2024年物业管理权变更公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理权变更公约本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方当事人2.物业管理权变更2.1物业管理权变更的原因2.2物业管理权变更的时间2.3物业管理权变更的范围3.物业管理权的权利与义务3.1物业管理人的权利3.2物业管理人的义务3.3业主的权利3.4业主的义务4.物业服务内容4.1常规物业服务内容4.2专项物业服务内容4.3特殊情况下的物业服务5.物业服务费用5.1物业服务费用的构成5.2物业服务费用的缴纳方式5.3物业服务费用的调整6.物业管理费的使用与监督6.1物业管理费的使用范围6.2物业管理费的监督机制6.3物业管理费的使用报告7.物业管理合同期限7.1合同期限的确定7.2合同期限的延长7.3合同期限的终止8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式8.3争议解决的程序9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的赔偿9.3违约责任的免除10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理费收费标准11.3附件三：物业管理费缴纳方式12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理权变更的相关事宜，保障物业管理权的顺利交接，维护业主的合法权益。1.3合同双方当事人甲方（物业所有人）：[甲方全称]乙方（物业管理人）：[乙方全称]2.物业管理权变更2.1物业管理权变更的原因因[变更原因]，甲方同意将物业管理权变更为乙方。2.2物业管理权变更的时间物业管理权变更自本合同签订之日起生效。2.3物业管理权变更的范围物业管理权变更的范围包括但不限于物业管理区域内所有物业的物业管理服务。3.物业管理权的权利与义务3.1物业管理人的权利（1）按照国家法律法规和物业管理规约的规定，对物业管理区域内的物业实施管理；（2）对违反物业管理规约的行为进行制止和处理；（3）根据合同约定，收取物业管理服务费用；（4）享有合同约定的其他权利。3.2物业管理人的义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，保证物业管理区域内的物业安全、整洁、有序；（2）接受甲方和业主的监督，定期向甲方报告物业管理情况；（3）遵守国家法律法规和物业管理规约，维护物业管理区域内的秩序；（4）履行合同约定的其他义务。3.3业主的权利（1）享有物业管理区域内物业的合法使用权；（2）对物业管理服务提出意见和建议；（3）依法维护自己的合法权益；（4）享有合同约定的其他权利。3.4业主的义务（1）遵守国家法律法规和物业管理规约，共同维护物业管理区域内的秩序；（2）按时缴纳物业管理服务费用；（3）配合物业管理人进行物业管理活动；（4）履行合同约定的其他义务。4.物业服务内容4.1常规物业服务内容（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、车辆停放管理；（2）物业管理区域内的公共设施、设备的维护保养；（3）物业管理区域内的安全防范；（4）物业管理区域内的公共秩序维护。4.2专项物业服务内容（1）根据业主需求，提供家政、维修、保洁等专项服务；（2）根据甲方要求，提供其他专项服务。4.3特殊情况下的物业服务（1）在自然灾害、事故等特殊情况下，按照应急预案提供紧急服务；（2）根据甲方要求，提供其他特殊情况下的服务。5.物业服务费用5.1物业服务费用的构成物业管理服务费用包括但不限于物业管理费、专项服务费等。5.2物业服务费用的缴纳方式（1）业主应按约定的时间和方式缴纳物业管理服务费用；（2）物业管理人应向业主出具物业管理服务费用收据。5.3物业服务费用的调整物业管理服务费用的调整按照国家法律法规和合同约定执行。6.物业管理费的使用与监督6.1物业管理费的使用范围物业管理费用于物业管理区域内公共设施、设备的维护保养、绿化、环境卫生等。6.2物业管理费的监督机制（1）甲方有权对物业管理费的使用情况进行监督；（2）物业管理人应定期向甲方报告物业管理费的使用情况。6.3物业管理费的使用报告物业管理人应于每个季度结束后15日内，向甲方提交物业管理费使用报告。8.争议解决方式8.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决的方式（1）如双方发生争议，应尝试通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决的程序（1）双方应在争议发生后30日内进行协商；（2）协商期间，争议双方应保持沟通，努力达成一致意见；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约责任的承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约责任的赔偿（1）赔偿金额应根据损失的程度、原因等因素确定；（2）双方应在协商一致的基础上确定赔偿金额。9.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担违约责任；（2）违约方应在合理期限内通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.合同生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）物业管理人应将物业管理区域内物业交付给甲方或新的物业管理人；（3）双方应相互退还已支付的费用。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理费收费标准11.3附件三：物业管理费缴纳方式12.合同解除12.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。12.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方收到通知后，应自收到之日起15日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理同10.3合同终止后的处理。13.合同变更13.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）符合法律、法规的规定。