2025年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同楼本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.分配原则3.1分配依据3.2分配顺序3.3分配结果公示4.使用规则4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4使用费用5.维护保养5.1维护责任5.2维护费用5.3维护期限5.4维护方式6.资产增值6.1增值收益分配6.2增值收益计算方法6.3增值收益提取7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除程序8.4变更或解除通知9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效条件12.合同签署12.1签署人身份12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1房屋分配明细表13.2使用规则细则13.3维护保养细则14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（房屋产权所有人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2乙方（房屋使用者）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自双方签署之日起生效1.4合同终止条件：1.4.1房屋产权所有人依法收回房屋；1.4.2房屋因不可抗力无法继续使用；1.4.3双方协商一致解除合同。2.房屋概述2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：层室厅卫2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、煤气灶等3.分配原则3.1分配依据：3.1.1依照家庭成员的居住需求及实际情况；3.1.2优先考虑年龄较大的家庭成员；3.1.3公平、公正、公开的原则。3.2分配顺序：3.2.1按照家庭成员的实际居住顺序；3.2.2若有争议，由甲方召集家庭成员协商解决。3.3分配结果公示：3.3.1分配结果应在签订合同之日起3日内公示；3.3.2公示方式为张贴于房屋明显位置。4.使用规则4.1使用范围：4.1.1房屋仅限于家庭成员居住使用；4.1.2房屋不得用于经营活动。4.2使用时间：4.2.1房屋使用时间为每日早6点至晚12点；4.2.2乙方应合理使用房屋，避免影响他人生活。4.3使用限制：4.3.1不得擅自改变房屋结构；4.3.2不得擅自出租、转借房屋；4.3.3不得在房屋内从事违法活动。4.4使用费用：4.4.1房屋使用费用包括水、电、煤气等日常费用；4.4.2日常费用由乙方承担，每月结算一次。5.维护保养5.1维护责任：5.1.1乙方负责房屋的日常维护保养；5.1.2甲方负责房屋的大修和更换设施。5.2维护费用：5.2.1日常维护费用由乙方承担；5.2.2大修费用由甲方承担。5.3维护期限：5.3.1乙方应在发现房屋损坏时及时报修；5.3.2甲方应在接到报修通知后及时进行维修。5.4维护方式：5.4.1乙方应定期对房屋进行清洁、保养；5.4.2甲方负责房屋设施的定期检查和维护。6.资产增值6.1增值收益分配：6.1.1房屋增值收益归甲方所有；6.1.2甲方将增值收益的50%用于家庭成员福利；6.1.3增值收益计算方法详见附件。6.2增值收益计算方法：6.2.1增值收益以房屋市场评估价值与原购买价格之差计算；6.2.2评估价值每年评估一次。6.3增值收益提取：6.3.1增值收益提取时间为每年1月1日；6.3.2提取方式为银行转账至乙方指定账户。。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面协商请求；8.2.2协商期限为60日；8.2.3协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.合同变更与解除9.1变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2法律、法规或政策变化；9.1.3房屋权属发生变更。9.2解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更或解除程序：9.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同；9.3.2变更或解除合同应自通知到达对方之日起生效。9.4变更或解除通知：9.4.1变更或解除通知应明确变更或解除的内容；9.4.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.违约责任10.1违约行为定义：10.1.1乙方未按合同约定使用房屋；10.1.2乙方未按合同约定支付费用；10.1.3甲方未按合同约定履行维修义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；10.2.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用。10.3违约责任赔偿：10.3.1赔偿金额根据实际情况确定；10.3.2赔偿金额应在违约行为发生后30日内支付。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2合同条款与法律相抵触的，以法律规定为准。11.2争议管辖：11.2.1争议管辖地为房屋所在地；11.2.2任何一方不得擅自变更争议管辖地。12.其他约定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于房屋分配明细表、使用规则细则、维护保养细则。12.2合同解释：12.2.1合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的原则解释。12.3合同生效条件：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署人身份：13.1.1甲方签署人：姓名，职务；13.1.2乙方签署人：姓名，职务。13.2签署日期：13.2.1甲方签署日期：____年____月____日；13.2.2乙方签署日期：____年____月____日。13.3签署地点：13.3.1签署地点：____市____区____路____号。14.合同生效日期14.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行其职责时，应遵守本合同的约定，并对因其违约行为造成的损失承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方应承担因其专业疏忽或故意行为导致的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合检查、提供工作场所等。