2025版昆明房屋买卖合同附件清单及验收标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房屋买卖合同附件清单及验收标准协议本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.房屋权属情况2.1房屋产权证2.2土地使用权证2.3其他相关证明文件3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付款及尾款比例5.附件清单5.1房屋买卖合同5.2房屋产权证复印件5.3土地使用权证复印件5.4其他相关证明文件复印件5.5交房交接单5.6交房验收标准协议6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间节点7.4过户办理方8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋产权证复印件11.3合同附件三：土地使用权证复印件11.4合同附件四：其他相关证明文件复印件11.5合同附件五：交房交接单11.6合同附件六：交房验收标准协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解释13.合同签订及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：昆明市区路号栋单元1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋用途：住宅2.房屋权属情况2.1房屋产权证：编号为X，发证日期为年月日2.2土地使用权证：编号为X，发证日期为年月日2.3其他相关证明文件：包括但不限于房屋质量合格证明、物业服务协议等3.交易双方信息3.1买方信息：姓名为X，身份证号为3.2卖方信息：姓名为X，身份证号为3.3代理人信息（如有）：姓名为X，身份证号为，委托代理事项为4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整4.2付款方式：银行转账或现金支付4.3付款时间节点：签订合同后个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前个工作日内付清4.4首付款及尾款比例：首付款为交易价格的%，尾款为交易价格的%5.附件清单5.1房屋买卖合同5.2房屋产权证复印件5.3土地使用权证复印件5.4其他相关证明文件复印件5.5交房交接单5.6交房验收标准协议6.交房及验收6.1交房时间：年月日6.2交房条件：房屋结构安全，设施设备齐全，无拖欠物业费及其他费用6.3验收标准：参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行6.4验收程序：买方在交房时对房屋进行验收，卖方应予以配合，如有问题应在验收时提出7.产权过户7.1过户手续：买卖双方应配合办理房屋产权过户手续7.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担相应费用7.3过户时间节点：房屋交付后个工作日内完成产权过户手续7.4过户办理方：买卖双方协商确定，可委托中介机构或律师办理8.履约责任8.1买方责任8.1.1按时支付购房款项，包括首付款和尾款。8.1.2在约定的时间内完成房屋验收，并在验收合格后接收房屋。8.1.3在合同约定的日期前办理房屋产权过户手续。8.1.4遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得进行任何违法交易活动。8.2卖方责任8.2.1按时交付房屋，确保房屋符合交付条件。8.2.2配合买方办理房屋产权过户手续。8.2.3在房屋交付前，保证房屋的合法权益不受侵害。8.2.4如有房屋质量问题，应在买方提出后及时进行修复。8.3违约责任8.3.1如买方未按时支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。8.3.2如卖方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。8.3.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》规定的程序进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现或因双方协商一致解除合同。10.3.1一方严重违约，另一方通知解除；10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋产权证复印件11.3合同附件三：土地使用权证复印件11.4合同附件四：其他相关证明文件复印件11.5合同附件五：交房交接单11.6合同附件六：交房验收标准协议12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更：合同内容如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除：合同解除应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.4合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护买方权益的原则进行解释。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：年月日13.2合同生效日期：同合同签订日期14.合同份数及保存14.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，其余贰份由房地产交易中心备案。14.2合同保存期限：自合同生效之日起计算，双方应妥善保存合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在房屋买卖交易过程中，为买方或卖方提供中介服务、法律咨询、财务顾问、风险评估等服务的个人或机构，不包括买方、卖方及其法定代表人或授权代表。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方同意引入第三方提供服务或协助。15.2第三方介入的条件15.2.1买方或卖方提出引入第三方服务或协助的书面申请。15.2.2双方同意并签署相关协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担及责任划分。15.2.3第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。15.3第三方介入的程序15.3.1买方或卖方提出第三方介入的申请，并提交第三方的基本信息。15.3.2双方共同评估第三方介入的必要性和可行性。15.3.3签订第三方介入协议，明确各方权利义务。15.4第三方介入的权利和义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，维护买方和卖方的合法权益。15.4.2第三方提供的服务应客观公正，不得泄露买方和卖方的商业秘密。15.4.3第三方对所提供的服务承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：15.5.1.1服务过程中因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；15.5.1.2第三方提供错误信息或服务导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；15.5.1.3第三方违反合同约定导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方与买方、卖方之间的责任划分应在第三方介入协议中明确。15.6.2第三方与买方、卖方之间的争议解决方式应在第三方介入协议中约定。15.6.3第三方在执行服务过程中，若违反合同约定或法律法规，由第三方自行承担责任。15.6.4第三方在执行服务过程中，若因买方或卖方原因导致的损失，买方或卖方应承担相应的责任。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入协议到期或因其他原因终止。15.7.2双方应签署终止协议，明确各方权利义务及后续事宜的处理。