2025版绿色环保型房屋买卖合同实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色环保型房屋买卖合同实施细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况3.房屋环保性能指标3.1环保材料使用情况3.2环保技术指标要求3.3环保认证及检测报告4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证及记录5.交房条件及验收5.1交房时间及条件5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续及费用6.3产权登记时间7.保修期及售后服务7.1保修期限及内容7.2售后服务内容及责任7.3售后服务联系方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：环保材料清单11.3附件三：环保检测报告12.其他约定事项12.1合同解除条件12.2合同变更程序12.3合同附件的效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2乙方（买受方）：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号：2.1.1所在区域：2.1.2小区名称：2.1.3楼栋及单元号：2.1.4房间号：2.2房屋面积及结构：2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.2.3房屋结构类型：框架结构/砖混结构等2.3房屋权属情况：2.3.1房屋所有权证书编号：2.3.2房屋所有权人姓名：2.3.3房屋所有权人身份证号码：3.房屋环保性能指标3.1环保材料使用情况：3.1.1环保材料品牌及型号：3.1.2环保材料使用比例：3.1.3环保材料环保等级：3.2环保技术指标要求：3.2.1温室气体排放量：3.2.2能源消耗量：3.2.3噪音污染控制：3.3环保认证及检测报告：3.3.1环保认证证书编号：3.3.2环保检测报告编号：3.3.3检测机构名称：4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定：4.1.1房屋交易总价：人民币元整4.1.2价格构成：购房款+税费+其他费用4.2付款方式及时间节点：4.2.1首付款：人民币元整，于合同签订之日起__个工作日内支付4.2.2尾款：人民币元整，于交房前__个工作日内支付4.3付款凭证及记录：4.3.1付款凭证：银行转账单、现金收据等4.3.2付款记录：详细记录付款时间、金额、方式等信息5.交房条件及验收5.1交房时间及条件：5.1.1交房时间：__年__月__日5.1.2交房条件：房屋主体结构、装修工程及配套设施均符合合同约定5.2房屋验收标准：5.2.1外观质量：无裂缝、剥落、渗漏等现象5.2.2内部设施：水、电、气、暖等设施齐全，功能正常5.2.3环保性能：符合合同约定的环保指标5.3验收程序及责任：5.3.1验收程序：乙方应在交房时对房屋进行验收5.3.2验收责任：甲方应保证房屋符合合同约定，如不符合应承担相应责任6.产权转移及登记6.1产权转移手续：6.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续6.1.2乙方应配合甲方提供相关证明材料6.2登记手续及费用：6.2.1产权登记手续：由甲方负责办理6.2.2登记费用：人民币元整，由乙方承担6.3产权登记时间：6.3.1产权登记时间：__年__月__日之前7.保修期及售后服务7.1保修期限及内容：7.1.1主体结构保修期：__年7.1.2装修工程保修期：__年7.1.3设备设施保修期：__年7.1.4保修内容：房屋主体结构、装修工程及配套设施等7.2售后服务内容及责任：7.2.1售后服务内容：维修、更换、返工等7.2.2责任承担：甲方应在接到乙方报修通知后__小时内响应，并在__个工作日内完成维修7.3售后服务联系方式：7.3.1售后服务电话：7.3.2售后服务邮箱：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交房，每延迟一日，应向乙方支付日万分之五的违约金，最高不超过已付款总额的5%。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的环保性能指标，应立即整改，并承担整改期间的合理费用。8.1.3甲方未按时办理产权转移手续，每延迟一日，应向乙方支付日万分之五的违约金，直至手续办妥。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付日万分之五的违约金，最高不超过已付款总额的5%。8.2.2乙方未按时验收房屋，应承担相应的损失，包括但不限于装修费用、租房费用等。8.2.3乙方逾期办理产权转移手续，每延迟一日，应向甲方支付日万分之五的违约金，直至手续办妥。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算方式：按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。8.3.2违约金的支付方式：违约方应将违约金支付至对方指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁地点：房屋所在地。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成合同约定的付款义务。10.1.2甲方完成房屋的产权转移手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交房条件未满足。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1提前通知对方，说明解除合同的理由。10.3.2双方协商确定解除合同的后续事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.1.1房屋设施清单11.1.2装修材料清单11.1.3房屋使用说明11.2附件二：环保材料清单11.2.1环保材料品牌及型号11.2.2环保材料使用比例11.2.3环保材料环保等级11.3附件三：环保检测报告11.3.1检测机构名称11.3.2检测时间11.3.3检测结果12.其他约定事项12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2.2变更内容应以书面形式记录，并经双方签字确认。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1甲方签署日期：__年__月__日13.1.2乙方签署日期：__年__月__日13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1甲方负责保管合同正本及甲方签署的副本。14.2.2乙方负责保管合同副本及乙方签署的副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、保险公司等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的前提16.1.1双方同意在合同履行过程中引入第三方服务。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保服务的质量和效果。17.1.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便完成其服务。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1中介机构应协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。18.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.2评估服务18.2.1评估机构应独立、客观地对房屋进行评估，并提供评估报告。18.2.2评估费用由甲方承担，但乙方有权要求查阅评估报告。18.3担保服务18.3.1担保公司应提供房屋买卖交易的担保服务，确保交易安全。18.3.2担保费用由甲方承担，但乙方有权要求查阅担保合同。18.4保险服务18.4.1保险公司应提供房屋买卖交易的保险服务，如财产保险、责任保险等。18.4.2保险费用由甲方承担，但乙方有权要求查阅保险合同。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度及合同约定确定。19.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方同意。