2025年度按揭还款带智能家居系统商业地产购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭还款带智能家居系统商业地产购房合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2首付款4.3按揭贷款5.智能家居系统5.1系统描述5.2系统功能5.3系统安装6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.按揭还款7.1还款方式7.2还款期限7.3还款利率8.利息及滞纳金8.1利息计算8.2滞纳金计算9.保险9.1房地产保险9.2生命保险10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“购房合同”是指本合同双方就购买位于（具体地址）的商业地产所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释“按揭贷款”：指买受方向银行申请的用于支付购房款的贷款。“智能家居系统”：指包含但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等功能的系统。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：（出售方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地地址）联系电话：（联系电话号码）2.2买受方信息买受方名称：（买受方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地地址）联系电话：（联系电话号码）3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产位于：（具体地址）3.2房地产面积房地产总建筑面积为：（平方米）3.3房地产用途房地产用途为：（商业用途具体描述）4.购房价格及支付方式4.1购房总价购房总价为：（金额，单位：人民币元）4.2首付款买受方应于合同签订之日起（具体天数）内支付首付款，首付款金额为：（金额，单位：人民币元）4.3按揭贷款购房款扣除首付款后，买受方需向银行申请按揭贷款，贷款金额为：（金额，单位：人民币元）5.智能家居系统5.1系统描述智能门锁：实现远程开锁、自动锁定等功能。智能照明：根据光线变化自动调节亮度，支持远程控制。智能安防：实时监控，报警联动等功能。5.2系统功能远程控制：通过手机或其他终端设备远程控制家居设备。自动化场景：根据预设场景自动调节家居设备。数据分析：收集家居使用数据，提供数据分析报告。5.3系统安装智能家居系统应由出卖方指定的专业安装团队在房地产交付前完成安装，并保证系统正常运行。6.房地产交付6.1交付时间出卖方应于（具体日期）前将房地产交付给买受方。6.2交付条件房地产结构完整，符合设计要求。智能家居系统已安装完毕并正常运行。房地产相关权属证明文件齐全。6.3交付手续交付时，买受方应配合出卖方办理房地产交付手续，包括但不限于：签收房地产交付清单。验收房地产及智能家居系统。办理房地产过户手续。8.利息及滞纳金8.1利息计算按揭贷款的利息按月计算，利率为：（年利率，单位：%），具体利率以银行贷款合同为准。8.2滞纳金计算买受方如未按时支付按揭贷款，应向银行支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。9.保险9.1房地产保险出卖方应在房地产交付前办理房地产保险，保险金额不低于购房总价，保险期限自交付之日起至合同约定的还款日止。9.2生命保险买受方应在合同签订之日起（具体天数）内购买生命保险，保险金额不低于购房总价，受益人指定为出卖方。10.维修与保养10.1维修责任房地产在正常使用条件下发生维修问题，由出卖方负责维修，维修费用由出卖方承担。10.2保养责任智能家居系统在正常使用条件下发生故障，由出卖方指定的专业维修团队负责保养，保养费用由出卖方承担。11.违约责任11.1违约情形买受方未按时支付按揭贷款。出卖方未按时交付房地产。双方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。按照合同约定承担其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：（具体机构名称）13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.3合同附件房地产权属证明文件。按揭贷款合同。智能家居系统安装合同。保险合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义房地产中介机构按揭贷款服务提供方智能家居系统供应商法律顾问评估机构监理机构保险公司15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：（金额，单位：人民币元）。超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。15.2.2责任承担第三方在其职责范围内提供的服务或产品，若存在缺陷或错误，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第三方在执行其职责时，应尽到合理的注意义务，避免因疏忽或过失导致合同无法履行或造成损失。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方的权利范围应限于其职责范围内，包括但不限于：提供专业意见或服务。代表甲乙双方进行相关交易或谈判。协助甲乙双方完成合同履行过程中的手续。15.3.2第三方权利限制第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的合同履行。第三方不得利用其权利谋取不正当利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分房地产中介机构：负责寻找并推荐合适的房地产，协助甲乙双方进行谈判。按揭贷款服务提供方：提供按揭贷款服务，协助甲乙双方办理贷款手续。智能家居系统供应商：提供智能家居系统，协助安装并确保系统正常运行。法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题。评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。监理机构：对房地产建设过程进行监督，确保工程质量和进度。保险公司：提供保险服务，保障甲乙双方的利益。15.4.2责任归属房地产中介机构：对房地产信息的真实性负责。按揭贷款服务提供方：对按揭贷款服务的合规性负责。智能家居系统供应商：对智能家居系统的质量和技术支持负责。法律顾问：对提供法律意见的准确性和完整性负责。评估机构：对评估报告的准确性负责。监理机构：对工程质量和进度的监督负责。保险公司：对保险责任的履行负责。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申请介入申请的时间节点。介入申请的方式。介入申请的审批流程。