2024年私人房产租赁转售合同范本（含税费分担）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房产租赁转售合同范本（含税费分担）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整3.5押金金额3.6押金退还4.转售条款4.1转售权利4.2转售条件4.3转售价格4.4转售税费4.5转售期限5.税费分担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费支付责任5.4税费变更6.房产维修保养6.1房产维修责任6.2房产保养责任6.3维修保养费用7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1房产证明文件13.2相关协议13.3其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同修改14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年私人房产租赁转售合同范本（含税费分担）”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息：1.3.1出租方（甲方）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____。1.3.2承租方（乙方）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____。2.房产信息2.1房产地址：____省____市____区____街道____号____室。2.2房产性质：____。2.3房产面积：____平方米。2.4房产用途：____。2.5房产权属证明：甲方提供房产证复印件，乙方认可并确认房产权属清晰。3.租赁条款3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月租金为____元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整：如遇政策性调整或市场价格变动，租金可按双方协商一致的方式调整。3.5押金金额：租赁期间，乙方需支付押金____元整。3.6押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。4.转售条款4.1转售权利：乙方在租赁期间拥有房产的转售权利。4.2转售条件：乙方转售房产需符合相关法律法规及政策要求，并经甲方书面同意。4.3转售价格：乙方转售房产价格由双方协商确定。4.4转售税费：转售税费由乙方承担，甲方提供相关税费清单。4.5转售期限：乙方应在____个月内完成房产转售。5.税费分担5.1税费种类：包括但不限于房产交易税费、契税、印花税等。5.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及政策规定计算。5.3税费支付责任：除法律法规另有规定外，税费由乙方承担。5.4税费变更：如税费政策发生变化，双方应协商一致调整税费分担比例。6.房产维修保养6.1房产维修责任：租赁期间，甲方负责房产主体结构、承重构件的维修。6.2房产保养责任：乙方负责房产内部设施、装饰的保养。6.3维修保养费用：维修保养费用由责任方承担，双方另有约定的除外。7.履约保证7.1履约保证书：双方应在合同签订时签署履约保证书。7.2履约保证期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。7.3履约保证责任：双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方违反租赁合同约定的使用房产。8.1.3乙方损坏房产或设施。8.1.4甲方未按时提供房产或设施。8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金，应按每日应支付租金的____%向甲方支付滞纳金。8.2.2乙方违反租赁合同约定的使用房产，应赔偿甲方因此造成的损失。8.2.3乙方损坏房产或设施，应负责修复或赔偿相应价值。8.2.4甲方未按时提供房产或设施，应向乙方支付相应的赔偿金。8.2.5任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后____日内提交书面争议通知。9.3.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方应在合同解除条件成就后____日内书面通知对方。10.2.2合同解除通知到达对方时合同解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事项。10.3.2合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的相应责任。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效通知：11.3.1甲方应在合同生效后____日内向乙方发出合同生效通知。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3出现合同约定的终止条件。12.2合同终止程序：12.2.1合同终止条件成就后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.3合同终止后果：12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事项。12.3.2合同终止后，双方应承担因合同终止而产生的相应责任。13.合同附件13.1房产证明文件：13.1.1房产证复印件。13.1.2其他与房产相关的证明文件。13.2相关协议：13.2.1双方签订的其他相关协议。13.3其他附件：13.3.1双方认为有必要附在本合同中的其他文件。14.其他约定14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信或快递方式送达至对方指定的地址。14.2通知地址：14.2.1甲方通知地址：____。14.2.2乙方通知地址：____。14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.4合同修改：14.4.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。14.5合同附件效力：14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入情形16.1中介服务：在房产租赁转售过程中，如甲乙双方同意，可引入中介机构提供中介服务。16.2法律服务：在合同履行过程中，如甲乙双方需要法律意见或代理，可引入律师事务所提供法律服务。16.3评估鉴定：在房产交易过程中，如甲乙双方需要评估房产价值或鉴定房产状况，可引入评估机构或鉴定机构提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为本合同总金额的____%。18.第三方介入程序18.1第三方选定：甲乙双方协商一致后，共同选定第三方。18.