2025年度学校校舍房屋租赁合同(专业教学设备配套版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校校舍房屋租赁合同(专业教学设备配套版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.交付与接收6.1交付条件6.2接收条件7.租赁房屋维护与管理7.1维护责任7.2管理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁房屋设施清单12.其他约定事项12.1其他条款12.2其他约定13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：学校1.1.2地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名称：教育科技有限公司1.2.2地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋面积：500平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、照明、消防设施、网络接口等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3付款方式：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首期租金，后续租金每季度支付一次，于每季度第一个月的10日前支付。4.租金调整4.1调整条件：如国家相关政策或市场行情发生变化，导致租金调整，双方应协商一致后进行调整。4.2调整方式：租金调整按照国家相关政策或市场行情变化，以双方协商确定的调整比例进行。5.使用范围及限制5.1使用范围：承租方租赁房屋仅用于教育教学活动，不得用于其他商业用途。5.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆除、改动房屋内的设施设备。6.交付与接收6.1交付条件：租赁房屋应在签订本合同之日起5个工作日内交付承租方使用。6.2接收条件：承租方应在收到租赁房屋后5个工作日内对房屋进行验收，并书面通知租赁方。7.租赁房屋维护与管理7.1维护责任：租赁房屋的日常维护由租赁方负责，包括房屋的维修、保养和清洁等。7.2管理责任：租赁房屋的管理由租赁方负责，包括房屋的安全、消防和环境卫生等。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时交付房屋，每延迟一日应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2租赁方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏，应承担修复责任并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或使用范围，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁房屋设施清单11.3附件三：租金支付明细表12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年1月1日13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，合同遗失或损坏，应立即通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等，其介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责介绍租赁双方，协助双方达成租赁意向，提供市场行情咨询，但不参与合同的具体履行。15.2.2咨询顾问：提供专业意见，如房屋评估、法律咨询等，但不直接参与合同的履行。15.2.3评估机构：对租赁房屋进行价值评估，为租金确定提供依据。15.2.4监理单位：对租赁房屋的施工、维修等过程进行监督，确保工程质量和安全。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求租赁双方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权对租赁房屋进行检查，确保其符合合同要求。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的意见和服务的合法性。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经租赁双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后的工作成果，如评估报告、监理意见等，应提交给租赁双方，作为合同履行的依据。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的责任。17.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同租金总额的10%。18.第三方介入时的额外条款18.1当第三方介入时，租赁双方应确保第三方充分了解合同条款和各自的权利义务。18.2第三方介入后，租赁双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供场地、资料等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁双方的关系为独立第三方，不参与租赁双方的权利义务分配。19.2第三方的责任不涉及租赁双方之间的合同责任，租赁双方应各自承担其合同责任。19.3第三方在提供专业意见或服务时，应遵守相关法律法规，不得损害租赁双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，租赁双方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方介入不改变租赁双方在合同中的权利和义务。20.3第三方介入不影响合同的有效性和约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、房间面积、门窗位置、水电接口等详细信息。说明：平面图作为租赁房屋的基本情况附件，用于双方核对房屋的具体情况。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：设施清单作为房屋现状的附件，用于双方确认房屋交付时的设施状况。3.附件三：租金支付明细表要求：列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：明细表作为租金支付的附件，用于双方核对租金的支付情况。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利义务、责任限额等内容。说明：合作协议作为第三方介入的依据，用于规范第三方与双方的关系。5.附件五：房屋维护记录要求：记录房屋的维修、保养、检查等情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维护记录作为房屋维护情况的附件，用于双方监督房屋的维护工作。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时交付房屋责任认定：租赁方每延迟一日应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若租赁方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为1月3日，则租赁方需支付2天的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方每延迟一日应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若承租方应于每个季度第一个月的10日前支付租金，但实际支付时间为11日，则承租方需支付1天的违约金。3.违约行为：擅自改变房屋结构或使用范围责任认定：承租方应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方未经允许擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，需承担修复费用。