2024年餐饮业态门面房租赁管理与经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮业态门面房租赁管理与经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3门面房信息2.租赁期限及起始日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他相关费用4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整计算方法5.租赁物业的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更6.维修与保养责任6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修保养费用7.水电及公共事业费用7.1费用承担方7.2费用结算方式7.3费用支付期限8.门面房的管理与维护8.1管理机构8.2维护责任8.3维护费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：门面房详细资料12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________证件号码：__________1.2承租方信息承租方名称：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________证件号码：__________1.3门面房信息门面房地址：__________建筑面积：__________平方米房屋结构：__________产权证号：__________使用性质：__________2.租赁期限及起始日期2.1租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日租赁期限共计：____年____个月2.2租赁起始日期租赁合同生效日期：____年____月____日2.3租赁终止日期租赁合同终止日期：____年____月____日3.租金及相关费用3.1租金金额月租金：人民币____元整一次性押金：人民币____元整3.2租金支付方式支付周期：每月____日支付支付方式：银行转账/现金/其他3.3其他相关费用水费、电费、燃气费等按实际使用量由承租方承担物业管理费：按物业管理公司规定标准收取4.租金调整机制4.1调整条件遵循国家相关政策规定，根据市场行情及物价水平调整租金4.2调整频率每____年调整一次租金4.3调整计算方法以调整前租金为基础，根据调整条件进行计算5.租赁物业的使用5.1使用范围本合同约定的门面房及其附属设施5.2使用限制不得用于违法活动不得擅自改变房屋结构及用途5.3使用变更如需变更使用范围或用途，应提前____个月通知对方，并取得对方书面同意6.维修与保养责任6.1租赁方责任维修房屋主体结构、屋顶、外墙等6.2承租方责任维修室内装修、水电设施、门窗等6.3维修保养费用承租方承担的维修保养费用，应在次月租金中扣除7.水电及公共事业费用7.1费用承担方水费、电费、燃气费等由承租方承担7.2费用结算方式承租方按实际使用量向供水、供电、燃气等部门缴纳费用7.3费用支付期限按供水、供电、燃气等部门规定的缴费期限支付8.门面房的管理与维护8.1管理机构由租赁方指定的物业管理公司负责门面房的管理和维护物业管理公司的联系信息：__________8.2维护责任租赁方负责门面房主体结构的维修和保护承租方负责门面房内部设施设备的日常维护承租方在租赁期间造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿8.3维护费用日常维修保养费用由承租方承担大修费用根据实际情况协商解决，可能由租赁方和承租方共同承担9.违约责任9.1租赁方违约责任未按时交付门面房的，应支付违约金，违约金为每日租金的____%9.2承租方违约责任未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为每日租金的____%擅自改变门面房结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失9.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构本合同争议解决机构为租赁方所在地人民法院10.3争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决，否则可向争议解决机构提起诉讼11.合同解除与终止11.1解除条件合同到期自然终止双方协商一致解除合同出现合同约定的违约行为11.2解除程序双方书面通知对方解除合同依照法定程序办理合同解除手续11.3合同终止后的处理承租方应将门面房及其附属设施完好地移交给租赁方租赁方退还承租方押金，扣除违约金及欠款后多余部分12.合同附件12.1附件一：门面房详细资料房屋平面图设施设备清单使用说明12.2附件二：租赁设施清单设施名称规格型号数量使用说明12.3附件三：其他相关文件房屋产权证明租赁登记证明相关费用缴纳凭证13.合同生效与修改13.1合同生效条件双方签字盖章后生效经相关政府部门批准后生效13.2合同修改程序双方协商一致后，签订书面修改协议修改协议作为合同附件13.3修改后的合同效力修改后的合同与原合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明14.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.3合同份数本合同一式____份，租赁方、承租方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。1.2第三方的介入应当是基于本合同的约定，且不改变合同双方的主体地位。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是合同双方同意，并书面确认第三方的介入。2.2合同双方应在本合同中明确第三方介入的具体条件和程序。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应按照合同双方的委托，履行其职责，并享有相应的权限。3.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确，且不得低于法律法规规定的最低限额。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由合同双方按约定的比例分担。5.