房地产项目合作开发建设框架协议(2025年)

房地产项目合作开发建设框架协议(2025年)合同编号：__________房地产项目合作开发建设框架协议（2025年）企业名称：____________________统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：__________________企业名称：____________________统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的房地产项目的开发权，并拟对该项目进行开发建设；乙方具备____________________的相关资质和经验，双方为了共同开发该房地产项目，经友好协商，达成如下协议：一、合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。1.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。1.3本协议的履行过程中，如遇国家法律法规、政策变化，双方应立即协商，根据法律法规、政策变化调整本协议的相应内容。二、合作内容2.1甲方将其拥有的房地产项目的开发权授权给乙方，乙方负责该项目的开发、建设、销售及物业管理等工作。2.2甲方应向乙方提供项目所需的有关资料、文件，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计方案、土地使用权证、建设施工许可证等。2.3乙方应按照甲方的要求，制定项目的详细规划、设计方案，并负责项目的建设、施工、监理等工作。2.4乙方应在合同约定的范围内，保证项目的质量、安全、进度等指标符合相关法律法规及甲方的要求。2.5乙方应按照约定比例承担项目的投资风险，并按期向甲方支付项目的投资回报。三、合作期限3.1本协议的合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限届满前，双方如需延长合作期限，应提前六个月协商达成一致，并签订书面补充协议。四、投资及收益分配4.1项目的总投资为人民币____元（大写：_______________________元整），具体投资金额根据项目实际需要另行约定。4.2乙方应按照约定比例承担项目的投资，并在协议约定的期限内一次性或分期向甲方支付投资款。4.3项目的收益分配按照甲乙双方的约定比例进行，具体分配方式在项目收益实现后另行约定。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。5.2因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后三十日内协商解决方案。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业营业执照副本复印件

2.甲方统一社会信用代码证复印件

3.甲方负责人身份证明复印件

4.乙方企业营业执照副本复印件

5.乙方统一社会信用代码证复印件

6.乙方负责人身份证明复印件

7.项目可行性研究报告

8.规划设计方案

9.土地使用权证复印件

10.建设施工许可证复印件

11.项目投资回报协议

12.项目质量、安全、进度等相关标准和要求二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供项目所需资料、文件，或提供的资料、文件不真实、不完整，导致项目无法正常进行。

2.乙方未按约定时间向甲方支付投资款，或投资款支付不足。

3.乙方未按照约定完成项目的建设、施工、监理等工作，或项目质量、安全、进度等指标不符合相关法律法规及甲方要求。

4.双方未按约定比例分配项目收益，或收益分配方式不一致。

5.任何一方未经对方同意，擅自解除或终止本协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发权的企业。

2.乙方：指具备相关资质和经验，负责项目的开发、建设、销售及物业管理等工作的企业。

3.投资款：指乙方按照约定比例承担项目的投资，向甲方支付的资金。

4.投资回报：指乙方在项目收益实现后，按照约定比例向甲方支付的收益。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供完整的项目资料。如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付投资款：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付投资款。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.项目质量、安全、进度等问题：甲方有权对项目进行监督检查，如发现质量、安全、进度等问题，甲方应要求乙方立即整改。如乙方不整改或整改不到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.双方对收益分配有异议：双方应重新协商收益分配方式，如协商不成，可以向项目所在地的