3.2合同条款设置合同条款应明确双方的权利与义务，包括但不限于房产交易价格、税费承担、交易流程等。3.3交易流程规范交易流程应规范，包括但不限于签订合同、支付定金、办理过户手续等。4.房产交易主体4.1买方买方为购买房产的自然人或法人，具备完全民事行为能力。4.2卖方卖方为出售房产的自然人或法人，具备完全民事行为能力。4.3交易双方的权利与义务4.3.1买方有权要求卖方提供房产权属证明，并对房产进行实地考察。4.3.2卖方有义务保证房产权属清晰，无权属纠纷。4.3.3双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。5.房产交易标的5.1房产基本情况房产基本情况包括房产地址、面积、用途、建筑年代等。5.2房产权属证明卖方应提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3房产交易价格房产交易价格由双方协商确定，并写入合同。6.房产交易资金6.1资金支付方式资金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.2资金监管双方应设立资金监管账户，确保交易资金安全。6.3资金支付时间资金支付时间按照合同约定执行，一般分为定金支付、尾款支付等阶段。8.房产交易流程8.1交易流程步骤8.1.1签订意向书：双方达成初步交易意向，签订意向书。8.1.2审查房产资料：买方对卖方提供的房产资料进行审查。8.1.3签订正式合同：双方签订正式的房产交易合同。8.1.4支付定金：买方按照合同约定支付定金。8.1.5办理过户手续：双方共同办理房产过户手续。8.1.6支付尾款：买方支付剩余房款。8.1.7领取房产证：双方领取新的房产证。8.2各步骤时间节点各步骤的具体时间节点应在合同中明确约定，包括但不限于意向书签订日期、定金支付日期、过户手续办理日期等。8.3交易流程变更如遇特殊情况导致交易流程变更，双方应协商一致，并及时调整合同相关条款。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于交易完成、合同履行完毕等。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止的程序应在合同中明确约定，包括通知对方、解除或终止的生效日期等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务。10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约责任的具体承担方式应在合同中明确约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决。11.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构应为中国仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关仲裁规则。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同解除条件合同解除条件同第九条。13.合同附件13.1附件一：房产交易合同13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释合同解释应遵循诚实信用原则，合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的解释为准。14.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除合同变更与解除应经双方书面同意。14.4合同争议解决合同争议解决方式同第十一条。14.5合同份数与保管合同一式两份，双方各执一份。14.6合同附件清单合同附件清单应详细列明所有附件，并确保附件与合同一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在提高交易效率，降低交易风险，确保交易安全、合规。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。4.第三方介入的职责4.1.1中介机构：提供市场信息、沟通协调、交易撮合等服务。4.1.2评估机构：对房产进行价值评估。4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律手续等服务。4.1.4公证处：对合同进行公证。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2在合同约定的范围内，独立行使职责。5.1.3在甲乙双方违约时，有权按照合同约定采取措施。5.2第三方义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定。5.2.2确保服务质量，保护甲乙双方的合法权益。5.2.3对所提供的服务承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据其服务内容和合同约定确定。6.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。7.甲乙双方的权利与义务7.1.1积极配合第三方提供服务。7.1.2如第三方未履行职责，甲乙双方有权要求其承担相应责任。7.1.3如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同或终止第三方介入。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方书面同意。8.2如因第三方原因导致合同解除或终止，第三方应承担相应责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在介入过程中，应明确其与甲乙双方、其他相关方的权利义务划分。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。10.2第三方费用的支付方式、时间应在合同中明确约定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。11.2如争议无法通过协商解决，可提交仲裁或诉讼。12.第三方介入的终止12.1.1合同约定的第三方介入期限届满。12.1.2第三方介入目的实现或合同约定的其他终止条件成就。12.1.3双方协商一致解除第三方介入。13.第三方介入的后续处理13.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。13.2第三方应将介入过程中获取的信息资料归档保存，并按照合同约定进行交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同详细要求：包含合同编号、签订日期、甲乙双方基本信息、房产交易标的、交易价格、交易税费、交易流程、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，证明房产权属清晰，无权属纠纷。说明：本附件用于证明房产交易标的的合法性。3.附件三：房产交易评估报告说明：本附件用于确定房产交易价格。4.附件四：交易双方身份证复印件详细要求：提供身份证正反面复印件，用于证明交易双方身份信息真实有效。说明：本附件用于核实交易双方身份。5.附件五：交易双方户口本复印件详细要求：提供户口本首页、户主页、本人页等复印件，用于证明交易双方户籍信息。说明：本附件用于核实交易双方户籍信息。6.附件六：交易双方婚姻状况证明详细要求：提供结婚证、离婚证、未婚证明等，用于证明交易双方婚姻状况。说明：本附件用于了解交易双方婚姻状况。7.附件七：交易双方银行流水详细要求：提供近三个月银行流水，用于证明交易双方经济状况。说明：本附件用于了解交易双方经济状况。8.附件八：交易双方信用报告详细要求：提供信用报告，用于了解交易双方信用状况。说明：本附件用于了解交易双方信用状况。9.附件九：交易双方签字确认的房产交易合同详细要求：双方签字确认的房产交易合同副本。