2024年版购房合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版购房合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的产权性质2.3房屋的配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间节点6.交房前后的责任及义务6.1交房前的责任6.2交房后的责任6.3买方的义务6.4卖方的义务7.保修及维修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积2.1.1所在地区：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3楼号和门牌号：____________________2.1.4房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋的产权性质2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2产权性质：____________________2.3房屋的配套设施2.3.1水电供应：____________________2.3.2燃气供应：____________________2.3.3供暖方式：____________________2.3.4电梯：____________________2.3.5其他配套设施：____________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1总价：____________________元3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：____________________元，支付时间为合同签订之日起____日内。3.2.2尾款：____________________元，支付时间为房屋交付之日起____日内。3.3付款凭证3.3.1首付款支付后，卖方需提供首付款支付凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为____________________年____月____日。4.2验收标准4.2.1房屋应符合国家房屋质量标准，无质量问题。4.3验收程序4.3.1买方在房屋交付前，需对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，双方在《房屋验收报告》上签字确认。5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋过户手续。5.2过户费用及承担5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.3过户时间节点5.3.1房屋过户时间为合同签订之日起____日内。6.交房前后的责任及义务6.1交房前的责任6.1.1卖方保证房屋产权清晰，不存在任何争议。6.2交房后的责任6.2.1买方在交房后，负责房屋的正常使用和维护。6.3买方的义务6.3.1买方应按时支付购房款。6.4卖方的义务6.4.1卖方应按时交付房屋，并保证房屋质量。7.保修及维修责任7.1保修期限7.1.1房屋主要设施设备保修期限为____年。7.2保修范围7.2.1保修范围包括但不限于房屋主体结构、装修、配套设施等。7.3维修责任7.3.1保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付购房款；8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；8.2.2若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；8.2.3若卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失；8.2.4若双方约定的其他违约情形发生，按照双方约定的违约责任承担。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的支付方式为现金支付；8.3.2违约赔偿的支付时间为违约事实发生后____日内。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定由胜诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形10.2.1房屋交付并完成过户手续；10.2.2双方履行完合同约定的权利和义务。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付首付款。11.2合同期限11.2.1本合同自签订之日起生效；11.2.2合同期限自房屋交付之日起计算，至房屋过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自签订之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________年____月____日。14.2合同生效日期：同合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在购房过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1协助买卖双方了解交易信息；15.2.2协调交易流程；15.2.3提供专业意见和服务。16.第三方介入的流程16.1买方或卖方在交易过程中，经协商一致，可选择引入第三方介入。16.2第三方介入前，买方和卖方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.3第三方介入后，应遵守合同约定，独立、公正地履行职责。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方的责任范围17.1.1.1第三方应在其职责范围内，协助买卖双方完成交易；17.1.1.2第三方对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.1.2第三方的责任限额17.1.2.1第三方因自身过错导致交易失败或产生损失，其责任限额为服务协议中约定的金额；17.1.2.2若第三方故意或重大过失导致交易失败或损失，责任限额不受限制。17.1.3第三方的权利17.1.3.1第三方有权根据服务协议收取服务费用；17.1.3.2第三方有权根据合同约定，要求买卖双方提供必要的资料和协助。17.1.4第三方的义务17.1.4.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；17.1.4.2第三方应定期向买卖双方报告交易进展情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不得干预买卖双方的权利义务。18.2第三方与买方、卖方的关系为委托代理关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不得偏向任何一方。19.第三方介入时的责任承担19.1第三方在介入过程中，若因自身过错导致交易失败或损失，由第三方承担相应责任；19.2若第三方在介入过程中违反合同约定，导致交易失败或损失，由第三方承担相应责任；19.3若第三方因不可抗力导致交易失败或损失，不承担任何责任。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与买卖双方协商解决；20.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋的建筑面积、房屋结构等信息。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构，为交易提供依据。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明买方已支付购房款，是合同履行的重要证据。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，报告需包含房屋的验收结果、存在的问题等信息。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：附件五用于明确第三方在交易过程中的职责和权利，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。示例说明：若合同约定首付款应在签订合同后7日内支付，买方逾期支付10天，则应向卖方支付首付款金额的____%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例说明：若合同约定房屋应在签订合同后3个月内交付，卖方逾期交付1个月，则应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：卖方提供的房屋存在质量问题的，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在结构性质量问题，卖方需承担修复责任，并赔偿买方因此产生的合理费用。