2025年度民法典特色民宿租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民法典特色民宿租赁合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物描述3.1民宿基本情况3.2租赁物具体描述4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租赁费用与支付5.1水电费5.2物业费5.3其他相关费用6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维护与保养7.租赁物权属与风险承担7.1权属界定7.2风险承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：房屋租赁协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署与见证14.1签署时间14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“民法典”指中华人民共和国民法典；1.1.2“特色民宿”指具有独特文化、环境和设施，提供住宿、餐饮、休闲等服务的民居住宿；1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至终止日的时间段；1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用；1.1.5“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任；1.2法定解释1.2.1本合同中涉及的法律法规，均以中华人民共和国现行有效法律为准；1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁标的物描述3.1民宿基本情况3.1.1名称：_______3.1.2地址：_______3.1.3房屋结构：_______3.1.4面积：_______平方米3.1.5室内设施：_______3.2租赁物具体描述3.2.1客房数量：_______间3.2.2客房面积：_______平方米3.2.3客房配置：_______3.2.4公共区域设施：_______4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁终止日期：_______4.2租金金额及支付方式4.2.1租金总额：_______元4.2.2支付方式：_______4.2.3首付款：_______元，支付日期：_______4.2.4月租金：_______元/月，支付日期：_______5.租赁费用与支付5.1水电费5.1.1水电费标准：_______5.1.2水电费支付方式：_______5.2物业费5.2.1物业费标准：_______5.2.2物业费支付方式：_______5.3其他相关费用5.3.1相关费用：_______5.3.2费用标准：_______5.3.3支付方式：_______6.租赁物使用规则6.1使用范围6.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变租赁物的用途；6.1.2租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；6.2使用限制6.2.1不得在租赁物内进行违法活动；6.2.2不得损害租赁物的结构、设施和设备；6.3维护与保养6.3.1承租方应妥善保管租赁物，确保其处于良好状态；6.3.2承租方负责租赁物内的日常清洁和维修；7.租赁物权属与风险承担7.1权属界定7.1.1租赁物所有权归出租方所有；7.1.2承租方在租赁期间享有租赁物的使用权；7.2风险承担7.2.1租赁期间，租赁物的自然损耗由承租方承担；7.2.2因不可抗力导致租赁物损坏或灭失的，由双方协商解决，如协商不成，依法解决。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；8.1.1.2承租方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或安全隐患；8.1.1.3承租方利用租赁物从事违法活动；8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；8.1.2.2出租方未履行维修义务，影响承租方正常使用；8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：8.2.1.1出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金；8.2.1.2出租方未履行维修义务，应承担维修费用；8.2.2承租方违约责任：8.2.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金；8.2.2.2承租方违反租赁物使用规则，造成损坏，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因地震、洪水、台风等自然灾害或战争、罢工等社会事件导致合同无法履行的，属于不可抗力事件；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照约定支付首付款；11.1.2合同经出租方和承租方签字盖章后生效；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：房屋租赁协议13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与见证14.1签署时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署；14.2签署地点14.2.1本合同在_______地签署；14.3见证人信息14.3.1见证人姓名：_______14.3.2见证人单位：_______14.3.3见证人联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同之外的，为合同履行提供中介、咨询、见证、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括出租方和承租方。1.2介入条件1.2.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意；1.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行效率。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定，提供中介、咨询、见证、担保等服务；2.1.2第三方应协助出租方和承租方解决合同履行过程中出现的问题；2.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和资料；2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因违约行为应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由出租方和承租方在合同中约定；3.2.2若未约定责任限额，则以第三方实际所得服务费用为限。