2024年购物中心户外巨幅广告位租赁合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心户外巨幅广告位租赁合同一本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位的数量与位置1.2广告位的尺寸与规格1.3广告位的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条广告内容与发布3.1广告内容的提交3.2广告内容的审核与批准3.3广告的发布时间与持续时间第四条广告位的维护与管理4.1出租人的维护与管理责任4.2承租人的维护与管理责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保密义务与期限第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二条通知与送达12.1通知的方式与期限12.2送达地址与联系方式第十三条合同的附件13.1附件的名称与份数13.2附件的有效性与解释权第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方未约定的事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位的数量与位置租赁的广告位数量为个，具体位置位于购物中心的外墙、广场或者指定的其他位置。广告位的具体位置和数量以附件一《广告位位置及数量明细》为准。1.2广告位的尺寸与规格广告位的尺寸为米×米，具体规格以附件二《广告位尺寸及规格》为准。广告位的尺寸和规格应当符合承租人的广告宣传需求。1.3广告位的租赁期限广告位的租赁期限为自2024年X月X日起至2024年X月X日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），租金按月支付。2.2租金支付期限租金每月底支付下一个月租金。承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条广告内容与发布3.1广告内容的提交承租人应在广告位租赁开始前，向出租人提交广告内容。广告内容应符合国家法律法规及购物中心的相关规定。3.2广告内容的审核与批准出租人对承租人提交的广告内容进行审核，审核通过后方可进行发布。如审核未通过，出租人应通知承租人并说明理由。3.3广告的发布时间与持续时间广告的发布时间由承租人根据实际需求确定，但应提前向出租人报备。广告的持续时间由承租人根据实际需求确定，但最长不得超过租赁期限。第四条广告位的维护与管理4.1出租人的维护与管理责任出租人负责广告位的日常维护与管理，保证广告位的结构安全、外观整洁。如广告位出现故障或损坏，出租人应及时进行修复。4.2承租人的维护与管理责任承租人负责其广告内容的维护与管理，保证广告内容的准确、完整、及时。如广告内容出现错误或过时，承租人应及时进行更新。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买广告位保险，保险范围包括但不限于广告位本身及广告位的广告内容。如承租人未购买保险，出租人不承担任何保险责任。5.2出租人的保险责任出租人应购买公共责任保险，保险范围包括但不限于广告位使用过程中可能发生的意外伤害。如出租人未购买保险，出租人不承担任何保险责任。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同的解除第九条争议解决9.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密信息的保密义务与期限双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的终止本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，双方应当根据本合同的约定处理善后事宜。第十二条通知与送达12.1通知的方式与期限任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知的方式可以是邮寄、传真或者电子邮件。通知应当在发送之日起三个工作日内送达对方。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：地址：____________________联系方式：_________________承租人：地址：____________________联系方式：_________________第十三条合同的附件13.1附件的名称与份数附件一：《广告位位置及数量明细》附件二：《广告位尺寸及规格》13.2附件的有效性与解释权附件是本合同的有效组成部分，双方应当共同遵守。附件的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方对本合同未涉及的事项另有约定的，应当在附件中予以明确。14.2双方未约定的事项的处理方式对于本合同未涉及且双方未约定的事项，双方应按照公平、合理的原则协商处理。如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《广告位位置及数量明细》详细列出租赁的广告位的具体位置和数量，包括广告位的地址、尺寸、规格等信息。附件二：《广告位尺寸及规格》详细列出广告位的尺寸和规格，包括广告位的面积、形状、材料等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按照合同约定提供广告位：出租人未能按照合同约定的时间和质量提供广告位的，应承担违约责任。例如，出租人未能在合同约定的时间内完成广告位的设置，导致承租人无法按时发布广告。未按照合同约定维护和管理广告位：出租人未能按照合同约定的标准维护和管理广告位的，应承担违约责任。例如，出租人未能定期清洁和保养广告位，导致广告位损坏或效果不佳。2.承租人的违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金：承租人未能按照合同约定的时间和方式支付租金的，应承担违约责任。例如，承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人遭受经济损失。未按照合同约定使用广告位：承租人未能按照合同约定的内容和使用范围使用广告位的，应承担违约责任。例如，承租人未能按照合同约定的内容发布广告，导致出租人遭受声誉损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在本合同中，不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等导致合同无法履行或者变得过于困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中，商业秘密包括但不限于广告位的商业价值、广告位的使用方式等。3.违约金：指一方违反合