15.3.2第三方有权按照合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间应签订独立的合作协议，明确各自的权利义务。15.4.2第三方与甲方、乙方的合同关系不应影响本合同的执行。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性及目的；16.1.2第三方介入的具体方式和程序；16.1.3第三方介入的期限和范围；16.1.4第三方介入的费用承担和支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方因其违约行为造成的直接损失和间接损失。17.1.3第三方责任限额不得超过甲方和乙方根据本合同约定应承担的责任限额。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方需在第三方介入前，协商确定第三方介入的具体事宜。18.2甲方和乙方应共同签署书面协议，明确第三方介入的条件、责任、费用等。18.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入可能导致本合同某些条款的变更，变更内容应在第三方介入协议中明确。19.2合同变更应遵循公平、合理、合法的原则，并经甲乙双方同意。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入完成后，若本合同继续有效，甲方和乙方应根据实际情况调整合同条款。21.2若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋分配明细表详细要求：列明每位家庭成员的分配情况，包括房屋面积、房间号、分配依据等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋分配的合法性。2.使用规则细则详细要求：详细规定房屋的使用规则，包括使用时间、使用范围、使用限制等。附件说明：作为合同附件，用于指导家庭成员正确使用房屋。3.维护保养细则详细要求：明确房屋的维护保养责任、费用、期限和方式。附件说明：作为合同附件，用于确保房屋的长期使用和维护。4.增值收益分配明细表详细要求：记录房屋增值收益的计算、提取和使用情况。附件说明：作为合同附件，用于证明增值收益的分配合法性。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方责任、权利、费用等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序和费用。附件说明：作为合同附件，用于指导争议解决过程。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因和生效日期。附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定使用房屋，如擅自改变房屋结构、出租、转借房屋等。乙方未按合同约定支付费用，如水、电、煤气费等。甲方未按合同约定履行维修义务，如房屋设施损坏未及时维修等。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。责任认定标准应以法律法规和合同约定为准。3.违约责任示例说明：示例一：乙方擅自将房屋出租给他人，甲方发现后要求乙方停止出租并赔偿损失。乙方未停止出租，甲方起诉至法院。法院判决乙方承担违约责任，赔偿甲方因出租行为造成的损失。示例二：乙方未按合同约定支付水费，甲方通知乙方支付欠费。乙方未在规定期限内支付，甲方起诉至法院。法院判决乙方承担违约责任，支付欠费及滞纳金。示例三：甲方未按合同约定履行维修义务，导致房屋设施损坏。乙方要求甲方维修，甲方未及时维修。乙方起诉至法院，法院判决甲方承担违约责任，进行维修并赔偿乙方因损坏造成的损失。全文完。2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、住宅分配原则1.分配依据2.分配顺序3.分配条件4.分配比例三、住宅使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用责任4.使用限制四、住宅维护保养1.维护责任2.维护内容3.维护周期4.维护费用五、住宅修缮与改造1.程序与审批2.修缮内容3.改造方案4.费用承担六、住宅租赁与转让1.租赁条件2.转让条件3.租赁与转让程序4.租赁与转让费用七、住宅使用纠纷解决1.纠纷类型2.解决方式3.纠纷处理机构4.纠纷处理期限八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同续签4.合同解除九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约赔偿十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、合同附件1.住宅分配明细表2.住宅使用规则细则3.维修保养记录4.争议解决流程图十二、合同签署与生效1.签署方式2.签署日期3.生效日期4.生效条件十三、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序十四、其他1.合同语言2.合同份数3.合同附件效力4.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同基于兄弟姐妹之间对住宅的共有权益，为明确2024年度住宅的分配及使用管理，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在规范兄弟姐妹间住宅的分配、使用、维护和纠纷处理，确保住宅资源的合理利用。3.合同双方基本信息甲方：_________乙方：_________二、住宅分配原则1.分配依据分配将依据家庭成员的实际需求、贡献及居住时间等因素进行。2.分配顺序优先分配给有子女的家庭，为无子女但有特殊需要的家庭，为无子女且无特殊需要的家庭。3.分配条件（1）具备完全民事行为能力；（2）无不良信用记录；（3）无重大债务。4.分配比例分配比例将根据家庭成员的实际需求及贡献情况进行合理分配。三、住宅使用规则1.使用范围住宅仅限于家庭成员居住使用，不得用于商业或其他非法用途。2.使用时间住宅使用时间为全天候，但需遵守相关规定和社区管理。3.使用责任家庭成员需对住宅及附属设施负责，保持其完好和清洁。4.使用限制（1）危害公共安全的行为；（2）破坏住宅结构或设施的行为；（3）噪音扰民的行为。四、住宅维护保养1.维护责任家庭成员共同承担住宅的维护保养责任。2.维护内容（1）日常清洁；（2）设施设备的检查与维修；（3）绿化养护。3.维护周期定期对住宅进行巡查，发现问题及时维修。4.维护费用维护费用由使用住宅的家庭共同承担。五、住宅修缮与改造1.程序与审批修缮与改造需经家庭成员协商一致，并报相关部门审批。2.修缮内容（1）房屋主体结构；（2）水电线路；（3）附属设施。3.改造方案改造方案需符合城市规划、安全标准及家庭成员的共同意愿。4.费用承担修缮与改造费用由提出方承担，其他家庭成员可自愿参与。六、住宅租赁与转让1.租赁条件住宅租赁需经家庭成员协商一致，并签订租赁合同。2.