2024年房地产销售担保合同范本及开发商责任约定书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售担保合同范本及开发商责任约定书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1开发商信息2.2担保公司信息2.3买受人信息3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目面积3.5项目用途4.销售担保金额4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式5.开发商责任5.1开发商承诺5.2开发商义务5.3违约责任6.买受人责任6.1买受人承诺6.2买受人义务6.3违约责任7.担保公司责任7.1担保公司承诺7.2担保公司义务7.3违约责任8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款凭证9.房地产交付9.1交付时间9.2交付条件9.3交付手续10.质量保证10.1质量标准10.2质量保证期限10.3质量问题处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于本合同附件中列明的具体地址的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.2“开发商”指本合同附件中列明的房地产项目的开发商。1.1.3“担保公司”指本合同附件中列明的为买受人提供担保的担保公司。1.1.4“买受人”指本合同附件中列明的购买房地产的自然人或法人。1.1.5“销售担保金额”指买受人购买房地产所需支付的总金额。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。2.合同主体2.1开发商信息2.1.1开发商名称：[开发商名称]2.1.2开发商地址：[开发商地址]2.1.3开发商法定代表人：[法定代表人姓名]2.2担保公司信息2.2.1担保公司名称：[担保公司名称]2.2.2担保公司地址：[担保公司地址]2.2.3担保公司法定代表人：[法定代表人姓名]2.3买受人信息2.3.1买受人名称：[买受人名称]2.3.2买受人地址：[买受人地址]2.3.3买受人法定代表人：[法定代表人姓名]3.房地产项目信息3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地址：[项目地址]3.3项目性质：[项目性质]3.4项目面积：[项目面积]3.5项目用途：[项目用途]4.销售担保金额4.1担保金额：[担保金额]4.2担保期限：[担保期限]4.3担保方式：[担保方式]5.开发商责任5.1开发商承诺5.1.1开发商承诺按照国家相关法律法规和合同约定，开发、建设并交付符合质量标准的房地产。5.1.2开发商承诺在买受人支付完毕全部购房款后，将房地产的产权证等相关文件交付给买受人。5.2开发商义务5.2.1开发商应按照合同约定的时间和质量标准完成房地产的开发建设。5.2.2开发商应按照合同约定的时间交付房地产，并保证房地产符合合同约定的质量标准。5.3违约责任5.3.1如果开发商未能按照合同约定完成房地产的开发建设或交付房地产，应承担相应的违约责任。6.买受人责任6.1买受人承诺6.1.1买受人承诺按照合同约定支付购房款，并按照合同约定的时间、方式接受房地产。6.1.2买受人承诺在支付购房款前，不得擅自改变房地产的用途。6.2买受人义务6.2.1买受人应在合同约定的期限内支付购房款。6.2.2买受人应在接受房地产后，按照合同约定进行使用和维护。6.3违约责任6.3.1如果买受人未能按照合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任。7.担保公司责任7.1担保公司承诺7.1.1担保公司承诺在买受人未按合同约定支付购房款的情况下，按照合同约定履行担保责任。7.2担保公司义务7.2.1担保公司应在买受人违约时，按照合同约定履行担保责任。7.3违约责任7.3.1如果担保公司未能按照合同约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。8.付款方式8.1付款时间8.1.1买受人应在合同签订之日起[付款期限]内支付首付款，即销售担保金额的[首付款比例]%。8.1.2买受人应在首付款支付后[付款期限]内支付剩余购房款，即销售担保金额的[剩余付款比例]%。8.2付款方式8.2.1买受人应通过银行转账方式支付购房款至开发商指定的账户。8.2.2买受人应在支付购房款前，将付款凭证提交给开发商和担保公司备案。8.3付款凭证8.3.1买受人应在支付购房款后，取得银行出具的付款凭证，并将其复印件提交给开发商和担保公司。9.房地产交付9.1交付时间9.1.1房地产交付时间应不晚于合同约定的交房日期。9.1.2如果因开发商原因导致交房日期延迟，开发商应提前[通知期限]通知买受人。9.2交付条件9.2.1房地产交付时应符合合同约定的质量标准，并取得相关验收文件。9.2.2房地产交付时应交付完整的土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。9.3交付手续9.3.1买受人应在收到交付通知后[接收期限]内，完成房地产的接收手续。9.3.2买受人应在接收房地产时，对房地产进行现场检查，并在验收记录上签字确认。10.质量保证10.1质量标准10.1.1房地产的质量标准应符合国家有关建筑质量标准及合同约定。10.1.2开发商应保证房地产在交付时符合质量标准。10.2质量保证期限10.2.1房地产的质量保证期限为自交付之日起[保证期限]。10.3质量问题处理10.3.1如果在质量保证期限内出现质量问题，买受人应通知开发商，开发商应在[处理期限]内进行修复或更换。10.3.2修复或更换后，如果问题仍然存在，买受人有权要求开发商承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议的解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请后[处理期限]内作出裁决。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.3生效文件12.3.1本合同及其附件构成合同的全部内容，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2“中介方”特指为甲乙双方提供信息交流、沟通协调服务的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额由双方在合同中另行约定，但不得超过[责任限额]。15.2.2第三方责任限额的约定不排除甲乙双方根据法律规定或合同约定对第三方的追偿权。