2025版科技园区办公场所租赁及设施升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技园区办公场所租赁及设施升级合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物概述1.3合同租赁期限及租金2.租赁物设施及使用2.1设施清单及使用范围2.2设施维护与保养责任2.3设施升级及改造3.租赁物维护及保养3.1租赁物日常维护3.2设施损坏及维修责任3.3维护保养费用及支付方式4.租赁物使用规则4.1使用范围及限制4.2使用安全责任4.3使用行为规范5.租赁费用及支付5.1租金计算及支付方式5.2水电费及其他相关费用5.3费用支付时间及违约责任6.合同变更及终止6.1合同变更条件及程序6.2合同终止条件及程序6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：设施使用规则9.3附件三：合同签订日期及地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同其他约定11.1保密条款11.2法律适用及管辖11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署代表及授权12.3签署文件及份数13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：设施使用规则13.3附件三：合同签订日期及地点14.合同附件内容14.1附件一：租赁物清单详细内容14.2附件二：设施使用规则详细内容14.3附件三：合同签订日期及地点详细内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]，通讯地址：[出租方通讯地址]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]，通讯地址：[承租方通讯地址]。1.2合同租赁物概述1.2.1租赁物地址：[租赁物地址]。1.2.2租赁物面积：[租赁物面积]平方米。1.2.3租赁物用途：用于办公、会议、接待等。1.3合同租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。1.3.2租金总额：人民币[租金总额]元。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付下一个月租金。2.租赁物设施及使用2.1设施清单及使用范围2.1.1设施清单：包括但不限于办公桌椅、空调、网络设备、会议室设备等。2.1.2使用范围：承租方在租赁物内进行正常办公活动。2.2设施维护与保养责任2.2.1出租方负责租赁物设施的日常维护和保养。2.2.2承租方负责在使用过程中对设施进行合理使用，避免损坏。2.3设施升级及改造2.3.2设施升级或改造费用由出租方承担，但不得影响承租方的正常使用。3.租赁物维护及保养3.1租赁物日常维护3.1.1承租方应保持租赁物整洁，定期进行清洁工作。3.1.2承租方发现设施损坏应及时通知出租方，出租方应及时维修。3.2设施损坏及维修责任3.2.1因自然损耗或合理使用造成的设施损坏，由出租方负责维修或更换。3.2.2因承租方不当使用或故意损坏造成的设施损坏，由承租方承担维修或更换费用。3.3维护保养费用及支付方式3.3.1租赁物维护保养费用由出租方承担。3.3.2维护保养费用在租金中列支，按月支付。4.租赁物使用规则4.1使用范围及限制4.1.1承租方只能在租赁物内进行与办公相关的活动。4.1.2未经出租方同意，承租方不得在租赁物内进行任何商业活动。4.2使用安全责任4.2.1承租方应确保租赁物内人员的安全，遵守相关安全规定。4.2.2出租方负责租赁物内的消防、安防等安全设施的正常运行。4.3使用行为规范4.3.1承租方应遵守国家法律法规和出租方制定的规章制度。4.3.2承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。5.租赁费用及支付5.1租金计算及支付方式5.1.1租金按月计算，每月租金为人民币[每月租金]元。5.1.2租金支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付下一个月租金。5.2水电费及其他相关费用5.2.1水电费由承租方按照实际使用情况自行支付。5.2.2其他相关费用，如物业管理费等，按相关规定由承租方支付。5.3费用支付时间及违约责任5.3.1租金及其他相关费用应在约定的支付时间内支付。5.3.2违约方应支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.合同变更及终止8.1合同变更条件及程序8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字或盖章确认。8.2合同终止条件及程序8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的归还手续。8.3.2租赁物设施如有损坏，应由责任方负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.2.2争议解决程序：按照我国相关法律和程序进行。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。10.2附件二：设施使用规则10.2.1规定租赁物设施的使用规范、保养要求及违规处理措施。10.3附件三：合同签订日期及地点10.3.1记录合同签订的具体日期和地点。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2出现法律规定的解除条件。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物和费用问题。11.3.2合同解除后，不影响双方在其他合同关系中的权利和义务。12.合同其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.3合同解释12.3.1合同条款的解释以通常含义为准。12.3.2对合同条款的争议，应通过友好协商解决。13.合同签署13.1签署时间及地点13.1.1合同签署时间为[签署日期]。13.1.2合同签署地点为[签署地点]。13.2签署代表及授权13.2.1出租方签署代表为[签署代表姓名]，授权代表为[授权代表姓名]。13.2.2承租方签署代表为[签署代表姓名]，授权代表为[授权代表姓名]。13.3签署文件及份数13.3.1合同一式两份，双方各执一份。13.3.2合同附件一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高租赁物设施的使用效率，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务。16.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方应共同承担。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其职责。17.2.2第三方有权根据合作协议，对租赁物设施进行必要的检查、评估和维修。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据合作协议的约定，并在合同中明确。18.1.2责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1出租方负责租赁物的整体管理和维护，确保租赁物的正常使用。