15.5.2介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.6第三方变更15.6.1变更条件新第三方具备履行相应职责的能力。新第三方同意承担原有第三方的责任。15.6.2变更程序甲乙双方协商一致，确定新第三方。新第三方与甲乙双方签订介入协议。原第三方与甲乙双方解除介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房地产的合法权属。说明：确保买受方购买的是无权属争议的房地产。2.按揭贷款合同要求：提供买受方与银行签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：确保买受方能够按照约定的方式偿还贷款。3.智能家居系统安装合同要求：提供智能家居系统的安装合同，明确系统功能、安装时间、费用等条款。说明：确保智能家居系统按约定安装并正常运行。4.保险合同要求：提供房地产保险合同和生命保险合同，明确保险金额、保险期限、保险责任等条款。说明：确保房地产和买受方的利益得到保障。5.房地产评估报告要求：提供由评估机构出具的房地产评估报告，明确房地产的市场价值。6.房地产交付清单要求：提供房地产交付清单，详细列明房地产的交付条件、设备清单等。说明：确保房地产交付符合约定。7.维修保养合同要求：提供智能家居系统的维修保养合同，明确维修保养的期限、费用等条款。说明：确保智能家居系统在质保期内得到及时维护。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付按揭贷款。责任认定：买受方应向银行支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。示例：买受方逾期还款5天，应支付滞纳金（5天×10000元×0.0005）=25元。2.违约行为：出卖方未按时交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。示例：出卖方逾期交付1个月，应支付违约金（100万元×1%×1个月）=1万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由合同约定。示例：智能家居系统供应商未按约定时间完成系统安装，应向买受方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任。示例：甲乙双方未按时办理房地产过户手续，应向对方支付违约金。全文完。2025年度按揭还款带智能家居系统商业地产购房合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方4.合同标的物5.合同签订地点二、标的物基本情况1.房地产位置2.房地产面积3.房地产结构4.房地产设施5.房地产权属三、智能家居系统介绍1.系统概述2.系统功能3.系统配置4.系统安装5.系统维护四、按揭还款事项1.按揭贷款银行2.贷款金额3.贷款期限4.贷款利率5.还款方式五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程5.房屋验收责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方式4.税费缴纳期限5.税费缴纳责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理流程5.违约争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时限十、合同附件1.房地产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.智能家居系统配置清单4.合同签订证明5.其他相关文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同变更2.合同转让3.通知与送达4.不可抗力5.合同解释十三、合同签订与签署1.合同签订主体2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署责任十四、合同备案与登记1.合同备案机构2.合同登记流程3.合同备案期限4.合同登记费用5.合同备案与登记责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭还款带智能家居系统商业地产购房合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方：（1）出卖方：_______（2）买受方：_______4.合同标的物：位于_______的_______面积的商业地产5.合同签订地点：_______二、标的物基本情况1.房地产位置：_______2.房地产面积：_______平方米3.房地产结构：_______4.房地产设施：_______5.房地产权属：已取得_______权证，权证编号为_______三、智能家居系统介绍1.系统概述：智能家居系统包括_______等模块2.系统功能：包括但不限于_______3.系统配置：_______4.系统安装：由出卖方负责安装，具体安装时间及方式由双方协商确定5.系统维护：系统维护责任由_______承担四、按揭还款事项1.按揭贷款银行：_______银行2.贷款金额：_______元3.贷款期限：_______年4.贷款利率：_______%5.还款方式：等额本息还款法五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______年__月__日2.房屋交付条件：房屋符合合同约定，并已办理完毕相关产权过户手续3.房屋验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收4.房屋验收流程：_______5.房屋验收责任：买受方在规定时间内对房屋进行验收，如有问题应及时提出六、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担主体：_______3.税费计算方式：_______4.税费缴纳期限：_______5.税费缴纳责任：买受方负责缴纳相关税费七、违约责任1.违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋（2）买受方未按约定支付按揭贷款（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行2.违约责任：（1）出卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买受方支付_______元的违约金（2）买受方逾期支付按揭贷款，每逾期一日应向银行支付_______元的违约金（3）一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任3.违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金及由此产生的损失4.违约处理流程：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼5.