2025版绿色生态住宅区开发商委托环保型物业管理地下车库合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绿色生态住宅区开发商委托环保型物业管理地下车库合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.地下车库管理范围2.1地下车库概况2.2管理区域划分2.3管理服务内容3.管理职责与义务3.1开发商职责3.2物业管理公司职责3.3双方共同职责4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量考核4.3服务质量改进5.费用与支付5.1管理费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理公司权利与义务6.1物业管理公司权利6.2物业管理公司义务7.开发商权利与义务7.1开发商权利7.2开发商义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：地下车库管理细则12.2附件二：服务质量考核标准12.3附件三：费用支付明细13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.1.1本合同名称为“2025版绿色生态住宅区开发商委托环保型物业管理地下车库合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限1.4.1本合同期限自签订之日起至____年____月____日止。2.地下车库管理范围2.1地下车库概况2.1.1地下车库位于2025版绿色生态住宅区内，总面积为____平方米。2.1.2地下车库共有____个出入口，其中____个为专用出入口。2.2管理区域划分2.2.1地下车库划分为____个管理区域，每个区域由专门的物业管理员负责。2.3管理服务内容2.3.1乙方负责地下车库的日常运营管理，包括但不限于：2.3.1.1车辆进出管理；2.3.1.2车位租赁管理；2.3.1.3车库环境卫生管理；2.3.1.4车库设施设备维护；2.3.1.5车库安全防范；2.3.1.6车库消防管理；2.3.1.7车库客户服务。3.管理职责与义务3.1开发商职责3.1.1甲方负责提供地下车库的物业管理所需的基础设施和设备。3.1.2甲方负责地下车库的规划设计、建设施工和验收。3.2物业管理公司职责3.2.1乙方负责按照合同约定，对地下车库进行专业、高效、环保的物业管理。3.2.2乙方负责地下车库的日常运营管理，确保车库设施设备的正常运行。3.3双方共同职责3.3.1双方应共同维护地下车库的正常运营，确保车库的安全、环保、高效。4.服务质量标准4.1服务质量要求4.1.1乙方应确保地下车库的服务质量达到甲方要求的标准。4.1.2乙方应定期对地下车库的设施设备进行维护保养，确保设施设备处于良好状态。4.2服务质量考核4.2.1甲方将根据乙方提供的服务质量报告进行考核。4.2.2考核内容包括：服务质量、设备维护、环境卫生、安全防范等方面。4.3服务质量改进4.3.1乙方应根据考核结果，对存在的问题进行整改，提高服务质量。5.费用与支付5.1管理费用构成5.1.1管理费用包括：物业管理费、设施设备维护费、环境卫生费、安全防范费等。5.2费用支付方式5.2.1乙方应向甲方开具正规发票，甲方按月支付管理费用。5.3费用调整机制5.3.1管理费用根据市场行情和实际运营情况，经双方协商一致后进行调整。6.物业管理公司权利与义务6.1物业管理公司权利6.1.1乙方有权对地下车库的设施设备进行必要的维护保养。6.1.2乙方有权对违反车库管理规定的行为进行处理。6.2物业管理公司义务6.2.1乙方应按照合同约定，履行地下车库的物业管理职责。6.2.2乙方应保证地下车库的安全、环保、高效运营。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.2乙方未达到服务质量标准的；8.1.3乙方违反地下车库管理规定，造成甲方或第三方损失的；8.1.4甲方未按照合同约定支付管理费用的；8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行状态或赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据损失程度和合同约定确定。8.3.2违约方应在接到赔偿要求后____日内支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____日内提出书面争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2合同解除10.2.1.1合同一方严重违约；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3双方协商一致解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同双方达成终止协议。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应结清所有费用和债务。11.2.2合同终止后，双方应将合同副本及相关资料归档保存。12.合同附件12.1附件一：地下车库管理细则12.2附件二：服务质量考核标准12.3附件三：费用支付明细13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估机构、技术顾问、咨询公司、维修保养单位等。8.2第三方介入情形8.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要引入第三方，包括但不限于：8.2.1.1监督工程进度和质量；8.2.1.2进行专业评估；8.2.1.3提供技术咨询或服务；8.2.1.4承担维修保养工作。