转让条件住宅转让需经家庭成员协商一致，并履行相关法律程序。3.租赁与转让程序（1）协商达成一致；（2）签订租赁或转让合同；（3）办理相关手续。4.租赁与转让费用租赁与转让费用由双方协商确定。七、住宅使用纠纷解决1.纠纷类型（1）住宅使用权限纠纷；（2）住宅维护责任纠纷；（3）住宅修缮费用纠纷。2.解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）诉讼。3.纠纷处理机构可向社区、法律援助机构或其他相关部门寻求帮助。4.纠纷处理期限纠纷处理期限为自纠纷发生之日起60日内。八、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。2.合同终止条件（1）住宅被依法征收、征用；（2）家庭成员共同决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同续签如需续签合同，双方应提前三个月进行协商。4.合同解除（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。九、违约责任1.违约情形（1）未按时支付维护费用；（2）违反住宅使用规则；（3）未经同意擅自进行修缮或改造；（4）未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。4.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。十、合同争议解决1.争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。2.争议解决机构争议解决机构可包括但不限于仲裁机构、法院或其他有管辖权的机构。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。十一、合同附件1.住宅分配明细表2.住宅使用规则细则3.维修保养记录4.争议解决流程图十二、合同签署与生效1.签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。2.签署日期________年________月________日3.生效日期自签署之日起生效。4.生效条件双方签字并加盖公章。十三、合同变更与解除1.变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更程序（1）提出变更要求；（2）协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）通知对方。3.解除条件同第八章合同终止条件。4.解除程序（1）提出解除要求；（2）协商达成一致；（3）签订解除协议；（4）通知对方。十四、其他1.合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，双方各执一份。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。甲方（签字）：________年________月________日乙方（签字）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决策权条款：甲方在住宅分配及使用管理方面具有最终决策权。说明：甲方作为主导方，有权对住宅的分配、使用、修缮等重大事项作出决定。2.甲方责任承担条款：甲方对住宅的整体维护、修缮及费用承担主要责任。说明：甲方需负责住宅的日常维护和修缮工作，并承担相应费用。3.甲方代表权条款：甲方代表全体家庭成员与第三方进行沟通、协商及签订相关协议。说明：甲方作为代表，有权代表家庭成员与第三方进行沟通和协商，签署相关协议。4.甲方费用支付条款：甲方负责支付与住宅分配及使用管理相关的所有费用。说明：甲方需承担住宅分配、使用、修缮、维护等过程中的所有费用。5.甲方监督权条款：甲方有权监督住宅的使用情况，确保其符合合同约定。说明：甲方有权对住宅的使用情况进行监督，确保家庭成员遵守合同规定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决策权条款：乙方在住宅分配及使用管理方面具有最终决策权。说明：乙方作为主导方，有权对住宅的分配、使用、修缮等重大事项作出决定。2.乙方责任承担条款：乙方对住宅的整体维护、修缮及费用承担主要责任。说明：乙方需负责住宅的日常维护和修缮工作，并承担相应费用。3.乙方代表权条款：乙方代表全体家庭成员与第三方进行沟通、协商及签订相关协议。说明：乙方作为代表，有权代表家庭成员与第三方进行沟通和协商，签署相关协议。4.乙方费用支付条款：乙方负责支付与住宅分配及使用管理相关的所有费用。说明：乙方需承担住宅分配、使用、修缮、维护等过程中的所有费用。5.乙方监督权条款：乙方有权监督住宅的使用情况，确保其符合合同约定。说明：乙方有权对住宅的使用情况进行监督，确保家庭成员遵守合同规定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构选择条款：双方共同选择具备资质的第三方中介机构，负责住宅分配及使用管理的具体事务。说明：第三方中介机构需具备相关资质，确保其在合同履行过程中的专业性和公正性。2.中介机构职责条款：中介机构负责协调双方关系，监督合同履行，处理纠纷等事务。说明：中介机构需在合同履行过程中发挥桥梁作用，确保合同的顺利实施。3.中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构的服务费用需在合同中明确，确保双方权益。4.中介机构保密义务条款：中介机构对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。说明：中介机构需遵守保密原则，不得泄露双方提供的个人信息和商业秘密。5.中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应责任。说明：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致一方损失，应承担相应的法律责任。6.中介机构更换条款：如一方认为中介机构无法履行职责，可向另一方提出更换申请，经协商一致后更换中介机构。说明：为确保合同履行，双方有权在必要时更换中介机构，但需协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅分配明细表2.住宅使用规则细则3.维修保养记录4.争议解决流程图5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.第三方中介机构资质证明8.住宅分配及使用管理合同变更协议9.住宅分配及使用管理合同解除协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付维护费用违反住宅使用规则未经同意擅自进行修缮或改造未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方或第三方中介机构进行记录和证明。