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租方的关系4.1.1第三方应按照合同约定，协助出租方履行合同义务；4.1.2第三方不得损害出租方的合法权益。4.2第三方与承租方的关系4.2.1第三方应按照合同约定，协助承租方履行合同义务；4.2.2第三方不得损害承租方的合法权益。4.3第三方与双方的关系4.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方应遵守合同约定，维护双方合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入方式5.1.1.1中介服务；5.1.1.2咨询服务；5.1.1.3见证服务；5.1.1.4担保服务。5.2第三方介入程序5.2.1出租方和承租方需书面同意第三方介入；5.2.2第三方需向出租方和承租方提供相关资质证明；5.2.3第三方与出租方、承租方签订服务协议。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由出租方和承租方按照合同约定承担；6.1.2若未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。6.2费用支付方式6.2.1第三方介入费用可一次性支付，也可分期支付；6.2.2支付方式由出租方和承租方在合同中约定。7.第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止条件7.1.1第三方完成合同约定的服务；7.1.2第三方介入合同被出租方和承租方一致解除；7.1.3第三方介入合同因不可抗力无法履行。7.2第三方介入合同终止后的处理7.2.1第三方介入合同终止后，第三方应向出租方和承租方提交服务报告；7.2.2第三方应退还出租方和承租方已支付的部分费用；7.2.3第三方应协助出租方和承租方处理合同终止后的遗留问题。8.第三方介入合同的违约责任8.1第三方违约责任8.1.1第三方未履行合同约定的服务，应承担违约责任；8.1.2第三方泄露商业秘密，应承担违约责任；8.1.3第三方损害出租方或承租方合法权益，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1第三方违约，应按照合同约定承担违约责任；8.2.2若未约定违约责任，则以第三方实际所得服务费用为限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为租赁物交接的重要依据，应由出租方和承租方共同确认无误后签字。2.附件二：房屋租赁协议详细要求：协议应包括租赁物的具体描述、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。附件说明：此协议为本合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并遵守。3.附件三：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任范围等内容。附件说明：如有中介方参与，此协议应详细列明中介方的职责和权利。4.附件四：咨询协议详细要求：协议应包括咨询服务的具体内容、服务费用、服务期限等内容。附件说明：如有咨询服务提供，此协议应详细列明咨询方的职责和权利。5.附件五：见证协议详细要求：协议应包括见证服务的具体内容、服务费用、服务期限等内容。附件说明：如有见证服务提供，此协议应详细列明见证方的职责和权利。6.附件六：担保协议详细要求：协议应包括担保方式、担保期限、担保责任等内容。附件说明：如有担保服务提供，此协议应详细列明担保方的职责和权利。7.附件七：水电气缴费清单详细要求：清单应包括水、电、气的用量、单价、总额等信息。附件说明：此清单用于记录租赁期间的水电气使用情况。8.附件八：物业费缴费清单详细要求：清单应包括物业费用的总额、缴费日期等信息。附件说明：此清单用于记录租赁期间的物业费用缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应在合同约定的租金支付日期前支付租金，如未支付，则构成违约。示例说明：若承租方在第一个月租金支付日期后的第15天仍未支付租金，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前交付租赁物，如未交付，则构成违约。示例说明：若出租方在合同约定的交付日期后的第10天仍未交付租赁物，则构成违约。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途，则构成违约。示例说明：若承租方将民宿用作商业活动，而非个人居住，则构成违约。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方应在租赁物出现故障或损坏时，及时进行维修，如未履行维修义务，则构成违约。示例说明：若租赁物的热水器损坏，出租方在承租方告知后的第5天内仍未进行维修，则构成违约。5.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，误导出租方或承租方，则构成违约。示例说明：若中介方在提供服务时故意隐瞒租赁物的实际情况，则构成违约。全文完。2025年度民法典特色民宿租赁合作协议1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同有效期二、双方基本信息1.租赁方信息2.出租方信息3.第三方信息（如有）三、租赁标的物1.民宿地理位置2.民宿面积及结构3.民宿设施及设备4.民宿权属证明四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式及金额3.房租押金4.水电费及其他费用支付方式五、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.出租方权利3.租赁方义务4.出租方义务5.双方共同义务六、民宿经营与管理1.民宿经营范围2.民宿卫生与安全3.民宿设施维护4.民宿服务质量七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与通知1.合同生效条件2.合同通知方式3.通知送达时间十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.争议管辖地十二、合同附件1.民宿租赁合同2.民宿设施清单3.民宿租赁费用明细十三、合同签署与生效1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.合同附件一：民宿租赁合同2.合同附件二：民宿设施清单3.合同附件三：民宿租赁费用明细合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据《中华人民共和国民法典》相关法律法规当地政府相关政策2.合同目的明确租赁双方的权利义务规范民宿租赁行为促进民宿产业发展3.合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、双方基本信息1.