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在介入本合同相关事务时，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在附件中明确。8.3.2第三方责任限额的约定应包括但不限于：8.3.2.1第三方因自身原因造成的损失；8.3.2.2第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；8.3.2.3第三方在执行任务过程中发生的意外事故。8.4第三方责权利8.4.1第三方的权利：8.4.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；8.4.1.2获得合同约定的工作条件和资源；8.4.1.3获得合同约定的报酬和费用。8.4.2第三方的义务：8.4.2.1遵守国家法律法规和合同约定；8.4.2.2确保工作质量，按照合同要求完成任务；8.4.2.3对工作中获取的甲乙双方信息保密。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方在合同中的地位是独立的，其责任和义务仅限于合同约定的范围。8.5.2第三方不得以任何形式影响甲乙双方的合同权利和义务。8.5.3第三方的工作成果和责任由甲乙双方根据合同约定进行验收和承担。9.第三方介入的流程9.1第三方介入申请9.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同提出书面申请，并明确第三方介入的目的、范围、期限和责任限额。9.2第三方介入批准9.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内，共同决定是否批准第三方介入。9.3第三方介入实施9.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求开展工作。9.4第三方介入结束9.4.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应共同进行验收，并出具验收报告。10.第三方介入的费用10.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况共同承担。10.2第三方介入费用包括但不限于：10.2.1第三方的服务费用；10.2.2第三方的差旅费用；10.2.3第三方的资料费。11.第三方介入的风险11.1第三方介入可能带来的风险由甲乙双方共同承担，包括但不限于：11.1.1第三方工作失误导致的损失；11.1.2第三方违反合同约定导致的损失；11.1.3第三方工作过程中发生的意外事故。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库管理细则详细要求：包括地下车库的日常管理制度、车辆进出流程、车位租赁规则、环境卫生标准、设施设备维护规范、安全防范措施等。说明：本细则为乙方执行地下车库管理服务的具体指南，应与合同条款相符。2.附件二：服务质量考核标准详细要求：设定服务质量考核的具体指标和评分体系，包括但不限于清洁度、设施完好率、安全记录、客户满意度等。说明：本标准为甲方对乙方服务质量进行考核的依据。3.附件三：费用支付明细详细要求：列明各项管理费用的构成、支付周期、支付方式及调整机制。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括介入目的、工作范围、责任限额、费用及保密条款。说明：本协议为第三方介入地下车库管理服务时的附加协议。5.附件五：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、沟通记录、问题解决过程等。说明：本记录为双方在合同履行过程中的沟通和问题解决过程的凭证。6.附件六：违约事件报告详细要求：在发生违约事件时，及时报告违约事实、影响及采取的补救措施。说明：本报告为双方处理违约事件的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；乙方未达到服务质量标准的；甲方未按照合同约定支付管理费用的；第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间和后果。3.违约责任认定示例：示例一：若乙方未按期完成设施设备维护，导致设施损坏，乙方应承担维修费用和相应的赔偿责任。示例二：若甲方未按时支付管理费用，应按照合同约定的逾期付款利息支付违约金。示例三：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025版绿色生态住宅区开发商委托环保型物业管理地下车库合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理范围1.地下车库管理2.环保设施维护3.安全管理4.设施设备维护5.业主服务三、物业管理服务内容1.清洁卫生2.绿化养护3.设施设备运行维护4.疏通排水5.安全巡查四、环保要求1.环保设施配置2.能源节约3.废弃物处理4.环保宣传5.环保指标五、收费标准及支付方式1.物业管理费收费标准2.支付方式3.付款时间4.逾期付款处理5.收费调整六、违约责任1.物业管理方违约责任2.开发商违约责任3.业主违约责任4.违约赔偿5.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除备案九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止程序十、其他约定1.通知方式2.保密条款3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十一、合同附件1.地下车库平面图2.物业管理服务内容明细3.环保设施配置明细4.收费标准明细5.争议解决机构信息十二、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.