豪宅买卖合同细则

豪宅买卖合同细则第一条合同双方甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、公平的原则，就豪宅买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为位于_________的豪宅（以下简称“标的房产”），具体地址为_________。2.标的房产的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋性质为_________。3.标的房产的相关证照及权属证明文件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证等，均在甲方名下。第三条交易价格与支付方式1.双方商定标的房产的总交易价格为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式为：乙方应在合同签署之日起____日内支付定金_________元（大写：_________元整），定金将在后续购房款中抵扣。余款_________元（大写：_________元整）应在____年____月____日前支付完毕。3.甲方在收到全部款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至交易款项支付完毕、房产交付完成之日终止。2.如需延长合同期限，双方应达成书面补充协议。第五条房产交付1.甲方应于乙方支付余款后____日内，将标的房产交付给乙方。2.房产交付时，甲方应将房屋钥匙及相关证照交给乙方，并提供房屋的使用说明及注意事项。第六条房产质量与责任1.甲方确认标的房产的结构、安全性及相关设施均符合国家及地方的质量标准。2.若乙方在交房后发现房产存在质量问题，甲方应承担相应的整改责任，整改期限为____日。3.若甲方未按约定时间交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为违约金额的____%。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时交付标的房产；确保标的房产的合法性及无任何抵押或法律纠纷。2.乙方的权利与义务：按期支付购房款项；对标的房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，金额为合同总金额的____%。2.若违约造成经济损失，违约方需承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商，努力达成和解。2.若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.本合同可在以下情况下提前终止：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并返还已支付的定金或其他款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条附则1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。2.双方在合同履行过程中如有变更或需要增加条款，需经双方书面同意。3.本合同的附件、补充协议及其他相关文件都应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同的有效性不受双方的住所、营业执照、法定代表人变更的影响。第十三条合同的转让与继承1.任何一方不得将合同权利与义务转让给第三方，除非对方书面同意。2.如一方发生继承、破产或其他法律事务，合同的权利与义务可由其合法继承人或相关方继续履行。第十四条适用法律