2025版高端商务写字楼租赁合同样本集锦2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端商务写字楼租赁合同样本集锦本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址及面积2.2房屋结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整及押金4.1租金调整条件4.2押金金额及退还5.租赁保证金5.1保证金金额及退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2使用费用及责任8.物业管理及服务8.1物业管理费8.2物业服务内容9.装修及改动9.1装修规定9.2装修审批及费用10.退租及违约责任10.1退租条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1违法责任13.2合同变更13.3合同份数14.合同签署及日期14.1签署人身份14.2签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名称：___________1.1.4承租方地址：___________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：___________1.2.2出租方联系电话：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址及面积2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：___________2.2.2房屋设施清单：（1）___________（2）___________（3）___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：___________3.2.2每月租金金额：___________元3.2.3首付款金额：___________元4.租金调整及押金4.1租金调整条件4.1.1租金调整时间：___________4.1.2调整依据：___________4.2押金金额及退还4.2.1押金金额：___________元4.2.2押金退还条件：___________4.2.3押金退还时间：___________5.租赁保证金5.1保证金金额及退还5.1.1保证金金额：___________元5.1.2保证金退还条件：___________5.1.3保证金退还时间：___________6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.1.1承租方仅用于___________6.1.2禁止用途：___________6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋结构及设施的维护6.2.2承租方负责房屋内部装修及设施的维护8.附属设施使用8.1附属设施清单8.1.1电梯8.1.2消防设施8.1.3停车场8.1.4客梯8.1.5水电供应8.1.6网络接入8.2使用费用及责任8.2.1附属设施使用费用由承租方承担8.2.2使用过程中发生的故障维修费用由责任方承担8.2.3附属设施使用时间及方式按照物业管理规定执行9.物业管理及服务9.1物业管理费9.1.1物业管理费标准：___________元/平方米/月9.1.2物业管理费支付方式：___________9.2物业服务内容9.2.1安全巡逻9.2.2清洁卫生9.2.3维修维护9.2.4咨询服务10.装修及改动10.1装修规定10.1.1承租方进行装修前需向出租方申请10.1.2装修方案需符合相关法律法规和物业管理规定10.2装修审批及费用10.2.1出租方在收到装修申请后___________日内予以答复10.2.2装修费用由承租方承担10.2.3装修完成后需经出租方验收合格11.退租及违约责任11.1退租条件11.1.1租赁期满或合同约定的退租条件成就11.1.2双方协商一致11.2违约责任及赔偿11.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金___________元11.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金___________元11.2.3违约金不足以弥补损失的，应赔偿实际损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商12.1.2争议无法协商解决时，提交___________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构地址：___________12.2.2争议解决机构联系方式：___________13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋交付使用13.2合同解除条件13.2.1租赁期满13.2.2双方协商一致13.2.3出现法律规定的解除情形14.其他约定事项14.1违法责任14.1.1违反合同约定的，应承担相应的法律责任14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2变更后的合同具有同等法律效力14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、物业管理顾问、法律顾问、技术顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的事项应与本合同内容相关，不得违反法律法规和公序良俗。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的建议。16.1.2引入第三方需经甲乙双方书面同意。16.2同意程序16.2.1甲乙双方应在收到引入第三方建议后的___________日内给予答复。16.2.2若一方不同意引入第三方，应说明理由。17.第三方的责任及权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行中介、咨询、技术服务等职责。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、技术服务费等费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。18.第三方责任限额18.1限额设定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过___________元。18.