监证机关盖章4.签署日期5.签署地点十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案程序4.备案材料5.备案费用十四、合同附件1.合同签署照片2.合同签署现场照片3.合同签署见证人签字4.合同签署见证人身份证复印件5.合同签署见证人联系方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版绿色生态住宅区开发商委托环保型物业管理地下车库合同2.合同双方：a.开发商：[开发商名称]b.物业管理方：[物业管理方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[终止日期]5.合同目的：明确开发商委托物业管理方对地下车库进行环保型物业管理的权利、义务和责任。6.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。二、物业管理范围1.地下车库管理：包括车库的日常运行、维护和管理。2.环保设施维护：确保环保设施的正常运行和维护。3.安全管理：负责地下车库的安全保卫工作，包括防火、防盗等。4.设施设备维护：对地下车库内的设施设备进行定期检查、维护和保养。5.业主服务：为业主提供便捷、高效的停车服务。三、物业管理服务内容1.清洁卫生：保持地下车库的清洁卫生，定期进行消毒和除味。2.绿化养护：在地下车库内适当区域进行绿化养护，提升环境质量。3.设施设备运行维护：确保地下车库内所有设施设备的正常运行。4.疏通排水：定期检查和疏通排水系统，防止积水。5.安全巡查：定期进行安全巡查，确保车库安全。四、环保要求1.环保设施配置：按照环保要求配置相应的环保设施，如新能源汽车充电桩、垃圾分类设施等。2.能源节约：采取节能措施，降低能源消耗。3.废弃物处理：制定废弃物处理方案，确保垃圾分类和环保处理。4.环保宣传：定期开展环保宣传活动，提高业主环保意识。5.环保指标：达到国家规定的环保指标要求。五、收费标准及支付方式1.物业管理费收费标准：根据国家相关规定和实际情况制定收费标准。2.支付方式：物业管理费采用月结或季结方式支付。3.付款时间：每月/每季度的[具体日期]前支付。4.逾期付款处理：逾期未支付物业管理费的，按日计收滞纳金。5.收费调整：收费标准可根据市场情况和物价变动进行调整。六、违约责任1.物业管理方违约责任：如未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。2.开发商违约责任：如未按时支付物业管理费，应承担相应的违约责任。3.业主违约责任：如违反地下车库管理规定，应承担相应的违约责任。4.违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。5.违约处理：违约行为发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。5.争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。八、合同解除1.合同解除条件：a.合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.双方协商一致决定解除合同的。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前[具体期限]书面通知另一方；b.收到解除合同通知的一方应在[具体期限]内确认或提出异议；c.双方应在[具体期限]内完成合同解除手续。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；b.合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利。4.合同解除通知：a.解除合同的通知应以书面形式发送；b.通知送达时间为合同解除通知的生效时间。5.合同解除备案：a.合同解除后，双方应在[具体期限]内向相关管理部门备案。九、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同经双方代表签字后生效。2.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件：a.合同期限届满；b.合同解除；c.合同双方协商一致终止。4.合同终止日期：a.合同终止日期为合同期限届满之日或双方协商确定的终止日期。5.合同终止程序：a.双方应在合同终止前[具体期限]内完成合同终止手续。十、其他约定1.通知方式：a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修改：a.合同的任何修改必须以书面形式并由双方签字盖章。5.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.地下车库平面图2.物业管理服务内容明细3.环保设施配置明细4.收费标准明细5.争议解决机构信息十二、合同签署1.双方代表签字：a.开发商代表签字：b.物业管理方代表签字：2.法定代表人签字：a.开发商法定代表人签字：b.物业管理方法定代表人签字：3.监证机关盖章：a.监证机关盖章：4.签署日期：a.开发商签署日期：b.物业管理方签署日期：5.签署地点：a.开发商签署地点：b.物业管理方签署地点：十三、合同备案1.备案机关：a.[备案机关名称]：2.备案时间：a.[备案时间]：3.备案程序：a.[备案程序]：4.备案材料：a.[备案材料]：5.备案费用：a.[备案费用]：十四、合同附件1.合同签署照片2.合同签署现场照片3.合同签署见证人签字4.合同签署见证人身份证复印件5.合同签署见证人联系方式开发商代表签字：____________________物业管理方代表签字：____________________开发商法定代表人签字：____________________物业管理方法定代表人签字：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权对地下车库的规划、设计、建设提出建议和修改意见。