13.2合同变更的程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的处理同10.3合同终止后的处理。14.其他约定事项14.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在物业管理权变更过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或具有相关资质的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保物业管理权变更的顺利进行，提高物业管理服务的质量和效率。2.第三方介入的职责2.1第三方职责（1）第三方应具备相关资质，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（2）第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成物业管理权变更的相关手续；（3）第三方应积极参与物业管理服务，确保物业管理区域内的秩序和安全；（4）第三方应按照合同约定，对物业管理服务过程中产生的问题进行协调和处理。3.第三方介入的条件3.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）双方应就第三方介入的必要性、职责和费用进行协商。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的协商（1）双方就第三方介入的职责、权利、义务和费用进行协商；（2）协商一致后，双方签订第三方介入协议。4.2第三方介入的实施（1）第三方根据协议约定，履行其职责；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.第三方责任限额5.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定（1）双方在第三方介入协议中明确约定责任限额；（2）责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方负责，确保物业管理服务的质量和效率；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方负责，确保物业管理服务的质量和效率；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。6.3第三方与其他业主的划分（1）第三方应尊重业主的合法权益，为业主提供优质服务；（2）业主有权对第三方的工作提出意见和建议。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入协议，双方应协商一致，签订变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入的解除（1）如需解除第三方介入协议，双方应协商一致，签订解除协议；（2）解除协议经双方签字（或盖章）后生效；（3）第三方应按照协议约定，妥善处理解除后的善后事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的处理（1）双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的费用9.1第三方介入费用的构成第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。9.2第三方介入费用的支付（1）第三方介入费用由甲方或乙方支付；（2）支付方式、时间和金额由双方在第三方介入协议中约定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议解除；（3）法律、法规规定的其他情形。10.2第三方介入的终止流程（1）双方协商一致终止第三方介入；（2）第三方应按照协议约定，妥善处理终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用及支付方式、双方权利义务等。说明：物业管理服务协议是本合同的重要组成部分，具体规定了物业管理服务的具体细节。2.附件二：物业管理费收费标准详细要求：列出物业管理费的构成项目、收费标准、调整机制等。说明：物业管理费收费标准是业主缴费的依据，应明确列出收费标准及其调整依据。3.附件三：物业管理费缴纳方式详细要求：包括缴纳时间、方式、账户信息等。说明：物业管理费缴纳方式是确保物业管理服务正常进行的重要保障。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用、争议解决等。说明：第三方介入协议是明确第三方在物业管理权变更过程中的角色和责任的文件。5.附件五：物业管理规约详细要求：包括物业管理区域内的管理规定、业主权利义务等。说明：物业管理规约是规范业主和物业管理人行为的准则。6.附件六：物业管理人资质证明详细要求：提供物业管理人的营业执照、资质证书等。说明：物业管理人资质证明是确保物业管理人具备相应资质的依据。7.附件七：物业管理区域平面图详细要求：包括物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费责任认定：甲方应按照合同约定支付物业管理费，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务责任认定：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如未按时提供，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行，应向甲方或乙方支付违约金。4.违约行为：业主违反物业管理规约责任认定：业主应遵守物业管理规约，如违反，应承担相应的法律责任。5.违约行为：物业管理人违反合同约定责任认定：物业管理人应按照合同约定履行义务，如违反，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付物业管理费，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。乙方未按时提供物业管理服务，导致业主权益受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的百分之十。全文完。2024年物业管理权变更公约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2业主方名称及联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理权变更的具体内容2.2物业管理范围的界定3.