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.2限额计算18.2.1第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供的中介、咨询、技术服务等费用确定；（2）根据第三方介入事项可能造成的损失确定；（3）根据法律法规和行业惯例确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分依据19.1.1第三方与其他各方的划分依据本合同约定及法律法规。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的相关规定。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方承担责任。19.3信息保密19.3.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.3.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。20.第三方的更换及退出20.1更换程序20.1.1甲乙双方均可向对方提出更换第三方的建议。20.1.2更换第三方需经甲乙双方书面同意。20.2退出程序20.2.1第三方因故退出，应提前___________日通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋交接清单4.附属设施使用清单5.物业管理费缴纳凭证6.物业服务合同7.装修申请及验收报告8.违约金支付凭证9.争议解决协议10.第三方服务协议11.其他与本合同相关的文件及资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定的时间支付租金。1.2甲乙双方未按照合同约定的时间退还押金。1.3甲乙双方未按照合同约定的时间进行房屋的维修和保养。1.4甲乙双方未按照合同约定的时间进行房屋的装修和改动。1.5甲乙双方未按照合同约定的时间提交相关文件和资料。1.6甲乙双方未按照合同约定的时间履行合同约定的其他义务。2.责任认定：2.1对于1.1条违约行为，违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。2.2对于1.2条违约行为，违约方应赔偿因延迟退还押金给对方造成的损失。2.3对于1.3条违约行为，违约方应承担维修和保养费用。2.4对于1.4条违约行为，违约方应承担因装修和改动造成的损失及恢复原状的费用。2.5对于1.5条违约行为，违约方应赔偿因延迟提交文件和资料给对方造成的损失。2.6对于1.6条违约行为，违约方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付___________元的滞纳金。若出租方未按照合同约定退还押金，应赔偿承租方因延迟退还造成的损失，包括但不限于利息损失等。全文完。2024版高端商务写字楼租赁合同样本集锦2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁物业信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物业描述2.1物业位置及面积2.2物业设施及配置2.3物业使用范围2.4物业维护责任3.租赁费用及相关费用3.1租金计算方式3.2押金及保证金3.3物业费及公共设施费3.4其他相关费用4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务5.租赁物业使用规范5.1使用范围及用途5.2使用限制5.3维修与维护5.4安全管理6.租赁合同变更及终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1违约金计算10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：租赁物业平面图11.2附件二：物业设施清单11.3附件三：租赁协议书12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同附件生效及终止14.1附件一生效条件14.2附件二生效条件14.3附件三生效条件14.4附件一终止条件14.5附件二终止条件14.6附件三终止条件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁物业信息1.2.1物业名称：[物业名称]。1.2.2物业地址：[物业地址]。1.2.3物业面积：[物业面积]平方米。1.2.4物业用途：[物业用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]元。1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。1.4.3首付款：[首付款金额]元，于签订合同当日支付。1.4.4保证金：[保证金金额]元，于签订合同当日支付。第二条租赁物业描述2.1物业位置及面积2.1.1物业位于[详细位置描述]。2.1.2物业面积为[物业面积]平方米。2.2物业设施及配置2.2.1物业内设有电梯、中央空调、消防设施等。2.2.2物业配置有独立卫生间、办公桌椅、电源插座等。2.3物业使用范围2.3.1物业仅用于[物业用途]。2.3.2禁止在物业内进行[禁止事项]。2.4物业维护责任2.4.1出租方负责物业的日常维护和保养。2.4.2承租方在使用过程中对物业造成损坏的，负责修复或赔偿。第三条租赁费用及相关费用3.1租金计算方式3.1.1租金按[租金计算方式]计算。3.2押金及保证金3.2.1押金金额为[押金金额]元，用于保证承租方履行合同义务。3.2.2保证金金额为[保证金金额]元，用于保证物业的安全和正常使用。3.3物业费及公共设施费3.3.1物业费包括水、电、燃气等费用，按实际使用量收取。3.3.2公共设施费包括电梯费、清洁费等，按实际发生费用收取。3.4其他相关费用3.4.1其他相关费用包括物业管理费、保险费等，按实际发生费用收取。第四条租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金和押金。4.1.2出租方有权对物业进行日常维护和保养。4.2租赁方义务4.2.1承租方应按照约定使用物业。4.2.2承租方应按时支付租金、押金和保证金。4.3出租方权利4.3.1出租方有权对承租方的使用行为进行监督。4.3.2出租方有权在承租方违约时采取必要措施。4.4出租方义务4.4.1出租方应保证物业的完好和使用安全。4.4.2出租方应按时提供物业服务。第五条租赁物业使用规范5.1使用范围及用途5.1.1物业仅用于[物业用途]。5.1.2禁止在物业内进行[禁止事项]。5.2使用限制5.2.1物业内不得存放易燃易爆物品。5.2.2物业内不得进行噪音较大的活动。5.3维修与维护5.3.1物业内的维修和保养由出租方负责。5.3.2承租方在使用过程中对物业造成损坏的，负责修复或赔偿。5.4安全管理5.4.1物业内应配备必要的安全设施。5.4.2物业内应定期进行安全检查。第六条租赁合同变更及终止6.1变更条件6.1.1双方协商一致，可对租赁合同进行变更。6.2变更程序6.2.1变更内容应书面通知对方。