停车场地买卖合同与停车场地租赁合同

停车场地买卖合同与停车场地租赁合同合同编号：__________甲方（卖方/出租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方/承租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义1.1术语定义1.1.1“停车场”指位于________________的停车场地。1.1.2“买卖”指甲乙双方就停车场的所有权进行的交易行为。1.1.3“租赁”指甲乙双方就停车场使用权的租赁行为。第二章买卖/租赁合同2.1合同主体2.1.1甲方作为停车场的所有者，拥有完整的产权。2.1.2乙方作为停车场的买方/承租方，具备相应的购买/承租能力。2.2合同标的2.2.1甲方同意将停车场出卖/出租给乙方，乙方同意购买/承租停车场。2.2.2停车场的具体位置、面积、设施等情况详见附件一。2.3合同价格2.3.1乙方购买/租赁停车场的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3.2乙方应在合同签订后________日内，将合同价款支付给甲方。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对停车场拥有合法的所有权，并保证停车场不存在任何权属纠纷。3.1.2甲方应协助乙方办理停车场过户/租赁手续，并承担过户/租赁过程中发生的费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方在购买/租赁停车场后，有权按照合同约定使用停车场。3.2.2乙方应按照合同约定支付停车场的购买/租赁价款。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如甲方未能按照约定协助乙方办理停车场过户/租赁手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。4.1.2如甲方存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任4.2.1如乙方未能按照约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。4.2.2如乙方存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章合同的生效、终止和解除6.1合同生效6.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同终止6.2.1合同履行完毕，甲乙双方权利义务履行完毕，合同自然终止。6.2.2在合同履行过程中，如甲乙双方达成一致，可以提前终止合同。6.3合同解除6.3.1甲方在乙方未按照约定支付合同价款的情况下，有权解除本合同。6.3.2乙方在甲方未能按照约定提供合格的停车场或存在严重违约行为时，有权解除本合同。第七章转让和抵押7.1转让7.1.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.1.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2抵押7.2.1甲方不得将停车场设定抵押，除非得到乙方的书面同意。7.2.2乙方不得将本合同项下的权利和义务设定抵押，除非得到甲方的书面同意。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。8.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年。8.2保密措施8.2.1甲乙双方应采取合理措施，保证保密信息不被泄露。8.2.2甲乙双方应对可能接触到保密信息的员工进行保密教育，保证其遵守保密义务。第九章违约赔偿9.1赔偿范围9.1.1因一方违约给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方的实际损失。9.1.2赔偿范围包括但不限于合同价款、利息、合理费用等。9.2赔偿方式9.2.1违约方应在接到对方赔偿请求后____个工作日内支付赔偿金。9.2.2赔偿金的支付方式为：现金、转账等方式。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如本合同的部分条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响合同其他条款的效力。10.2通知10.2.1甲乙双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，并通过特快专递、邮件等方式送达对方指定的联系地址。10.2.2通知送达后，视为对方已收到。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于停车场平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件内容如有变更，双方应签订补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。第十一章合同的修改和补充11.1修改和补充11.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商修改或补充。11.1.2修改和补充合同应采用书面形式，由甲乙双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。11.2修改和补充的生效11.2.1修改和补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2修改和补充合同与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的保存和复制12.1保存12.1.1甲乙双方应各自妥善保存本合同正本一份，以备日后查阅。12.1.2本合同副本数量为____份，甲乙双方各执一份。12.2复制12.2.1甲乙双方有权复制本合同，但复制件应清晰可辨，并注明“复制件”字样。12.2.2复制件不具有法律效力，仅供参考。第十三章合同的续约13.1续约条件13.1.1本合同到期前____个月，甲乙双方如愿意续约，应书面通知对方。13.1.2续约条件应参照本合同，如有变更，双方应签订新的合同。13.2续约程序13.2.1双方应在合同到期前达成续约意向，并按照本合同第十一条的规定修改和补充合同。13.2.2续约合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章违约金和赔偿金的计算14.1违约金14.1.1违约金按照本合同第六章、第九章的规定计算。14.1.2违约金应在合同解除或终止后____个工作日内支付。14.2赔偿金14.2.1赔偿金按照本合同第九章的规定计算。14.2.2赔偿金应在合同解除或终止后____个工作日内支付。第十五章其他事项15.1不可抗力15.1.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。15.1.2不可抗力包括自然灾害、政策变动、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。15.2合同的解除和终止15.2.1除本合同另有规定外，甲乙双方应遵守合同约定，不得随意解除或终止合同。15.2.2合同解除或终止后，双方应按照本合同第十章、第十二章的规定处理合同文件。签字部分：甲方（卖方/出租方）：公司名称：________________授权代