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在服务提供前由合同双方支付。6.第三方介入的具体条款6.1中介方中介方应在本合同中明确其职责，如促成租赁合同的签订、提供市场信息等。中介方应在合同期限内完成其职责，并提交相关报告。中介方的报酬及支付方式应在合同中明确。6.2评估机构评估机构应按照合同约定对门面房进行评估，并提供评估报告。评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并保证评估结果的客观、公正。评估费用应在合同中明确。6.3咨询顾问咨询顾问应根据合同约定提供咨询服务，如市场分析、经营策略等。咨询顾问应在规定的时间内完成咨询工作，并提交咨询报告。咨询费用应在合同中明确。6.4监理单位监理单位应负责监督门面房的建设或改造工程，确保工程质量。监理单位应在合同约定的期限内完成监理工作，并提交监理报告。监理费用应在合同中明确。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方应承担因其自身原因造成的损失，合同双方不承担连带责任。7.2第三方在执行职责过程中，若造成合同一方或双方损失，应依法承担赔偿责任。7.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密，违反者应承担法律责任。8.第三方介入的变更与终止8.1合同双方可协商一致，变更或终止第三方的介入。8.2第三方介入的变更或终止，应书面通知合同双方，并办理相关手续。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的条款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入的条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。10.2协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房详细资料要求：提供门面房的产权证明、房屋平面图、设施设备清单、使用说明等。说明：详细资料应真实反映门面房的情况，为租赁双方提供决策依据。2.附件二：租赁设施清单要求：列出门面房内所有租赁设施，包括名称、规格型号、数量、使用说明等。说明：清单应详细记录租赁设施的现状，便于双方在租赁期间进行管理。3.附件三：其他相关文件要求：包括房屋产权证明、租赁登记证明、相关费用缴纳凭证等。说明：相关文件是本合同签订和履行的重要依据，应确保其真实、有效。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权限、费用等内容。说明：协议应详细规定第三方介入的具体事宜，保障合同双方的合法权益。5.附件五：租赁合同修改协议要求：记录合同双方就合同内容进行的修改。说明：修改协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：应支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若每月租金为10000元，逾期一天，则应支付违约金100元。2.违约行为：擅自改变门面房结构或用途责任认定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变门面房结构造成损失10000元，则应赔偿10000元。3.违约行为：未按时交付门面房责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若每月租金为10000元，逾期一天，则应支付违约金100元。4.违约行为：泄露合同双方的商业秘密责任认定：依法承担法律责任。示例：若泄露商业秘密导致对方损失10000元，则应赔偿10000元。5.违约行为：第三方介入产生的争议责任认定：第三方应承担因其自身原因造成的损失，合同双方不承担连带责任。示例：若第三方在介入过程中造成损失10000元，则由第三方赔偿。全文完。2024年餐饮业态门面房租赁管理与经营合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.租赁房屋2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期满后的续租事宜4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修与保养费用的承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.房屋转让与转租10.1房屋转让条件10.2房屋转租条件10.3房屋转让与转租的审批11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜的处理11.3合同解释12.合同附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋平面图12.3其他相关文件13.合同签订地点13.1合同签订地点13.2合同签订时间14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同终止日期本合同租赁期限自2024年[起始日期]至[终止日期]，具体租赁期限见第三条。第二条租赁房屋2.1房屋地址甲方出租位于[具体地址]的门面房，房屋编号为[房屋编号]。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米，具体面积以实测面积为准。2.3房屋结构房屋为[房屋结构]，层高为[层高]米。2.4房屋用途租赁房屋仅用于[具体餐饮业态]，不得用于其他用途。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年[起始日期]起。3.2租赁期限租赁期限为[租赁年数]年。3.3租赁期满后的续租事宜租赁期满前[提前通知时间]，乙方有权与甲方协商续租事宜，续租条件参照本合同执行。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁期间，每月租金为[租金金额]元，共计[租金总额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。4.4逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金额]元作为违约金。第五条押金5.1押金金额本合同租赁期间，乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。