说明：本附件用于证明合同签订的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按合同约定支付房款。1.2一方未按合同约定办理过户手续。1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4一方违反合同约定的保密义务。1.5一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按日计收，违约金总额不超过合同总价款的10%。2.3赔偿损失的标准：以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.违约责任示例说明：3.1若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金总额为合同总价款的10%。3.2若卖方未按合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金总额为合同总价款的10%。3.3若一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致另一方遭受损失的，应赔偿实际损失及可得利益损失。全文完。2024年度海盐房产交易合同风险评估及防范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证明2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.风险评估及防范措施4.1产权风险4.1.1房产权属纠纷4.1.2房产抵押情况4.1.3房产产权限制4.2交易风险4.2.1房产质量问题4.2.2房产交易税费4.2.3房产交易流程4.3法律法规风险4.3.1合同法律法规4.3.2政策法规变化4.3.3法律诉讼风险5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决方式5.3争议解决费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同附件9.1房产产权证明9.2交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署地点及时间10.2签署方式10.3合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更及解除通知12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2交易费用退还12.3违约责任承担13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同未尽事宜14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方身份证号码：______________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方身份证号码：______________乙方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产所在城市：__________________房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________2.2房产权属证明房产证号：__________________2.3房产面积房产建筑面积：_____________平方米房产使用面积：_____________平方米2.4房产用途房产用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：_____________元整3.2付款时间节点首付款支付时间：_____________尾款支付时间：_____________3.3付款方式首付款支付方式：_________________尾款支付方式：_________________4.风险评估及防范措施4.1产权风险4.1.1房产权属纠纷双方同意，在交易过程中如出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.1.2房产抵押情况双方确认，在签订本合同时，该房产无任何抵押、查封等限制。4.1.3房产产权限制双方确认，该房产权属清晰，无任何产权限制。4.2交易风险4.2.1房产质量问题双方同意，在交易过程中如发现房产存在质量问题，由甲方负责维修或退还部分房款。4.2.2房产交易税费双方确认，房产交易税费由双方按照国家相关政策规定各自承担。4.2.3房产交易流程双方同意，严格按照国家法律法规及交易流程进行房产交易。4.3法律法规风险4.3.1合同法律法规双方同意，本合同符合国家法律法规及相关政策规定。4.3.2政策法规变化如国家政策法规发生变化，双方应按照新规定执行。4.3.3法律诉讼风险如因本合同发生法律诉讼，诉讼费用由败诉方承担。5.争议解决方式5.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。5.2争议解决方式如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前__天书面通知对方。6.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息、交易信息等，均属于保密内容。8.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__年。9.合同附件9.1房产产权证明本合同附件包括甲方提供的房产证原件及复印件。9.2交易税费缴纳凭证本合同附件包括甲方提供的房产交易税费缴纳凭证原件及复印件。9.3其他相关文件本合同附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。10.合同签署及生效10.1签署地点及时间本合同于____年__月__日在____市____地点签署。10.2签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。10.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前__天书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同变更及解除通知合同变更或解除的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。12.2交易费用退还合同解除后，已支付的房款应按照合同约定进行退还。12.3违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可以解除合同。13.2通知送达方式本合同中的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，以及任何因履行本合同而提供专业服务的个人或组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房产评估服务；2.提供法律咨询和代理服务；3.提供交易协调服务；4.提供其他专业服务。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同项下的交易和服务。16.2任何一方请求第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和预期服务内容。17.第三方责任限额17.1第三方的责任第三方因履行本合同提供的服务，对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易金额的__%。2.如第三方因故意或重大过失造成甲方和乙方的损失，第三方应全额赔偿。3.第三方责任限额不适用于因不可抗力事件造成的损失。18.第三方与甲乙方的权利义务关系1