2025年按揭房产离婚协议书附子女抚养及财产分配细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房产离婚协议书附子女抚养及财产分配细则合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产产权证号2.4房产抵押情况2.5房产价值评估第三章婚姻状况说明3.1婚姻关系确认3.2离婚原因说明3.3双方感情状况3.4离婚协议签订背景第四章子女抚养事宜4.1子女基本信息4.2子女抚养权归属4.3子女抚养费承担4.4子女教育及医疗问题4.5子女探望权规定第五章财产分配细则5.1财产界定5.2财产分割方式5.3财产分割比例5.4财产过户手续5.5财产评估及变现5.6财产纠纷解决第六章按揭房产还款责任6.1按揭贷款基本情况6.2还款责任分配6.3还款方式及期限6.4贷款逾期责任6.5贷款提前还款事宜第七章其他财产事项7.1其他财产界定7.2其他财产分割7.3其他财产纠纷处理7.4其他财产过户手续第八章违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付8.4违约纠纷解决第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序10.4合同解除或终止后的财产处理第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更或补充程序11.4合同变更或补充后的效力第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2财产清单12.3子女出生证明12.4其他相关证明材料第十三章合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件13.3合同备案手续13.4合同存档第十四章合同解释与争议14.1合同解释原则14.2争议解决依据14.3合同解释与争议处理机构14.4合同解释与争议处理费用合同编号20250001_第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年按揭房产离婚协议书附子女抚养及财产分配细则》。1.2合同双方基本信息甲方（男方）：姓名，身份证号码，住址。乙方（女方）：姓名，身份证号码，住址。1.3合同签订日期及地点本合同于2025年X月X日，在市区签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确双方在离婚过程中关于按揭房产、子女抚养及财产分配等方面的权利和义务。第二章房产基本情况2.1房产所有权甲方与乙方共同拥有位于市区路号的房产，房产证号为。2.2房产位置及面积房产位于市区路号，建筑面积为平方米。2.3房产产权证号房产产权证号为。2.4房产抵押情况该房产目前存在银行的抵押贷款，贷款金额为元。2.5房产价值评估经双方共同委托评估机构评估，该房产的市场价值为元。第三章婚姻状况说明3.1婚姻关系确认甲乙双方确认自年月日登记结婚，现因感情破裂，决定离婚。3.2离婚原因说明离婚原因系双方性格不合，生活观念差异较大。3.3双方感情状况双方感情已无法维持，经过多次协商，未能达成和解。3.4离婚协议签订背景为妥善处理离婚后的相关事宜，双方经协商一致，达成本离婚协议。第四章子女抚养事宜4.1子女基本信息双方婚生子女，姓名，出生日期。4.2子女抚养权归属子女抚养权归乙方，甲方每月支付抚养费元，直至子女成年。4.3子女抚养费承担抚养费于每月X号前支付，以银行转账方式支付。4.4子女教育及医疗问题双方共同承担子女的教育及医疗费用。4.5子女探望权规定甲方享有每周一次的探望权，具体时间由双方协商确定。第五章财产分配细则5.1财产界定双方共同财产包括：房产、存款、股票等。5.2财产分割方式5.3财产分割比例具体财产分割如下：（1）房产：甲方得%，乙方得%；（2）存款：甲方得%，乙方得%；（3）股票：甲方得%，乙方得%。5.4财产过户手续双方共同办理财产过户手续，费用由双方共同承担。5.5财产评估及变现如财产需变现，由双方共同委托评估机构评估，所得款项按分割比例分配。5.6财产纠纷解决如财产分割过程中出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章按揭房产还款责任6.1按揭贷款基本情况房产目前存在银行的抵押贷款，贷款金额为元，贷款期限为年。6.2还款责任分配甲方承担剩余贷款本息的偿还责任。6.3还款方式及期限甲方每月偿还贷款本息元，直至贷款还清。6.4贷款逾期责任如甲方逾期还款，应承担相应的逾期利息及滞纳金。6.5贷款提前还款事宜甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方及贷款银行。第七章其他财产事项7.1其他财产界定其他财产包括：车辆、家电、家具等。7.2其他财产分割7.3其他财产纠纷处理如其他财产分割过程中出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.4其他财产过户手续双方共同办理其他财产过户手续，费用由双方共同承担。第八章违约责任8.1违约情形定义本合同所指的违约情形包括但不限于：一方未按约定履行抚养费支付义务、未按约定履行财产分割义务、未按约定履行贷款还款义务等。8.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约金计算及支付违约金按违约行为所造成的实际损失计算，最高不超过本合同财产分割价值的10%。违约金应在违约行为发生后X日内支付。8.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式同第十章“争议解决方式”。第九章争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。9.2争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如需通过仲裁解决争议，双方可选择仲裁委员会。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件本合同在下列情况下可解除：（1）双方协商一致；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律规定的其他情形。