租赁方信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.出租方信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.第三方信息（如有）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________三、租赁标的物1.民宿地理位置省份：________________城市：________________街道：________________详细地址：________________2.民宿面积及结构总面积：________________平方米房间数量：________________间结构描述：________________3.民宿设施及设备卫生间：________________厨房：________________电器设备：________________其他设施：________________4.民宿权属证明房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________四、租赁期限及费用1.租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________2.租金支付方式及金额租金总额：________________元支付方式：________________每月租金：________________元3.房租押金押金总额：________________元退还条件：________________4.水电费及其他费用支付方式水电费支付方式：________________其他费用支付方式：________________五、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利按照合同约定使用民宿享有民宿的占有、使用、收益权要求出租方提供符合约定的民宿设施2.出租方权利收取租金及其他费用对民宿进行必要的维修和管理要求租赁方遵守合同约定3.租赁方义务按时支付租金及其他费用保管好民宿内的设施设备不得擅自改变民宿的结构和用途4.出租方义务保证民宿的权属清晰提供符合约定的民宿设施维护民宿的安全和卫生5.双方共同义务遵守国家法律法规维护民宿的正常经营秩序六、民宿经营与管理1.民宿经营范围民宿住宿服务民宿餐饮服务（如有）民宿旅游咨询服务（如有）2.民宿卫生与安全定期进行卫生清洁确保民宿设施设备安全可靠配备必要的安全设施3.民宿设施维护定期检查和维护民宿设施设备及时修复损坏的设施设备4.民宿服务质量提供热情周到的服务确保服务质量符合行业标准七、违约责任1.租赁方违约责任未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金损坏民宿设施设备的，应承担赔偿责任擅自改变民宿结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失2.出租方违约责任未提供符合约定的民宿设施设备的，应承担赔偿责任未按时维修民宿设施设备的，应承担赔偿责任未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任3.第三方违约责任如涉及第三方违约，按相关法律法规及合同约定处理4.违约金及赔偿违约金标准：________________赔偿标准：________________八、合同解除与终止1.合同解除条件租赁双方协商一致解除合同出现不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方提出解除2.合同终止条件租赁期限届满双方约定终止条件成就3.合同解除与终止后的处理租赁方应将民宿设施设备恢复原状出租方应退还租金押金双方应承担合同解除或终止后的责任九、争议解决1.争议解决方式优先通过协商解决协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构___________________仲裁委员会3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、合同生效与通知1.合同生效条件双方签字盖章后生效2.合同通知方式书面通知3.通知送达时间通知发出后，自对方签收之日起生效十一、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分3.争议管辖地本合同争议管辖地为________________十二、合同附件清单1.合同附件一：民宿租赁合同2.合同附件二：民宿设施清单3.合同附件三：民宿租赁费用明细十三、合同签署与生效1.合同签署日期：________________2.合同生效日期：________________3.合同签署地点：________________十四、合同附件1.合同附件一：民宿租赁合同2.合同附件二：民宿设施清单3.合同附件三：民宿租赁费用明细[此处为合同结束]出租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________租赁方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.民宿的装修改造权；b.民宿的经营策略制定权；c.民宿的定价权；d.民宿的服务标准设定权。2.民宿经营收益分配条款a.民宿的租金收入；b.民宿的附加服务收入；c.民宿的其他经营性收入。3.民宿经营成本承担条款a.民宿的水电费用；b.民宿的物业管理费用；c.民宿的维修保养费用。4.民宿资产维护责任条款a.定期检查民宿设施设备；b.及时修复损坏的设施设备；c.对民宿进行必要的保养和维修。5.民宿经营风险承担条款a.民宿经营不善导致的经济损失；b.民宿因不可抗力造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款a.民宿的服务项目设置；b.民宿的价格调整；c.民宿的市场营销策略。2.民宿经营收益分配条款a.民宿的租金收入；b.民宿的附加服务收入；c.民宿的其他经营性收入。3.民宿经营成本分担条款a.民宿的水电费用；b.民宿的物业管理费用；c.民宿的维修保养费用。4.民宿经营风险分担条款a.民宿经营不善导致的经济损失；b.民宿因不可抗力造成的损失。5.乙方退出机制条款a.乙方应将民宿设施设备恢复原状；b.乙方应向甲方支付约定的退出费用；c.乙方应承担因提前退出而产生的相关责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务条款a.民宿的招商与租赁；b.民宿的经营咨询；c.民宿的市场推广。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介应按照合同约定履行服务义务，如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。5.第三方中介变更条款说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的第三方中介的服务内容、费用及责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：民宿租赁合同2.合同附件二：民宿设施清单3.合同附件三：民宿租赁费用明细4.