房产抵押借款合同模板2025年

房产抵押借款合同模板2025年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将该房产抵押给乙方，作为乙方向甲方借款的担保；乙方愿意在了解甲方房产情况的前提下，向甲方借款，并同意将借款用于__________（借款用途）；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额、期限及还款方式1.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应按照下列还款计划向甲方还款：（1）借款期限内，每月还款金额为人民币__________元整；（2）借款期限届满时，一次性还清剩余本金及利息。1.4乙方还款方式为转账至甲方指定的银行账户。第二条房产抵押担保2.1甲方将其位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。2.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3借款期限内，甲方不得以任何理由处分该房产，不得将该房产设定其他抵押权。2.4如乙方未按本合同约定按时还款，甲方同意乙方依法行使抵押权，处置该房产以偿还借款。第三条权利义务3.1甲方义务：（1）按照本合同约定提供房产抵押担保；（2）配合乙方办理房产抵押登记手续；（3）在借款期限内，保持房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（4）按照本合同约定履行还款义务。3.2乙方义务：（1）按照本合同约定向甲方借款；（2）按照本合同约定的还款计划及时还款；（3）按照本合同约定使用借款；（4）按照本合同约定履行还款义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。4.2如甲方未按照本合同约定提供房产抵押担保，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.3如乙方未按照本合同约定按时还款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还剩余本金及利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方身份证原件及复印件3.借款用途证明文件4.房产抵押登记证明5.还款计划表6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房产抵押担保，或抵押房产权属有瑕疵。2.甲方在借款期限内处分抵押房产，或设定其他抵押权。3.乙方未按照合同约定的还款计划及时还款。4.乙方未按照合同约定使用借款。5.任何一方迟延履行合同义务，或违反合同约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产抵押：债务人或第三人将其在房产上的权利转移给债权人，作为债务的担保。2.借款用途：乙方借入资金的目的和用途。3.还款计划：乙方按照合同约定的还款方式和时间。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.抵押权：债权人在债务人不履行债务时，依法处置抵押财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产抵押登记手续办理缓慢。解决办法：提前准备相关材料，咨询相关部门，确保按时完成登记手续。2.乙方还款能力下降，无法按时还款。解决办法：与乙方协商，调整还款计划；提供财务咨询，帮助乙方改善财务状况。3.房产市场价值波动，影响抵押价值。解决办法：签订合同时，充分考虑市场风险，约定抵押价值调整机制。4.甲方未按约定使用借款，乙方要求提前还款。解决办法：双方协商，