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定的其他终止条件。10.3合同解除或终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.4合同解除或终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余财产。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件本合同在下列情况下可变更：（1）双方协商一致；（2）法律规定的其他情形。11.2合同补充条款双方可在本合同中增加补充条款，但不得与本合同内容相抵触。11.3合同变更或补充程序合同变更或补充，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.4合同变更或补充后的效力合同变更或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2财产清单12.3子女出生证明12.4其他相关证明材料第十三章合同签署与生效13.1合同签署方式本合同由双方亲自签署，或由授权代理人签署。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.3合同备案手续本合同生效后，双方应向有关部门办理备案手续。13.4合同存档本合同一式两份，双方各执一份。第十四章合同解释与争议14.1合同解释原则本合同的解释应遵循本合同条款、法律法规及双方真实意愿。14.2争议解决依据本合同的解释与争议解决应依据本合同条款、法律法规及双方真实意愿。14.3合同解释与争议处理机构合同解释与争议处理机构同第九章“争议解决方式”。14.4合同解释与争议处理费用合同解释与争议处理费用按第九章“争议解决方式”执行。甲方（男方）签字：乙方（女方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主要经济来源条款内容：甲方作为家庭主要经济支柱，承担家庭大部分经济负担，因此，在财产分配上，甲方应适当多得部分财产。说明：鉴于甲方在家庭经济中的主导地位，本条款旨在体现对甲方经济贡献的认可。1.2甲方承担子女教育费用条款内容：甲方承担子女从幼儿园到大学本科阶段的所有教育费用，包括学费、住宿费、书籍费等。1.3甲方享有房产部分收益权条款内容：甲方在离婚后，享有房产出租所得收益的50%。说明：甲方在离婚后，应享有房产部分收益权，以体现其在房产中的权益。1.4甲方获得子女抚养权后的补偿条款内容：如甲方获得子女抚养权，乙方应向甲方支付X万元的子女抚养权补偿。说明：本条款旨在弥补甲方在获得子女抚养权后可能面临的财产损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主要经济来源条款内容：乙方作为家庭主要经济支柱，承担家庭大部分经济负担，因此，在财产分配上，乙方应适当多得部分财产。说明：鉴于乙方在家庭经济中的主导地位，本条款旨在体现对乙方经济贡献的认可。2.2乙方承担子女教育费用条款内容：乙方承担子女从幼儿园到大学本科阶段的所有教育费用，包括学费、住宿费、书籍费等。2.3乙方享有房产部分收益权条款内容：乙方在离婚后，享有房产出租所得收益的50%。说明：乙方在离婚后，应享有房产部分收益权，以体现其在房产中的权益。2.4乙方获得子女抚养权后的补偿条款内容：如乙方获得子女抚养权，甲方应向乙方支付X万元的子女抚养权补偿。说明：本条款旨在弥补乙方在获得子女抚养权后可能面临的财产损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构职责条款内容：第三方中介机构负责协助双方完成房产过户、财产分割等事宜，并监督双方履行合同约定的义务。说明：第三方中介机构的介入有助于确保双方在离婚过程中的权益得到保障，同时，也有利于提高合同履行的效率。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由双方按比例分担，具体比例为甲方承担%，乙方承担%。说明：第三方中介费用应由双方共同承担，以体现公平原则。3.3第三方中介机构责任条款内容：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的法律责任。说明：本条款旨在明确第三方中介机构的责任，确保其在履行职责过程中的合法权益。3.4第三方中介机构保密义务条款内容：第三方中介机构在履行职责过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款旨在保护双方隐私，确保合同内容的保密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.财产清单3.子女出生证明4.第三方中介机构资质证明5.双方身份证复印件6.双方户口本复印件7.双方结婚证复印件8.双方银行账户信息9.子女教育及医疗相关费用证明10.第三方中介机构出具的履约证明11.双方签字确认的财产分割协议12.双方签字确认的子女抚养协议二、违约行为及认定：违约行为：1.一方未按约定履行抚养费支付义务。2.一方未按约定履行财产分割义务。3.一方未按约定履行贷款还款义务。4.一方未按约定履行子女探望权。违约行为的认定：1.通过银行转账记录、短信、等通讯工具记录证明一方未支付抚养费。2.通过双方签字确认的财产分割协议证明一方未履行财产分割义务。3.通过贷款合同、银行还款记录证明一方未履行贷款还款义务。4.通过双方签字确认的子女抚养协议或法院判决书证明一方未履行子女探望权。三、法律名词及解释：1.离婚：夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。2.按揭房产：指通过贷款方式购买的房产，贷款未还清前，房产所有权部分归贷款银行所有。3.婚生子女：指在婚姻关系存续期间出生的子女。4.抚养费：指父母为子女支付的生活费、教育费、医疗费等费用。5.财产分割：指夫妻双方在离婚时对共同财产进行分配。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行抚养费支付义务。解决办法：可向法院提起诉讼，要求对方支付抚养费。2.问题：一方不履行财产分割义务。解决办法：可向法院提起诉讼，要求对方履行财产分割义务。3.