15.3第三方介入的必要条件15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的职责和权限应在合同中明确约定。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并就第三方介入的职责、权限、费用等事项达成一致。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内。15.5.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。16.额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在必要时邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。16.1.2甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在必要时邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。16.2.2乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.3.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。16.4第三方介入的成果16.4.1第三方介入的成果应形成书面报告，并由甲乙双方签字确认。16.4.2第三方介入的成果应作为解决合同履行问题的依据。16.5第三方介入的保密16.5.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证说明：提供房地产项目的规划许可证复印件，证明项目合法合规。2.房地产项目预售许可证说明：提供房地产项目的预售许可证复印件，证明项目已获得预售资格。3.房地产项目竣工验收报告说明：提供房地产项目的竣工验收报告复印件，证明项目已通过验收。4.房地产项目产权证说明：提供房地产项目的产权证复印件，证明项目产权清晰。5.房地产项目土地使用权证说明：提供房地产项目的土地使用权证复印件，证明项目土地使用权合法。6.房地产项目质量保证书说明：提供房地产项目的质量保证书复印件，证明项目质量符合标准。7.房地产项目销售价格表说明：提供房地产项目的销售价格表，列明不同房型的价格及付款方式。8.房地产项目付款计划表说明：提供房地产项目的付款计划表，列明付款时间、金额及方式。9.房地产项目交付清单说明：提供房地产项目的交付清单，列明交付的房屋数量、面积、用途等。10.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议复印件，明确第三方介入的职责、权限和费用。11.争议解决协议说明：提供争议解决协议复印件，明确争议解决的方式和程序。12.附件清单说明：提供所有附件的清单，包括附件名称、编号和页码。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发商未按合同约定时间交付房地产。买受人未按合同约定时间支付购房款。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准开发商未按合同约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付[违约金比例]%的违约金。买受人未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向开发商支付[违约金比例]%的违约金。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：开发商未按合同约定时间交付房地产，买受人有权要求开发商支付[违约金比例]%的违约金，并有权解除合同。示例二：买受人未按合同约定时间支付购房款，开发商有权要求买受人支付[违约金比例]%的违约金，并有权解除合同。示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并有权解除与第三方的协议。全文完。2024年房地产销售担保合同范本及开发商责任约定书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1开发商信息2.2担保人信息2.3买受人信息3.房地产项目描述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.5项目配套设施4.销售方式及价格4.1销售方式4.2销售价格4.3价格调整机制5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保金额5.4担保方式5.5担保人责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续7.4交付责任8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证赔偿9.产权登记9.1登记时间9.2登记手续9.3登记责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同修订14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同指2024年房地产销售担保合同范本及开发商责任约定书。1.2术语解释（1）“房地产”指出卖方（开发商）拥有的土地使用权及地上建筑物；（2）“买受人”指购买房地产的自然人、法人或其他组织；（3）“担保人”指为本合同项下房地产购买提供担保的自然人、法人或其他组织；（4）“交付”指出卖方按照合同约定将房地产交付给买受人；（5）“产权登记”指买受人按照法律法规办理房地产产权登记手续；（6）“违约”指当事人违反本合同约定的义务；（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条当事人信息2.1开发商信息（1）名称：_______有限公司；（2）住所：_______；（3）法定代表人：_______；（4）联系电话：_______。2.2担保人信息（1）名称：_______有限公司；（2）住所：_______；（3）法定代表人：_______；（4）联系电话：_______。2.3买受人信息（1）名称：_______；（2）住所：_______；（3）联系电话：_______。第三条房地产项目描述3.1项目名称：_______项目；3.2项目地址：_______；3.3项目性质：住宅、商业、办公等；3.4项目规模：_______平方米；3.5项目配套设施：_______。第四条销售方式及价格4.1销售方式：_______；4.2销售价格：_______元/平方米；4.3价格调整机制：_______。第五条担保责任5.1担保范围：_______；5.2担保期限：_______；5.3担保金额：_______；5.4担保方式：_______；5.5担保人责任：_______。