2024年甲乙双方商铺租赁合同详细规定租赁期限及租金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方商铺租赁合同，详细规定租赁期限及租金本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租金支付保障4.1保证金支付4.2租金支付违约金5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2甲方管理职责5.3乙方管理职责6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后责任承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1租赁合同附件13.2补充协议13.3通知与送达14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区路号，具体门牌号为。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括但不限于店铺经营区域和附属设施区域。1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限延长条款如乙方愿在租赁期满后继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面延长申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同，具体租赁条款双方另行商定。3.租金3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金采用先付后用的方式，乙方应在每月初的五个工作日内，将上一个月的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付日期乙方应在每月初的五个工作日内支付租金。3.4租金调整条款租金调整应根据市场行情和甲方实际成本变化情况进行协商，并在双方同意的情况下进行调整。4.租金支付保障4.1保证金支付乙方在签订合同时应向甲方支付人民币元整作为保证金，租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。4.2租金支付违约金如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分每天千分之五的违约金，作为甲方损失的补偿。5.使用及管理5.1乙方使用范围乙方享有租赁商铺的经营权和使用权，但不得改变商铺用途，不得进行违法经营。5.2甲方管理职责甲方负责对商铺进行整体管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保卫等。5.3乙方管理职责乙方应按合同约定使用商铺，并负责自身经营活动的管理和安全。6.维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责对商铺及其附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。6.2乙方维修责任乙方负责对其自身经营所需的设备、设施进行维修和保养。6.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修和保养费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修和保养费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修和保养费用，双方协商承担。8.保险8.1保险购买乙方应在签订合同之日起十个工作日内，向甲方提供一份有效期为租赁期限的保险，保险金额不低于商铺评估价值的120%，保险受益人为甲方。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。9.合同变更9.1变更条件任何一方不得单方面要求变更合同内容，如确需变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。10.合同解除10.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按合同约定支付租金，甲方书面通知乙方后仍未支付的；（3）乙方违法经营，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。10.2解除程序甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后十个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复至合同起始状态。10.3解除后责任承担合同解除后，乙方应支付甲方违约金，并承担因乙方原因导致的损失赔偿责任。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方同意提交合同签订地人民法院解决。13.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1租赁合同附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁合同补充协议等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3通知与送达双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式互相通知和送达，均视为有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同主体甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同所述事项的，应完全遵守本合同的各项条款，如违反本合同导致甲乙任何一方损失的，由第三方承担相应的责任。15.3第三方义务第三方应承担因其介入本合同所产生的所有费用和责任，包括但不限于税费、手续费、赔偿金等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的权利义务应由甲乙双方另行商定，并在本合同附件中明确。中介方应严格按照甲乙双方的要求进行服务，并承担因中介方原因导致的损失。16.2政府及相关部门介入如政府及相关部门介入本合同事项，甲乙双方应严格遵守相关法律法规，并按照政府部门的要求执行。16.3其他第三方介入如本合同涉及其他第三方，甲乙双方应与第三方明确责任、权利、义务，并在本合同附件中进行说明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据实际情况商定，并在本合同附件中明确。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并在书面协议中明确。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依据本合同及相关法律法规追究第三方的法律责任。19.第三方权益保障19.1第三方权益保障措施甲乙双方应采取必要措施，保障第三方的合法权益。19.2第三方权益保障的履行甲乙双方应严格按照本合同约定，履行对第三方的权益保障义务。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为本合同所述事项的参与者，不改变甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对本合同的履行承担独立责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并在书面协议中明确。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并在书面协议中明确。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。22.2第三方介入的诉讼时效第三方介入的诉讼时效为三年，自甲乙双方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方之间因本合同产生的信息，未经对方同意，不得向第三方披露。23.2第三方介入的资料提供第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料，以便甲乙双方履行本合同。24.本部分与合同其他条款的关系本部分与本合同其他条款具有同等法律效力，如本部分与本合同其他条款有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等。附件二：租赁合同补充协议包括租赁期限延长、租金调整、维修责任等额外条款。附件三：甲方管理职责说明详细列举甲方应承担的管理职责和义务。附件四：乙方使用范围说明明确乙方可以使用商铺的区域和用途。附件五：维修保养责任说明详细说明甲方和乙方各自应承担的维修保养责任。附件六：保险购买指南指导乙方如何购买符合要求的保险。附件七：争议解决方式说明详细描述协商、调解和法律途径的步骤和流程。附件八：第三方介入协议当涉及第三方介入时，明确第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方违法经营或违反合同约定使用商铺。3.甲方未按合同约定提供商铺或违反管理职责。4.第三方违反本合同或介入事项的约定。责任认定标准：1.违约金：乙方未按期支付租金的，应支付逾期部分每天千分之五的违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任：第三方违反本合同的，由第三方承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按期支付租金，甲方可依据合同约定，要求乙方支付逾期违约金，并有权书面通知乙方解除合同。如乙方违法经营，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约金和因乙方原因导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。3.损失赔偿：