合同期限及生效日期3.1合同期限3.2合同生效日期4.物业管理费用的确定及支付方式4.1物业管理费用的组成4.2物业管理费用的支付方式5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务内容5.2专项物业管理服务内容6.业主的权利和义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.物业管理方的权利和义务7.1物业管理方的权利7.2物业管理方的义务8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.合同的终止与终止后的处理11.1合同终止的条件11.2终止后的物业管理权归属12.合同的其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同的签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.1联系地址：市区路号1.1.2联系电话：02156781.1.3联系人：1.1.4联系人职务：项目经理1.2业主方名称：小区业主委员会1.2.1联系地址：市区路号1.2.2联系电话：021876543211.2.3联系人：1.2.4联系人职务：主任2.合同标的及范围2.1合同标的：物业管理权变更2.2物业管理范围：包括小区内的住宅、商业、地下车库等所有公共区域及配套设施的物业管理服务。3.合同期限及生效日期3.1合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.物业管理费用的确定及支付方式4.1物业管理费用的组成：包括物业服务费、专项维修基金、公共能耗费等。4.2物业管理费用的支付方式：4.2.1业主应按照物业管理方制定的收费标准支付物业服务费；4.2.2专项维修基金按国家相关规定及小区实际情况缴纳；4.2.3公共能耗费根据实际使用情况按月结算。5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务内容：5.1.1维护小区公共区域的安全、卫生、绿化、秩序；5.1.2负责小区设施设备的日常维护与管理；5.1.3组织小区业主活动，提高业主满意度。5.2专项物业管理服务内容：5.2.1定期进行公共区域的清洁、消毒、绿化养护；5.2.2定期检查小区设施设备，确保正常运行；5.2.3处理业主投诉及纠纷。6.业主的权利和义务6.1业主的权利：6.1.1享有物业管理服务；6.1.2对物业管理方提供的服务提出意见和建议；6.1.3享有小区公共设施的合理使用。6.2业主的义务：6.2.1遵守国家法律法规、小区规章制度；6.2.2按时缴纳物业管理费用；6.2.3维护小区环境，共同营造和谐居住氛围。8.违约责任8.1业主违约责任：8.1.1业主未按时缴纳物业管理费用的，物业管理方有权暂停提供相关物业服务，并按合同约定收取滞纳金；8.1.2业主违反小区规章制度，损害公共利益的，物业管理方有权采取措施予以制止，并追究其相应责任。8.2物业管理方违约责任：8.2.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业管理方限期整改，逾期未整改的，业主有权要求赔偿损失；8.2.2物业管理方因自身原因导致小区公共设施损坏，未及时修复的，应承担修复责任，并赔偿业主因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区物业管理纠纷调解委员会。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序：10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；10.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。10.2合同解除的条件及程序：10.2.1出现合同约定的解除条件；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3以书面形式通知对方，并办理合同解除手续。11.合同的终止与终止后的处理11.1合同终止的条件：11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2终止后的物业管理权归属：11.2.1合同终止后，物业管理权自动回归业主方；11.2.2物业管理方应将小区管理权及相关资料完整移交给业主方。12.合同的其他约定12.1通知方式：12.1.1双方通知应以书面形式进行；12.1.2通知送达地址以合同中约定的地址为准。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细表、物业管理费用标准表等。13.合同的签署及生效13.1合同签署：13.1.1双方代表签字盖章，合同生效；13.1.2合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因合同目的需要，经甲乙双方同意或法律规定而介入合同关系的其他法人、自然人或其他组织。15.2介入类型：第三方介入包括但不限于中介服务、技术咨询、技术服务、项目管理等。16.第三方责任限额16.1明确第三方责任：第三方在介入合同关系时，其责任范围、责任限额及赔偿方式应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的约定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和预期风险进行评估，由甲乙双方共同商定；16.2.2第三方责任限额应书面记载于合同附件中，作为合同的一部分；16.2.3第三方责任限额不得低于合同标的额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意：17.1.1甲乙双方在合同中明确约定是否允许第三方介入；17.1.2如允许第三方介入，应明确第三方的名称、介入方式、介入期限等。17.2第三方的责权利划分：17.2.1第三方的权利：17.2.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；17.2.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.1.3在合同约定范围内，独立承担因自身原因造成的损失。