第六条付款方式及期限6.1付款方式：_______；6.2付款期限：_______；6.3逾期付款责任：_______。第七条房地产交付7.1交付时间：_______；7.2交付条件：_______；7.3交付手续：_______；7.4交付责任：_______。第八条房屋质量保证8.1质量保证期限：自买受人收到房地产之日起_______年内；8.2质量保证责任：（1）出卖方保证房地产在质量保证期限内符合国家规定的建筑标准和设计要求；（2）因出卖方原因导致房地产出现质量问题，出卖方应负责维修、更换或退货；（3）质量保证期内，因买受人使用不当造成房地产损坏的，出卖方不承担质量保证责任；8.3质量保证赔偿：因出卖方原因导致房地产出现质量问题，买受人有权要求出卖方进行赔偿，赔偿金额根据实际情况确定。第九条产权登记9.1登记时间：买受人取得房地产后_______日内；9.2登记手续：买受人应按照国家法律法规和相关政策办理房地产产权登记手续；9.3登记责任：出卖方应协助买受人办理产权登记手续，但登记费用由买受人承担。第十条违约责任10.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房地产；（2）出卖方提供的房地产存在质量问题；（3）出卖方未履行合同约定的其他义务；10.2违约责任：（1）出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付_______元的违约金；（2）出卖方提供的房地产存在质量问题的，应承担修复、更换或退货的责任；（3）出卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；10.3违约赔偿：因出卖方违约给买受人造成损失的，买受人有权要求出卖方进行赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：_______仲裁委员会；11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。第十二条合同解除12.1解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约；（3）合同约定的其他解除条件；12.2解除程序：一方当事人提出解除合同，另一方当事人应在_______日内答复；12.3解除责任：因一方当事人违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。第十三条合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2生效日期：_______年_______月_______日；13.3终止条件：合同约定的终止条件成就；13.4终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并相互结算。第十四条其他约定14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达；14.2合同附件：本合同附件包括_______；14.3不可抗力：本合同所指不可抗力包括_______；14.4合同修订：对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；14.5合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产销售过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、融资服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供必要的服务。2.2任何第三方介入需事先取得甲乙双方的书面同意。第三条第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任如下：3.1.1中介方：负责提供信息匹配、促成交易等服务，对交易信息的真实性不承担法律责任。3.1.2咨询服务方：提供房地产相关咨询，对咨询意见的准确性不承担法律责任。3.1.3评估服务方：提供房地产价值评估服务，对评估结果的准确性不承担法律责任。3.1.4融资服务方：协助买受人获取融资，对融资的成败不承担法律责任。第四条第三方的权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3在甲乙双方同意的情况下，介入合同履行过程中的具体事宜。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1中介方：对交易失败或信息错误不承担超过_______元的赔偿责任；5.1.2咨询服务方：对咨询意见错误不承担超过_______元的赔偿责任；5.1.3评估服务方：对评估结果错误不承担超过_______元的赔偿责任；5.1.4融资服务方：对融资失败不承担超过_______元的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，与其他各方责任划分如下：6.1.1出卖方（甲方）对房地产的交付、质量保证和产权登记承担主要责任；6.1.2买受人（乙方）对支付房款、接受房地产和办理产权登记承担主要责任；6.1.3第三方对提供的服务承担相应责任。第七条第三方介入的程序7.1.1第三方与甲乙双方签订书面服务协议；7.1.2第三方按照服务协议提供相关服务；7.1.3第三方服务完成后，甲乙双方对服务结果进行确认。第八条第三方介入的变更与终止8.1.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意；8.1.2第三方介入的终止，需由甲乙双方共同决定，并书面通知第三方。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担，如无约定，由提出引入第三方的一方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条本合同的修改与补充11.1本合同关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第十二条本合同的生效12.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售担保合同范本及开发商责任约定书详细要求：合同范本需包含合同双方的基本信息、房地产项目描述、销售方式及价格、担保责任、付款方式及期限、房地产交付、房屋质量保证、产权登记、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等内容。附件说明：作为合同主体，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.