双方协商或通过争议解决机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人能够独立实施民事法律行为的能力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.征收：指国家为了公共利益的需要，依法对个人或单位的财产进行征用。4.征用：指国家为了公共利益的需要，依法对个人或单位的财产进行征用，并给予合理补偿。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：家庭成员意见不一致导致决策困难。解决办法：通过召开家庭会议，充分沟通，寻求共识。2.问题：住宅维护费用分摊不均。解决办法：根据实际使用情况和贡献度，合理分摊费用。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：及时与中介机构沟通，提出改进要求，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.家庭成员共有住宅，需要明确分配及使用管理。2.家庭成员因工作或生活需要，需要分配住宅给特定成员。3.家庭成员之间因住宅使用产生纠纷，需要通过合同约定解决。4.住宅需要修缮或改造，需要明确责任和费用承担。5.住宅租赁或转让，需要明确双方权利和义务。全文完。2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理的相关事宜，保障各方的合法权益，维护家庭和谐，实现住宅资源的合理分配和高效使用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.住宅：指乙方所拥有的房屋及其附属设施；2.分配：指甲方根据实际情况，将住宅分配给乙方；3.使用：指乙方对住宅享有使用权，合理利用住宅；4.管理：指甲方对住宅进行日常维护、修缮、安全防范等工作。3.2关键词解释本合同中的关键词解释如下：1.兄弟姐妹：指甲乙双方的直系血亲兄弟姐妹；2.住宅分配：指甲方将住宅按照公平、合理原则分配给乙方；3.住宅使用管理：指乙方在使用住宅过程中，遵守相关法律法规，合理使用住宅，并承担相应的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据实际情况，对住宅进行分配；2.甲方有义务确保住宅分配的公平、合理；3.甲方有义务对住宅进行日常维护、修缮、安全防范等工作；4.甲方有义务对乙方在住宅使用过程中违反本合同规定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权获得甲方分配的住宅；2.乙方有权按照本合同约定使用住宅；3.乙方有义务遵守相关法律法规，合理使用住宅；4.乙方有义务对住宅进行合理维护，不得擅自改动住宅结构；5.乙方有义务对住宅进行安全防范，确保住宅安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将住宅分配给乙方，乙方按照约定使用住宅，并承担相应的责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.因不可抗力等原因，致使本合同无法继续履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止本合同，应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致，可终止本合同；3.因不可抗力等原因终止本合同的，双方应按照法律法规的规定办理。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将住宅返还给甲方；2.双方应按照本合同约定，结算相关费用；3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.住宅分配费用：指甲方将住宅分配给乙方所产生的一切费用；2.维护管理费用：指住宅的日常维护、修缮、安全防范等所产生的费用；3.其他相关费用：指因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式1.住宅分配费用：在签订本合同后，乙方应一次性支付全部住宅分配费用；2.维护管理费用：乙方应在每月的固定日期支付当月的维护管理费用；3.其他相关费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.住宅分配费用：在签订本合同后的五个工作日内支付；2.维护管理费用：每月的固定日期前支付；3.其他相关费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证；2.甲方收到乙方支付的费用后，应在七个工作日内出具收据；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停住宅的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按时完成住宅分配，应向乙方支付违约金，违约金为住宅分配费用的10%；2.若甲方未履行维护管理义务，导致住宅出现重大问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；2.若乙方擅自改动住宅结构或造成住宅损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震导致住宅损坏；2.政府征收住宅；3.战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可请求第三方的调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解均无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的家庭内部事务；2.乙方对住宅享有特殊权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅的所有权，乙方仅享有使用权；2.未经甲方同意，乙方不得将住宅出租、抵押、转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在住宅分配前对住宅进行必要修缮和改造的权利；2.甲方保留在必要时对住宅进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力；2.修改和补充的内容应作为原合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住宅的安全、整洁和完好；2.双方应共同承担住宅的维修责任。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论住宅的分配、使用和管理事宜；2.双方应相互通知住宅的维修、保养等信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅分配明细表2.维护管理费用明细表3.住宅使用管理规定4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未能按时完成住宅分配。认定标