2025年度新建商品房买卖合同（含社区邻里互助）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房买卖合同（含社区邻里互助）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款节点第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收期限第五条社区邻里互助5.1互助内容5.2互助方式5.3互助期限5.4互助责任第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3双方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定10.1税费承担10.2履约保证金10.3合同附件10.4合同份数第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式第十三条合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系方式：________1.3双方联系方式1.3.1通讯地址：________1.3.2联系电话：________1.3.3电子邮箱：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋用途：________2.4房屋结构：________2.5房屋权属：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于________前支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：________3.4付款节点：________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：4.2.1房屋应符合国家规定的建筑工程质量标准；4.2.2房屋应具备居住使用条件；4.3验收流程：4.3.1买方在房屋交付前向卖方提出验收申请；4.3.2卖方在接到验收申请后________日内组织验收；4.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认；4.4验收期限：________第五条社区邻里互助5.1互助内容：5.1.1买方与卖方之间在社区内相互帮助，共同维护社区环境；5.1.2买方与卖方之间在社区内共同参与社区活动；5.2互助方式：5.2.1定期组织社区活动；5.2.2建立社区群，方便沟通与互助；5.3互助期限：自合同签订之日起至房屋交付后三年；5.4互助责任：5.4.1买方有义务参与社区活动，共同维护社区环境；5.4.2卖方有义务提供必要的支持与协助；第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付________%的违约金；6.1.2买方逾期交付房屋的，应向卖方支付________%的违约金；6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付________%的违约金；6.2.2卖方未按约定提供配套设施的，应向买方支付________%的违约金；6.3双方违约责任：6.3.1双方任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任；第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：________；7.3争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1买方有证据证明房屋存在重大质量问题，卖方在合理期限内不予修复或赔偿；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋超过________日；8.1.3卖方提供虚假房屋信息，严重影响买方购房意愿；8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由；8.2.3收到解除通知的一方应在________日内书面回复是否同意解除；8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付房款应予以返还；8.3.2双方应根据实际情况，对尚未履行部分进行协商处理；8.3.3合同解除不影响双方各自应当承担的违约责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同并签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完毕；9.2.2双方协商一致终止合同；9.3合同终止程序9.3.1双方签订终止合同协议；9.3.2收到终止合同协议的一方应在________日内书面回复是否同意终止；9.3.3合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十条其他约定10.1税费承担10.1.1双方按照国家法律法规及相关政策规定承担税费；10.1.2因税费缴纳产生争议的，由争议方负责解决；10.2履约保证金10.2.1买方支付________元作为履约保证金；10.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等；10.3.2附件与本合同具有同等法律效力；10.4合同份数10.4.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间：________12.2签署地点：________12.3签署方式：双方签字盖章第十三条合同备案13.1备案机关：________13.2备案时间：________13.3备案手续：双方应按照备案机关要求办理备案手续第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1发生本合同第八条所述情形；14.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致；14.2合同终止条件14.2.1房屋交付完毕；14.2.2双方协商一致终止合同；14.3合同解除及终止程序14.3.1双方协商一致解除或终止合同；14.3.2一方要求解除或终止合同，应书面通知另一方，并说明理由；14.3.3收到通知的一方应在________日内书面回复是否同意解除或终止；14.3.4合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保买卖双方权益，提高交易效率，本合同允许第三方介入。2.1.2第三方介入有助于规范交易流程，降低交易风险。第三条第三方介入的职责3.1第三方职责3.1.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，公平、公正地提供服务。3.1.2第三方应协助买卖双方完成合同签订、资金支付、房屋交付等环节。3.1.3第三方应协助解决买卖双方在交易过程中产生的争议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的________%。第五条第三方权利5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的划分6.1.1第三方与买方之间不存在直接的法律关系，买方应直接向卖方履行合同义务。6.1.2第三方在提供中介服务过程中，不得损害买方的合法权益。6.2第三方与卖方的划分6.2.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，卖方应直接向买方履行合同义务。6.2.2第三方在提供中介服务过程中，不得损害卖方的合法权益。6.3第三方与合同双方的划分6.3.1第三方作为合同外第三方，不参与合同双方的直接交易。6.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序7.1.1买卖双方在签订本合同时，可协商是否引入第三方。