6.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。6.3终止条件6.3.1租赁期限届满，租赁合同自动终止。6.3.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。6.4终止程序6.4.1终止合同应提前[提前通知期限]天通知对方。6.4.2终止合同应书面通知对方，并由双方签字盖章。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金、押金和保证金。7.1.2承租方违反使用规定，造成物业损坏或安全隐患。7.1.3出租方未按时提供物业服务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过[违约金上限]元。7.3违约金及赔偿7.3.1违约金由违约方一次性支付。7.3.2赔偿损失由违约方根据实际情况进行赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起[协商期限]内进行协商。8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按照合同约定支付首付款、押金和保证金后，本合同生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，本合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的违约情形，导致合同解除。9.3合同解除条件9.3.1出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。9.3.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条其他约定事项10.1违约金计算10.1.1违约金按每日租金的[违约金比例]%计算。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。10.2.2通知发送后[通知生效期限]日内，对方未提出异议，视为通知已送达。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、物业设施清单、租赁协议书等。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物业平面图11.1.1附件一为租赁物业的平面图，标注了物业的具体位置、面积和功能分区。11.2附件二：物业设施清单11.2.1附件二为物业设施清单，列明了物业内的各项设施及配置。11.3附件三：租赁协议书11.3.1附件三为租赁协议书，详细列明了租赁双方的权利义务及违约责任。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[签署地点]。12.3签署人信息12.3.1出租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]。12.3.2承租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]。第十三条合同附件签署13.1附件一签署13.1.1附件一由出租方和承租方共同签署。13.2附件二签署13.2.1附件二由出租方和承租方共同签署。13.3附件三签署13.3.1附件三由出租方和承租方共同签署。第十四条合同附件生效及终止14.1附件一生效条件14.1.1附件一自合同签署之日起生效。14.2附件二生效条件14.2.1附件二自合同签署之日起生效。14.3附件三生效条件14.3.1附件三自合同签署之日起生效。14.4附件一终止条件14.4.1附件一随本合同终止而终止。14.5附件二终止条件14.5.1附件二随本合同终止而终止。14.6附件三终止条件14.6.1附件三随本合同终止而终止。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入条件8.2.1出租方或承租方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入前，应与出租方和承租方签订书面协议，明确各方的权利义务。8.4第三方介入费用8.4.1第三方介入费用由出租方或承租方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。第九条（二）第三方责任9.1第三方责任范围9.1.1第三方在提供中介、咨询、技术服务等过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的质量和效果。9.1.2第三方对因自身过错导致的出租方或承租方损失，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任限额9.2.1第三方责任限额为[责任限额]元，超出部分由出租方和承租方自行承担。9.3第三方责任免除9.3.1因不可抗力或出租方、承租方原因导致的第三方损失，第三方不承担责任。第十条（二）第三方权利10.1第三方权利范围10.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。10.1.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助。10.2第三方权利行使10.2.1第三方行使权利时，应遵循公平、公正的原则，不得损害出租方和承租方的合法权益。第十一条（二）第三方与其他各方的划分说明11.1出租方与第三方11.1.1出租方与第三方之间，除本合同约定的权利义务外，双方应另行签订协议，明确各自的权利义务。11.2承租方与第三方11.2.1承租方与第三方之间，除本合同约定的权利义务外，双方应另行签订协议，明确各自的权利义务。11.3出租方、承租方与第三方11.3.1出租方、承租方与第三方之间，应共同遵守法律法规和合同约定，确保各方合法权益。第十二条（二）第三方介入后的额外条款12.1第三方介入后，出租方和承租方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够正常履行职责。12.2出租方和承租方应监督第三方的工作，发现第三方存在违规行为时，应及时通知第三方进行纠正。12.3出租方和承租方应就第三方介入事项进行协商，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方同意。第十三条（二）第三方介入后的额外说明13.1第三方介入期间，出租方和承租方应保持与第三方的良好沟通，及时解决出现的问题。13.3出租方和承租方应根据第三方介入情况，对合同进行必要的修订和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图要求：清晰标注物业的楼层、房间号、面积、功能分区等详细信息。说明：平面图作为租赁物业的附属资料，用于明确租赁范围和布局。2.附件二：物业设施清单要