简单商铺租赁合同个人商铺租赁合同

简单商铺租赁合同个人商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体及租赁物业1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有以下商铺的完全产权：物业地址：____________________物业面积：____________________物业结构：____________________1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人，同意租赁甲方拥有的上述商铺。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期租金。3.4乙方在租赁期满前，应提前____个工作日支付最后一个月租金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证乙方在租赁期间内拥有租赁商铺的独立使用权。4.1.2甲方负责租赁商铺的水电、物业等费用。4.1.3甲方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督，保证乙方合法经营。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期间内自主经营，但不得违反国家法律法规。4.2.2乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2.3乙方负责租赁商铺内的日常维护和保养。第五章违约责任5.1若甲方未能按照约定提供租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.3若乙方在租赁期间内违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.4双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章商铺交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁商铺交付给乙方。6.2交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，确认商铺设施设备完好无损，并签署验收确认书。6.3如商铺在交付时存在瑕疵或损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复。6.4乙方在验收合格后，应承担租赁商铺的保管责任。第七章商铺使用7.1乙方在租赁期间内，应按照营业执照规定的经营范围使用商铺。7.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得在商铺内外悬挂、张贴违反法律法规的标语、广告。7.3乙方应保证商铺内的环境卫生，不得乱扔垃圾、污染环境。7.4乙方在使用商铺期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。第八章维修与保养8.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修与保养。8.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，保证设施正常使用。8.3如乙方需要对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。8.4乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，保证装修质量和安全。第九章保险与安全9.1甲方应保证商铺主体结构及公共设施的安全，并为其购买相应保险。9.2乙方应为自己在商铺内的经营活动购买相应保险，保障自己及第三方利益。9.3乙方在租赁期间，应遵守消防安全规定，保证商铺内的安全。9.4双方应共同应对可能出现的突发事件，采取必要措施，保证人身和财产安全。第十章合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。10.3如乙方在租赁期间内违反法律法规，甲方有权书面通知乙方解除合同。10.4租赁期满后，如乙方未按照约定迁离租赁商铺，甲方有权采取必要措施强制迁离，并要求乙方承担相应费用。10.5合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。10.6双方在合同解除或终止后，应按照约定办理相关手续，结清各自债权债务。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，诉讼费用及律师费用由败诉方承担。11.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十二章合同的修改与补充12.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改或补充。12.2修改或补充的内容，应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十三章合同的转让13.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.3转让合同需双方签订书面协议，并办理相关手续。第十四章违约责任14.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。14.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。14.3守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。14.4双方因违约产生的争议，按照本合同第十一章的规定解决。第十五章其他约定15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商处理。15.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。签字部分：甲方（出租方）：（盖章）__________