毛坯房房屋买卖合同VIP

毛坯房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章合同主体及房屋基本信息1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：1.1.1房屋位于：________________市/县________________区/街道________________路/街道号；1.1.2房屋建筑面积：________________平方米；1.1.3房屋性质：毛坯房；1.1.4房屋所有权证编号：________________。第二章房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，并同意以下房屋买卖价格：2.1.1房屋总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；2.1.2乙方支付定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购房诚意金，定金在签订正式购房合同后自动转为购房款。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方在签订正式购房合同后，按照以下付款方式支付购房款：2.2.1.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于签订正式购房合同之日起____个工作日内支付；2.2.1.2贷款支付：剩余购房款，乙方需在签订正式购房合同之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款款项支付给甲方。第三章房屋交付及交接手续3.1甲方应在正式购房合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应提供以下文件：3.2.1房屋所有权证；3.2.2土地使用权证；3.2.3建筑工程验收合格证明；3.2.4其他与房屋买卖有关的必要文件。3.3乙方在接收房屋时，应进行实地验收，确认房屋及附属设施完好，如有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。3.4甲方在接到乙方异议通知后，应在____个工作日内进行整改，直至乙方满意。第四章房屋买卖税费及附属费用4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担以下税费：4.1.1契税；4.1.2土地增值税；4.1.3房产交易手续费；4.1.4其他相关税费。4.2乙方应承担以下附属费用：4.2.1物业管理费；4.2.2停车费；4.2.3水电费；4.2.4其他附属费用。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%的违约金；5.1.2甲方提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定，如甲方拒绝整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：5.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%的违约金；5.2.2乙方未按约定时间接收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%的违约金。第六章房屋买卖合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并达成书面协议。6.2变更或解除合同的条件：6.2.1因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；6.2.2甲方因特殊原因无法交付房屋的；6.2.3乙方因特殊原因无法支付购房款的；6.2.4法律、法规规定的其他变更或解除合同的情形。6.3变更或解除合同的通知：6.3.1任何一方要求变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；6.3.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.4变更或解除合同后的处理：6.4.1合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的购房款及定金；6.4.2合同解除后，双方互不承担违约责任，但已产生的一切费用由各自承担。第七章争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决过程中，除争议部分外，合同的其余部分应继续履行。第八章房屋保修及维修8.1甲方保证房屋在交付乙方使用后，房屋主体结构及设施设备在保修期内正常使用。8.2保修期限：8.2.1房屋主体结构保修期限为____年；8.2.2房屋设施设备保修期限为____年。8.3保修范围：8.3.1房屋主体结构保修范围包括但不限于：承重墙、梁、板、柱、基础等；8.3.2房屋设施设备保修范围包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、通讯、排水等。8.4乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。8.5保修期结束后，房屋及设施设备的维修责任由乙方承担。第九章房屋使用及物业管理9.1乙方在购买房屋后，应按照以下规定使用房屋：9.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；9.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益；9.1.3乙方应按时支付物业管理费，享受物业管理服务。9.2物业管理公司：9.2.1物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务；9.2.2物业管理公司应保障小区内的环境卫生、绿化、公共设施等正常运行；9.2.3物业管理公司应建立健全小区内的安全防范措施，保证业主的人身及财产安全。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章房屋产权及过户11.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。11.2甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，协助乙方办理房屋过户手续。11.3乙方应按照甲方提供的文件，及时向房地产管理部门申请房屋过户登记。11.4房屋过户所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。第十二章房屋装修及使用标准12.1乙方在装修房屋时，应遵守以下规定：12.1.1乙方应按照国家有关建筑装修的法律法规进行装修；12.1.2乙方在装修过程中，不得破坏房屋主体结构及公共设施；12.1.3乙方在装修过程中，应采取有效措施，减少对其他业主正常生活的影响。12.2乙方装修完成后，应按照以下标准使用房屋：12.2.1乙方应合理使用房屋，维护房屋的使用功能；12.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途；12.2.3乙方应保证房屋的安全使用，不得危及他人人身及财产安全。第十三章附属设施及公共配套13.1甲方应保证房屋附属设施及公共配套设施的完好，包括但不限于：13.1.1供水、供电、供暖、燃气、通讯、排水等设施；13.1.2小区内的公共绿地、停车场、儿童游乐场等配套设施。13.2乙方在使用房屋附属设施及公共配套设施时，应遵守以下规定：13.2.1乙方应合理使用公共设施，不得损坏或擅自改变设施设备；13.2.2乙方应遵守小区内的管理制度，不得损害其他业主的合法权益。第十四章环境保护及安全防范14.1甲方应保证小区内的环境卫生及绿化达到国家规定的标准。14.2乙方应遵守以下环境保护规定：14.2.1乙方应保持房屋及小区内的环境整洁，不得随意丢弃垃圾；14.2.2乙方应遵守噪音污染防治规定，不得制造噪音扰民。14.3甲方应采取以下安全防范措施：14.3.1甲方应建立健全小区内的安全防范制度，配备必要的安全防范设施；14.3.2甲方应加强小区内的安全管理，预防治安的发生。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.