当事人信息表详细要求：包括开发商、担保人、买受人的基本信息，如名称、住所、法定代表人、联系电话等。附件说明：便于合同履行过程中各方信息的核对。3.房地产项目描述表详细要求：包括项目名称、地址、性质、规模、配套设施等详细信息。附件说明：为合同双方提供房地产项目的详细信息。4.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：证明买受人已按照合同约定支付房款。5.房地产交付确认书详细要求：包括交付时间、交付条件、交付手续等。附件说明：证明房地产已按照合同约定交付给买受人。6.房屋质量保证书详细要求：包括质量保证期限、质量保证责任、质量保证赔偿等。附件说明：证明出卖方对房屋质量承担保证责任。7.产权登记证明详细要求：包括登记时间、登记手续、登记责任等。附件说明：证明买受人已办理房地产产权登记。8.违约责任证明详细要求：包括违约情形、违约责任、违约赔偿等。附件说明：证明违约方应承担的责任。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。10.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：为第三方提供的服务提供明确的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房地产；1.2出卖方提供的房地产存在质量问题；1.3出卖方未履行合同约定的其他义务；1.4买受人未按约定时间支付房款；1.5买受人未按约定接受房地产；1.6买受人未按约定办理产权登记；1.7第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付_______元的违约金；因出卖方原因导致房地产存在质量问题的，应承担修复、更换或退货的责任；出卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.2买受人违约责任：未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付_______元的违约金；未按约定接受房地产的，应承担相应的违约责任；未按约定办理产权登记的，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付_______元的违约金；第三方提供的服务存在重大失误的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房地产，买受人有权要求出卖方支付_______元的违约金；3.2买受人未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受人支付_______元的违约金；3.3第三方未按约定提供评估服务，买受人有权要求第三方支付_______元的违约金。全文完。2024年房地产销售担保合同范本及开发商责任约定书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同签订背景2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规划2.5项目配套设施3.销售方式与条件3.1销售对象3.2销售价格3.3付款方式3.4交房时间3.5销售政策4.开发商责任约定4.1项目开发责任4.2房屋质量责任4.3配套设施建设责任4.4销售管理责任4.5交付使用责任5.担保条款5.1担保方式5.2担保期限5.3担保范围5.4担保责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件9.3合同生效程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除与终止11.1合同解除原因11.2合同终止原因11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目基本情况表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：担保协议13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同生效份数14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同生效日期14.5合同适用法律第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在项目销售过程中的权利、义务和责任，确保项目销售工作的顺利进行。1.3合同签订背景第二条房地产项目基本情况2.1项目名称本项目名称为[项目名称]。2.2项目地址本项目地址位于[具体地址]。2.3项目性质本项目为住宅性质。2.4项目规划本项目规划总建筑面积为[规划总建筑面积]平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.5项目配套设施本项目配套设施包括但不限于：幼儿园、超市、健身房、游泳池、绿化带等。第三条销售方式与条件3.1销售对象本项目销售对象为符合国家相关法律法规及本项目销售条件的自然人、法人或其他组织。3.2销售价格本项目销售价格为[销售价格]元/平方米，具体价格以合同约定为准。3.3付款方式（1）首付比例[首付比例]%，在签订合同后[具体时间]内支付；（2）剩余购房款[剩余比例]%，在房屋交付前[具体时间]内支付；（3）按揭贷款部分，买受人应在签订合同后[具体时间]内与银行签订贷款合同，并在贷款审批通过后[具体时间]内支付首付款。3.4交房时间本项目预计交房时间为[预计交房时间]。3.5销售政策（1）本项目实行一次性付款优惠，具体优惠幅度为[优惠幅度]%；（2）本项目支持按揭贷款，具体贷款政策和利率以银行规定为准。第四条开发商责任约定4.1项目开发责任甲方保证本项目的开发符合国家相关法律法规和项目规划要求，确保项目质量。4.2房屋质量责任甲方对房屋质量承担终身责任，对因房屋质量问题造成的损失负责赔偿。4.3配套设施建设责任甲方负责按照项目规划要求建设配套设施，确保配套设施与房屋同步交付使用。4.4销售管理责任甲方应设立销售管理部门，负责项目的销售工作，确保销售过程的公开、公平、公正。4.5交付使用责任甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人，并负责办理房屋产权转移手续。第五条担保条款5.1担保方式本合同项下的购房款支付及房屋交付等事项，由甲方提供[具体担保方式]作为担保。5.2担保期限本合同项下的担保期限为[担保期限]。5.3担保范围本合同项下的担保范围包括但不限于：购房款支付、房屋交付、产权转移等。5.4担保责任甲方应按照担保协议的约定，承担相应的担保责任。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。