19.1.2承租方负责租赁物的日常使用和保养，遵守租赁合同的相关规定。19.1.3第三方负责按照合作协议，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。19.2责任承担19.2.1第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担。19.2.2甲乙双方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认。20.1.2变更内容应包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入的合同，在达到合同约定的终止条件或双方协商一致的情况下，可以终止。22.1.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。包括但不限于办公桌椅、空调、网络设备、会议室设备等。要求：清单需由出租方提供，并在合同签订前进行确认。2.附件二：设施使用规则规定租赁物设施的使用规范、保养要求、操作指南及违规处理措施。包括但不限于安全操作、维护保养、禁止行为等。要求：规则需由出租方制定，并在合同签订前进行确认。3.附件三：合同签订日期及地点记录合同签订的具体日期和地点。要求：由双方共同确认，并在合同中注明。4.附件四：第三方合作协议详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。包括但不限于中介服务协议、监理服务协议、维修服务协议等。要求：协议需由甲乙双方与第三方共同签订，并在合同签订前进行确认。5.附件五：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、支票存根、现金支付凭证等。要求：支付凭证需在支付租金后及时提交出租方。6.附件六：设施损坏维修记录记录设施损坏的日期、原因、维修情况及费用等。要求：维修记录需由承租方在维修完成后及时提交出租方。7.附件七：争议解决协议详细规定争议解决的方式、程序、机构及费用等。要求：协议需在发生争议时由双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按合同约定提供租赁物或设施。故意隐瞒租赁物或设施的真实情况。违反合同约定，擅自改变租赁物或设施。1.2承租方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。故意损坏租赁物或设施。违反合同约定，擅自改变租赁物或设施的使用目的。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供租赁物或设施，应承担相应的赔偿责任。出租方故意隐瞒租赁物或设施的真实情况，应退还租金并赔偿承租方损失。出租方违反合同约定，擅自改变租赁物或设施，应恢复原状或赔偿承租方损失。2.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或其他费用，应支付违约金。承租方故意损坏租赁物或设施，应承担维修或赔偿费用。承租方违反合同约定，擅自改变租赁物或设施的使用目的，应恢复原状或赔偿出租方损失。3.违约责任示例：3.1出租方未按合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常办公，出租方应退还租金并赔偿承租方因搬迁产生的合理费用。3.2承租方擅自改变租赁物使用目的，导致租赁物损坏，承租方应承担维修或赔偿费用。3.3双方因第三方原因发生争议，经协商不成，向法院提起诉讼，法院判决违约方承担相应责任。全文完。2025版科技园区办公场所租赁及设施升级合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁标的物3.1办公场所基本情况3.2设施设备清单3.3租赁用途四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整五、租赁费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付处理六、租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整依据七、押金及保证金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3保证金金额7.4保证金退还条件八、设施设备维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护期限8.4维护方式九、装修及改造9.1装修要求9.2改造要求9.3装修费用9.4改造费用十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理十三、合同附件13.1附件一：租赁场所平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解除14.5合同附件14.6合同解释14.7合同未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版科技园区办公场所租赁及设施升级合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订双方：1.4.1租赁方：_______1.4.2出租方：_______1.5合同签订地点：_______二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息：2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3地址：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2出租方基本信息：2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______三、租赁标的物3.1办公场所基本情况：3.1.1场所地址：_______3.1.2建筑面积：_______平方米3.1.3结构类型：_______3.1.4使用年限：_______3.2设施设备清单：3.2.1设施设备名称及型号3.2.2设施设备数量3.2.3设施设备状况3.3租赁用途：3.3.1主要用途：_______3.3.2允许用途：_______3.3.3禁止用途：_______四、租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限调整：4.3.1调整条件：_______4.3.2调整程序：_______4.3.3调整通知：_______五、租赁费用5.1租金标准：5.1.1基础租金：_______元/月5.1.2附加费用：_______5.2租金支付方式：5.2.1支付方式：_______5.2.2支付账户：_______5.3租金支付时间：5.3.1每月支付：_______日前5.3.2每年支付：_______日前5.4逾期支付处理：5.4.1逾期天数：_______5.4.2逾期罚款：_______5.4.3延长租赁期限：_______六、租金调整6.1调整方式：6.1.1价格指数调整：_______6.1.2市场行情调整：_______6.2调整频率：6.2.1每年调整一次：_______6.2.2每半年调整一次：_______6.3调整依据：6.3.1国家政策：_______6.3.2市场行情：_______七、押金及保证金7.1押金金额：7.1.1押金总额：_______元7.2押金退还条件：7.2.1租赁期满且无违约行为7.2.2