合同附件四：第三方中介服务协议（如有）5.合同附件五：不可抗力事件证明（如有）6.合同附件六：违约金及赔偿计算标准7.合同附件七：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未提供符合约定的民宿设施；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；出租方提供的民宿设施不符合合同约定的；双方未按合同约定履行其他义务，经对方催告后仍未改正的。三、法律名词及解释：1.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是我国民事法律的基本法典。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.赔偿：指一方违约给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应催告租赁方支付租金，如租赁方仍不支付，可依法采取法律手段。2.问题：出租方未提供符合约定的民宿设施。解决办法：出租方应及时修复或更换不符合约定的设施，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。3.问题：合同解除或终止后的处理。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于民宿业主与租赁方之间的租赁关系。2.适用于民宿业主委托第三方中介进行租赁业务的情况。3.适用于民宿业主与第三方中介之间的服务协议。4.适用于民宿经营过程中可能出现的违约行为处理。全文完。2025年度民法典特色民宿租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国民法典的实施，民宿租赁行业得到了长足发展。为更好地规范双方在民宿租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特签订本合同。2.2合同依据1.中华人民共和国民法典2.中华人民共和国合同法3.国家及地方相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的民宿租赁业务，系指乙方承租甲方位于（填写民宿地址）的民宿，用于经营住宿业务的商业活动。3.2关键词解释1.民法典：指《中华人民共和国民法典》。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》。3.民宿：指以家庭为单位的房屋或建筑物，提供给游客短期居住、体验当地生活、旅游观光的住宿场所。4.租赁：指承租人支付租金，甲方将其房屋或建筑物的一部分提供给承租人使用，承租人按照约定支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和政策，合理使用租赁房屋。3.甲方有权对乙方租赁期间的违约行为进行追偿。4.甲方有义务在租赁期间保持房屋及设施完好，保证乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方提供必要的服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务爱护租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如一年、两年等）。5.2合同履行地点租赁房屋地址：（填写租赁房屋地址）5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.维修费用：租赁期间，因乙方原因造成的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意愿。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的。6.3终止程序1.合同终止前，双方应结清各自应支付的款项。2.合同终止后，乙方应将租赁房屋交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.合同终止后，双方应互相承担合同终止前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为（填写具体金额）元/月。2.押金：乙方在签订合同时应支付押金（填写具体金额）元，租赁期满无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准以实际发生为准。7.2支付方式1.租金及押金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。2.物业管理费支付方式：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付至物业管理处。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付章件1.租金支付章件：乙方应在支付租金时提供支付凭证，甲方应予以核对并保存。2.押金支付章件：乙方应在支付押金时提供支付凭证，甲方应予以核对并保存。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额：根据实际损失计算，以不超过租赁房屋市场价值为限。2.乙方违约赔偿金额：根据实际损失计算，以不超过租金总额为限。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于民宿的经营策略、客户信息等。2.乙方商业秘密：包括但不限于租赁合同内容、租金标准等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式1.双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应相互通知。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁房屋损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致民宿经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点：北京市。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会稳定的合同。2.合同中约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留对租赁房屋进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。2.修改或补充的内容与本合同原有条款相抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。2.乙方应协助甲方进行租赁房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿租赁的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主体签字或盖章）（请在此处填写合同主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