6.2争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规定执行。6.3争议解决机构本合同项下的争议解决机构为[争议解决机构名称]。第七条违约责任7.1违约行为定义本合同项下的违约行为包括但不限于：（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）甲方未按合同约定提供配套设施；（3）甲方未按合同约定承担房屋质量责任；（4）乙方未按合同约定支付购房款；（5）乙方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担（1）甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（3）违约金的具体数额由双方在合同中约定。7.3违约责任赔偿（1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿；（2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房屋，经乙方书面通知后[具体时间]内仍未交付的；（2）甲方未按合同约定提供配套设施，经乙方书面通知后[具体时间]内仍未提供的；（3）甲方未按合同约定承担房屋质量责任，造成乙方重大损失的；（4）乙方未按合同约定支付购房款，经甲方书面通知后[具体时间]内仍未支付的；（5）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（6）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后[具体时间]内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除；（3）对方提出异议的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算购房款及违约金；（2）已交付的房屋归买受人所有；（3）未交付的房屋，甲方应退还买受人已支付的购房款；（4）因合同解除给双方造成的损失，由责任方承担。第九条合同生效9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。9.3合同生效程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他程序。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）双方协商一致，认为需要变更合同的；（3）法律法规变动，导致合同内容需要变更的。10.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应以书面形式提出变更请求；（2）变更请求经双方签字（或盖章）后生效；（3）变更后的合同内容作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：房屋价格、付款方式、交房时间、配套设施等。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况表附件一应包括但不限于：项目名称、地址、性质、规划、配套设施等详细信息。11.2附件二：付款计划表附件二应包括但不限于：付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。11.3附件三：担保协议附件三应包括但不限于：担保方式、担保期限、担保范围、担保责任等详细信息。第十二条合同份数12.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。12.2合同副本份数本合同一式[副本份数]份，甲乙双方各执[副本份数]份。12.3合同生效份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效份数为[生效份数]份。第十三条其他约定13.1通知送达方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式送达对方住所或营业场所；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式送达对方电子邮箱或手机。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）监理公司；（5）其他相关机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的；（2）因第三方提供虚假信息或服务导致甲乙双方遭受损失的；（3）第三方在履行职责过程中违反法律法规或本合同约定的。第三条第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定或法律规定，享有介入合同履行的权利；（2）在履行职责过程中，享有获得合理报酬的权利；（3）在履行职责过程中，享有要求甲乙双方提供必要协助的权利。3.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定或法律规定，履行介入合同履行的职责；（2）保证提供的信息真实、准确、完整；（3）遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对甲方负责，确保合同履行符合约定；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；（3）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方故意或重大过失除外。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对乙方负责，确保合同履行符合约定；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；（3）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方故意或重大过失除外。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方就第三方介入合同履行事宜所签订的协议。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的职责和权利；（3）第三方介入的期限和责任限额；（4）第三方介入的费用和支付方式；（5）第三方介入的争议解决方式。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订第三方介入协议；（3）第三方根据协议履行职责，确保合同履行；（4）合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）