2024年甲乙双方关于二手房产买卖的居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于二手房产买卖的居间合同本合同目录一览1.居间服务的范围和内容1.1居间方提供的服务1.2居间方不提供的服务2.房产的描述2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的现状3.买卖双方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.交易流程5.1签订合同5.2办理过户手续5.3交房及支付尾款6.居间方的报酬6.1居间方的报酬金额6.2报酬支付方式及时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.附加条款12.1房产交易过程中的其他费用12.2房产交付时的现状确认13.合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充14.合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条居间服务的范围和内容1.1居间方提供的服务居间方负责为甲方和乙方提供二手房产买卖的居间服务，包括寻找合适的房产、介绍买卖双方、协调双方沟通、协助办理过户手续等。1.2居间方不提供的服务居间方不参与双方的交易谈判，不提供法律、财务、税务等方面的咨询，不负责房产的价值评估和质量检测。第二条房产的描述2.1房产的位置房产位于____省/市/区/街道，具体地址为____。2.2房产的面积房产的总面积为____平方米，包括____室____厅____卫及其他附属设施。2.3房产的现状房产目前的现状为____（如：出售房产为毛坯房、简装修、精装修等）。第三条买卖双方的基本信息3.1甲方基本信息甲方（卖方）姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。3.2乙方基本信息乙方（买方）姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。第四条房价及支付方式4.1房价房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式4.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款支付给甲方。第五条交易流程5.1签订合同甲乙双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。5.2办理过户手续甲乙双方应按照中国相关法律法规，共同办理房产过户手续。5.3交房及支付尾款房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，乙方在收到房产后____个工作日内支付尾款。第六条居间方的报酬6.1居间方的报酬金额居间方本次服务的报酬为人民币____元整（大写：____元整）。6.2报酬支付方式及时间甲方应在房产过户完成后，将居间方的报酬支付给居间方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。8.3居间方违约责任居间方如违反本合同的任何条款，应向受损害的一方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止本合同在房产过户完成后自动终止。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十三条附加条款13.1房产交易过程中的其他费用房产交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，由甲乙双方按照法律规定和约定承担。13.2房产交付时的现状确认房产交付时，甲乙双方应共同确认房产的现状，并签署《房产交付确认书》。第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的补充合同的补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十五条合同的签署15.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。15.2合同签署的地点本合同于____（省/市/区）____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定义及范围16.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还需涉及到其他方的权益、义务或服务。第三方可以是个人或合法成立的组织，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。16.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续办理、交易资金监管等。17.第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应按照约定或中国相关法律法规的要求，提供专业服务，并确保服务的合法性、准确性和及时性。第三方应对其提供的服务结果承担责任。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务结果、服务费用等争议，由甲乙双方与第三方直接解决。甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用的确定第三方服务费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确。18.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方的约定支付服务费用。支付方式、支付时间及支付责任应在本合同或相关补充协议中明确规定。19.第三方服务过程中的协调与配合19.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定及中国相关法律法规的要求，配合第三方完成服务过程。包括但不限于提供必要的文件、信息、场地等。19.2第三方义务第三方应按照约定或中国相关法律法规的要求，及时完成服务，并确保服务过程的顺利进行。20.第三方服务纠纷的解决20.1甲乙双方与第三方之间的纠纷甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务结果、服务费用等争议，由甲乙双方与第三方直接解决。20.2第三方服务纠纷的解决方式甲乙双方与第三方之间的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式解决。21.第三方服务终止21.1第三方服务终止的条件第三方服务终止条件包括但不限于服务完成、合同解除、一方违约等。21.2第三方服务终止的程序第三方服务终止程序应按照合同约定或中国相关法律法规的规定进行。22.第三方服务终止后的责任22.1第三方服务终止后的责任第三方服务终止后，第三方应对其服务过程和服务结果负责，并承担相应的法律责任。22.2甲乙双方的责任第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。23.第三方服务评价23.1甲乙双方对第三方服务的评价23.2第三方对评价的响应第三方对甲乙双方的评价有异议时，可以要求甲乙双方提供评价依据，并根据实际情况进行解释或改正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易税费清单附件四：贷款申请表附件五：评估报告复印件附件六：过户申请表附件七：交易资金监管协议附件八：第三方服务协议附件九：房产交付确认书附件十：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房产权属证明的一部分，房产证复印件用于确认房产的合法性和真实性。附件二：甲乙双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于确认甲乙双方的身份信息和真实性，以确保合同的合法性。附件三：房产交易税费清单详细要求：清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、金额等信息。说明：用于甲乙双方了解和确认房产交易过程中产生的税费。附件四：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、信息准确无误。说明：如甲乙双方选择贷款方式支付房价，该申请表作为贷款申请的依据。附件五：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于确认房产的价值和现状，作为房价确定的依据之一。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整、信息准确无误。说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件七：交易资金监管协议详细要求：协议应填写完整、信息准确无误。说明：用于确保交易资金的安全，防止资金风险。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方服务的项目、费用、责任等内容。说明：用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件九：房产交付确认书详细要求：确认书应填写完整、信息准确无误。说明：用于确认房产交付的时间和现状，作为合同履行的依据之一。附件十：补充协议详细要求：补充协议应填写完整、信息准确无误。说明：用于对本合同的补充和修正，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不履行合同约定的义务，如不按时支付房价款。2.乙方不履行合同约定的义务，如不按时支付居间方报酬。3.居间方未按约定提供服务，如未按时介绍合适的房产。4.甲乙双方提供虚假信息，如身份信息、房产信息等。5.甲乙双方未按约定配合第三方完成服务过程。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的____%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的____%。3.违约行为导致合同无法履行，居间方应支付违约金，违约金为居间方报酬的____%。示例说明：若甲方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的5%。甲方需按照合同约定支付违约金，以履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方按