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并确保其行为符合法律法规和合同约定。18.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方按照合同约定分摊，如未约定，则由双方平均分摊。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供中介服务、法律服务或其他相关服务，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供中介服务、法律服务或其他相关服务，并接受乙方的监督。19.3第三方与合同：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的通知义务：甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方了解第三方的职责和权利。20.2第三方介入后的保密义务：第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3第三方介入后的违约责任：若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签署书面修改协议。21.2合同修改生效：合同修改协议经甲乙双方签字或盖章后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。22.2第三方责任：第三方介入后的争议，若第三方存在过错，其责任限额按本合同第17条执行。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止：第三方介入后的合同终止，仍按照本合同约定的合同终止条件、程序和后果执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方印章。说明：证明甲方对房产拥有合法权利，并确保房产信息准确无误。2.房产租赁合同详细要求：提供原租赁合同的副本，包括租赁期限、租金金额、押金等条款。说明：证明房产租赁关系的存在，并作为本合同的基础。3.房产评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估价值等。4.房产交易税费清单详细要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括税费种类、金额等。说明：明确税费承担方，避免后期产生纠纷。5.履约保证书详细要求：由甲乙双方签署的履约保证书，确认履行合同义务。说明：作为合同履行的保障，增强合同效力。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：确保第三方服务的质量和效果，保障甲乙双方的合法权益。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如维修保养记录、法律意见书等。说明：作为合同履行的补充材料，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例说明：如合同约定每日滞纳金为租金的____%，则乙方逾期支付租金，需支付相应滞纳金。2.乙方违反租赁合同约定的使用房产责任认定：乙方违反租赁合同约定的使用房产，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方擅自改变房产用途，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未按时提供房产或设施责任认定：甲方未按时提供房产或设施，应向乙方支付相应的赔偿金。示例说明：如甲方未在约定时间内提供房产，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方相应的赔偿金。4.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如一方未按照合同约定提供相关文件，另一方有权要求其履行义务或承担违约责任。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任。示例说明：如第三方提供的服务不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年私人房产租赁转售合同范本（含税费分担）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房产基本信息1.5租赁转售目的2.房产转让信息2.1房产所有权转让2.2房产权属变更登记2.3房产过户税费承担3.租赁转售价格3.1租赁转售价格确定3.2价格支付方式3.3付款时间及违约责任4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.房产使用与维护5.1房产使用规定5.2房产维护责任5.3维修费用承担6.税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除合同的条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2争议处理13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签名14.3合同见证人签名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年私人房产租赁转售合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方信息甲方（出租人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。乙方（承租人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。1.4房产基本信息房产地址：具体地址。房产面积：平方米。房产用途：住宅/商业。房产产权证号：。1.5租赁转售目的甲方将房产出租给乙方，乙方租赁后自行转售，双方就租赁转售事宜达成协议。2.房产转让信息2.1房产所有权转让甲方同意将房产所有权转让给乙方，乙方在支付完租赁转售价格后取得房产所有权。2.2房产权属变更登记乙方在取得房产所有权后，负责办理房产权属变更登记手续。2.3房产过户税费承担房产过户税费由乙方承担，具体税费金额根据相关政策计算。3.租赁转售价格3.1租赁转售价格确定租赁转售价格为人民币万元整。3.2价格支付方式乙方应在合同签订后X日内支付租赁转售价格，支付方式为银行转账。3.3付款时间及违约责任乙方应在合同签订后X日内支付租赁转售价格，逾期支付视为违约，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.房产交付与验收4.1房产交付时间甲方应在合同签订后X日内将房产交付给乙方。4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理若房产验收不合格，乙方有权要求甲方在X日内进行维修或更换，直至合格。5.房产使用与维护5.1房产使用规定乙方应按房屋原用途使用房产，不得擅自改变房屋结构。5.2房产维护责任乙方负责房产的正常使用和维护，确保房产安全。