问题：一方不履行贷款还款义务。解决办法：可向贷款银行协商，寻求解决方案；如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：一方不履行子女探望权。解决办法：可向法院提起诉讼，要求对方履行子女探望权。五、所有应用场景：1.双方自愿离婚，并就房产、子女抚养及财产分配达成一致意见。2.一方要求离婚，双方在法院调解下达成离婚协议。3.双方在诉讼过程中，法院判决离婚，并就房产、子女抚养及财产分配作出判决。全文完。2025年按揭房产离婚协议书附子女抚养及财产分配细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.当事人信息2.1房产信息2.2当事人信息3.离婚原因与协议3.1离婚原因3.2离婚协议4.房产所有权4.1房产现状4.2房产所有权归属5.房产按揭贷款5.1按揭贷款情况5.2贷款偿还责任6.房产价值评估6.1评估机构6.2评估结果7.房产价值分配7.1分配原则7.2分配方案8.房产过户手续8.1过户手续8.2过户时间9.子女抚养问题9.1子女基本情况9.2抚养责任9.3抚养费支付10.子女教育问题10.1教育责任10.2教育费用11.其他财产分配11.1财产清单11.2财产分配12.约定事项12.1约定事项一12.2约定事项二13.违约责任13.1违约责任一13.2违约责任二14.争议解决与生效14.1争议解决方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“当事人”指协议离婚的男女双方；1.1.2本合同中“房产”指双方共同拥有的位于______市的______小区______栋______室房产；1.1.3本合同中“按揭贷款”指双方共同承担的银行按揭贷款；1.1.4本合同中“子女”指双方共同拥有的______岁______名子女；1.2术语定义1.2.1“房产所有权”指对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利；1.2.2“抚养费”指为子女的生活、教育、医疗等需要支付的费用；1.2.3“财产分配”指双方对共同财产进行分割和分配；2.当事人信息2.1房产信息2.1.1房产证号：_______；2.1.2房产面积：_______平方米；2.1.3房产购买日期：_______年_______月_______日；2.2当事人信息2.2.1甲方（男方）：姓名：_______，身份证号码：_______；2.2.2乙方（女方）：姓名：_______，身份证号码：_______；3.离婚原因与协议3.1离婚原因3.1.1甲方与乙方因_______原因导致夫妻感情破裂，无法继续维持婚姻关系；3.2离婚协议3.2.1双方同意依法办理离婚手续；3.2.2双方自愿签署本离婚协议，作为离婚的依据；4.房产所有权4.1房产现状4.1.1房产目前处于按揭状态，贷款余额为_______元；4.1.2房产已交付使用，目前无欠缴物业费、水电费等费用；4.2房产所有权归属4.2.1房产归甲方所有；4.2.2乙方放弃对房产的所有权；5.房产按揭贷款5.1按揭贷款情况5.1.1房产贷款总额为_______元；5.1.2贷款期限为_______年；5.2贷款偿还责任5.2.1甲方承担房产贷款的全部偿还责任；5.2.2乙方不再承担房产贷款的偿还责任；6.房产价值评估6.1评估机构6.1.1评估机构为_______；6.2评估结果6.2.1房产评估价值为_______元；6.2.2评估费用由双方各自承担。8.房产过户手续8.1过户手续8.1.1甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳相关税费等；8.1.2乙方在甲方办理过户手续时，应积极配合，提供必要的协助；8.2过户时间8.2.1甲方应在_______年_______月_______日前完成房产过户手续；9.子女抚养问题9.1子女基本情况9.1.1子女姓名：_______；9.1.2子女出生日期：_______年_______月_______日；9.2抚养责任9.2.1子女由甲方抚养；9.2.2乙方每月支付子女抚养费_______元，直至子女独立生活；9.3抚养费支付9.3.1乙方应在每月_______日前支付子女抚养费；9.3.2逾期未支付抚养费的，乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金；10.子女教育问题10.1教育责任10.1.1双方共同承担子女的教育责任；10.1.2子女的教育费用由甲方承担；10.2教育费用10.2.1子女的教育费用包括但不限于学费、杂费、课外辅导费等；10.2.2教育费用每年_______元，由甲方承担；11.其他财产分配11.1财产清单11.1.1双方共同财产清单如下：11.1.2其他财产清单如下：11.2财产分配11.2.1双方共同财产除房产外，其他财产按照公平原则进行分配；11.2.2分配方案如下：12.约定事项12.1约定事项一12.1.2双方不得对子女进行任何形式的诋毁或伤害；12.2约定事项二12.2.1本合同自双方签字之日起生效；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.违约责任13.1违约责任一13.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；13.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情况另行约定；13.2违约责任二13.2.1若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；13.2.2赔偿金额根据损失情况另行约定；14.争议解决与生效14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；14.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2本合同自生效之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在本合同执行过程中，由双方共同选定的、提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方服务范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务咨询、子女教育咨询等。