合同解除且无违约行为7.3保证金金额：7.3.1保证金总额：_______元7.4保证金退还条件：7.4.1租赁期满且无违约行为7.4.2合同解除且无违约行为八、设施设备维护8.1维护责任：8.1.1租赁方负责日常维护8.1.2出租方负责定期检查8.2维护费用：8.2.1日常维护费用由租赁方承担8.2.2定期检查费用由出租方承担8.3维护期限：8.3.1日常维护：_______内完成8.3.2定期检查：_______进行一次8.4维护方式：8.4.1租赁方应定期对设施设备进行检查8.4.2出租方应定期对设施设备进行检查和保养九、装修及改造9.1装修要求：9.1.1装修方案需经出租方同意9.1.2装修材料需符合安全标准9.2改造要求：9.2.1改造方案需经出租方同意9.2.2改造不得影响建筑结构安全9.3装修费用：9.3.1装修费用由租赁方承担9.4改造费用：9.4.1改造费用由租赁方承担十、违约责任10.1违约情形：10.1.1逾期支付租金10.1.2违反租赁用途10.1.3损坏租赁物10.2违约责任：10.2.1逾期支付租金需支付滞纳金10.2.2违反租赁用途需承担赔偿责任10.2.3损坏租赁物需赔偿损失10.3违约处理：10.3.1双方协商解决10.3.2协商不成，依法诉讼十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会：_______11.3争议解决程序：11.3.1双方书面提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁11.3.3仲裁委员会做出裁决十二、合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2出租方违约12.1.3租赁方违约12.2合同解除程序：12.2.1书面通知对方12.2.2确认解除日期12.3合同解除后的处理：12.3.1租赁物返还12.3.2违约责任承担12.3.3租金结算十三、合同附件13.1附件一：租赁场所平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更：14.2.1变更内容需经双方书面同意14.3合同终止：14.3.1租赁期满14.3.2合同解除14.4合同解除：14.4.1双方协商一致14.4.2出租方违约14.4.3租赁方违约14.5合同解释：14.5.1本合同以中文文本为准14.6合同未尽事宜：14.6.1由双方另行协商解决出租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在本合同中，甲方拥有租赁场所的最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方提出的装修、改造等方案进行审核和批准。1.2租赁场所使用规范1.2.1乙方在使用租赁场所时，必须遵守甲方制定的各项使用规范。1.2.2甲方有权对乙方违反使用规范的行为进行制止和纠正。1.3设施设备更新1.3.1甲方负责租赁场所内设施设备的定期更新和维护。1.3.2甲方有权根据市场需求和技术进步对设施设备进行升级改造。1.4租金调整机制1.4.1在本合同有效期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。1.4.2乙方需在收到甲方书面通知后____个工作日内同意租金调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在本合同中，乙方拥有租赁场所的主要使用权和经营管理权。2.1.2乙方有权根据自身需求对租赁场所进行合理装修和改造。2.2装修改造限制2.2.1乙方在装修改造过程中，需确保不影响租赁场所的结构安全。2.2.2乙方需在施工前将装修改造方案报甲方审批。2.3租金支付方式2.3.1乙方有权根据自身资金状况与甲方协商确定租金支付方式。2.3.2乙方需在租赁期满前一个月向甲方支付下一期租金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1本合同签订过程中，中介服务费用由甲方承担。3.1.2中介服务费用包括但不限于佣金、税费等。3.2中介责任3.2.1中介方对本合同的签订和履行承担相应的责任。3.2.2中介方需保证本合同内容真实、合法、有效。3.3中介保密3.3.1中介方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。3.3.2中介方未经甲方同意，不得泄露本合同相关内容。3.4中介解除合同3.4.1如因甲方或乙方违约，导致本合同无法履行，中介方有权解除中介合同。3.4.2中介方解除中介合同后，有权要求甲方或乙方支付相应的违约金。3.5中介费用结算3.5.1中介费用结算需在合同签订后____个工作日内完成。3.5.2中介费用结算方式为：_______。3.6中介争议解决3.6.1中介合同发生争议时，双方应友好协商解决。3.6.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场所平面图2.附件二：设施设备清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于装修改造方案、租金调整协议等）4.附件四：中介服务合同（如有中介方参与）5.附件五：双方身份证件复印件（如需）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2违反租赁用途1.3损坏租赁物1.4未按规定进行装修改造1.5未经同意擅自改变租赁场所结构2.违约行为的认定：2.1甲方通过书面通知或现场查看等方式认定乙方违约行为。2.2乙方通过书面说明或现场查看等方式认定甲方违约行为。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。2.仲裁：指争议双方将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期履行合同而产生的违约金。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.违法行为：指违反法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并给予一定的宽限期；若逾期未支付，甲方可依法追讨租金并要求支付滞纳金。2.问题：租赁场所设施设备损坏。解决办法：根据损坏程度和责任归属，甲方或乙方负责维修或更换，并承担相应费用。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.科技园区内企业租赁办公场所。2.个人租赁办公场所用于创业或办公。3.企业与科技园区合作，共同开发租赁项目。4.中介方参与租赁合同签订和履行的全过程。5.租赁场所涉及装修改造等复杂情况。全文完。2025版科技园区办公场所租赁及设施升级合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国科技产业的快速发展，科技园区办公场所租赁需求日益增长。为满足甲方科技园区内企业对办公场所的需求，乙方决定与甲方签订本合同，共同推进科技园区办公场所租赁及设施升级项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在科技园区办公场所租赁及设施升级项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技园区：指经国家或地方政府批准设立的，以科技创新为核心，集研发、生产、服务等功能于一体的区域；（2）办公场所：指乙方租赁甲方提供的用于办公的房屋及配套设施；（3）设施升级：指对办公场所进行装修、改造、购置等，提高办公环境及设施水平。