5.3押金退还时间租赁期满后，甲方应在[退还时间]内退还押金。第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任房屋主体结构及附属设施的正常使用期间的维修责任由甲方承担。6.2房屋保养责任乙方应负责租赁期间房屋的日常保养和清洁工作。6.3维修与保养费用的承担因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方损坏房屋或设施；（4）乙方逾期退还押金；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算标准违约金的计算标准为：按未履行部分的合同金额的[违约金比例]%计算。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决期限争议提交仲裁机构后，仲裁机构应在[仲裁期限]内作出裁决。8.3争议解决费用承担仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后未在[合理期限]内纠正；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同变更与解除的程序变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除的具体内容和生效日期。第十条房屋转让与转租10.1房屋转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租、抵押或以其他方式处分租赁房屋。10.2房屋转租条件（1）转租方须符合甲方的要求，并取得甲方的书面同意；（2）转租期限不得超过原合同约定的剩余租赁期限；（3）转租期间，乙方仍承担原合同约定的权利和义务。10.3房屋转让与转租的审批乙方转租房屋，应向甲方提交转租申请，经甲方审批后方可实施。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、平面图、租赁清单等，与本合同具有同等法律效力。11.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同解释本合同条款如存在歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十二条合同附件12.1租赁房屋照片附：租赁房屋照片[具体照片编号]。12.2租赁房屋平面图附：租赁房屋平面图[具体图编号]。12.3其他相关文件附：其他相关文件[具体文件编号]。第十三条合同签订地点13.1合同签订地点本合同在[具体签订地点]签订。13.2合同签订时间本合同于[具体签订时间]签订。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入目的15.1第三方定义本合同中提及的第三方，指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、担保、评估或其他与本合同履行相关的辅助作用。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，无论是直接还是间接，均不得超过其提供的担保金额或服务费用。16.2责任范围第三方仅对其提供的服务或担保负责，不承担因甲方或乙方违约行为导致的损失。第十七条第三方介入程序17.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、预期服务内容以及相关费用。17.2同意与协商对方应在收到申请后[具体时间]内予以答复，双方就第三方的介入进行协商，达成一致意见。17.3第三方协议第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订相应的协议，明确各自的权利和义务。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务或履行其担保义务。18.2第三方义务第三方应按照约定提供专业服务或担保，确保其行为不违反法律法规和合同约定。第十九条第三方变更合同条款的权利19.1变更条款第三方介入后，若其服务或担保涉及合同条款的变更，第三方有权要求甲方、乙方就相关条款进行变更。19.2变更程序第三方变更合同条款，应提前[具体时间]通知甲方、乙方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或合同解除；（2）第三方无法履行其服务或担保义务；（3）双方协商一致终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他情形。20.2终止程序第三方介入终止，甲方、乙方与第三方应签订书面终止协议，明确终止后的后续事宜。第二十一条第三方与其他各方的责任划分21.1责任划分第三方仅对其提供的服务或担保负责，甲方、乙方对各自的行为和责任负责。21.2协同责任若第三方提供的服务或担保与甲方、乙方的行为相关联，导致第三方的责任，甲方、乙方应承担相应的协同责任。第二十二条第三方资料的保密22.1保密义务第三方对本合同履行过程中获取的甲方、乙方的商业秘密和个人信息负有保密义务。22.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。第二十三条第三方的法律适用与争议解决23.1法律适用第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。23.2争议解决第三方与本合同相关的争议，应通过协商或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片要求：提供租赁房屋各角度的清晰照片，包括外观、内部布局、设施设备等。说明：照片作为合同附件，用于证明房屋现状及租赁双方对房屋状况的确认。2.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面图，标明房间尺寸、门窗位置、水电设施等。说明：平面图作为合同附件，用于明确房屋空间布局，方便租赁双方使用和管理。3.租赁清单要求：详细列出租赁房屋内的家具、电器等附属设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁物品，避免后续纠纷。4.合同附件协议要求：所有第三方介入的协议，包括中介协议、评估协议、担保协议等。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如租赁保证金收据、维修费用清单等。