15.2第三方选任15.2.1双方应共同商定第三方的选任，并签署书面协议；15.2.2第三方选任后，双方应向第三方提供必要的授权文件和相关信息。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业意见和解决方案；15.3.1.2协助双方执行本合同；15.3.1.3对合同执行过程中的问题进行调解；15.3.1.4提供其他双方认为必要的协助。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求双方提供履行合同所需的信息和资料；15.4.2第三方有权根据授权和职责，对合同执行情况进行监督。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由双方共同承担；15.5.2第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等；15.5.3第三方费用应在服务完成后，由双方按照约定支付。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任的承担应符合相关法律法规的规定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定；16.2.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由双方根据合同约定承担；16.2.3若第三方责任未超过责任限额，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系基于双方授权和委托；17.1.2第三方应遵守甲方的要求，并在甲方授权范围内行事。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系基于双方授权和委托；17.2.2第三方应遵守乙方的要求，并在乙方授权范围内行事。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方的关系应遵循公平、公正、诚实信用的原则；17.3.2第三方在履行职责过程中，应维护各方合法权益，不得损害他人利益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方职责完成或合同约定的其他终止条件成就；18.1.2双方一致同意终止第三方介入；18.1.3出现不可抗力事件导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方应书面通知第三方终止介入；18.2.2第三方应在接到终止通知后_______日内完成现有工作，并提交工作报告；18.2.3第三方介入终止后，双方应根据合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，保证信息完整无遗漏。说明：作为证明房产所有权的文件。2.房产按揭贷款合同复印件要求：清晰复印按揭贷款合同正反面，包括贷款金额、期限、还款方式等信息。说明：作为证明按揭贷款情况的文件。3.子女出生证明复印件要求：清晰复印子女出生证明，包括子女姓名、出生日期等信息。说明：作为证明子女身份的文件。4.身份证复印件要求：清晰复印双方身份证正反面，保证信息完整无遗漏。说明：作为证明当事人身份的文件。5.子女抚养协议复印件要求：清晰复印子女抚养协议，包括抚养责任、抚养费支付等内容。说明：作为证明子女抚养安排的文件。6.财产清单要求：详细列出双方共同财产和各自财产，包括价值、权属等信息。说明：作为财产分配的依据。7.第三方介入协议要求：清晰复印第三方介入协议，包括第三方职责、费用、责任等内容。说明：作为第三方介入的依据。8.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：作为合同的法律依据。9.离婚协议书要求：清晰复印离婚协议书，包括离婚原因、财产分割、子女抚养等内容。说明：作为离婚的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时偿还按揭贷款责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。示例：若甲方连续_______个月未按时偿还按揭贷款，则构成违约。2.乙方未按时支付子女抚养费责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。示例：若乙方连续_______个月未按时支付子女抚养费，则构成违约。3.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向守约方支付_______元违约金。示例：若第三方未按约定提供专业意见或解决方案，则构成违约。4.双方未按约定分割财产责任认定：双方应承担违约责任，向对方支付_______元违约金。示例：若双方未按约定分割财产，则构成违约。5.双方未按约定履行子女抚养义务责任认定：双方应承担违约责任，向对方支付_______元违约金。示例：若双方未按约定履行子女抚养义务，如未按时支付抚养费、未提供必要的生活条件等，则构成违约。全文完。2025年按揭房产离婚协议书附子女抚养及财产分配细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（女方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间，因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。2.2目的：为明确双方在离婚过程中关于按揭房产、子女抚养及财产分配等方面的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间，共同购买的、尚未还清贷款的房产。（2）子女抚养：指离婚后，甲方与乙方对子女的监护、抚养、教育等责任。（3）财产分配：指离婚后，甲方与乙方对婚姻关系存续期间所得财产的分割。3.2关键词解释：（1）离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。