房地产合伙投资协议(2025年)

房地产合伙投资协议(2025年)合同编号：__________房地产合伙投资协议（2025年）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的投资，并共同开发、经营、管理该项目；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条投资金额及方式2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：____________________元整），作为甲方对项目的投资。2.2投资方式：甲方以货币形式投资，乙方以实物、技术、知识产权等非货币形式投资。2.3投资款项的支付及使用：甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付投资款项，乙方应按照项目计划合理使用投资款项。第三条合作期限3.1本协议的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照本协议约定的时间和方式向乙方支付投资款项；（2）不得干预乙方的正常经营活动；（3）按照约定的比例分享项目的利润和承担项目的损失；（4）按照约定履行出资义务；（5）协助乙方办理项目所需的各种手续和文件。4.2乙方权利和义务：（1）合理使用甲方投资款项，并按照约定用途进行投资；（2）按照约定的比例向甲方支付利润；（3）承担项目损失的相应责任；（4）负责项目的日常经营管理；（5）协助甲方办理项目所需的各种手续和文件。第五条利润分配及亏损承担5.1项目的利润按照双方约定的比例进行分配，具体比例为：甲方__________%，乙方__________%。5.2项目的亏损由双方按照约定的比例承担，具体比例为：甲方__________%，乙方__________%。第六条终止和解除6.1本协议在下列情况下可以终止：（1）合作期限届满，双方同意解除；（2）一方严重违反本协议，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致项目无法继续进行，双方同意解除。6.2本协议解除后，双方应按照约定处理项目的剩余财产，并结清双方的债务。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.项目概述及相关文件项目可行性研究报告项目规划许可证项目设计图纸项目预算报告2.投资相关文件投资金额确认书投资方式说明投资款项支付证明3.合作期限相关文件合作期限协议4.权利和义务相关文件甲方权利义务确认书乙方权利义务确认书5.利润分配及亏损承担相关文件利润分配协议亏损承担协议6.终止和解除相关文件终止解除协议7.争议解决相关文件争议解决协议8.其他约定相关文件其他约定协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间和方式支付投资款项2.甲方干预乙方正常经营活动3.乙方未按约定用途使用投资款项4.乙方未按约定比例向甲方支付利润5.双方未按约定比例承担项目损失6.双方未按约定处理项目剩余财产7.双方未按约定结清债务三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中namedas"甲方"的主体2.乙方：指合同中namedas"乙方"的主体3.投资款项：指甲方按照约定向乙方支付的资金4.项目：指双方合作开发的房地产项目5.合作期限：指本协议约定的合作时间范围6.利润分配：指项目利润按照约定比例分配给双方7.亏损承担：指项目亏损按照约定比例由双方承担四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付投资款项解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按时支付，必要时可依法追讨逾期款项。2.乙方未按约定用途使用投资款项解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，必要时可依法追讨损失。3.项目亏损超出预期解决办法：双方应共同分析亏损原因，采取措施减少损失，并根据约定比例承担亏损。4.合作期限内发生不可抗力事件解决办法：双方应立即协商，根据实际情况决定继续合作或解除协议。5.双方发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。