19.2超出责任限额的处理19.2.1若第三方因自身原因导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.2.2若第三方故意或重大过失导致损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的合同约定。20.1.2第三方对甲方承担的责任不因本合同的履行而免除。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的合同约定。20.2.2第三方对乙方承担的责任不因本合同的履行而免除。20.3第三方与合同履行的关系20.3.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。20.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得干预甲乙双方的自主决策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋内外所有设施、家具、电器等的清单，并附有照片作为凭证。说明：交接清单应在交房时由甲乙双方共同填写，并在房屋交接完毕后双方签字确认。2.环保材料清单详细要求：清单应包括房屋装修使用的环保材料品牌、型号、环保等级等信息。说明：环保材料清单应随房屋买卖合同一并提交，作为房屋环保性能的证明。3.环保检测报告详细要求：报告应由具有资质的检测机构出具，包含房屋的环保指标检测结果。说明：环保检测报告应在房屋交房前完成，并由甲方提供。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账单、现金收据等，证明已支付款项。说明：付款凭证应在每次付款后由乙方保存，作为付款记录。5.产权转移手续详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等转移所需的文件。说明：产权转移手续应在合同约定的期限内办理完毕。6.登记手续详细要求：包括房屋产权登记所需的申请表、身份证明等文件。说明：登记手续应在合同约定的期限内办理完毕。7.保修期证明详细要求：包括房屋主体结构、装修工程及配套设施的保修证明。说明：保修期证明应在交房时由甲方提供。8.售后服务承诺书详细要求：包括售后服务的内容、联系方式、责任承担等。说明：售后服务承诺书应在交房时由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房责任认定：每延迟一日，向乙方支付日万分之五的违约金，最高不超过已付款总额的5%。示例：若合同约定交房时间为2024年3月1日，实际交房时间为2024年3月10日，甲方应向乙方支付9天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：每延迟一日，向甲方支付日万分之五的违约金，最高不超过已付款总额的5%。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月10日，乙方应向甲方支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成中介服务责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例：若中介机构未能在合同约定的时间内完成带看服务，应向甲方支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交房或解除合同。全文完。2024版绿色环保型房屋买卖合同实施细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.绿色环保要求7.1绿色环保标准7.2环保材料使用7.3环保设施安装7.4环保施工要求8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋所有权证书10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律13.3适用法律解释14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.绿色环保要求7.1绿色环保标准7.2环保材料使用7.3环保设施安装7.4环保施工要求8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件8.1.2卖方解除合同的条件8.2违约责任8.2.1买方违约责任8.2.2卖方违约责任8.2.3违约赔偿的计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决规则9.3.1仲裁规则9.3.2诉讼规则10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋所有权证书10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付定金11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方通知11.3.2竣工验收11.3.3权属变更登记12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律规定12.2合同解除条件12.2.1合同解除条款12.2.2违约行为12.3合同变更及解除程序12.3.1提出变更或解除请求12.3.2双方协商12.3.3通知对方12.3.4协商不成时的处理13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.1.1文字解释13.1.2体系解释13.1.3目的解释13.2适用法律13.2.1中华人民共和国合同法13.2.2相关法律法规13.3适用法律解释13.3.1当地司法实践13.3.2最高法院司法解释14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1合同签订时间14.1.2合同签订地点14.2其他约定事项二14.2.1合同附件的效力14.2.2合同补充协议的效力14.3其他约定事项三14.3.1合同争议解决方式的变更14.3.2合同条款的修订程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定的需要，介入合同履行过程的个人或组织。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方的亲属或关联企业。15.2第三方介入的目的15.2.1协助合同履行15.2.2提供专业服务15.2.3解决合同履行中的争议16.第三方介入的途径16.1协商引入16.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行。16.2法律规定16.2.1法律规定必须引入第三方的情况下，第三方介入合同履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同履行不能或不完全时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素综合确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1按照合同约定履行职责。18.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务18.2.1按照合同约定，确保合同履行的顺利进行。18.2.2对因自身原因导致合同履行不能或不完全承担赔偿责任。18.3第三方责任18.3.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同履行不能或不完全，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方之间的关系19.1.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系。19.1.2第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。19.2第三方与合同履行的关系19.2.1第三方参与合同履行，但合同的主要义务和责任仍由甲乙双方承担。19.2.2第三方的参与不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明20.1甲乙方在引入第三方时，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。20.2甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。