（2）按揭贷款：指甲方与乙方在购买房产时，向银行申请的贷款。（3）子女抚养费：指离婚后，甲方与乙方为子女支付的生活、教育、医疗等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有与乙方离婚的权利。（2）享有按揭房产的优先购买权。（3）享有子女抚养权。（4）承担按揭贷款的还款责任。（5）承担子女抚养费。4.2乙方的权利和义务：（1）享有与甲方离婚的权利。（2）享有按揭房产的优先购买权。（3）享有子女抚养权。（4）承担按揭贷款的还款责任。（5）承担子女抚养费。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起生效。5.2合同履行地点：按揭房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方与乙方应按照本合同约定，共同协商解决按揭房产、子女抚养及财产分配等问题。（2）如双方无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同履行完毕后，双方应签署终止合同书面文件。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照法律规定办理终止手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清债务。（2）本合同终止后，双方应继续履行子女抚养义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭贷款的剩余本金及利息；（2）子女抚养费；（3）财产分配过程中产生的税费；（4）因履行本合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）按揭贷款的还款：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还按揭贷款。（2）子女抚养费：甲方应按照本合同约定的数额和时间，通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付子女抚养费。（3）财产分配税费：甲方与乙方应按照法律规定，各自承担财产分配过程中产生的税费。（4）其他费用：甲方与乙方应按照实际发生费用，通过协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）按揭贷款还款：甲方应按照贷款合同约定的还款时间表进行还款。（2）子女抚养费：甲方应在每月的固定日期前支付当月的子女抚养费。（3）财产分配税费：甲方与乙方应在财产分配协议签署后，按照约定的时间支付相关税费。7.4支付条款（1）甲方与乙方应确保支付款项的合法性和合规性。（2）甲方与乙方应提供支付凭证，以便对方核对。（3）如因甲方原因导致乙方未能按时收到款项，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付按揭贷款的，应支付逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按时支付子女抚养费的，应支付逾期费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定履行财产分配义务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）未按时支付按揭贷款的，应支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按时支付子女抚养费的，应支付逾期费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定履行财产分配义务的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币支付、财产补偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及到的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起，至双方履行完毕本合同约定的全部义务之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行必要的保密措施，防止泄露。（3）在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府封城政策。十一、争议解决11.1协商解决甲方与乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改或解除合同。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权要求对方承担违约责任。（2）在合同履行过程中，如发现对方有损害自己合法权益的行为，有权依法维护自己的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方与乙方应相互协助，共同履行本合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）按照合同约定，履行各自的义务。（3）在必要时，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房产离婚协议书附子女抚养及财产分配细则的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或之前的书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：（签字）年月日乙方（女方）：（签字）年月日甲方（男方）盖章：年月日乙方（女方）盖章：年月日附件：1.按揭房产清单2.子女抚养协议3.财产分配清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房产清单2.子女抚养协议3.财产分配清单二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按时支付按揭贷款本金及利息。未按时支付子女抚养费。未按约定履行财产分配义务。认定：甲方未履行合同约定的付款义务或履行义务不符合合同约定，视为违约。2.乙方违约行为：未按时支付按揭贷款本金