2024年物业代为管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业代为管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的2.1物业管理范围2.2服务内容3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签条件4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量监督与考核6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.合同附件10.1服务协议10.2其他附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.法律适用与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1物业项目名称：____________________2.1.2物业项目地址：____________________2.1.3物业项目总建筑面积：____________________平方米2.2服务内容2.2.1日常物业管理服务2.2.2保洁、绿化服务2.2.3安全保卫服务2.2.4设施设备维护保养2.2.5客户服务与沟通3.合同期限3.1合同起止时间3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同终止日期：____年____月____日3.2合同续签条件3.2.1甲方应在合同到期前____个月向乙方提出续签意向。3.2.2双方应在合同到期前____个月内完成续签手续。4.服务费用4.1服务费用标准4.1.1物业管理服务费用：____元/平方米·月4.1.2附加服务费用：____元/平方米·月4.2费用支付方式4.2.1甲方应按月支付物业管理服务费用。4.2.2甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。4.3费用调整机制4.3.1合同期内，如物价上涨导致费用调整，双方应协商一致后进行调整。5.服务质量标准5.1服务质量要求5.1.1保洁、绿化服务达到国家相关标准。5.1.2安全保卫服务确保项目安全稳定。5.1.3设施设备维护保养确保正常运行。5.2质量监督与考核5.2.1甲方有权对乙方服务质量进行监督和考核。5.2.2双方应定期召开会议，对服务质量进行评估和改进。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。6.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时提供服务或服务质量不达标的，应向甲方支付____%的违约金。6.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在合同期限内解除合同，但需提前____个月书面通知乙方。8.1.2乙方因重大违约行为导致合同无法履行时，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续签意向，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密、技术资料等。9.2保密义务9.2.1乙方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自合同终止之日起____年。10.合同附件10.1服务协议10.1.1本服务协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2其他附件10.2.1物业管理服务标准10.2.2物业管理费用明细10.2.3乙方服务人员名单及资质证书复印件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2修改后的合同条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.法律适用与争议管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1合同争议应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同副本份数13.2.1合同副本一式____份，甲乙双方各执____份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持或其他辅助服务的个人或机构。2.第三方介入情形2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、优化服务流程或解决合同履行中的特定问题。3.第三方选择与确定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方损失的，其责任限额为____万元人民币。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权获得甲方提供的相关资料和信息。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲方秘密，不得泄露甲方商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，与乙方无关。6.1.2第三方在合同履行过程中造成的损失，由第三方承担全部责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院管辖。6.2.2第三方在合同履行过程中对乙方造成的损失，由第三方承担全部责任。7.第三方介入合同条款7.1.1第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等。7.1.2第三方的服务内容、期限和费用。7.1.3第三方的责任限额。7.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。8.第三方介入合同生效8.1第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。9.第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2第三方介入合同的解除，需满足合同约定的解除条件，并经甲乙双方及第三方协商一致。10.第三方介入合同终止10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。11.第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同争议，由甲乙双方及第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入合同附件12.1.1第三方服务协议12.1.2第三方资质证书复印件12.1.3第三方服务报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的内容、标准、费用、期限及双方的权利义务。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.物业管理费用明细详细要求：明细应列明各项物业管理费用的具体数额、支付方式和时间。说明：费用明细作为合同附件，用于甲乙双方核对和管理服务费用。3.物业管理服务标准详细要求：标准应详细列出各项服务内容的操作规范和质量要求。说明：服务标准作为合同附件，用于评估和监督乙方服务质量。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、期限、费用及双方的权利义务。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任。5.第三方资质证书复印件详细要求：复印件应清晰、完整地反映第三方的资质和业绩。说明：资质证书复印件作为合同附件，用于证明第三方具备提供相关服务的资格。6.第三方服务报告说明：服务报告作为合同附件，用于评估第三方服务质量及后续改进。7.物业管理项目验收报告详细要求：报告应详细记录物业管理项目的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：验收报告作为合同附件，用于证明物业管理项目已达到合同约定的标准。