4.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的责任。示例：若评估机构未按时提供评估报告，导致租赁双方无法及时确定租金，评估机构需承担违约责任。5.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若租赁方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏，需承担修复责任。全文完。2024年度学校校舍房屋租赁合同(专业教学设备配套版)1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.房屋基本情况2.专业教学设备清单3.房屋及设备权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更及续租四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.逾期支付及滞纳金五、房屋及设备使用1.使用范围及用途2.使用规范及注意事项3.使用过程中产生的问题处理六、维修与保养1.房屋及设备维修责任2.维修费用承担3.保养责任及费用七、房屋及设备验收1.验收标准2.验收程序3.验收不合格的处理八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、违约责任1.违约情形及处理2.违约金及赔偿3.违约责任的承担十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同附件及补充条款十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十三、合同附件1.房屋及设备清单2.使用规范及注意事项3.争议解决协议十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度学校校舍房屋租赁合同（专业教学设备配套版）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出租方：名称：法定代表人：联系电话：地址：承租方：名称：法定代表人：联系电话：地址：5.合同签订地点：_______二、租赁标的物1.房屋基本情况：房屋位置：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：2.专业教学设备清单：设备名称：设备型号：设备数量：设备规格：设备状态：3.房屋及设备权属证明：出租方提供的权属证明文件：承租方提供的验收合格证明：三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更及续租：租赁期限变更需提前_______天书面通知对方。租赁期限届满前_______个月，双方可协商续租事宜。四、租金及支付方式1.租金标准：月租金：_______元年租金：_______元2.租金支付方式：每月_______日支付当月租金。首次支付租金期限：_______3.逾期支付及滞纳金：逾期支付租金，每日按_______%支付滞纳金。滞纳金总额不得超过_______元。五、房屋及设备使用1.使用范围及用途：房屋仅用于_______教学活动。专业教学设备仅用于_______教学用途。2.使用规范及注意事项：使用过程中，遵守国家相关法律法规。爱护房屋及设备，不得损坏。3.使用过程中产生的问题处理：出现问题，双方应及时协商解决。无法协商解决的，可按合同约定或寻求第三方调解。六、维修与保养1.房屋及设备维修责任：出租方负责房屋主体结构的维修。承租方负责专业教学设备的日常保养。2.维修费用承担：因房屋主体结构故障产生的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当造成的设备损坏，维修费用由承租方承担。3.保养责任及费用：承租方负责设备的日常保养，保养费用由承租方承担。七、房屋及设备验收1.验收标准：房屋及设备应符合国家及行业相关标准。2.验收程序：验收前，双方应共同检查房屋及设备。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。3.验收不合格的处理：验收不合格的，出租方应在_______日内进行修复。修复后重新验收，直至合格。八、合同解除及终止1.合同解除条件：出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致，同意终止合同。3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清所有费用。租赁物应恢复原状，由出租方收回。九、违约责任1.违约情形及处理：逾期支付租金，按约定支付滞纳金。损坏房屋或设备，照价赔偿。2.违约金及赔偿：违约金为_______元。赔偿金额根据实际情况确定。3.违约责任的承担：违约方应承担全部违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决。协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁申请。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.通知及送达：通知应以书面形式进行。送达方式包括邮寄、专人递送等。3.合同附件及补充条款：本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除、终止。3.合同解除或终止后的处理：双方应结清所有费用。租赁物应恢复原状，由出租方收回。十三、合同附件1.房屋及设备清单：列明房屋及设备的具体信息。2.使用规范及注意事项：详细说明使用规则和注意事项。3.争议解决协议：约定争议解决的具体条款。十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署人：出租方签字：承租方签字：3.合同签署地点：_______出租方（盖章）：承租方（盖章）：签字：签字：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁过程中的主导地位，确保租赁活动的顺利进行。a.甲方有权对租赁房屋进行必要的装修和改造，但需提前_______天通知乙方，并取得乙方书面同意。b.甲方负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及设备处于良好状态。c.甲方有权对乙方使用房屋及设备的行为进行监督，如发现乙方违规使用，有权要求乙方立即停止并赔偿损失。2.租赁用途变更条款：a.甲方需提前_______天书面通知乙方，说明租赁用途变更的原因及具体内容。b.乙方应在_______日内书面回复甲方，若不同意变更，甲方有权解除合同，并按照合同约定支付违约金。3.租金调整条款：说明：本条款允许甲方在特定条件下调整租金。a.因市场行情变化或政策调整，甲方有权在_______天后调整租金，并提前_______天通知乙方。b.乙方有权在收到租金调整通知后_______日内书面回复甲方，若不同意调整，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确乙方在租赁过程中的主导地位，保障乙方权益。a.乙方有权对租赁房屋进行必要的装修和改造，但需提前_______天通知甲方，并取得甲方书面同意。b.乙方负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及设备处于良好状态。c.乙方有权对甲方使用房屋及设备的行为进行监督，如发现甲方违规使用，有权要求甲方立即停止并赔偿损失。2.租赁用途变更条款：a.乙方需提前_______天书面通知甲方，说明租赁用途变更的原因及具体内容。b.甲方应在_______日内书面回复乙方，若不同意变更，乙方有权解除合同，并按照合同约定支付违约金。3.租金调整条款：说明：本条款允许乙方在特定条件下调整租金。a.因市场行情变化或政策调整，乙方有权在_______天后调整租金，并提前_______天通知甲方。b.甲方有权在收到租金调整通知后_______日内书面回复乙方，若不同意调整，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介的职责和权利。