15.8第三方介入的保密条款15.8.1第三方在介入过程中应遵守保密原则，不得泄露买方和卖方的商业秘密。15.8.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。15.9第三方介入的费用承担15.9.1第三方介入的费用由买方、卖方按约定比例分担。15.9.2第三方介入的费用支付方式及时间节点在第三方介入协议中明确。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入的争议解决方式应在第三方介入协议中约定。15.10.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：作为合同主体，详细记载双方的权利义务。2.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致。说明：证明房屋权属合法，买卖双方均需具备房屋所有权。3.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致。说明：证明房屋占用土地合法，买卖双方均需具备土地使用权。4.其他相关证明文件复印件要求：包括但不限于房屋质量合格证明、物业服务协议、维修基金缴纳证明等。说明：证明房屋及配套设施符合买卖要求。5.交房交接单要求：交接单应详细记载房屋及配套设施的交接情况。说明：作为房屋交付的凭证，确认买卖双方对房屋及配套设施的交接情况。6.交房验收标准协议要求：协议应明确房屋验收标准及验收程序。说明：保障买方在接收房屋时的合法权益。7.付款凭证要求：付款凭证应清晰，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：证明买方已履行付款义务。8.房屋产权过户申请表要求：申请表应完整填写，包括双方基本信息、房屋信息、过户原因等。说明：办理房屋产权过户的必备文件。9.房屋产权过户登记申请书要求：申请书应完整填写，包括双方基本信息、房屋信息、过户原因等。说明：办理房屋产权过户的必备文件。10.房屋产权过户登记证明要求：证明文件应清晰，包括过户登记日期、登记机关等信息。说明：证明房屋产权已过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约1.1未按时支付购房款项责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。示例：买方应于签订合同后个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应支付违约金。1.2未按时办理房屋产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价款的%。示例：买方应于房屋交付后个工作日内办理产权过户手续，若未按时办理，则应支付违约金。2.卖方违约2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。示例：卖方应于年月日交付房屋，若未按时交付，则应支付违约金。2.2房屋不符合交付条件责任认定：卖方应修复房屋质量问题，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，卖方应修复并赔偿买方损失。3.第三方违约3.1第三方未履行服务协议责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：第三方未按时提供服务质量，则应支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：第三方泄露买方或卖方的商业秘密，则应承担法律责任。全文完。2025版昆明房屋买卖合同附件清单及验收标准协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同签订目的1.5合同结构1.6合同附件清单第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施2.6房屋权属证书第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方违约责任第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证4.5付款变更第五章房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接流程5.4房屋验收标准5.5验收异议及处理第六章产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3税费承担6.4税费支付方式6.5税费变更第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证复印件9.3附件三：房屋交接清单9.4附件四：税费缴纳凭证9.5附件五：其他相关文件第十章合同生效及失效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同失效条件10.4合同失效时间第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款11.4合同补充程序第十二章合同附件清单及验收标准协议12.1附件清单12.2验收标准12.3验收流程12.4验收结果第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：税费缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版昆明房屋买卖合同附件清单及验收标准协议”。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系方式：________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间为：________________合同签订地点为：________________1.4合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.5合同结构第一章合同概述第二章房屋基本情况第三章买卖双方权利义务第四章交易价格及支付方式第五章房屋交接及验收第六章产权过户及税费承担第七章合同解除及终止第八章争议解决第九章合同附件第十章合同生效及失效第十一章合同变更及补充第十二章合同附件清单及验收标准协议1.6合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件附件三：房屋交接清单附件四：税费缴纳凭证附件五：其他相关文件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.3房屋结构及面积房屋结构：________________房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋装修情况房屋装修情况：________________2.5房屋配套设施房屋配套设施：________________2.6房屋权属证书房屋权属证书已由甲方提供，乙方已查阅并确认。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定配合办理房屋产权过户手续。3.2.3按合同约定承担税费。3.3卖方权利3.3.1享有收取购房款的权利。3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋。3.4.2按合同约定配合办理房屋产权过户手续。3.4.3按合同约定承担税费。3.5双方违约责任3.5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币________________元。4.2付款方式付款方式：________________4.3付款时间付款时间：________________4.4付款凭证付款凭证：________________4.5付款变更如需变更付款方式或时间，双方应协商一致，并签订补充协议。第五章房屋交接及验收5.1房屋交接时间房屋交接时间为：________________5.2房屋交接地点房屋交接地点：________________5.3房屋交接流程5.3.1乙方在约定的时间内到房屋交接地点。