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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某大型购物中心商户租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商户名称及法定代表人1.2购物中心名称及法定代表人1.3双方联系方式2.租赁物描述2.1租赁物具体位置及面积2.2租赁物现状及使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式及逾期付款处理5.租金调整机制5.1租金调整频率及条件5.2调整后的租金计算方法6.押金及退还6.1押金金额及退还条件6.2押金退还流程及时间7.物业费及公共设施费用7.1物业费及公共设施费用标准7.2费用支付方式及逾期支付处理8.商户装修及设施要求8.1装修标准及设计要求8.2装修验收及投入使用时间9.商户经营要求9.1营业执照及相关证照办理9.2营业时间及商品质量要求10.商户广告及促销活动10.1广告位及宣传方式10.2促销活动审批及规范11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止流程及责任12.违约责任12.1违约情形及处理方式12.2违约金及赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及程序14.其他约定14.1合同生效及变更14.2合同附件及补充协议14.3合同份数及保管责任第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1商户名称:有限公司1.2法定代表人:1.4购物中心名称:购物中心1.5法定代表人:2.租赁物描述2.1租赁物具体位置:购物中心一楼A区12号商铺2.2租赁物面积:100平方米2.3租赁物现状:已装修完毕,具备正常使用条件2.4租赁物使用性质:零售3.租赁期限3.1租赁起止日期:自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租赁期限延长:在合同期满前三个月内,双方可协商一致延长租赁期限,但最长不超过两年4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币10万元整4.2支付周期:每月一付,于每月5日前支付至购物中心指定账户4.3付款方式:银行转账4.4逾期付款处理:逾期付款每日按应付款金额的0.5%收取滞纳金5.租金调整机制5.1租金调整频率:每两年调整一次5.2调整条件:根据市场行情及购物中心运营状况,双方协商确定5.3调整后的租金计算方法:根据调整后的租金标准,按原支付周期及方式支付6.押金及退还6.1押金金额:人民币5万元整6.2退还条件:合同期满且商户无违约行为,购物中心在商户结清所有费用后十个工作日内退还6.3押金退还流程:商户向购物中心提交退还押金申请,购物中心审核无误后办理退还手续7.物业费及公共设施费用7.1物业费及公共设施费用标准:根据购物中心收费标准执行,具体费用以购物中心通知为准7.2费用支付方式:与租金支付方式相同7.3逾期支付处理:逾期支付每日按应付款金额的0.5%收取滞纳金8.商户装修及设施要求8.1装修标准:商户装修应符合购物中心整体风格及规范,不得影响购物中心形象及运营8.2设计要求:商户装修设计需经购物中心审批后方可施工,施工期间应确保购物中心正常运营8.3装修验收:商户装修完成后,需经购物中心验收合格后方可投入使用8.4投入使用时间:装修验收合格后,商户应在购物中心规定的时间内完成搬迁并投入使用9.商户经营要求9.1营业执照及相关证照办理:商户应在合同签订后30日内取得营业执照及相关证照,并报购物中心备案9.2营业时间:商户营业时间应遵守购物中心统一规定,如需调整需提前向购物中心申请9.3商品质量要求:商户销售的商品应保证质量,符合国家相关法律法规及行业标准10.商户广告及促销活动10.1广告位:购物中心为商户提供指定位置的广告位,广告内容及形式需经购物中心审批10.2宣传方式:商户可利用购物中心提供的宣传渠道进行宣传,但需遵守购物中心相关规定10.3促销活动:商户举办促销活动需提前向购物中心申请,经审批后方可进行11.合同解除及终止11.1合同解除条件:因不可抗力、一方违约或双方协商一致等原因,可解除合同11.2.1双方协商一致,签订解除或终止合同协议11.2.2商户结清所有欠购物中心费用11.2.3购物中心办理相关手续,包括退还押金等12.违约责任12.1违约情形:包括未按时支付租金、物业费、违反经营要求、擅自改变租赁物用途等12.2处理方式:违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等12.3违约金及赔偿标准:具体标准根据违约情形及双方协商确定13.争议解决13.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成时可向购物中心所在地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构及程序:根据争议性质及双方约定,选择合适的仲裁机构或法院14.其他约定14.1合同生效及变更:本合同自双方签字盖章之日起生效,如需变更,应书面协商一致并签订补充协议14.2合同附件及补充协议:本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同份数及保管责任:本合同一式两份,双方各执一份,双方应妥善保管第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义:指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,提供中介、咨询、技术服务等服务的独立第三方。1.2.1甲乙双方协商一致,同意第三方介入;1.2.2第三方具备相应的资质和能力;1.2.3第三方提供的服务不违反本合同及相关法律法规。2.