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序及责任承担。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的滞纳金，并承担由此产生的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时提供服务或服务质量不达标。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供专业服务或服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的其他损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致设施设备损坏，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任，包括维修费用、停机损失等。全文完。2024年物业代为管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的及服务范围2.1物业管理区域2.2物业服务内容3.合同期限及费用3.1合同期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.物业服务标准及要求4.1物业服务标准4.2物业服务质量要求5.甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.物业管理费用收支7.1收入管理7.2支出管理8.物业维修养护8.1维修养护责任8.2维修养护费用9.安全管理9.1安全责任9.2安全措施10.物业档案管理10.1档案管理要求10.2档案使用规定11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同终止及解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.合同标的及服务范围2.1物业管理区域2.1.1管理区域：________2.1.2管理范围：________2.2物业服务内容2.2.1常规服务：________2.2.2专业服务：________2.2.3应急服务：________3.合同期限及费用3.1合同期限3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同终止日期：____年____月____日3.2服务费用3.2.1服务费用总额：________元3.2.2服务费用支付周期：________3.3费用支付方式3.3.1支付方式：________3.3.2支付时间：________4.物业服务标准及要求4.1物业服务标准4.1.1服务质量标准：________4.1.2服务效率标准：________4.2物业服务质量要求4.2.1服务质量指标：________4.2.2服务质量监督：________5.甲方权利义务5.1甲方权利5.1.1要求乙方按照合同约定提供服务5.1.2对乙方服务质量进行监督5.2甲方义务5.2.1按时支付物业服务费用5.2.2配合乙方进行物业管理工作6.乙方权利义务6.1乙方权利6.1.1收取物业服务费用6.1.2依法依规进行物业管理工作6.2乙方义务6.2.1按合同约定提供物业服务6.2.2维护物业管理区域的安全与秩序7.物业管理费用收支7.1收入管理7.1.1收入来源：________7.1.2收入核算：________7.2支出管理7.2.1支出项目：________7.2.2支出审批：________8.物业维修养护8.1维修养护责任8.1.1日常维修责任：________8.1.2紧急维修责任：________8.2维修养护费用8.2.1维修养护费用来源：________8.2.2维修养护费用使用：________9.安全管理9.1安全责任9.1.1甲方安全责任：________9.1.2乙方安全责任：________9.2安全措施9.2.1安全管理制度：________9.2.2安全检查与巡查：________10.物业档案管理10.1档案管理要求10.1.1档案种类：________10.1.2档案收集与整理：________10.2档案使用规定10.2.1档案查阅权限：________10.2.2档案保管与保密：________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：________11.1.2争议解决期限：________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：________11.2.2争议解决机构地址：________12.合同终止及解除12.1合同终止条件12.1.1合同终止事由：________12.1.2合同终止程序：________12.2合同解除条件12.2.1合同解除事由：________12.2.2合同解除程序：________13.违约责任13.1违约责任承担13.1.1违约情形：________13.1.2违约责任形式：________13.2违约责任赔偿13.2.1赔偿计算方式：________13.2.2赔偿支付方式：________14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1合同生效条件：________14.1.2合同生效日期：________14.2合同份数14.2.1合同份数：________14.2.2合同副本：________14.3合同附件14.3.1合同附件：________14.3.2附件效力：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的任何个人或实体。15.1.2第三方服务的范围包括但不限于：15.1.2.1物业管理评估15.1.2.2法律咨询15.1.2.3技术支持15.1.2.4财务审计15.1.2.5安全评估16.第三方的选聘与责任16.1第三方的选聘16.1.1第三方由甲方或乙方根据实际情况共同选聘。16.1.2第三方的选聘应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的指示提供专业服务。16.2.2第三方对其提供的服务的质量、准确性和及时性承担责任。17.第三方的权利17.1第三方的权利包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用。17.1.2要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.1.3在其职责范围内，有权对物业管理区域进行检查和评估。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任应限制在其收取的服务费用范围内。18.1.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任不得超过合同约定的最高赔偿限额。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序19.1.1甲方或乙方需提前向对方通知第三方介入的事宜。19.1.2通知应包括第三方的基本信息、服务内容、预计介入时间等。19.2第三方介入的监督19.2.1甲方或乙方对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。19.2.2甲方或乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的服务完成。20.1.2第三方服务不符合合同要求。20.1.3合同提前终止或解除。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲方或乙方提前通知第三方终止介入。20.2.2第三方应立即停止服务并撤离现场。20.2.3双方应就终止介入后的事宜进行协商，包括费用结算等。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方应直接向甲方报告工作进展和问题。21.1.2甲方对第三方的行为承担责任。21.2第三方与乙方的关系