5.3.2甲方出示房屋权属证书等相关文件。5.3.3双方对房屋现状进行确认。5.3.4双方签署房屋交接清单。5.4房屋验收标准5.4.1房屋应具备正常居住条件。5.4.2房屋结构安全，无严重质量问题。5.4.3房屋配套设施齐全，功能正常。5.5验收异议及处理5.5.1如乙方对房屋验收有异议，应在验收后三日内提出。5.5.2双方应协商解决异议，协商不成可申请仲裁或诉讼。第六章产权过户及税费承担6.1产权过户时间产权过户时间为：________________6.2产权过户手续6.2.1双方应按照国家及地方相关法律法规办理产权过户手续。6.2.2甲方应协助乙方办理产权过户手续。6.3税费承担税费承担：________________6.4税费支付方式税费支付方式：________________6.5税费变更如需变更税费承担或支付方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。7.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商。7.2.3协商不成，可申请仲裁或诉讼。7.3合同终止条件7.3.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。7.3.2合同解除。7.4合同终止程序7.4.1双方应签署合同终止协议。7.4.2双方应办理合同终止手续。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.云南省昆明市仲裁委员会2.中国国际经济贸易仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。8.4争议解决期限双方应在争议发生后六十日内提出争议解决请求。第九章合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证复印件9.3附件三：房屋交接清单9.4附件四：税费缴纳凭证9.5附件五：其他相关文件第十章合同生效及失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同失效条件1.合同约定的权利义务已全部履行完毕。2.合同解除或终止。3.合同被依法宣布无效。10.4合同失效时间本合同失效时间以合同约定的失效条件发生时间为准。第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序11.2.1双方就变更内容达成一致意见。11.2.2双方签署书面变更协议。11.2.3变更协议作为本合同的组成部分。11.3合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件清单及验收标准协议12.1附件清单详见第一章1.6合同附件清单。12.2验收标准详见第五章5.4房屋验收标准。12.3验收流程详见第五章5.3房屋交接流程。12.4验收结果详见第五章5.5验收异议及处理。第十三章合同解除及终止（内容与第七章相同）第十四章合同附件（内容与第九章相同）甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交接清单4.税费缴纳凭证5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺条款1.1.1甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷。1.1.2甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等情况。1.1.3甲方保证房屋的权属证书真实有效，且在合同签订时已办理完毕所有必要的手续。1.2交易保障条款1.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内，将房屋权属证书原件交付给乙方。1.2.2甲方应在合同签订后十个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。1.2.3甲方如未按时履行上述义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的1%。1.3装修及设施条款1.3.1甲方保证房屋内部装修及配套设施与合同描述一致。1.3.2如因甲方原因导致房屋装修及设施存在质量问题，甲方应在乙方提出后七个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。1.4税费承担条款1.4.1甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。1.4.2甲方如未按时缴纳税费，应向乙方支付违约金，违约金为相应税费的1%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方承诺条款2.1.1乙方保证具有购买房屋的资金能力，且在合同签订后七个工作日内支付首付款。2.1.2乙方保证在合同约定的期限内支付剩余购房款。2.2付款保障条款2.2.1乙方支付购房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.2.2乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。2.3验收标准条款2.3.1乙方对房屋的验收标准应与合同描述一致，如有异议应在验收后五个工作日内提出。2.3.2乙方如未在规定时间内提出异议，视为对房屋现状的认可。2.4产权过户条款2.4.1乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权过户手续。2.4.2乙方如未按时配合办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的0.1%。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务条款3.1.1中介方作为交易的中介服务提供者，应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.1.2中介方应依法收取中介服务费用，并开具合法的发票。3.2中介费用承担条款3.2.1中介服务费用由买卖双方按约定比例分担。3.2.2如一方未按时支付中介服务费用，应向另一方支付违约金，违约金为中介服务费用的1%。3.3中介责任条款3.3.1中介方在交易过程中应尽到谨慎、勤勉的义务，确保交易双方的利益。3.3.2如因中介方的过错导致交易失败或损失，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款3.4.1中介方应对交易过程中的商业秘密和客户信息予以保密。3.4.2中介方未经交易双方同意，不得泄露任何商业秘密和客户信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交接清单4.税费缴纳凭证5.其他相关文件（如：房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或未按约定交付房屋权属证书；甲方未按时办理房屋产权过户手续；甲方未按时缴纳或未缴纳房屋交易产生的税费；乙方未按时支付购房款；乙方未按时配合办理房屋产权过户手续；中介方未履行中介服务职责，泄露客户信息或未保证交易真实合法。2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方提供相关证据证明；双方对违约行为存在争议时，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.权属证书：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.税费：指根据法律规定，在房屋交易过程中需要缴纳的费用，如契税、印花税等。4.违约金：指一方因违约行为应向另一方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或权属证书。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋或权属证书。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，修复费用由甲方承担。