违约争议解决：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁八、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行（3）双方协商一致2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）收到解除通知的一方应在接到通知之日起_______日内答复3.合同终止条件：（1）合同约定的期限届满（2）合同履行完毕（3）合同解除4.合同终止程序：（1）合同终止后，双方应进行财产清算（2）合同终止后，双方应办理相关手续5.合同解除或终止后的处理：（1）双方应按合同约定处理未履行完毕的义务（2）合同解除或终止后，双方应互相返还财产九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决时限：自争议发生之日起_______日内十、合同附件1.房地产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.智能家居系统配置清单4.合同签订证明5.其他相关文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效时间：____年__月__日3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除4.合同终止时间：____年__月__日5.合同终止后的处理：办理相关手续，清理债权债务十二、其他约定1.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效2.合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同3.通知与送达：以书面形式送达，自送达之日起生效4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任5.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定及商业惯例处理十三、合同签订与签署1.合同签订主体：_______2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_______4.合同签署方式：双方签字盖章5.合同签署责任：双方对本合同的真实性、合法性承担责任十四、合同备案与登记1.合同备案机构：_______2.合同登记流程：按照备案机构的规定进行3.合同备案期限：_______4.合同登记费用：_______5.合同备案与登记责任：买受方负责办理合同备案与登记手续出卖方（签字）：买受方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定房屋交付的时间、方式及条件；（2）甲方有权决定智能家居系统的配置及安装；（3）甲方有权决定按揭贷款的银行及贷款条件；（4）甲方有权决定合同解除与终止的条件及程序。2.甲方责任条款（1）确保房屋符合合同约定，并在约定时间内交付；（2）确保智能家居系统按约定配置和安装；（3）协助买受方办理按揭贷款手续；（4）在合同履行过程中，甲方应履行通知义务，确保买受方及时了解合同履行情况。3.甲方违约责任条款（1）逾期交付房屋，每逾期一日应向买受方支付_______元的违约金；（2）未按约定配置或安装智能家居系统，应承担相应的赔偿责任；（3）未协助买受方办理按揭贷款手续，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方有权选择购买房屋的具体位置、面积及结构；（2）乙方有权选择智能家居系统的配置及安装；（3）乙方有权选择按揭贷款的银行及贷款条件；（4）乙方有权决定合同解除与终止的条件及程序。2.乙方责任条款（1）在约定时间内支付购房款及按揭贷款；（2）在房屋交付前，乙方应自行办理相关手续；（3）在合同履行过程中，乙方应履行通知义务，确保甲方及时了解合同履行情况。3.乙方违约责任条款（1）逾期支付购房款及按揭贷款，每逾期一日应向甲方支付_______元的违约金；（2）未按时办理相关手续，应承担相应的赔偿责任；（3）未履行通知义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法；（2）协助办理房屋过户、按揭贷款等相关手续；（3）监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。2.中介费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介方。具体费用包括：（1）房屋买卖合同签订费；（2）房屋过户手续费；（3）按揭贷款手续费；（4）其他相关服务费用。3.中介违约责任条款（1）未按约定提供中介服务，应退还中介服务费用；（2）泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）未履行监督职责，导致一方权益受损，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.智能家居系统配置清单4.合同签订证明5.第三方中介服务协议6.房屋买卖合同7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方逾期交付房屋（2）甲方未按约定配置或安装智能家居系统（3）甲方未协助买受方办理按揭贷款手续（4）乙方逾期支付购房款及按揭贷款（5）乙方未按时办理相关手续（6）中介方未按约定提供中介服务（7）中介方泄露双方商业秘密（8）中介方未履行监督职责2.违约认定：违约行为的认定依据合同约定、法律规定及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会裁决争议。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付购房款及按揭贷款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介方未按约定提供中介服务解决办法：双方有权要求中介方承担违约责任，并有权解除中介服务协议。4.问题：中介方泄露双方商业秘密解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿双方损失。五、所有应用场景：1.适用于商业地产购房，带智能家居系统。2.适用于按揭还款方式购买房产。3.适用于存在第三方中介参与的服务合同。4.适用于合同双方为个人或企业的购房合同。全文完。2025年度按揭还款带智能家居系统商业地产购房合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规及双方协商一致的原则，就2025年度按揭还款带智能家居系统商业地产购房事宜达成如下协议，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国家相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭还款：指乙方按照合同约定，分期向甲方支付购房款及相应利息的行为。