商品房装修合同

商品房装修合同合同编号：__________甲方（以下简称“出卖方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“购买方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方为具备合法经营资格的商品房开发商，拥有本合同项下商品房的出售权。1.2乙方为具备购房资格的购买方，愿意购买甲方开发的商品房，并按照本合同的约定履行相关义务。第二章商品房基本状况2.1商品房位于__________市__________区__________路__________号，建筑总面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。2.2商品房的建筑结构为__________，建筑风格为__________，装修标准为__________。2.3商品房的产权性质为__________，土地使用权性质为__________。第三章装修要求及标准3.1乙方要求甲方按照以下装修要求及标准对商品房进行装修：（1）室内装修：采用__________风格，所用材料需符合国家环保标准，具体装修项目及标准见附件一。（2）公共部位装修：按照甲方统一规划，与整体建筑风格协调，具体装修项目及标准见附件二。3.2甲方应在合同约定的装修期限内完成装修工程，保证装修质量符合国家相关标准。第四章价格及付款方式4.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付至甲方指定账户。（2）按揭贷款：乙方需在签订本合同之日起__________日内，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款款项支付至甲方指定账户。第五章装修期限及交付5.1甲方应在商品房装修完成后__________日内，向乙方交付装修完毕的商品房。5.2乙方在收到甲方交付的商品房后，应在__________日内进行验收，验收合格后办理入住手续。5.3如乙方对装修质量有异议，可向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起__________日内予以答复，并根据双方协商意见进行整改。第六章质量及保修6.1甲方保证所提供的装修材料、设备均符合国家相关标准，装修工程的质量达到国家规定的质量标准。6.2甲方承诺在装修工程交付使用后，对以下项目提供保修服务：（1）装修工程保修期限为__________年，自乙方验收合格之日起计算。（2）保修范围包括：防水、电气、管道、墙面、地面、天花板的装修项目。（3）保修期内，如乙方发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内派人进行维修。6.3保修期结束后，甲方不再承担保修责任。但甲方愿意提供有偿维修服务，具体收费标准见附件三。第七章物业管理7.1甲方应在商品房交付使用前，与乙方协商确定物业管理公司，并将物业管理相关事项告知乙方。7.2乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司的各项规章制度。7.3物业管理公司应按照甲乙双方的约定，提供以下服务：（1）公共设施的维护与管理。（2）公共安全的保障。（3）环境卫生的保持。（4）其他乙方合理要求的服务。第八章权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款及装修款。（2）甲方有义务按照约定时间、质量完成装修工程，并交付给乙方。（3）甲方有义务提供商品房的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。8.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付装修完毕的商品房。（2）乙方有义务按照约定时间支付购房款及装修款。（3）乙方有义务遵守物业管理公司的各项规章制度。第九章违约责任9.1甲方未能按照约定时间、质量完成装修工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.2乙方未能按照约定时间支付购房款及装修款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.3双方应严格遵守本合同各项约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章转让与赠与11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的商品房转让给第三方。11.2乙方如需将商品房赠与第三方，应提前通知甲方，并办理相关手续。11.3乙方违反本条规定进行转让或赠与的，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。第十二章税费与费用12.1乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担购房过程中产生的税费。12.2乙方应自行承担因购房产生的贷款利息、物业费、供暖费等相关费用。12.3甲方应承担商品房建设过程中产生的税费及费用。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。13.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十四章合同的生效、变更与解除14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2双方同意，本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。15.3双方应遵守国家有关商品