说明：相关文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付[逾期金额]元作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，则每日应支付10元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例：若乙方将租赁房屋用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因非法经营造成的损失。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施责任认定：乙方损坏房屋或设施，应承担修复费用或赔偿相应损失。示例：若乙方损坏租赁房屋的墙面，乙方应负责修复墙面或赔偿相应损失。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金。示例：若甲方未按约定提供房屋，则应向乙方支付5000元违约金。5.违约行为：甲方未按约定维修房屋责任认定：甲方未按约定维修房屋，应承担维修费用。示例：若甲方未按约定维修房屋漏水问题，则应承担维修费用。全文完。2024年餐饮业态门面房租赁管理与经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.门面房基本情况2.1门面房地址2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.物业管理7.1物业管理费7.2物业管理范围7.3物业管理服务标准8.营业执照与经营许可8.1乙方需办理的营业执照8.2乙方需获得的经营许可8.3乙方经营项目的范围9.装修与改动9.1装修许可9.2装修标准9.3装修费用承担10.附属设施使用10.1附属设施清单10.2附属设施使用规定10.3附属设施费用11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）基本信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条门面房基本情况2.1门面房地址：__________________2.2门面房面积：______平方米2.3门面房结构：__________________2.4门面房附属设施：__________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式及期限由双方另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日_____%的违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定提供门面房，应向乙方支付______倍的违约金；（2）若甲方未按时维修门面房，应承担乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日_____%的违约金；（2）若乙方擅自改动门面房结构或设施，应恢复原状并承担相应的赔偿责任。第六条维修责任6.1甲方维修责任（1）门面房主体结构及公共设施的维修由甲方负责；（2）因甲方原因导致的门面房损坏，甲方应负责维修或赔偿。6.2乙方维修责任（1）乙方在使用过程中对门面房造成的损坏，应负责修复或承担赔偿责任；（2）乙方应保证门面房的使用安全，若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第七条物业管理7.1物业管理费：每月人民币______元整。7.2物业管理范围：__________________7.3物业管理服务标准：__________________第八条营业执照与经营许可8.1乙方需办理的营业执照乙方应在租赁期限内向工商行政管理部门办理营业执照，并确保营业执照的合法性和有效性。8.2乙方需获得的经营许可乙方应根据其经营项目的性质，依法向相关部门申请并取得相应的经营许可证。8.3乙方经营项目的范围乙方应在营业执照和经营许可证的经营范围内进行经营活动，不得超出许可范围。第九条装修与改动9.1装修许可乙方如需对门面房进行装修或改动，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。9.2装修标准乙方装修应遵循安全、环保、美观的原则，不得改变门面房的结构和承重。9.3装修费用承担装修费用由乙方承担，但如经甲方同意的必要装修，甲方可承担部分或全部费用。第十条附属设施使用10.1附属设施清单门面房附属设施包括：__________________10.2附属设施使用规定乙方应合理使用附属设施，不得擅自改变其功能或损坏。10.3附属设施费用附属设施使用费用根据实际情况由甲方单独定价，乙方应按期支付。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减轻损失，并可根据实际情况调整合同条款。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同解除程序合同解除需提前______日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：__________________14.3其他约定事项（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（3）本合同如有修改，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1专业中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3工程监理；1.2.4财务审计；1.2.5技术顾问等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。2.3第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。3.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致服务失误或违约，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%。5.3如第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。7.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方的其他相关人员沟通，应经甲乙双方同意。7.4第三方与其他各方（如供应商、消费者等