b.甲方有权决定地下车库的运营模式和管理策略。c.甲方有权对物业管理方的服务质量进行监督和评估。2.甲方投资补偿条款a.甲方对地下车库的投资成本，包括但不限于建设、装修、设备购置等，由物业管理方在合同期限内进行分期补偿。b.补偿金额和期限根据投资成本和合同期限协商确定。3.甲方优先权条款a.甲方在物业管理方需要使用地下车库进行维护或升级时，享有优先使用权。b.甲方有权要求物业管理方在特定时段内暂停地下车库的正常运营，以进行甲方组织的活动。4.甲方监督权条款a.甲方有权对物业管理方的日常运营进行监督，包括但不限于财务、安全、环保等方面。b.甲方有权要求物业管理方定期提交运营报告，并对报告内容进行审核。5.甲方变更权条款a.甲方有权根据市场变化或自身需求，对地下车库的运营和管理进行调整。b.甲方调整方案需提前[具体期限]通知物业管理方，并协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方有权根据地下车库的实际情况和市场需求，制定运营和管理方案。b.乙方有权对甲方提出的建议和修改意见进行评估，并决定是否采纳。2.乙方收益分配条款a.乙方在合同期限内，根据地下车库的运营情况，享有相应的收益分配权。b.收益分配比例和方式根据双方协商确定。3.乙方服务提升条款a.乙方应不断提升地下车库的服务质量，满足甲方和业主的需求。b.乙方应定期对地下车库进行升级改造，提高使用体验。4.乙方自主决策权条款a.乙方有权根据地下车库的运营情况，自主决定部分运营和管理决策。b.乙方的自主决策权不得违反合同约定和法律法规。5.乙方风险承担条款a.乙方应承担因自身原因导致的地下车库运营风险，包括但不限于安全事故、设备故障等。b.乙方应购买相应的保险，以降低风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.合同中涉及的中介服务，包括但不限于合同签订、合同履行监督、争议调解等。b.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介保密条款a.中介对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方和地下车库的保密信息负有保密义务。b.未经授权，中介不得向任何第三方泄露保密信息。3.中介责任条款a.中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同履行顺利进行。b.中介未能履行中介职责，导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任。4.中介费用支付条款a.中介服务费用支付方式、时间和金额由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介服务费用支付后，中介不得因合同履行受阻或产生损失而要求追加费用。5.中介解除合同条款a.中介在合同履行过程中，如发现合同履行存在重大风险或违反法律法规，有权解除合同。b.中介解除合同应提前[具体期限]通知甲方和乙方，并说明理由。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库平面图2.物业管理服务内容明细3.环保设施配置明细4.收费标准明细5.争议解决机构信息6.合同签署照片7.合同签署现场照片8.合同签署见证人签字9.合同签署见证人身份证复印件10.合同签署见证人联系方式11.中介服务协议（如有）12.中介保密协议（如有）13.投资补偿协议（如有）14.收益分配协议（如有）15.服务提升方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业管理方未按时提供物业管理服务。b.开发商未按时支付物业管理费。c.任何一方未遵守合同约定的环保要求。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同条款和实际发生的事件为准。b.违约方应在收到违约通知后[具体期限]内采取纠正措施。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对地下车库进行的管理和服务活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决机构：指双方协商一致选定的解决合同争议的机构。4.法定代表人：指依法代表企业行使职权的最高负责人。5.监证机关：指对合同签订、履行等环节进行监督和验证的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，必要时可更换物业管理方。2.问题：开发商未按时支付物业管理费。解决办法：乙方有权要求开发商支付滞纳金，并可向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新建地下车库的物业管理。2.现有地下车库的物业管理权移交。3.地下车库环保设施升级改造。4.地下车库运营模式的调整。5.地下车库与第三方中介的合作。全文完。2025版绿色生态住宅区开发商委托环保型物业管理地下车库合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（环保型物业管理公司）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色生态住宅区的快速发展，为了确保住宅区的环境质量，甲方决定将地下车库委托给具有环保资质的乙方进行物业管理。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色生态住宅区：指按照绿色建筑标准，采用环保材料、节能技术、智能化管理等手段，实现人与自然和谐共生、可持续发展的住宅区。