17.2.2第三方的义务：17.2.2.1严格按照合同约定履行职责，确保工作质量；17.2.2.2对合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；17.2.2.3按时提交工作成果，并对工作成果承担责任。17.2.3第三方与其他各方的划分说明：17.2.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得直接与业主发生法律关系；17.2.3.2第三方在执行任务过程中，如需与业主沟通，应由甲乙双方共同授权；17.2.3.3第三方不得超越其职权范围，干预甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同条款变更18.1合同变更程序：18.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并书面通知对方；18.1.2第三方介入的合同条款变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。18.2第三方介入的合同终止：18.2.1第三方介入的合同终止条件：18.2.1.1合同约定的终止条件成就；18.2.1.2双方协商一致解除合同；18.2.1.3法律规定的其他终止情形。18.2.2第三方介入的合同终止程序：18.2.2.1第三方介入的合同终止，应书面通知甲乙双方；18.2.2.2第三方应按照合同约定，完成剩余工作并移交相关资料；18.2.2.3第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常维护、绿化养护、安全巡逻等。说明：此表格作为合同附件，用于明确物业管理方应提供的服务内容和标准。2.物业管理费用标准表要求：明确物业管理费用的组成，包括但不限于物业服务费、专项维修基金、公共能耗费等。说明：此表格作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和收费标准。3.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、责任范围、权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。4.业主委员会授权书要求：业主委员会对物业管理方授权的具体内容，包括但不限于物业管理权的行使、费用收取等。说明：此授权书作为合同附件，用于证明物业管理方有权代表业主委员会行使相关权利。5.合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的所有变更事项，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此记录作为合同附件，用于证明合同变更的真实性和合法性。6.争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程、最终结果等。说明：此记录作为合同附件，用于证明争议解决的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按时缴纳物业管理费用责任认定：物业管理方有权暂停提供相关物业服务，并按合同约定收取滞纳金，逾期未缴纳的，业主应承担违约责任。2.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务责任认定：业主有权要求物业管理方限期整改，逾期未整改的，业主有权要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致工作成果不合格责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约责任示例说明示例：第三方在执行物业管理服务过程中，因操作失误导致小区绿化设施损坏，经评估损失为5000元。说明：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方5000元损失。全文完。2024年物业管理权变更公约2本合同目录一览1.1物业管理权变更双方当事人1.2物业管理权变更的原因1.3物业管理权变更的时间节点2.1原物业管理公司的权利和义务2.2新物业管理公司的权利和义务3.1物业管理费用的调整3.2物业管理费用的支付方式4.1物业管理服务范围的界定4.2物业管理服务质量的要求5.1物业维修与养护的责任5.2物业维修与养护的流程6.1物业安全管理的要求6.2物业安全事件的应急处理7.1物业档案的管理7.2物业档案的查阅与复制8.1物业管理权的变更程序8.2物业管理权变更的生效时间9.1物业管理权的变更登记9.2物业管理权的变更备案10.1物业管理权的变更争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.1合同的解除条件11.2合同解除的程序12.1违约责任的承担12.2违约金的计算与支付13.1合同的变更与解除13.2合同的续签与终止14.1合同的生效与终止14.2合同的保管与送达第一部分：合同如下：1.1物业管理权变更双方当事人1.1.1原物业管理公司名称：_______1.1.2新物业管理公司名称：_______1.1.3双方当事人联系方式：_______1.2物业管理权变更的原因1.2.1原因一：_______1.2.2原因二：_______1.2.3原因三：_______1.3物业管理权变更的时间节点1.3.1变更通知发出日期：_______1.3.2物业管理权正式变更日期：_______2.1原物业管理公司的权利和义务2.1.1权利一：_______2.1.2权利二：_______2.1.3权利三：_______2.1.4义务一：_______2.1.5义务二：_______2.1.6义务三：_______2.2新物业管理公司的权利和义务2.2.1权利一：_______2.2.2权利二：_______2.2.3权利三：_______2.2.4义务一：_______2.2.5义务二：_______2.2.6义务三：_______3.1物业管理费用的调整3.1.1调整前物业管理费用：_______3.1.2调整后物业管理费用：_______3.1.3费用调整依据：_______3.1.4费用支付方式：_______4.1物业管理服务范围的界定4.1.1服务范围一：_______4.1.2服务范围二：_______4.1.3服务范围三：_______4.2物业管理服务质量的要求4.2.1质量要求一：_______4.2.2质量要求二：_______4.2.3质量要求三：_______5.1物业维修与养护的责任5.1.1维修养护项目一：_______5.1.2维修养护项目二：_______5.1.3维修养护责任：_______5.2物业维修与养护的流程5.2.1报修流程：_______5.2.2维修流程：_______5.2.3养护流程：_______6.1物业安全管理的要求6.1.1安全管理措施一：_______6.1.2安全管理措施二：_______6.1.3安全管理责任：_______6.2物业安全事件的应急处理6.2.1事件类型一：_______6.2.2事件类型二：_______6.2.3应急处理流程：_______8.1物业管理权的变更程序8.1.1双方当事人应于_______前达成物业管理权变更协议。