2025年度智慧社区商铺租赁与科技服务招商代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区商铺租赁与科技服务招商代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式及地址2.智慧社区商铺租赁信息2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还规定3.科技服务招商代理信息3.1招商代理范围3.2招商代理费用及支付方式3.3招商代理期限4.商铺使用要求4.1商铺用途4.2使用规定4.3商铺维护及保养5.智慧社区运营管理5.1智慧社区设施设备使用5.2社区活动参与及支持5.3智慧社区安全与秩序维护6.合作双方权利与义务6.1合作双方权利6.2合作双方义务7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：科技服务招商代理协议12.3附件三：其他相关协议及文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2本合同未尽事宜另行约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出租方）：__________有限公司乙方（承租方）：__________有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________甲方地址：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方地址：__________第二条智慧社区商铺租赁信息2.1商铺位置及面积商铺位于智慧社区内，具体位置为：__________，商铺面积为：__________平方米。2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.3租金及支付方式租金为人民币__________元/月，支付方式为：每月__________日前支付至甲方指定账户。2.4押金及退还规定租赁合同签订时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方按约定使用商铺，无违约行为，押金无息退还。第三条科技服务招商代理信息3.1招商代理范围乙方作为甲方智慧社区商铺的招商代理，负责招商代理范围内的商铺租赁事宜。3.2招商代理费用及支付方式招商代理费用为人民币__________元/年，支付方式为：每年__________日前支付至乙方指定账户。3.3招商代理期限招商代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第四条商铺使用要求4.1商铺用途商铺仅限用于__________。4.2使用规定乙方在使用商铺过程中，应遵守智慧社区的相关管理规定，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。4.3商铺维护及保养乙方应保持商铺的整洁、完好，并对商铺进行定期维护保养。第五条智慧社区运营管理5.1智慧社区设施设备使用乙方在使用商铺过程中，有权使用智慧社区内的公共设施设备，但应遵守相关使用规定。5.2社区活动参与及支持乙方应积极参与智慧社区组织的各类活动，并给予活动必要的支持。5.3智慧社区安全与秩序维护乙方应遵守智慧社区的安全与秩序管理规定，共同维护社区的良好环境。第六条合作双方权利与义务6.1合作双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并享有合同约定的各项权利。6.2合作双方义务甲方应按照合同约定提供商铺及相关服务；乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用，并履行其他义务。第七条合同变更与解除7.1合同变更在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2合同解除1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方违反商铺使用规定，擅自改变商铺结构或从事违法活动。3.甲方未按约定提供商铺及相关服务。4.任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。2.因违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约方未按约定支付违约金或赔偿金的，守约方有权要求支付逾期违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在__________日内提出书面争议解决申请。2.争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件1.双方签署本合同并加盖公章。2.甲方收到乙方支付的租金和押金。10.2合同终止条件1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方依法解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围1.本合同的条款内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务1.双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：科技服务招商代理协议12.3附件三：其他相关协议及文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：__________13.3签署人员甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后，双方应严格履行，不得擅自更改。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立主体，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监理方等。15.2第三方介入的范围1.第三方介入的目的是协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入的范围包括但不限于招商代理、技术咨询、法律服务、工程监理等。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。2.双方共同审议第三方介入的申请，并决定是否同意第三方介入。3.双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2介入条件1.第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。2.第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方介入不会对合同双方造成不利影响。