第三方责任及权利2.1责任限额:第三方在本合同履行过程中因提供的服务导致甲乙双方损失的,其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定,并在第三方介入协议中明确。2.2权利:第三方有权根据本合同约定,独立完成其提供的服务,并获取相应的报酬。3.第三方与其他各方的关系3.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的信息;3.1.2甲方应对第三方的服务进行监督和评估;3.1.3甲方应按照约定支付第三方报酬。3.2.1乙方应向第三方提供必要的配合和便利;3.2.2乙方应对第三方的技术服务进行验收;3.2.3乙方应按照约定支付第三方报酬。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出第三方介入的申请,并经另一方同意;4.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议,明确第三方介入的具体内容、责任、权利及报酬等;4.3第三方按照协议约定提供服务;4.4服务完成后,甲乙双方对第三方的工作进行验收,并对服务成果进行确认。5.第三方介入的终止5.1第三方介入服务完成后,甲乙双方应按照协议约定支付第三方报酬;5.2如第三方介入过程中出现严重违约或违反法律法规的行为,甲乙双方有权终止第三方介入,并追究其相应责任。6.第三方介入的保密6.1第三方在介入过程中,应遵守保密原则,对甲乙双方提供的信息保密;6.2第三方不得泄露本合同内容及甲乙双方的其他商业秘密。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议,由甲乙双方协商解决;7.2协商不成时,任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的补充条款8.1本合同中未涉及第三方介入的,甲乙双方可根据实际情况,在第三方介入协议中另行约定;8.2本合同及第三方介入协议的签订,不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商户租赁合同详细要求:包括合同、双方签字盖章页、合同附件及补充协议。说明:附件一为合同主体文件,应包含所有合同条款,并由双方签字盖章确认。2.附件二:购物中心场地平面图详细要求:清晰标注租赁物位置、面积及购物中心整体布局。说明:附件二用于明确租赁物的具体位置和购物中心的整体规划。3.附件三:装修方案及效果图详细要求:包括装修设计图纸、效果图及购物中心审批意见。说明:附件三用于展示商户装修方案,并获得购物中心的审批。4.附件四:营业执照复印件详细要求:提供商户的营业执照正副本复印件,加盖公章。说明:附件四用于证明商户具备合法经营资格。5.附件五:相关证照复印件详细要求:提供商户所需的各类证照复印件,加盖公章。说明:附件五用于证明商户符合相关法律法规要求。6.附件六:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的具体内容、责任、权利及报酬等。说明:附件六用于规范第三方介入过程中的各项事宜。7.附件七:租金支付凭证详细要求:提供每月租金支付凭证,包括银行转账记录或现金支付证明。说明:附件七用于证明租金已按时支付。8.附件八:物业费及公共设施费用支付凭证详细要求:提供每月物业费及公共设施费用支付凭证,包括银行转账记录或现金支付证明。说明:附件八用于证明相关费用已按时支付。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1未按时支付租金1.2违反购物中心经营要求1.3擅自改变租赁物用途1.4未按时办理相关证照1.5未按约定支付物业费及公共设施费用1.6损坏购物中心设施或造成他人损害2.责任认定标准:2.1未按时支付租金:按逾期天数及逾期金额计算滞纳金2.2违反购物中心经营要求:根据违约情节及造成的损失,由购物中心决定赔偿金额2.3擅自改变租赁物用途:赔偿购物中心因此遭受的损失2.4未按时办理相关证照:赔偿购物中心因此遭受的损失2.5未按约定支付物业费及公共设施费用:按逾期天数及逾期金额计算滞纳金2.6损坏购物中心设施或造成他人损害:赔偿购物中心或受害方的损失3.违约责任示例:3.1甲方未按时支付租金,逾期5天,应支付滞纳金人民币500元。3.2乙方违反购物中心经营要求,导致购物中心形象受损,赔偿购物中心人民币1万元。3.3甲方擅自改变租赁物用途,导致购物中心遭受损失,赔偿购物中心人民币2万元。全文完。2024年度某大型购物中心商户租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.商户名称1.2.商户地址1.3.商户法定代表人或负责人1.4.购物中心名称1.5.购物中心地址1.6.购物中心法定代表人或负责人2.租赁物基本信息2.1.租赁物类型2.2.租赁物具体位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.违约金5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付时间5.3.保证金退还条件5.4.保证金退还程序6.使用范围及禁止事项6.1.商户使用范围6.2.商户禁止事项6.3.购物中心对商户使用情况的监督7.水电费及物业管理费7.1.水电费承担方式7.2.物业管理费承担方式7.3.水电费及物业管理费支付时间8.违约责任8.1.商户违约责任8.2.购物中心违约责任8.3.违约责任的承担方式9.不可抗力9.1.不可抗力的定义9.2.不可抗力事件发生时的处理9.3.不可抗力事件解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同附件12.1.附件一:租赁物平面图12.2.附件二:装修设计图纸12.3.附件三:其他相关文件13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间13.3.合同生效后的通知14.其他约定14.1.保密条款14.2.通知方式及送达地址14.3.合同变更与解除14.4.