（2）环保型物业管理：指在物业管理过程中，采用环保理念，运用环保技术，降低能源消耗，减少污染排放，为业主提供健康、舒适的居住环境。3.2关键词解释：（1）地下车库：指位于住宅区地下的停车设施，包括停车位、通道、设备用房等。（2）委托：指甲方将地下车库的环保型物业管理权委托给乙方，由乙方负责管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行环保型物业管理职责。（2）甲方应向乙方提供地下车库的环保设施清单及操作手册，便于乙方进行管理。（3）甲方应配合乙方开展环保宣传、教育培训等活动，提高业主环保意识。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供地下车库的环保设施清单及操作手册，确保管理工作的顺利进行。（2）乙方应严格按照合同约定，对地下车库进行环保型物业管理，确保环保设施正常运行。（3）乙方应定期对地下车库进行巡查、维护，确保设施完好，降低能源消耗。（4）乙方应定期向甲方汇报地下车库的环保工作情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：地下车库所在地。5.3合同履行方式：乙方负责地下车库的环保型物业管理，甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，需签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将地下车库的环保设施清单及操作手册移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）地下车库的日常运行维护费用；（2）环保设施设备的定期检查、维修及更换费用；（3）能源消耗费用；（4）绿化养护费用；（5）员工工资及福利费用；（6）其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）日常运行维护费用：每月____日前支付；（2）环保设施设备的定期检查、维修及更换费用：根据实际情况，提前____天通知甲方；（3）能源消耗费用：每月____日前支付；（4）绿化养护费用：每季度____日前支付；（5）员工工资及福利费用：每月____日前支付；（6）其他相关费用：根据实际情况，提前____天通知甲方。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，注明合同编号及款项用途；（2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供环保设施清单及操作手册的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行环保型物业管理职责的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定进行巡查、维护的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）乙方应加强对员工的保密教育，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等非乙方所能预见、避免和克服的客观情况，导致乙方无法履行本合同。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致地下车库设施损坏；（2）政府禁令导致乙方无法正常开展环保型物业管理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库整体规划、设计、建设及改造的权利；（2）甲方保留对地下车库环保设施的更新、升级及维护的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇法律法规、政策调整，甲方有权根据实际情况调整本合同内容；（2）如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整本合同履行方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准；（2）修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同确保地下车库的环保型物业管理工作顺利进行；（2）双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决实际问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料、数据和信息；（2）双方应积极履行各自职责，确保地下车库的环保型物业管理工作高效、有序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：（签字）（盖章）年月日乙方（环保型物业管理公司）：（签字）（盖章）年月日见证人：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库环保设施清单及操作手册2.地下车库平面图及设施分布图3.环保设施设备采购合同4.日常运行维护费用明细表5.能源消耗统计报表6.绿化养护计划及实施记录7.员工工资及福利明细表8.争议解决相关文件9.修改和补充合同内容二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按约定时间支付费用认定：甲方应在约定时间前支付费用，否则视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按约定履行环保型物业管理职责认定：乙方未按合同约定进行巡查、维护或未达到环保标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件、政府行为等非乙方所能预见、避免和克服的客观情况。2.商业秘密