4.问题：中介方泄露客户信息。解决办法：双方可要求中介方承担法律责任，并要求中介方赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋买卖交易。2.适用于通过中介机构进行的房屋买卖交易。3.适用于房屋买卖合同中涉及房屋交接、产权过户、税费缴纳等环节。4.适用于房屋买卖合同中涉及违约责任、争议解决等条款。全文完。2025版昆明房屋买卖合同附件清单及验收标准协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖交易过程中的附件清单及验收标准，以确保交易安全、合法、合规，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）附件清单：指房屋买卖交易过程中，甲乙双方需共同确认的房屋买卖合同附件及相关文件。（2）验收标准：指房屋买卖交易过程中，甲乙双方对房屋及附属设施进行验收的标准。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、拟出售给乙方的合法房产。（2）附属设施：指房屋内的家具、家电、装饰等物品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供完整的附件清单及验收标准。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，完成房屋买卖交易。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付购房款。（4）甲方应确保房屋买卖交易的合法性、合规性。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供完整的附件清单及验收标准。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成房屋买卖交易。（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。（4）乙方应确保房屋买卖交易的合法性、合规性。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同完成房屋买卖交易，并按照本协议约定进行附件清单及验收标准的确认。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲乙双方达成协议终止本协议；（2）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）一方违约，另一方有权通知违约方终止本协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，完成相关事宜的清算和结算；（2）合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同价款：根据甲乙双方协商确定的房屋买卖合同价款。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、房产证费等，根据相关法律法规及政策规定执行。（3）中介服务费：如甲乙双方约定使用中介服务，则需支付中介服务费，具体金额由甲乙双方另行协商确定。（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、装修费用等，根据实际情况确定。7.2支付方式（1）现金支付：甲乙双方可协商以现金方式支付部分或全部费用。（2）银行转账：甲乙双方可协商以银行转账方式支付部分或全部费用，具体账户信息由双方另行约定。（3）第三方支付平台：甲乙双方可协商以第三方支付平台（如、支付等）支付部分或全部费用。7.3支付时间（1）房屋买卖合同价款支付时间：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内支付房屋买卖合同价款。（2）税费支付时间：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内支付相关税费。（3）中介服务费支付时间：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费。（4）其他费用支付时间：根据实际情况确定。7.4支付章件（1）支付凭证：甲乙双方应在支付费用后，取得相应的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。（2）费用确认：甲乙双方应在支付费用后，确认已收到对方提供的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付房屋买卖合同价款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定时间支付相关税费，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方未按约定时间支付中介服务费，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋买卖合同价款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定时间支付相关税费，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方未按约定时间支付中介服务费，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此产生的全部经济损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商解决，如无法协商一致，可暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，并恢复原状。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可提交调解机构调解或申请仲裁机构仲裁，也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、国家利益、社会公共利益等重大事项的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对房屋买卖合同附件清单及验收标准的解释权；（2）对合同条款的修改和补充权；（3）对违约行为的追偿权；（4）对合同履行的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋买卖合同履行过程中，对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）乙方保留在房屋交付后，对房屋及附属设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签字盖章，作为合同的补充部分。14.2修改和补充效力修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力，与本合同同时适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房屋买卖合同的签订和履行；（2）房屋及附属设施的交接；（3）相关费用的支付和结算。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.房屋买卖合同附件清单5.验收标准6.房屋产权转移登记申请书7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.中介服务合同（如有）10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋买卖合同价款。甲方未按约定时间支付相关税费。甲方未按约定时间支付中介服务费。乙方未按约定时间支付房屋买卖合同价款。乙方未按约定时间支付相关税费。乙方未按约定时间支付中介服务费。2.违约行为认定：违约行为发生时，违约方未能在接到对方书面通知后____个工作日内履行相关义务。违约行为发生后，违约方未能在接到对方书面通知后____个工作日内采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.房