2024年版校园教学楼租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版校园教学楼租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整5.租赁物的使用和维护6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.解除和终止租赁合同10.争议解决11.适用法律12.其他条款13.附件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________1.3租赁物：1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3数量：__________1.3.4质量状况：__________1.3.5其他：__________2.租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请。2.3租赁期满后，如出租方需收回租赁物，应提前__________个月向承租方发出书面通知。3.租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________3.3承租方应在每月__________日前将当月租金支付至上述账户。3.4如有特殊情况需减免租金，双方可协商一致，并签订书面补充协议。4.租金调整4.1租金调整事项如下：（1）租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可按__________比例调整租金。（2）租赁期限内，如遇政策调整导致租金上涨，双方可按__________比例调整租金。（3）其他租金调整事项：__________5.租赁物的使用和维护5.1承租方应按租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变用途。5.2承租方应妥善保管租赁物，确保其安全、完整。5.3承租方在使用过程中，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。5.4租赁期满后，承租方应将租赁物按照原状归还出租方。6.维修责任6.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。6.3租赁期限内，如租赁物发生重大故障，影响承租方正常使用，出租方应在接到通知后__________小时内予以修复。7.保险责任7.1承租方应按出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。7.3保险赔偿范围应包括租赁物因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失。7.4如承租方未按约定办理保险手续，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3双方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.解除和终止租赁合同9.1合同解除或终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面协议的；（2）一方明确表示不再继续租赁的；（3）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续使用的；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定将租赁物归还出租方。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。13.附件13.1租赁物清单13.2保险单副本13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方（签字/盖章）：14.2承租方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单附件2：保险单副本附件3：支付凭证附件4：维修记录附件5：租赁物验收报告附件6：租赁期限延长协议附件7：违约金计算公式附件8：争议解决协议附件1：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。清单应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件2：保险单副本详细要求和说明：承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。保险赔偿范围应包括租赁物因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失。附件3：支付凭证详细要求和说明：支付凭证包括所有租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。租金支付凭证应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件4：维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。维修记录应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件5：租赁物验收报告详细要求和说明：租赁物验收报告应详细记录租赁物的验收情况，包括但不限于验收时间、验收人员、租赁物的数量、质量、损坏情况等信息。验收报告应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件6：租赁期限延长协议详细要求和说明：如双方同意延长租赁期限，应签订书面租赁期限延长协议，并作为本合同的附件。延长协议应明确延长后的租赁期限、租金等相关条款。附件7：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应详细列明违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、比率等信息。违约金计算公式应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件8：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。争议解决协议应由双方签字确认，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量标准的。2.出租方未按约定履行维修、保养义务的。3.承租方未按约定支付租金的。4.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的。5.双方未按约定履行合同其他义务的。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方在规定时间内提供租赁物，并有权要求出租方支付违约金。如租赁物不符合约定质量标准，承租方有权要求出租方进行修复或更换，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方向承租方提供的用于租赁的物品。2.租金：指承租方向