5.3维修费用承担房产在使用过程中发生维修费用，由乙方承担。6.税费承担6.1税费种类税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费计算方法税费按照相关政策计算。6.3税费支付时间税费应在房产过户后X日内支付。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、未按时支付税费等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为现金支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照约定处理剩余款项和房产。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的租赁转售期限届满；（2）合同解除；（3）房产所有权转移至乙方；（4）其他法律规定的合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达时间送达时间以邮件投递日期或电子邮件发送日期为准。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如无法解决，可中止合同履行，并协商延期履行或解除合同。12.3不可抗力解除合同的条件发生不可抗力事件，如导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产转让协议、房产所有权证复印件等。13.2争议处理如本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署人签名甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________14.3合同见证人签名见证人：________________见证人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房产租赁转售过程中，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入方式甲方或乙方可邀请第三方介入本合同，第三方介入需经甲方和乙方同意。15.3第三方介入的职责第三方介入后的职责包括但不限于：1.为甲方和乙方提供房产租赁转售相关咨询服务；2.对房产进行评估，提供评估报告；3.协助办理房产过户手续；4.其他经甲方和乙方同意的服务。15.4第三方介入的费用第三方介入所产生的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方同意第三方介入后，应确保第三方的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2乙方额外条款乙方同意第三方介入后，应积极配合第三方的工作，并按照约定支付第三方介入费用。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同中约定的职责范围内，对于第三方职责范围外的行为，甲方和乙方不承担任何责任。17.2责任限额第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过合同约定的第三方介入费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与合同主体间的权利义务关系。19.第三方变更或退出19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。退出后，第三方应立即停止履行合同中的职责。20.第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方合同条款第三方介入本合同后，应遵守本合同的条款，并对本合同约定的权利义务负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息真实、完整。2.房产评估报告要求：第三方评估机构出具房产评估报告，报告应包含房产价值、市场分析等信息。3.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的全部材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。4.房产租赁合同要求：如房产已有租赁合同，提供租赁合同复印件。5.第三方服务协议要求：第三方介入本合同后，应签订服务协议，明确双方的权利义务。6.合同补充协议要求：如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：如双方在履行合同过程中发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金或租赁转售价格；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）未按时支付税费；（4）未按照约定进行房产维护；（5）未按照约定提供房产过户手续；（6）泄露合同信息；（7）第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金或租赁转售价格：按每日万分之五支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿损失；（3）未按时支付税费：按每日万分之五支付滞纳金；（4）未按照约定进行房产维护：修复或赔偿损失；（5）未按照约定提供房产过户手续：赔偿因过户手续延误造成的损失；（6）泄露合同信息：承担相应的法律责任；（7）第三方未履行合同约定的职责：第三方赔偿因未履行职责造成的损失。示例说明：1.乙方未在约定时间内支付租赁转售价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的违约金，每日万分之五。2.甲方擅自改变房屋结构，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.第三方在评估过程中提供虚假报告，导致合同双方产生损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年私人房产租赁转售合同范本（含税费分担）2本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.1.4房产产权性质1.1.5房产产权证号1.2租赁基本信息1.2.1租赁期限1.2.2租金金额及支付方式1.2.3租金调整方式1.3转售基本信息1.3.1转售期限1.3.2转售价格及支付方式1.3.3转售税费分担1.4合同签订与生效1.4.1合同签订时间1.4.2合同生效时间1.4.3合同生效条件1.5房产交付与验收1.5.1房产交付时间1.5.2房产交付条件1.5.3房产验收标准1.6房产使用与维护1.6.1房产使用规定1.6.2房产维护责任1.6.3房产损坏赔偿1.7房产租金及费用支付1.7.1租金支付时间1.7.2费用支付项目及标准1.7.3违约责任1.8房产转售及税费1.8.1转售手续办理1.8.2税费计算及支付1.8.3税费分担比例1.9合同解除与终止1.9.1合同解除条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除或终止后的处理1.10违约责任1.10.1租赁违约责任1.10.2转售违约责任1.10.3其他违约责任1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.11.3争议解决程序1.12合同附件1.12.1房产产权证复印件1.12.2其他相关文件1.13合同签署1.13.1合同签署人姓名1.13.2合同签署日期1.13.3合同签署地点1.14合同变更与解除1.14.1合同变更程序1.14.2合同解除程序1.14.3合同变更或解除后的处理第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：市区街道号1.1.2房产面积：100平方米1.1.3房产用途：住宅1.1.4房产产权性质：个人产权1.1.5房产产权证号：市房权证字第号1.2租赁基本信息1.2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止1.2.