2.智能家居系统：指在房屋内安装的，具备自动控制、智能监控、便捷操作等功能的设备系统。3.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商业综合体、购物中心、写字楼等。3.2关键词解释1.合同金额：指本合同约定的购房总价款。2.按揭期限：指乙方按照合同约定，分期偿还购房款的期限。3.按揭利率：指乙方在按揭还款期间，按照中国人民银行规定的贷款利率及双方约定执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付购房款及相应利息。2.甲方有义务在合同约定的交房日期前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.甲方有义务按照合同约定，提供智能家居系统相关设备和技术支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，交付符合合同约定的房屋及智能家居系统。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供相关设备和技术支持。3.乙方有义务按照合同约定，按时足额支付购房款及相应利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付及交房日期按照合同约定执行。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，分期支付购房款及相应利息。2.甲方应按照合同约定，交付符合合同约定的房屋及智能家居系统。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.乙方未按时足额支付购房款及相应利息，经甲方催告后仍未履行；4.甲方未按照合同约定交付房屋及智能家居系统，经乙方催告后仍未履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决；3.乙方未按时足额支付购房款及相应利息，经甲方催告后仍未履行的，甲方有权解除合同；4.甲方未按照合同约定交付房屋及智能家居系统，经乙方催告后仍未履行的，乙方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，返还已收款项；2.因乙方未按时足额支付购房款及相应利息导致合同解除的，乙方应承担违约责任；3.因甲方未按照合同约定交付房屋及智能家居系统导致合同解除的，甲方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买甲方商业地产房屋所支付的总价款。2.按揭贷款利息：指乙方按照贷款银行规定的利率，在按揭还款期间应支付的利息。3.智能家居系统安装费用：指甲方为房屋安装智能家居系统所发生的费用。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、税费、保险费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定，采用银行转账或现金支付的方式支付购房款。2.按揭贷款利息支付：乙方应按照贷款银行的要求，定期支付按揭贷款利息。3.智能家居系统安装费用支付：乙方应在房屋交付前支付智能家居系统安装费用。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款，余款按合同约定的分期还款计划支付。2.按揭贷款利息支付时间：乙方应按照贷款银行的要求，按时支付按揭贷款利息。3.智能家居系统安装费用支付时间：乙方应在房屋交付前支付智能家居系统安装费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，出具收款凭证。2.乙方在支付购房款及智能家居系统安装费用时，应确保资金来源合法。3.任何因支付方式不当导致的逾期付款，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋及智能家居系统的，应向乙方支付违约金，违约金按合同金额的万分之五计算。2.甲方未按合同约定提供相关设备和技术支持的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款及相应利息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期款项的万分之五计算。2.乙方在按揭贷款期间，未按时支付按揭贷款利息的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，并按实际发生的时间计算。2.违约责任赔偿方式：违约方应将赔偿金支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守合同涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括：地震、台风、洪水等自然灾害以及战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其按揭贷款权利转让给第三方；2.甲方不得将其房屋所有权转让给第三方，但经乙方同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及智能家居系统的所有权，直至乙方全部履行完毕合同约定的付款义务。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房屋及智能家居系统。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及智能家居系统进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋及智能家居系统进行必要改造和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度按揭还款带智能家居系统商业地产购房事宜的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________（盖章）代表人（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：________________（盖章）代表人（签字）：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同2.智能家居系统安装合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居系统安装合同3.购房款支付凭证4.按揭贷款合同5.房屋所有权证书6.智能家居系统使用手册7.其他相关文件，包括但不限于：a.房屋质量检验报告b.房屋维修保养协议c.物业管理合同d.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按合同约定交付房屋及智能家居系统，认定违约。b.未按合同约定提供相关设备和技术支持，认定违约。c.未按合同约定进行房屋维修保养，认定违约。2.乙方违约：