4.违约行为：第三方服务不当责任认定标准：第三方在服务过程中违反合同约定，导致交易失败或损失，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，第三方需承担相应责任。全文完。2024年版购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋产权人3.4房屋他项权利4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间及比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体6.3税费缴纳方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋交易税费清单11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.2双方当事人地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3双方当事人联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条房屋产权状况3.1房屋产权证号房屋产权证号：____________________3.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________3.3房屋产权人房屋产权人：____________________3.4房屋他项权利房屋他项权利：____________________第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价：____________________4.2付款方式付款方式：一次性支付4.3付款时间及比例首付比例：____________________首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件1.房屋已取得所有权证书；2.房屋已通过验收；3.房屋相关设施设备齐全；4.房屋不存在任何债权债务。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家和地方相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改，直至房屋符合交付条件。第六条房屋税费承担6.1税费种类及标准房屋交易涉及的税费种类及标准如下：1.契税：____________________2.印花税：____________________3.交易手续费：____________________4.其他税费：____________________6.2税费承担主体税费承担主体为房屋买卖双方，具体承担比例由双方另行协商确定。6.3税费缴纳方式税费缴纳方式为买方在办理过户手续前一次性支付。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.任何一方未按照合同约定履行付款义务；2.任何一方未按照合同约定交付房屋；3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.2违约责任承担方式1.支付违约金，违约金计算标准为房屋交易总价款的_____%；2.向守约方支付实际损失；3.双方协商一致的其他违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的仲裁委员会。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1.合同约定的房屋交付后，合同终止；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件合同解除条件如下：1.任何一方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋交易税费清单第十一条合同变更11.1合同变更条件合同双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应当书面协商一致。11.2合同变更程序合同变更程序如下：1.双方签署书面变更协议；2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更内容1.房屋交付时间；2.付款方式及金额；3.房屋用途；4.其他双方协商一致变更的内容。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件如下：1.合同双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；4.法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.双方确认解除合同，签署解除协议；3.协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、付款、税费缴纳等事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同终止条件如下：1.合同约定的房屋交付后，合同终止；2.合同双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止程序如下：1.双方签署书面终止协议；2.协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、付款、税费缴纳等事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止，为合同履行期。14.4本合同自签订之日起至合同终止之日止，为本合同的有效期。14.5本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同的签订、履行而提供中介服务或其他协助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.房屋买卖交易的中介服务；2.房屋产权转移登记的代理服务；3.房屋交易过程中的财务顾问服务；4.房屋交易过程中的法律咨询或代理服务；5.双方约定的其他第三方服务。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序1.双方协商确定需要第三方介入的事项；2.双方共同选择第三方，并签订相应的服务协议；3.第三方按照服务协议的约定，履行其服务职责。2.2第三方介入的方式1.第三方作为中介方，协助甲乙双方进行交易；2.第三方作为代理方，代表甲乙双方进行相关事务的处理；3.第三方提供咨询服务，协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任1.第三方应当严格按照服务协议的约定，履行其服务职责；2.第三方应当保证其提供的服务真实、合法、有效；3.第三方在提供服务的过过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的信息和协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方对本合同项下因自身过错造成的损失，其责任限额为第三方收取服务费用的总额。4.2超出责任限额的处理如第三方因自身过错造成的损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，第三方不承担甲乙双方合同项下的权利义务。5.2第三方与乙方的划分说明第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，第三方不承担甲乙双方合同项下的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的划分说明第三方在提供服务的过过程中，仅对甲乙双方的服务协议负责，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方合同项下的权利义务无法履行，由第三方承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方合同项下的权利义务。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入后，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面通知第三方。8.2第三方有权根据服务协议的约定，参与合同变更或解除事宜。8.3第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方与服务协议约定的权利义务。