20.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确约定。20.4甲乙方应监督第三方履行合同，确保合同目标的实现。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙方应与第三方共同制定详细的合同履行计划。21.2第三方应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告履行情况。21.3甲乙双方应定期对第三方的履行情况进行评估，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、验收标准等。说明：此附件是合同的核心文件，所有买卖双方的权利和义务均以本附件为准。2.附件二：房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，以证明卖方对房屋享有合法的所有权。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保买方购买的房屋不存在权属纠纷。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括合同双方就房屋买卖过程中出现的新情况、新问题达成的补充协议。说明：此附件用于补充和细化原合同的内容，确保合同条款的完整性和准确性。4.附件四：环保检测报告详细要求：提供房屋的环保检测报告，证明房屋符合绿色环保标准。说明：此附件用于证明房屋的环保性能，确保买方购买的房屋符合环保要求。5.附件五：付款凭证详细要求：提供买方支付房屋款项的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了房屋款项。6.附件六：房屋交付及验收记录详细要求：记录房屋交付及验收的时间、地点、过程和结果。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付，买方已验收房屋。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的一定比例。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付合同总价款5%的违约金。2.违约行为二：买方未按合同约定时间支付房屋款项责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的相应比例。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付房屋款项，应向卖方支付未支付款项5%的违约金。3.违约行为三：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的相应比例。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付服务费用10%的违约金。4.违约行为四：房屋不符合环保标准责任认定标准：卖方应退还买方已支付的房屋款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若房屋经检测不符合环保标准，卖方应退还买方已支付的房屋款项，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版绿色环保型房屋买卖合同实施细则2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.绿色环保标准及要求3.1绿色建筑标准3.2环保材料要求3.3环保设施配置4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权转移及登记6.1房产权转移手续6.2房产权登记7.房屋质量保证及维修责任7.1房屋质量保证期限7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.交付后房屋使用及维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件内容13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方信息出售方名称：出售方法定代表人：出售方地址：出售方联系方式：1.2买受方信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方地址：买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置省份：城市：区域：街道：楼号：门牌号：2.2房屋面积建筑面积：使用面积：2.3房屋结构结构类型：层数：房间数量：2.4房屋用途住宅：商业：办公：其他：2.5房屋权属证明权属证明编号：权属证明类型：3.绿色环保标准及要求3.1绿色建筑标准建筑节能标准：绿色建筑评价标准：3.2环保材料要求环保材料占比：环保材料类型：3.3环保设施配置太阳能热水系统：中央空调系统：空气净化系统：4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格总价：单价：4.2付款方式一次性付款：分期付款：银行贷款：4.3付款时间首付款支付时间：尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付日期：5.2房屋交付条件房屋符合绿色环保标准：房屋设施齐全：房屋权属清晰：5.3房屋验收标准房屋质量符合国家标准：房屋设施运行正常：房屋外观完好：6.房屋产权转移及登记6.1房产权转移手续出具房屋所有权证书：办理房屋所有权转移登记：6.2房产权登记房产权登记机关：房产权登记日期：8.房屋交付后使用及维护8.1房屋使用规范不得擅自改变房屋结构；不得擅自改变房屋用途；不得占用公共设施；不得损害他人合法权益。8.2房屋维护责任出售方负责在房屋保修期内承担房屋维修责任；买受方负责日常房屋维护及保养；双方协商解决房屋维修费用。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件出售方未按约定交付房屋；买受方未按约定支付购房款；双方协商一致解除合同。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金；违约金为购房款的一定比例；违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方协商解决；请求仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会：人民法院：11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章；合同条款齐全；合同符合法律法规。11.2合同终止条件房屋交付完毕；房屋产权转移登记完成；双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1合同附件房屋买卖合同；房屋权属证明；房屋维修责任书。12.2合同附件内容房屋买卖合同详细条款；房屋权属证明文件复印件；房屋维修责任具体内容。13.合同签订及生效日期合同签订日期：合同生效日期：14.合同附件清单房屋买卖合同；房屋权属证明；房屋维修责任书；房屋交接清单；付款凭证；双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方介入应签订相应的服务协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议或合同中约定的责任限额；3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中明确约定；3.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照责任划分原则承担。4.第三方责权利获得服务报酬；依法独立开展相关工作；依法维护自身合法权益。遵守国家法律法规；遵守甲乙双方约定；保证工作质量；及时向甲乙双方报告工作进展；保守商业秘密。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间因合同而产生的任何责任；5.2第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在执行本合同过程中，如需与第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方完成房屋买卖手续；中介机构应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造；中介机构不得利用职务之便谋取不正当利益。6.2评估机构评估机构负责对房屋价值