2024年版住宅使用权买卖协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅使用权买卖协议细则版B版本合同目录一览1.使用权买卖范围与对象1.1住宅范围1.2使用权对象2.使用权买卖价格及支付方式2.1价格确定2.2支付方式2.3支付时间3.使用权转让条件3.1转让条件3.2转让程序4.使用权回购条款4.1回购条件4.2回购价格4.3回购程序5.使用权的期限与续期5.1使用权期限5.2续期条件5.3续期程序6.住宅维护与管理6.1维护责任6.2管理方式7.使用权买卖双方的义务与责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更程序9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签订与份数12.1签订地点12.2签订时间12.3份数及保存13.其他约定13.1双方其他约定13.2附件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条使用权买卖范围与对象1.1住宅范围本合同所涉及的住宅使用权买卖范围包括但不限于：住房、厨房、卫生间、客厅、卧室等生活居住空间，以及公共区域如电梯、楼梯、走廊等。1.2使用权对象本合同所指的使用权对象为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条使用权买卖价格及支付方式2.1价格确定本合同约定的住宅使用权买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付合同约定的住宅使用权买卖价格。2.3支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将合同约定的住宅使用权买卖价格支付完毕。第三条使用权转让条件3.1转让条件买方在取得住宅使用权之日起【】年内，有权将本合同项下的住宅使用权转让给第三方。3.2转让程序买方拟转让住宅使用权时，应提前【】天通知卖方，并提供转让给第三方的相关信息。卖方应在收到通知后【】天内予以答复。第四条使用权回购条款4.1回购条件卖方在取得住宅使用权之日起【】年内，有权按照原购买价格回购本合同项下的住宅使用权。4.2回购价格卖方回购住宅使用权的价格为本合同约定的购买价格。4.3回购程序卖方拟回购住宅使用权时，应提前【】天通知买方。买方应在收到通知后【】天内将住宅使用权交还给卖方。第五条使用权的期限与续期5.1使用权期限本合同项下的住宅使用权期限为【】年，自本合同签订之日起计算。5.2续期条件住宅使用权期限届满后，买方如需继续使用，应在本合同项下的住宅使用权期限届满前【】个月内向卖方提出续期申请。5.3续期程序卖方在收到买方的续期申请后【】天内予以答复。如同意续期，双方应签订书面续期协议，并按约定办理相关手续。第六条住宅维护与管理6.1维护责任卖方负责住宅的维护与管理，确保住宅的安全、卫生和正常使用。6.2管理方式卖方应采取合理的管理措施，对住宅进行定期检查、维修，并建立健全住宅管理档案。第八条使用权买卖双方的义务与责任7.1卖方义务卖方应保证其对住宅的使用权有合法、有效的处分权。在本合同签订后，卖方应协助买方办理住宅使用权转移登记手续。7.2买方义务买方应按照合同约定支付住宅使用权买卖价格。买方在取得住宅使用权后，应合理使用并妥善保管住宅。7.3违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的住宅使用权买卖价格的【】%。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的住宅使用权期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向住宅所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订与份数12.1签订地点本合同于【】市【】区（县）【】处签订。12.2签订时间本合同于【】年【】月【】日签订。12.3份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及有关附件由【】方保存。第十四条签署页13.1卖方签署卖方名称：______________________法定代表人（或授权代表）：______________签字（或盖章）：______________日期：______________13.2买方签署买方名称：______________________法定代表人（或授权代表）：______________签字（或盖章）：______________日期：______________13.3见证人签署见证人名称：______________________法定代表人（或授权代表）：______________签字（或盖章）：______________日期：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅使用权证明附件二：住宅使用权转移登记申请书附件三：住宅使用权转移登记证明附件四：住宅使用权买卖价格支付凭证附件五：住宅维护与管理规定附件六：使用权转让协议附件七：使用权回购协议附件八：续期协议附件的详细要求和说明：附件一：住宅使用权证明该附件应包含住宅使用权的权属证明、使用期限等信息，作为合同附件随合同一并保存。附件二：住宅使用权转移登记申请书该附件应包含买方和卖方的基本信息、住宅使用权转移登记的申请理由、申请事项等内容。附件三：住宅使用权转移登记证明该附件为政府部门出具的住宅使用权转移登记证明，证明买方已合法取得住宅使用权。附件四：住宅使用权买卖价格支付凭证该附件应包含买方支付住宅使用权买卖价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：住宅维护与管理规定该附件详细说明了卖方对住宅进行维护和管理的具体规定，包括维护责任、管理方式、维护内容等。附件六：使用权转让协议该附件详细说明了买方在合同约定的条件下将住宅使用权转让给第三方的具体协议内容。附件七：使用权回购协议该附件详细说明了卖方在合同约定的条件下回购住宅使用权的具体协议内容。附件八：续期协议该附件详细说明了买方在住宅使用权期限届满后如需继续使用，与卖方签订的续期协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定提供住宅使用权证明。2.卖方未按约定协助买方办理住宅使用权转移登记手续。3.买方未按约定支付住宅使用权买卖价格。4.买方未按约定合理使用和妥善保管住宅。5.卖方未按约定对住宅进行维护和管理。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的住宅使用权买卖价格的【】%。示例说明：如卖方未按约定提供住宅使用权证明，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算为本合同约定的住宅使用权买卖价格的【】%。说明三：法律名词及解释：1.住宅使用权：指卖方对住宅的合法使用、收益和处分的权利。2.使用权买卖：指买方支付一定价款，取得卖方住宅使用权的交易行为。3.使用权转移登记：指将住宅使用权从卖方名下转移到买方名下的登记行