民间个人房屋抵押保证借款合同(2025年)

民间个人房屋抵押保证借款合同(2025年)合同编号：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额、期限及用途1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方应将借款用于__________（注明用途），如甲方变更用途，应提前征得乙方同意。第二条利率及还款方式2.1本合同借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应于每月__________日前将还款金额划转至乙方指定的账户。第三条抵押物3.1丙方同意将其名下位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）抵押给乙方，作为甲方履行本合同债务的担保。3.2抵押物价值应足以覆盖本合同借款金额及利息等费用。3.3本合同签订后，乙方有权要求丙方办理抵押登记手续。第四条担保责任4.1丙方承担连带责任担保，保证甲方按本合同约定履行还款义务。4.2如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权向丙方追偿。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向甲方追偿违约金及借款利息等费用。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.房产证复印件

5.借款申请书

6.还款计划表

7.抵押物评估报告

8.抵押登记证明

9.授权书（如有）

10.其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即构成违约。

2.甲方未按合同约定还款：甲方未在约定的还款期限内偿还借款本息，即构成违约。

3.甲方变更用途未征得乙方同意：甲方未在变更用途前征得乙方同意，即构成违约。

4.丙方未按合同约定提供担保：丙方未履行连带责任担保义务，即构成违约。三、法律名词及解释：

1.借款方：指需向乙方申请借款的甲方。

2.贷款方：指提供借款给甲方的乙方。

3.抵押人：指为甲方借款提供抵押担保的丙方。

4.抵押物：指丙方名下的房屋，用于担保甲方借款。

5.违约金：指甲方未按合同约定履行还款义务所需支付的违约费用。

6.抵押权：指乙方在甲方未按合同约定还款时，依法对抵押物进行处置以偿还债务的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方应及时提醒甲方纠正，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定还款：乙方可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；或向甲方追偿违约金及借款利息等费用。

3.抵押登记手续未办理：乙方有权要求丙方办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

4.争议解决：如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。