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在介入过程中因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.双方在第三方介入协议中约定责任限额。2.责任限额应合理，综合考虑第三方的能力、介入范围和可能造成的损失。17.3责任限额的调整1.如第三方介入过程中发生重大变更，双方可协商调整责任限额。2.调整后的责任限额应以书面形式通知合同双方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与乙方责任1.甲方负责提供商铺及相关服务，乙方负责支付租金和押金。2.甲方与乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方不参与合同履行的直接责任。18.2第三方与甲方责任1.第三方应按照与甲方签订的协议履行职责，对甲方造成损失的，第三方应承担相应责任。2.甲方对第三方在介入过程中产生的合理费用有权向乙方追偿。18.3第三方与乙方责任1.第三方应按照与乙方签订的协议履行职责，对乙方造成损失的，第三方应承担相应责任。2.乙方对第三方在介入过程中产生的合理费用有权向甲方追偿。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕或合同解除。2.第三方介入协议约定的终止条件。3.第三方无法继续履行职责。19.2终止程序1.第三方介入终止前，双方应共同评估第三方介入的效果。2.第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。20.本合同的补充与解释20.1本合同与第三方介入协议的关系本合同与第三方介入协议共同构成双方的权利义务关系，如有冲突，以双方签订的协议为准。20.2本合同的解释本合同条款的任何解释应以合同目的和双方真实意愿为准。如有歧义，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：详细列明商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金、押金等租赁条款。附件说明：本附件为租赁双方就商铺租赁事宜达成的具体协议，是合同的重要组成部分。2.附件二：科技服务招商代理协议详细要求：明确招商代理的范围、费用、期限、双方的权利和义务等。附件说明：本附件为乙方作为招商代理与甲方达成的协议，是合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关协议及文件详细要求：包括但不限于物业管理协议、安全协议、设备使用协议等。附件说明：本附件包含合同履行过程中可能涉及的其他协议和文件，用于补充和细化合同条款。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、责任限额、费用等。附件说明：本附件为合同双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租赁情况、招商情况、费用支付情况等。附件说明：本附件用于监督合同履行情况，确保双方权益。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程等。附件说明：本附件用于记录和解决合同履行过程中的争议，保证合同的顺利执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：未按约定支付租金或押金。责任认定：违约方应支付违约金，违约金数额为租金总额的__________%。2.违约行为及责任认定标准违约行为：违反商铺使用规定，擅自改变商铺结构或从事违法活动。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.违约行为及责任认定标准违约行为：甲方未按约定提供商铺及相关服务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿由此给乙方造成的损失。4.违约行为及责任认定标准违约行为：乙方未按约定履行合同义务，造成对方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法按时开业。乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方在介入过程中因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年度智慧社区商铺租赁与科技服务招商代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.招商代理方基本信息2.租赁商铺信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺装修情况3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还程序5.使用管理与维护5.1.商铺使用规范5.2.商铺维护责任5.3.商铺维修费用6.招商代理服务内容6.1.招商代理目标6.2.招商代理方式6.3.招商代理费用7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除与终止的程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担方式8.3.违约责任赔偿标准9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同变更效力11.其他约定事项11.1.法律适用11.2.合同份数11.3.合同生效日期12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.招商代理服务协议12.3.其他相关文件13.合同签署与生效13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人员14.合同解除与终止通知14.1.通知方式14.2.通知期限14.3.通知送达确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息a.名称：_______b.法定代表人：_______c.注册资本：_______d.注册地址：_______e.营业执照号码：_______f.联系电话：_______g.电子邮箱：_______1.2.承租方基本信息a.名称：_______b.法定代表人：_______c.注册资本：_______d.注册地址：_______e.营业执照号码：_______f.联系电话：_______g.电子邮箱：_______1.3.招商代理方基本信息a.名称：_______b.法定代表人：_______c.注册资本：_______d.注册地址：_______e.营业执照号码：_______f.联系电话：_______g.电子邮箱：_______2.租赁商铺信息2.1.商铺位置a.所在区域：_______b.具体地址：_______c.交通状况：_______2.2.商铺面积a.租赁面积：_______平方米b.