2024年餐饮业标准饭店租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业标准饭店租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.变更与终止租赁9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期与地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________2.租赁物业2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业现状：____________________2.4物业用途：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限总计：____________________个月4.租金及支付方式4.1租金单价：____________________元/平方米/月4.2租金总额：____________________元4.3租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金4.4租金支付账户：____________________5.押金5.1押金金额：____________________元5.2押金支付日期：____________________5.3押金退还条件：____________________5.4押金退还日期：____________________6.维修与保养6.1出租方负责维修与保养的范围内：6.1.1物业结构部分的维修与保养；6.1.2物业共用设施设备的维修与保养；6.1.3物业公共区域的清洁与维护。6.2承租方负责维修与保养的范围内：6.2.1租赁物业内部的装修及设施设备的维修与保养；6.2.2租赁物业使用的日常清洁与维护。6.3维修与保养的具体事项：____________________7.保险7.1出租方应办理并维持物业的一切保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险。7.2承租方应办理并维持自己的财产保险，包括但不限于货物、设备等保险。7.3保险费用由：____________________承担。8.变更与终止租赁8.1合同一方如需变更或终止租赁合同，应提前一个月通知对方。8.2变更租赁合同的条件和方式：____________________8.3终止租赁合同的条件和方式：____________________8.4合同终止后，承租方应按照约定将物业交还给出租方。9.违约责任9.1出租方违约：9.1.1出租方未按照合同约定提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。9.1.2出租方未按照合同约定维修与保养物业的，应承担由此造成的一切损失。9.2承租方违约：9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。9.2.2承租方未按照合同约定使用物业的，应承担由此造成的一切损失。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租赁物业相关证件复印件13.2租赁双方营业执照复印件13.3其他重要文件14.签署日期与地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业相关证件复印件包括但不限于房产证、土地使用权证、消防验收合格证、卫生许可证等。复印件需清晰，不得有涂改、污损等痕迹。出租方应保证证件的真实性和有效性。2.附件二：租赁双方营业执照复印件复印件需包含营业执照上的所有信息，如统一社会信用代码、名称、地址等。复印件需清晰，不得有涂改、污损等痕迹。双方应保证营业执照的真实性和有效性。3.附件三：租赁合同补充协议包括但不限于物业使用特殊规定、装修限制、经营范围等。补充协议需经双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。4.附件四：物业现状图片及视频资料需反映物业内外部现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境等。图片及视频资料需真实、完整，不得有任何篡改。5.附件五：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金收据等。凭证需真实、完整，不得有任何篡改。6.附件六：押金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金收据等。凭证需真实、完整，不得有任何篡改。7.附件七：维修与保养记录记录双方在合同期限内进行的维修与保养事项。记录需真实、完整，不得有任何篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任：未按合同约定提供物业：需支付违约金，违约金为租金的10%。未按合同约定维修与保养物业：承担由此造成的一切损失。2.承租方违约行为及责任：未按合同约定支付租金：需支付违约金，违约金为租金的10%。未按合同约定使用物业：承担由此造成的一切损失。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供物业，则需向承租方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则需向出租方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领域，包括领土、领空、领海。2.法律：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的具有普遍约束力的规范。3.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。5.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。6.租赁期限：指承租方