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月底前支付，租金总额为人民币120,000元1.2.3租金调整方式：租赁期间租金保持不变1.3转售基本信息1.3.1转售期限：自租赁合同签订之日起两年内1.3.2转售价格及支付方式：转售价格为人民币1,200,000元，支付方式为一次性现金支付1.3.3转售税费分担：买卖双方按照国家相关规定各自承担相应税费1.4合同签订与生效1.4.1合同签订时间：2024年1月1日1.4.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效1.4.3合同生效条件：合同双方签署并签字盖章1.5房产交付与验收1.5.1房产交付时间：租赁合同签订之日起3个工作日内1.5.2房产交付条件：房产现状良好，符合居住条件1.5.3房产验收标准：按照国家相关标准和实际状况进行验收1.6房产使用与维护1.6.1房产使用规定：乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构1.6.2房产维护责任：乙方负责房产的日常维护和保养1.6.3房产损坏赔偿：乙方因使用不当造成房产损坏，应负责修复或赔偿1.7房产租金及费用支付1.7.1租金支付时间：每月底前支付1.7.2费用支付项目及标准：物业费、水电费等按实际使用情况支付，收费标准按照当地相关规定执行1.7.3违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金8.1房产转售及税费8.1.1转售手续办理：乙方在转售房产时，应依法办理房产过户手续，并将相关手续提交甲方审核8.1.2税费计算及支付：税费根据国家相关规定计算，乙方承担除契税外的所有税费，甲方承担契税8.1.3税费分担比例：具体税费分担比例根据实际情况协商确定，并在合同中明确8.2合同解除与终止8.2.1合同解除条件：双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约严重等情形8.2.2合同终止条件：租赁期限届满、转售完成、合同解除等情况8.2.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房产的交付、租金及费用结算等事宜8.3违约责任8.3.1租赁违约责任：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金8.3.2转售违约责任：乙方未按约定完成转售的，应向甲方支付违约金8.3.3其他违约责任：双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任8.4争议解决8.4.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.4.2争议解决机构：合同签订地人民法院8.4.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行8.5合同附件8.5.1房产产权证复印件：乙方提供房产产权证复印件，甲方审核无误后留存8.5.2其他相关文件：包括但不限于租赁合同、转售合同、税费计算单等8.6合同签署8.6.1合同签署人姓名：甲方：；乙方：8.6.2合同签署日期：2024年1月1日8.6.3合同签署地点：市区街道号8.7合同变更与解除8.7.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议8.7.2合同解除程序：按照合同约定的解除条件或双方协商一致的方式解除合同8.7.3合同变更或解除后的处理：合同变更或解除后，双方应妥善处理房产的交付、租金及费用结算等事宜8.8通知与送达8.8.1通知方式：书面通知、电子邮件等方式8.8.2送达地址：合同双方在合同中指定的地址8.9合同生效及解释8.9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效8.9.2合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行，合同解释权归甲方所有8.10其他约定8.10.1乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房产8.10.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定8.10.3双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1第三方是指在租赁、转售过程中，为协助甲乙双方达成交易或履行合同义务而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。9.2第三方介入的约定9.2.1甲乙双方在合同中明确约定，当需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。9.2.2第三方介入的目的应明确，且需符合合同目的。9.3第三方责权利9.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。9.3.2第三方应提供专业、中立的服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.3.3第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.4第三方责任限额9.4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的三倍。9.4.2第三方责任限额的具体计算方式由甲乙双方在合同中约定。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在租赁、转售过程中的辅助方，其行为后果由甲方承担。9.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在租赁、转售过程中的辅助方，其行为后果由乙方承担。9.5.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。9.6第三方介入的程序9