7.1.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。7.1.3第三方介入后，按照服务协议约定履行职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方服务期限届满；8.1.3第三方服务被买卖双方终止。8.2第三方介入终止程序8.2.1买卖双方与第三方协商一致终止第三方介入；8.2.2第三方在终止介入后，应协助买卖双方处理剩余事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入费用9.1.1第三方介入费用由买卖双方根据服务协议约定承担。9.1.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。第十条第三方介入争议的处理10.1第三方介入争议处理10.1.1第三方介入过程中产生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。10.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务11.1.1第三方在介入过程中，对买卖双方的隐私和商业秘密负有保密义务。11.1.2第三方不得泄露买卖双方的任何信息。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方合规性12.1.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保介入行为的合规性。12.1.2第三方在介入过程中，如发现买卖双方存在违法行为，应立即报告相关部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整无遗漏。说明：证明房屋权属清晰，买卖双方有权进行交易。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：证明房屋面积、结构等信息准确，为交易提供依据。3.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，合同内容需完整、清晰。说明：作为买卖双方权利义务的载体，合同需明确房屋交易的具体条款。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，报告需由具有资质的验收机构出具。说明：证明房屋交付时符合约定标准，确保买卖双方权益。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明买卖双方已按照国家法律法规缴纳相关税费。7.房屋贷款合同（如有）要求：提供房屋贷款合同的原件或复印件。说明：证明买方已与银行签订贷款合同，用于支付房款。8.社区邻里互助协议（如有）要求：提供社区邻里互助协议的原件或复印件。说明：证明买卖双方已达成社区邻里互助协议，共同维护社区环境。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付________%的违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付首付款总额________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付________%的违约金，并承担因此产生的临时安置费用。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付房屋总价款________%的违约金，并承担买方临时租房费用。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按约定支付房款，卖方未按约定交付房屋，双方均应承担违约责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度新建商品房买卖合同（含社区邻里互助）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款违约责任第四章交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续4.4交房责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准5.4验收不合格处理第六章房屋产权转移登记6.1产权转移登记6.2登记申请6.3登记费用6.4登记期限第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3逾期交房违约责任7.4逾期付款违约责任7.5其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同变更10.5合同生效第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证复印件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字13.2双方盖章13.3合同生效第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同编号：___________1.4合同签订地点：__________1.5合同签订目的：甲方将位于__________的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的合法产权。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2付款方式：（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整。（2）尾款：在房屋交付前支付人民币____元整。3.3付款期限：按照付款方式约定的具体日期。3.4首付款比例：____%3.5逾期付款违约责任：（1）逾期付款超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。（2）逾期付款超过____天，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并解除合同。第四章交房条件及时间4.1交房条件：（1）房屋已具备法律规定的交付条件。（2）房屋相关产权证书齐全。4.2交房时间：____年____月____日。4.3交房手续：乙方在收到甲方提供的房屋交付文件后____个工作日内办理房屋交接手续。4.4交房责任：甲方负责办理房屋交付手续，并承担相关责任。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付：甲方按照约定的交房时间将房屋交付给乙方。5.2房屋验收：（1）乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收。（2）验收合格，乙方签署验收合格证明。5.3验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定。5.4验收不合格处理：（1）乙方在验收不合格的情况下，有权要求甲方在____个工作日内进行整改。（2）整改后，乙方再次进行验收，如仍不合格，乙方有权解除合同。第六章房屋产权转移登记6.1产权转移登记：甲方在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记。6.2登记申请：乙方在收到房屋产权证书后____个工作日内向相关部门提出登记申请。6.3登记费用：甲方承担房屋产权转移登记产生的相关费用。6.4登记期限：乙方在收到房屋产权证书后____个工作日内完成房屋产权转移登记。第七章违约责任7.1买方违约责任：（1）乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。（2）乙方在房屋交付后故意损坏房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失。