合同的适用法律与争议解决14.5.合同的份数与效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1商户名称:品牌服饰有限公司1.2商户地址:省市区街道号1.3商户法定代表人或负责人:1.4购物中心名称:购物中心1.5购物中心地址:省市区街道号1.6购物中心法定代表人或负责人:2.租赁物基本信息2.1租赁物类型:专柜2.2租赁物具体位置:购物中心一楼A区1号2.3租赁物面积:30平方米2.4租赁物结构:封闭式专柜,配有货架、试衣间等设施2.5租赁物装修情况:专柜装修由商户负责,装修标准需符合购物中心要求3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁终止日期:2027年12月31日3.3租赁期限延期:租赁期满前三个月,商户可向购物中心提出书面延期申请,购物中心同意后可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币叁万元整(¥30,000.00)4.2租金支付周期:每月支付一次4.3租金支付方式:银行转账,每月5日前将租金汇入购物中心指定账户4.4违约金:逾期支付租金,每逾期一日按租金总额的1%支付违约金5.租赁保证金5.1保证金金额:人民币贰万元整(¥20,000.00)5.2保证金支付时间:签订合同之日起三个工作日内5.3保证金退还条件:租赁期满且商户无违约行为5.4保证金退还程序:商户需提交保证金退还申请,购物中心核实无误后七个工作日内退还6.使用范围及禁止事项6.1商户使用范围:租赁物仅限用于品牌服饰的零售业务6.2商户禁止事项:禁止在租赁物内进行任何非法活动,禁止将租赁物转租或分租给他人6.3购物中心对商户使用情况的监督:购物中心有权对商户使用情况进行监督检查,商户需积极配合7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方式:商户按实际使用量支付水电费7.2物业管理费承担方式:按购物中心规定的标准缴纳物业管理费7.3水电费及物业管理费支付时间:每月10日前支付当月水电费及物业管理费8.违约责任8.1商户违约责任8.1.1商户未按时支付租金的,每逾期一日按应付款项的1%支付滞纳金。8.1.2商户未按约定用途使用租赁物的,购物中心有权要求商户立即停止违规行为,并赔偿因此造成的损失。8.1.3商户擅自转租、分租租赁物的,购物中心有权解除合同,并要求商户赔偿损失。8.2购物中心违约责任8.2.1购物中心未按时提供租赁物的,应向商户支付相当于租金的违约金。8.2.2购物中心未按约定提供物业管理服务的,商户有权要求购物中心改进或赔偿损失。9.不可抗力9.1不可抗力的定义:指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生时的处理:发生不可抗力事件时,双方应相互理解,并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.3不可抗力事件解除后的处理:不可抗力事件解除后,双方应尽快恢复正常合同的履行。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议,如协商不成,任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构:无10.3争议解决程序:按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同解除11.1.1合同一方严重违约,经另一方书面通知后仍未改正;11.1.2发生不可抗力事件,且双方协商一致解除合同;11.1.3合同双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序:解除合同需书面通知对方,并按照双方约定的程序进行。11.3合同解除后的处理:合同解除后,双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一:租赁物平面图12.2附件二:装修设计图纸12.3附件三:其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间:自合同签订之日起生效。13.3合同生效后的通知:双方应相互通知合同生效事宜。14.其他约定14.1保密条款:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送达地址:双方的通知应以书面形式进行,送达地址为合同中约定的地址。14.3合同变更与解除:合同的变更和解除需经双方协商一致,并以书面形式确认。14.4合同的适用法律与争议解决:本合同适用中华人民共和国法律,争议解决方式如第十条所述。14.5合同的份数与效力:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义:在本合同中,“第三方”指任何非甲乙双方的独立主体,包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形:在合同履行过程中,如需第三方提供专业服务或进行相关活动,甲乙双方可协商邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定:第三方介入时,甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额,并在合同中明确。16.2责任限额的约定:第三方责任限额应包括但不限于第三方提供的服务质量、履行能力、违约责任等。16.3责任限额的调整:如第三方责任限额需要调整,甲乙双方应书面同意并更新合同。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请:甲乙双方协商一致后,由一方提出书面申请,明确第三方介入的目的、范围、期限等。17.2第三方介入的审核:购物中心对第三方介入申请进行审核,确保第三方具备相应资质和能力。