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方办公场所的起止时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于办公场所的日常管理、维护和维修；（4）设施升级费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于办公场所的装修、改造、购置等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费及设施升级费用；（2）甲方有权对乙方在办公场所内的行为进行监督管理，确保其符合国家法律法规及本合同约定；（3）甲方有义务按照本合同约定向乙方提供符合约定的办公场所及配套设施；（4）甲方有义务对办公场所进行日常管理、维护和维修，确保其正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用办公场所及配套设施；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合约定的办公场所及配套设施；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费及设施升级费用；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用办公场所及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的办公场所位于甲方科技园区内，具体地址为：_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金、物业管理费及设施升级费用；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的办公场所及配套设施；（3）甲乙双方应按照本合同约定，共同推进科技园区办公场所租赁及设施升级项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲方应提供相关证明材料，经双方确认后解除本合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理退租手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。租金计算方式为：租赁面积×租金单价×租赁月数。（2）物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准，按时支付物业管理费。物业管理费包含但不限于清洁、安保、绿化、公共设施维护等费用。（3）设施升级费用：乙方在租赁期间，如需对办公场所进行升级改造，应根据实际情况协商确定升级费用。升级费用包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等。（4）其他费用：包括但不限于税费、保证金等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可在合同约定的期限内，至甲方指定地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费汇入甲方指定账户；（3）设施升级费用：设施升级费用应在双方协商一致后，按照约定时间支付；（4）其他费用：按照相关法律法规及实际情况确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应收据或发票；（2）乙方在支付费用时，应确保款项的准确性，如因乙方原因导致款项错误，乙方应承担相应责任；（3）甲方有权要求乙方在支付费用时提供相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应在违约之日起____日内，采取补救措施，确保乙方正常使用办公场所；（2）甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、经济损失等；（3）甲方应按照实际损失的一定比例支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方应按照合同约定，立即支付欠缴的费用；（2）乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于逾期付款利息等；（3）乙方应按照实际损失的一定比例支付违约金。8.3赔偿金额和方式甲乙双方在违约责任条款中约定的赔偿金额，应以实际损失为基础，双方协商确定。赔偿方式可包括但不限于支付现金、赔偿物品等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）科技园区办公场所的布局、设施等信息；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行物理或技术保护；（3）对违反保密义务的行为，依法承担法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公场所损毁；（2）政府征收导致办公场所无法使用；（3）战争导致交通中断，影响双方履约。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若甲乙双方经协商无法解决争议，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下办公场所的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。合同期满或终止后，乙方应立即将办公场所及配套设施交还甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对办公场所进行合理改造的权利，但需提前通知乙方，并确保乙方正常使用办公场所；（2）甲方保留对办公场所进行必要维护的权利，但需尽量减少对乙方工作的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进科技园区办公场所租赁及设施升级项目。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）提供必要的资料和信息，确保双方履行合同义务；（3）按照约定的时间、地点和方式，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就科技园区办公场所租赁及设施升级项目的完整协议，取代了双方以前关于本项目的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：_________________________日期：_________________________见证人：（盖章）代表（签字）：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场所租赁合同2.办公场所设施清单3.办公场所装修设计图纸4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.双方签字盖章的补充协议7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付凭证9.协商解决争议的记录10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合约定的办公场所及配套设施，认定为违约。未按约定时间收取租金