a.第三方中介应按照合同约定，协助双方完成租赁手续。b.第三方中介有权收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。c.第三方中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.中介责任条款：说明：本条款确保第三方中介在履行职责过程中，对双方负责。a.第三方中介应确保租赁合同的合法性和有效性。b.第三方中介在履行职责过程中，若因自身原因导致合同纠纷，应承担相应责任。c.第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的问题。3.中介费用支付条款：说明：本条款明确中介费用的支付方式和时间。a.中介服务费在合同签订后_______日内支付。b.中介服务费支付方式为_______。c.若因中介原因导致合同无法履行，中介服务费不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及设备清单2.使用规范及注意事项3.争议解决协议4.甲方权属证明文件5.乙方权属证明文件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金损坏房屋或设备未按合同约定使用房屋或设备未履行合同约定的维修保养义务未履行合同约定的验收义务违反合同约定的租赁用途2.违约行为的认定：出现违约行为时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以合同约定为准，如无约定，以法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对争议进行审理并作出裁决。3.违约金：指合同中约定的，因一方违约而应向另一方支付的金钱。4.滞纳金：指逾期支付租金或其他款项而应支付的违约金。5.补充协议：指双方在合同基础上，就某些事项达成一致意见后签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋或设备出现故障，影响使用。解决办法：及时通知出租方或设备供应商进行维修，维修期间可协商使用替代设备。2.问题：租赁用途变更，需调整租金。解决办法：双方协商确定租金调整方案，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.问题：租赁期限届满，合同终止。解决办法：双方结清所有费用，办理合同终止手续，如有续租意向，可重新签订合同。五、所有应用场景：1.学校与教育机构之间的校舍租赁。2.学校与专业教学设备供应商之间的设备租赁。3.学校与第三方中介机构之间的租赁服务。4.学校与个人之间的校舍租赁。全文完。2024年度学校校舍房屋租赁合同(专业教学设备配套版)2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指专业属于教育教学设施及配套设备，具体包括但不限于教室、实验室、图书馆、办公室、学生宿舍等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋的出租成本。（3）维修责任：指在租赁期间，因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的房屋及配套设施的损坏，乙方应负责维修或承担相应费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用房屋进行必要的监督检查。（3）甲方应保证房屋及配套设施的完好，并在租赁期间对房屋进行必要的修缮。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋及配套设施。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的房屋地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应办理房屋返还手续。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应按照相关法律法规协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将房屋及配套设施完好地返还给甲方。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租赁费：按照租赁面积和租赁期限计算，具体金额为____元/平方米/年。（2）物业管理费：按照物业管理规定，乙方应支付物业管理费，具体金额为____元/月。（3）公共事业费：包括水、电、暖、气等费用，按照实际使用量结算。（4）维修基金：按照国家和地方相关政策规定，乙方应缴纳维修基金。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金。7.3支付时间：（1）房屋租赁费：乙方应于每月____日前支付当月房屋租赁费。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）公共事业费：乙方应于每月____日前支付上月公共事业费。（4）维修基金：乙方应按照国家和地方相关政策规定缴纳。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途和合同编号。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方未按约定修缮房屋或配套设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及配套设施的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按照上述条款计算，一次性支付。（2）赔偿责任按照实际损失计算，一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方房屋的地理位置、租赁条件、租金价格等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）根据本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋出租、转租或以其他方式让渡使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋及配套设施的维修、翻新和改造权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行必要的管理和维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护房屋及配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展教育教学活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋及配套设施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：代表签名：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：代表签名：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件2.房屋租赁面积测量报告3.房屋及配套设施现状描述4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.乙方授权委托书（如有）7.修改和补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用。乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及配套设施。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方未经甲方同意，将房屋出租、转租或以其他方式让渡使用权。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方提供的证据或第三方证明，认定