17.3第三方介入的批准:购物中心批准第三方介入申请后,甲乙双方与第三方签订补充协议,明确各方权利义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利:18.1.1第三方有权根据合同约定和补充协议的要求,独立开展相关工作。18.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方义务:18.2.1第三方应按照合同约定和补充协议的要求,履行相关工作职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务质量,确保工作成果符合要求。18.2.3第三方应遵守国家法律法规,不得违反合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分:19.1.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责,避免责任混淆。19.1.2第三方介入后,其职责范围应与甲乙双方职责范围相区分,确保各司其职。19.2责任划分:19.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任,由第三方承担。19.2.2第三方介入前,甲乙双方各自承担责任。19.2.3第三方介入后,如第三方责任与甲乙双方责任存在交叉,甲乙双方应根据实际情况分担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件:合同履行完毕或第三方履行职责完毕。20.2第三方介入终止的程序:甲乙双方与第三方协商一致后,书面通知对方终止第三方介入。20.3第三方介入终止后的处理:终止第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定和补充协议的要求处理相关事宜。21.补充协议21.1甲乙双方与第三方签订补充协议,明确第三方介入的相关事宜。21.2补充协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。22.合同的修改与解释22.1本合同如有未尽事宜或需修改,甲乙双方应协商一致,并以书面形式修改。22.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物平面图详细要求:提供租赁物的具体平面布局图,包括专柜位置、通道、消防设施等。说明:平面图需清晰标注尺寸,以便商户进行装修和布局。2.附件二:装修设计图纸详细要求:提供租赁物的装修设计方案,包括装修风格、材料、色彩等。说明:设计图纸需符合购物中心的规定和标准,并获得购物中心批准。3.附件三:合同签订凭证详细要求:提供甲乙双方签字盖章的合同原件或复印件。说明:合同签订凭证作为合同有效性的证明。4.附件四:第三方介入协议详细要求:提供甲乙双方与第三方签订的补充协议。说明:协议需明确第三方介入的具体事宜,包括职责、权利、义务等。5.附件五:租金支付凭证详细要求:提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明:支付凭证作为租金已支付的证明。6.附件六:物业管理费支付凭证详细要求:提供物业管理费支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明:支付凭证作为物业管理费已支付的证明。7.附件七:水电费支付凭证详细要求:提供水电费支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明:支付凭证作为水电费已支付的证明。8.附件八:违约金支付凭证详细要求:提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明:支付凭证作为违约金已支付的证明。9.附件九:其他相关文件详细要求:提供与合同履行相关的其他文件,如变更协议、通知函等。说明:其他相关文件需根据实际情况提供。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:违约金支付逾期:商户未按约定时间支付租金或物业管理费。租赁物使用违规:商户未按约定用途使用租赁物,或进行违法活动。租赁物损坏:商户损坏租赁物,未及时修复或赔偿。保密信息泄露:商户泄露购物中心或第三方提供的保密信息。合同解除违规:甲乙双方未经协商一致解除合同。2.责任认定标准:违约金支付逾期:每逾期一日按应付款项的1%支付违约金。租赁物使用违规:根据损坏程度和修复成本,商户需赔偿购物中心损失。租赁物损坏:商户需承担修复或赔偿责任。保密信息泄露:商户承担保密责任,赔偿购物中心或第三方因信息泄露造成的损失。合同解除违规:违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明:商户未按时支付租金,逾期三天,应支付相当于三天租金的违约金。商户擅自改变租赁物用途,导致购物中心形象受损,商户需赔偿购物中心损失。商户损坏租赁物,需承担修复或赔偿责任,修复费用为人民币壹万元整。商户泄露购物中心提供的商业秘密,需赔偿购物中心损失,赔偿金额为人民币伍万元整。甲乙双方未经协商一致解除合同,违约方需赔偿守约方因此遭受的损失,损失金额为人民币叁万元整。全文完。2024年度某大型购物中心商户租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁场地2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4逾期支付处理3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项5.3违规处理6.装修及维护6.1装修标准6.2装修审批6.3装修费用6.4维护责任7.商户责任7.1商户行为规范7.2商户产品及服务标准7.3商户经营活动7.4商户安全保障8.促销活动8.1促销活动审批8.2促销活动时间8.3促销活动内容8.4促销活动效果9.