8.1.2双方当事人应向_______申请物业管理权变更登记。物业管理权变更协议；相关产权证明文件；双方当事人的身份证明；其他相关证明文件。8.2物业管理权变更的生效时间8.2.1物业管理权变更自_______登记之日起正式生效。8.2.2双方当事人应自生效之日起_______内完成物业管理权的交接工作。9.1物业管理权的变更登记9.1.1双方当事人应于物业管理权变更生效之日起_______日内向_______申请办理物业管理权变更登记。9.1.2登记费用由_______承担。9.2物业管理权的变更备案9.2.1物业管理权变更登记完成后，双方当事人应向_______备案。物业管理权变更登记证明；物业管理权变更协议；相关产权证明文件。10.1物业管理权的变更争议解决方式10.1.1双方当事人发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向_______申请仲裁。10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构的选定10.2.1争议解决机构应为由_______指定的仲裁委员会。11.1合同的解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，致使物业管理无法正常进行，对方有权解除本合同。11.1.2物业管理权变更登记被撤销，本合同自动解除。11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同的通知，对方应在_______日内予以回复。11.2.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。12.1违约责任的承担12.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.1.2违约金按_______比例计算。12.2违约金的计算与支付12.2.1违约金自违约行为发生之日起_______日内支付。13.1合同的变更与解除13.1.1双方当事人协商一致，可以变更本合同的内容。13.1.2本合同的变更应采取书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的续签与终止13.2.1本合同到期后，如双方无异议，可自动续签。13.2.2本合同可提前_______日终止。14.1合同的生效与终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同有效期至_______年_______月_______日止。14.2合同的保管与送达14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2.2合同的送达按照_______规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因特定原因被甲乙双方或任何一方邀请或指定的，参与物业管理权变更相关事务的独立第三方。15.2第三方的种类15.2.1评估机构：负责对物业进行价值评估或物业管理服务质量的评估。15.2.2会计师事务所：负责对物业管理费用进行审计。15.2.3法律服务机构：负责提供法律咨询、起草或审核相关法律文件。15.2.4其他第三方：如调解机构、仲裁机构等。16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照甲乙双方或任何一方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的质量。17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。17.1.2第三方有权根据其工作需要，对物业管理权变更的相关事项提出意见和建议。18.1第三方的义务18.1.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.2第三方应在约定的时间内完成其工作，并提交相关报告或文件。19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限于其提供服务的直接后果，且不超过合同总金额的_______%。19.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部责任。20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙双方或任何一方需第三方介入时，应提前_______日书面通知对方。20.1.2双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议。20.1.3第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。21.1第三方与其他各方的划分说明21.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。21.1.2第三方的工作成果仅对甲乙双方有效，第三方不直接对物业或物业使用人承担责任。21.1.3第三方在执行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应确保不损害其合法权益。22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.1.2协商不成，任何一方均有权向_______申请仲裁。23.1第三方介入的合同变更23.1.1第三方介入后，若合同内容需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。24.1第三方介入的合同解除24.1.1第三方介入过程中，如出现合同解除的情形，应按照本合同的解除