第九条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同生效和履行的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告是房屋面积和结构的权威证明，对合同履行具有重要意义。3.附件三：房屋交易税费清单要求：清单应列明交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。4.附件四：合同签订证明要求：证明应由双方当事人签字或盖章确认，证明合同已签订。说明：合同签订证明是合同生效的书面证明，有助于解决后续纠纷。5.附件五：付款凭证要求：凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息，并由收款人签字或盖章确认。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的重要证据，有助于维护双方权益。6.附件六：房屋交付验收报告要求：报告应由双方当事人签字或盖章确认，确认房屋交付验收情况。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，有助于确保房屋质量。7.附件七：合同变更协议要求：协议应由双方当事人签字或盖章确认，明确变更内容。说明：合同变更协议是合同变更的有效证明，有助于维护双方权益。8.附件八：合同解除协议要求：协议应由双方当事人签字或盖章确认，明确解除原因和后果。说明：合同解除协议是合同解除的有效证明，有助于解决后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按房屋交易总价款的_____%计算。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，甲方未在约定时间交付房屋，则应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金按未支付房款金额的_____%计算。示例：若合同约定首付比例为30%，乙方未在约定时间支付首付，则应支付甲方违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方在提供房屋信息时隐瞒房屋存在漏水问题，导致乙方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动终止。示例：若发生地震等不可抗力事件导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.违约行为：一方违反合同约定，造成另一方损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受经济损失，则甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年版购房合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.合同签订时间及生效日期4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2支付比例及时间节点4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移手续6.1协助办理产权转移手续6.2产权证办理费用承担7.房屋税费承担7.1契税7.2印花税7.3其他相关税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用承担11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效及备案13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置具体地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米套内面积：_______平方米2.3房屋结构建筑结构：_______2.4房屋产权性质产权性质：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三条合同签订时间及生效日期合同签订时间：_______年_______月_______日合同生效日期：_______年_______月_______日第四条购房价格及支付方式4.1购房总价购房总价：_______元整4.2支付比例及时间节点首付款：_______元，于合同签订之日支付；尾款：_______元，于房屋交付前支付；4.3付款方式付款方式：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及房屋交付标准执行。5.3验收不合格的处理验收不合格的处理：_______第六条房屋产权转移手续6.1协助办理产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件。6.2产权证办理费用承担产权证办理费用由_______方承担。第七条房屋税费承担7.1契税契税按照国家规定标准及购房合同约定计算，由_______方承担。7.2印花税印花税按照国家规定标准及购房合同约定计算，由_______方承担。7.3其他相关税费其他相关税费按照国家规定及购房合同约定计算，由_______方承担。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按时支付购房款，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金；若买方未在规定时间内办理房屋产权转移手续，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_______元违约金；若卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及支付_______元违约金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件合同履行完毕，或因合同解除而终止。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用承担争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。第十二条合同生效及备案12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第十三条合同份数本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。第十四条合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋买卖合同；2.房屋所有权证；3.付款凭证；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订或履行，提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的个人或机构。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、顺利进行。第二条第三方责任限额2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方在本合同中约定的责任限额为限。2.2责任承担第三方因履行本合同产生的债务或责任，由其自行承担。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行中介、担保、评估、咨询等职责；（2）第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相关服务；（3）第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对交易过程进行监督。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应确保所提供的服务真实、准确、有效。第四条第三方介入程序4.1介入申请甲乙双方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、职责及所需提供的资料。4.2同意与拒绝对方应在收到申请后_______日内给予答复，同意引入第三方介入的，双方应共同与第三方签订相关协议；不同意引入第三方介入的，甲乙双方应继续履行本合同。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由三方共同协商确定，但不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用分担，具体分担比例由三方协商确定。6.2费用结算第三方介入费用应在提供相应服务后，由甲乙双方按照约定支付。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。7.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。第八条第三方介入后的