费用承担9.1公用事业费用9.2管理费用9.3其他费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序10.4解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一:租赁场地平面图13.2附件二:装修设计图纸13.3附件三:其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同变更14.4合同生效第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为“2024年度某大型购物中心商户租赁合同”。1.2合同签订日期:本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限:本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁场地:租赁场地位于某大型购物中心____层____号,租赁面积为____平方米。2.租金及支付方式2.1租金金额:本合同租金为人民币____元/月。2.2租金支付方式:租金按月支付,商户应在每月____日前将租金支付至购物中心指定的账户。2.3租金支付时间:租金支付时间为每月____日。2.4逾期支付处理:若商户逾期支付租金,购物中心有权按每日____%的比例收取滞纳金,并有权终止本合同。3.租金调整3.1调整条件:在合同有效期内,若市场租金发生变化,经双方协商一致,可对本合同租金进行调整。3.3调整通知:租金调整需提前____个月通知商户,并经商户书面同意。4.租赁保证金4.1保证金金额:本合同租赁保证金为人民币____元。4.2保证金支付方式:保证金应在合同签订之日起____日内支付至购物中心指定的账户。4.3保证金退还条件:租赁期满且商户无违约行为,购物中心应在____日内退还保证金。4.4保证金退还方式:保证金退还至商户指定的账户。5.使用范围及禁止事项5.1使用范围:租赁场地仅限商户经营____业务,不得用于其他用途。1.违反国家法律法规的行为;2.危害购物中心安全、卫生的行为;3.侵犯他人合法权益的行为;4.其他违反购物中心规定的行为。1.责令商户立即改正;2.采取必要的强制措施;3.按照合同约定追究商户的违约责任。6.装修及维护6.1装修标准:商户装修应符合购物中心整体风格,装修标准需经购物中心审批。6.2装修审批:商户提交装修设计方案,购物中心应在____日内审批。6.3装修费用:装修费用由商户承担,装修期间商户应遵守购物中心相关规定。6.4维护责任:租赁期间,租赁场地的日常维护责任由商户承担。8.促销活动8.1促销活动审批:商户举办促销活动需提前____日向购物中心提交书面申请,包括活动时间、内容、预期效果等。8.2促销活动时间:促销活动时间不得影响购物中心正常运营,具体时间需经购物中心同意。8.3促销活动内容:促销活动内容应合法、合规,不得含有虚假宣传、误导消费者等行为。8.4促销活动效果:商户应对促销活动效果进行跟踪统计,并定期向购物中心报告。9.费用承担9.1公用事业费用:租赁场地的水、电、气等公用事业费用由商户自行承担,购物中心不承担任何责任。9.2管理费用:商户应按照购物中心规定缴纳管理费用,具体金额及缴纳方式由购物中心另行通知。9.3其他费用:租赁期间产生的其他费用,如清洁费、绿化费等,按购物中心规定执行。10.合同解除与终止1.违反合同约定,经对方书面通知后____日内未改正;2.不可抗力导致合同无法履行;3.法律法规变更导致合同无法履行;4.其他双方协商一致解除合同的情形。10.2合同终止条件:合同期满或双方协商一致解除合同后,本合同终止。10.3解除或终止程序:一方提出解除或终止合同,应提前____日书面通知对方,并按照合同约定处理善后事宜。10.4解除或终止后的处理:合同解除或终止后,购物中心应在____日内退还商户已支付的保证金,并协助商户办理相关手续。11.违约责任1.违反合同约定;2.逾期支付租金;3.未经购物中心同意擅自改变租赁用途;4.其他违反合同约定或法律法规的行为。1.按照合同约定支付违约金;2.恢复购物中心因违约行为所受损失;3.承担购物中心为追究违约责任而发生的合理费用。11.3违约赔偿:违约方应在本合同约定或法律法规规定的期限内支付违约赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式:双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。1.某市仲裁委员会;2.某市消费者协会;3.其他双方认可的机构。12.3争议解决程序:争议双方应按照所选机构的规定进行争议解决程序。13.合同附件13.1附件一:租赁场地平面图13.2附件二:装修设计图纸13.3附件三:其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜:本合同未尽事宜,双方可根据实际情况协商解决。14.2合同解释:本合同条款如存在歧义,以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更:本合同经双方协商一致,可进行变更,变更内容以书面形式为准。14.4合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:在本合同中,第三方指除甲方(购物中心)和乙方(商户)之外的,根据本合同约定参与合同履行或提供服务的独立第三方,包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益,以及确保合同项下工作的顺利进行。16.第三方介入条件16.2第三方的资质和信誉需经甲方或乙方认可。16.3第三方介入需符合国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额:第三方在本合同项下的责任限额,应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定,并在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的确定:责任限额可由甲

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