中小学物业服务合同

中小学物业服务合同合同编号：__________甲方（甲方为学校）：学校名称：____________地址：________________联系方式：_____________联系人：______________乙方（乙方为物业服务公司）：公司名称：____________地址：________________联系方式：_____________联系人：______________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“学校”指甲方所管理的中小学校园。1.1.2本合同所称“物业服务”指乙方为学校提供的校园环境卫生、绿化养护、设施维修、安全保卫等服务。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方提供物业服务，旨在保证学校环境整洁、设施完好、校园安全，为师生创造良好的学习和工作环境。1.2.2乙方应按照本合同约定，为学校提供优质的物业服务。第二章服务范围及标准2.1服务范围2.1.1乙方负责学校校园内的环境卫生、绿化养护、设施维修、安全保卫等服务。2.1.2乙方应按照甲方要求，提供其他与物业服务相关的增值服务。2.2服务标准2.2.1乙方应保证学校环境卫生整洁，垃圾及时清运，公共设施完好。2.2.2乙方应保证绿化养护质量，保持校园绿化景观美观。2.2.3乙方应定期对学校设施进行维修、保养，保证设施正常运行。第三章服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。3.1.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签。3.2服务费用3.2.1乙方提供的服务费用为人民币____元/月。3.2.2甲方应按照合同约定的付款方式及时支付服务费用。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。4.1.2甲方应按照约定及时支付服务费用。4.1.3甲方应提供乙方所需的办公场地、设施等支持。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定提供优质的物业服务。4.2.3乙方应保证服务质量，对甲方提出的合理要求及时予以整改。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。5.1.2甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。5.2.2乙方因提供服务过程中给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章质量保证与监督6.1质量保证6.1.1乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.1.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并建立完善的质量改进机制。6.2监督管理6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查和评估。6.2.2甲方应设立监督小组，对乙方的服务质量和合同履行情况进行监督。6.3质量改进6.3.1乙方应对甲方提出的合理整改要求及时响应并实施改进措施。6.3.2乙方应制定服务改进计划，定期向甲方报告改进情况。第七章安全保障7.1安全管理7.1.1乙方应制定校园安全管理方案，保证校园内人身和财产安全。7.1.2乙方应定期对安保人员进行培训，提高安全意识和应急处理能力。7.2应急处理7.2.1乙方应制定应急预案，应对火灾、地震等突发事件。7.2.2乙方应在突发事件发生后立即启动应急预案，采取有效措施减少损失。7.3安全培训7.3.1乙方应定期对员工进行安全知识培训。7.3.2乙方应保证员工掌握必要的安全操作技能。第八章维修与保养8.1维修服务8.1.1乙方应负责学校设施的日常维修工作。8.1.2乙方应保证维修工作的及时性和有效性，不得影响学校正常教学秩序。8.2保养计划8.2.1乙方应制定设施保养计划，并定期执行。8.2.2乙方应记录保养情况，并保存相关资料以备查验。8.3质量控制8.3.1乙方应使用合格的维修材料，保证维修质量。8.3.2乙方应对维修后的设施进行质量检验，保证其正常运行。第九章资料与报告9.1资料提供9.1.1乙方应向甲方提供物业服务相关的各项资料，包括但不限于服务记录、维修保养记录等。9.1.2乙方应保证提供的资料真实、准确、完整。9.2定期报告9.2.1乙方应每月向甲方提交物业服务报告，报告应包括服务情况、存在的问题及改进措施等。9.2.2乙方应在每年底向甲方提交年度服务总结报告。9.3资料归档9.3.1乙方应建立完善的资料归档制度，保证资料的可追溯性和可查询性。9.3.2乙方应保证在合同终止后，将所有服务资料移交给甲方。第十章其他约定10.1保密10.1.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和隐私予以严格保密。10.1.2双方应保证其员工遵守保密义务，不得泄露任何保密信息。10.2争议解决10.2.1双方在执行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。10.3.2任何口头修改或补充均不具有法律效力。第十一章合同变更和终止11.1合同变更11.1.1双方同意，任何一方提出合理变更合同内容的，应书面通知对方。11.1.2合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。11.2合同终止11.2.1除非双方另有约定，本合同在服务期限结束后自动终止。11.2.2在合同期限内，如一方违反合同且无法补救，另一方有权书面通知终止合同。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将学校所有物业服务资料移交给甲方。11.3.2双方应按照合同约定处理终止后的相关事务。第十二章违约赔偿12.1违约责任12.1.1若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。12.1.2若甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。12.2赔偿范围12.2.1违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。12.2.2违约方还应赔偿因其违约给对方造成的间接经济损失，如可得利益损失等。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、行为等。13.1.2双方应相互通知对方不可抗力事件的发生，并尽力减少因此造成的影响。13.2不可抗力的处理13.2.1发生不可抗力事件，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。13.2.2双方应协商决定是否暂停合同履行或解除合同。第十四章法律适用和管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2若本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。14.2管辖法院14.2.1双方因本合同产生的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十五章其他15.1合同副本15.1.1双方各执一份本合同的副本，具有同等法律效力。15.1.2本合同副本应包括所有附件和补充文件。15.2通知15.2.1双方之间的任何通知应以书面形式发出，并通过挂号邮件、邮件或其他双方认可的方式送达。15.3合同完整性15.3.1本合同构成双方就物业服务事项的全部协议，取代所有之前