2024年繁华商业区店铺租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁华商业区店铺租赁本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条租赁用途及经营限制4.1租赁用途4.2经营限制第五条维修及维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同终止及解除8.1合同终止条件8.2解除合同的手续第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于繁华商业区X号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准每月租金为人民币元/平方米，总计租金为元/月。2.2租金支付方式承租人应在每月10日前，通过银行转账的方式支付当月租金。2.3租金调整机制租金adjustmentmechanism:Therentadjustmentmechanismshallbeasfollows:IftheConsumerPriceIndex(CPI)increasesmorethan5%inanyyearduringtheleaseterm,therentshallbeadjustedupwardsanamountequalto50%oftheincreaseinCPI.IftheCPIdecreasesinanyyear,thereshallbenoadjustmenttotherent.TheadjustmentshalltakeeffectfromthefollowingmonthaftertheendoftheyearinwhichtheCPIincreaseordecreaseoccurs.第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，出租人在确认店铺无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，于个工作日内退还承租人押金。第四条租赁用途及经营限制4.1租赁用途承租人应将店铺用于合法经营，不得用于违法活动或可能导致店铺价值降低的其他用途。4.2经营限制制作或销售假冒伪劣商品；进行赌博、色情等违法活动；进行产生噪音、异味、污染等影响周边环境和居民生活的活动。第五条维修及维护5.1出租人维修责任出租人负责店铺建筑及设施的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修及设施的维护和维修，确保店铺内部环境的整洁和安全。第六条保险6.1保险购买责任承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔后，承租人应将赔偿款项支付给出租人。第八条合同终止及解除8.1合同终止条件租赁期满，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，合同自然终止。8.2解除合同的手续如一方提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供店铺或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行维修义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的签订地为准，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同补充如合同执行过程中出现未尽事宜，双方可以通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。12.2通知期限双方收到通知后，应在个工作日内予以回复，否则视为默认接受该通知。第十三条附件13.1店铺平面图为本合同附件，作为合同的一部分。13.2租赁合同补充协议为本合同附件，作为合同的一部分。第十四条其他约定14.1双方的其他约定除本合同及附件外，双方还可以通过其他方式进行约定，所有约定均须书面形式确认，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁及经营活动相关的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修服务、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。2.2第三方提供的服务应符合我国法律法规的要求，并确保其服务不会对甲乙方及租赁店铺造成不利影响。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性承担责任。3.2如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方或租赁店铺遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应如实向第三方提供租赁店铺的相关信息，并按照约定支付服务费用。如甲乙方未按约定支付费用，导致第三方提供服务受到影响，第三方有权要求甲乙方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方及租赁店铺的责任限额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2甲乙方应根据实际情况评估第三方的信誉及服务能力，并可以选择购买相应的担保或保险，以降低第三方责任限额带来的风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系，并不改变甲乙方之间的租赁合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。第六条第三方介入的变更及解除6.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前个工作日通知对方，并按照约定办理相关手续。6.2甲乙方与第三方变更或解除服务协议，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的店铺及相关信息予以保密，不得泄露给他人。7.2如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的监督与检查8.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保服务质量及安全。8.2第三方应配合甲乙方的监督与检查，并提供必要的信息及协助。第九条第三方违约的处理9.1如第三方违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖为本合同的签订地。第十一条合同的变更与补充11.1如本合同执行过程中需要变更或补充第三方相关条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2变更或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件等方式发送。12.2甲乙方与第三方收到通知后，应在个工作日内予以回复，否则视为默认接受该通知。第十三条附件13.1如有第三方服务协议作为本合同的附件，应明确标注第三方名称、服务内容、服务期限等相关信息。13.2第三方服务协议应为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确，并与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及附件中未涉及的内容，甲乙方与第三方可以签订补充协议，但需经甲乙方双方同意，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明店铺的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁合同补充协议明确租赁合同中未涉及的具体条款，如租金调整机制、转租条件等。附件3：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件4：保险购买合同明确保险的保险范围、保险费用、理赔流程等信息。附件5：维修服务协议明确维修服务的范围、维修费用、维修期限等信息。附件6：中介服务协议明确中介服务的范围、中介费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金或押金。2.甲乙方未按照约定使用店铺，进行违法活动或可能导致店铺价值降低的其他用途。3.甲乙方未按照约定进行维修或维护，导致店铺设施损坏或影响店铺价值。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方或租赁店铺遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方违约金，违约金金额为本合同租金总额的%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为导致的实际损失的赔偿责任。3.解除合同：违约方未按照约定履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲乙方未按照约定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按照约定提供维修服务，导致店铺设施损坏，甲乙方可以要求第三方承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店铺，乙方承租店铺，双方约定租赁期限、租金、押金等权利义务的协议。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店铺使用费用。3.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用店铺的时间期限。5