面积测量单位：_______2.3.商铺用途a.主要用途：_______b.允许用途：_______c.限制用途：_______2.4.商铺装修情况a.现状：_______b.装修要求：_______c.装修费用：_______3.租赁期限与租金3.1.租赁期限a.开始日期：_______b.结束日期：_______c.租赁期限：_______年3.2.租金金额a.基本租金：_______元/月b.服务费：_______元/月c.总租金：_______元/月3.3.租金支付方式a.付款方式：_______b.付款周期：_______3.4.租金调整机制a.调整频率：_______b.调整依据：_______c.调整公式：_______4.租金押金4.1.押金金额a.押金金额：_______元4.2.押金退还条件a.退还条件：_______b.退还时间：_______4.3.押金退还程序a.退还程序：_______5.使用管理与维护5.1.商铺使用规范a.使用规范：_______b.违规处罚：_______5.2.商铺维护责任a.维护责任：_______b.维护费用：_______5.3.商铺维修费用a.维修费用承担：_______b.维修费用支付方式：_______8.违约责任8.1.违约情形a.承租方未按约定支付租金b.承租方违反商铺使用规范c.承租方擅自改变商铺用途d.招商代理方未按约定完成招商代理任务e.双方未按约定履行合同其他义务8.2.违约责任承担方式a.违约方应向守约方支付违约金b.违约方应承担由此造成的损失赔偿c.违约方应承担合同解除或终止的后果8.3.违约责任赔偿标准a.违约金：_______元/次b.损失赔偿：根据实际损失确定9.争议解决9.1.争议解决方式a.优先通过协商解决b.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构a.仲裁机构名称：_______b.仲裁机构地址：_______9.3.争议解决费用a.仲裁费用：_______b.诉讼费用：_______10.合同生效与变更10.1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同经公证机关公证10.2.合同变更程序a.变更事项应经双方协商一致b.变更内容应形成书面文件c.变更文件经双方签字盖章后生效10.3.合同变更效力a.变更文件具有同等法律效力b.变更内容不得违反法律法规11.其他约定事项11.1.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律11.2.合同份数a.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份11.3.合同生效日期a.合同自_______年_______月_______日起生效12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.招商代理服务协议12.3.其他相关文件13.合同签署与生效13.1.合同签署日期a.______年_______月_______日13.2.合同签署地点a.______市_______区_______街道_______号13.3.合同签署人员a.租赁方代表：_______（签字）b.承租方代表：_______（签字）c.招商代理方代表：_______（签字）14.合同解除与终止通知14.1.通知方式a.通知应以书面形式进行14.2.通知期限a.解除或终止合同的通知应提前_______天送达对方14.3.通知送达确认a.通知送达后，双方应签字确认收讫第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义a.本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲方、乙方或招商代理方的需要，引入的具有专业服务能力的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入范围a.第三方介入的范围包括但不限于：物业维护、市场调研、招商代理、法律咨询、财务审计等。15.3.第三方介入程序a.任何一方需引入第三方，应提前_______天向其他方提出申请。b.申请应包括第三方的名称、服务内容、费用预算等信息。c.其他方应在_______天内对申请进行审查并作出决定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任a.第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。b.第三方责任限额由双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。16.2.责任限额确定b.责任限额不得超过合同总金额的_______%。17.第三方权利17.1.第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并获取相应的服务费用。17.2.第三方有权要求甲方、乙方或招商代理方提供必要的协助和支持。18.第三方义务18.1.第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。18.2.第三方应保守甲方、乙方或招商代理方的商业秘密。18.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲方、乙方或招商代理方之间是委托与被委托的关系。19.2.第三方不得直接与甲方、乙方或招商代理方以外的第三方进行交易或合作。19.3.第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲方、乙方或招商代理方的书面同意。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经三方协商一致，并签订补充协议。20.2.补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1.如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方或招商代理方有权解除合同。21.2.解除合同后，第三方应承担相应的法律责任，并退还已收取的服务费用。22.第三方介入的费用承担22.1.第三方服务的费用由引入方承担。22.2.引入方应在合同约定的期限内支付第三方服务费用。23.第三方介入的争议解决23.1.第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。23.2.第三方介入产生的争议，不影响甲方、乙方或招商代理方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同a.详细要求：包含商铺位置、面积、租金、押金、使用规范、维修责任等详细信息。b.说明：此附件为合同主体，是租赁关系的基础文件。2.招商代理服务协议a.详细要求：包含招商代理目标、方式、费用、服务期限、违约责任等详细信息。b.说明：此附件为招商代理服务的内容