7.2卖方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任或赔偿损失。7.3逾期交房违约责任：（1）甲方逾期交房超过____天，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。（2）甲方逾期交房超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。7.4逾期付款违约责任：（1）乙方逾期付款超过____天，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。（2）乙方逾期付款超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。7.5其他违约责任：（1）双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的具体计算方式按照合同约定执行。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及人民法院的诉讼程序进行。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到补救的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____个工作日内回复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。9.3合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同的。9.4合同终止程序：（1）合同终止前，双方应履行合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应办理相关手续。第十章其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知与送达：通知应以书面形式发送，送达方式为____。10.3合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.5合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证复印件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字：甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________13.2双方盖章：甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理：（1）双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜；（2）合同解除后，双方应相互返还已收款项。14.2合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还已收款项。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________甲方（出卖方）签字：__________乙方（买受方）签字：__________甲方（出卖方）盖章：__________乙方（买受方）盖章：__________甲方（出卖方）联系方式：__________乙方（买受方）联系方式：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付前维修责任条款说明：甲方应在房屋交付前负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件。1.2甲方提供房屋使用说明条款说明：甲方应向乙方提供详细的房屋使用说明，包括房屋的结构、设施、功能等，以便乙方能够正确使用和维护房屋。1.3甲方承担税费责任条款说明：在房屋产权转移登记过程中，甲方应承担所有相关税费，包括但不限于契税、印花税等。1.4甲方保证房屋无权利瑕疵条款说明：甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何权利瑕疵，如存在，甲方应承担相应的法律责任。1.5甲方提供物业交割清单条款说明：甲方应在房屋交付时向乙方提供详细的物业交割清单，包括物业费用、公共设施使用情况等。1.6甲方配合乙方办理贷款手续条款说明：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括提供必要的文件和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金后甲方不得单方面解除合同条款说明：乙方支付定金后，甲方不得单方面解除合同，除非出现合同约定的解除条件。2.2乙方有权要求房屋质量检测条款说明：乙方在房屋交付前有权要求对房屋进行质量检测，检测费用由甲方承担。2.3乙方有权要求调整房屋价格条款说明：如房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方调整房屋价格或解除合同。2.4乙方有权选择房屋交付时间条款说明：乙方有权根据自身情况选择房屋交付时间，甲方应予以配合。2.5乙方有权要求甲方提供社区邻里互助信息条款说明：甲方应向乙方提供社区邻里互助的相关信息，包括互助规则、联系方式等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定，一般由买方承担。3.2中介保密条款条款说明：中介机构在合同履行过程中应保守双方商业秘密，未经允许不得向第三方透露。3.3中介佣金支付方式条款说明：中介佣金支付方式应在合同中明确约定，一般在中介服务完成后、买卖双方完成交易后支付。3.4中介责任条款条款说明：中介机构应承担合同履行过程中的中介责任，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介信息真实性保证条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.7中介服务期限条款说明：中介服务期限应在合同中明确约定，一般自合同签订之日起至买卖双方完成交易之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权证复印件3.房屋使用说明4.物业交割清单5.房屋质量检测报告6.中介服务协议7.相关税费缴纳凭证8.贷款合同（如适用）9.争议解决协议（如适用）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋房屋存在质量问题未提供房屋产权证书未能提供社区邻里互助信息2.乙方违约：未按时支付房款故意损坏房屋未在约定时间内进行房屋验收未在约定时间内办理房屋产权转移登记三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定，应承担的法律责任。3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.中介：指在房地产交易中提供专业服务的机构或个人。5.物业交割清单：指在房屋交付时，双方确认房屋及附属设施状况的清单。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。4.问题：中介服务不周。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向中介机构提出投诉或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.新建商品房买卖交易。2.包含社区邻里互助条款的商品房买卖交易。3.需要第三方中介参与的服务。4.房屋产权转移登记过程中。5.房屋交付及验收过程中。全文完。2024年度新建商品房买卖合同（含社区邻里互助）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场的发展，新建商品房作为住房需求的重要组成部分，对于改善民生、推动经济发展具有重要作用。为规范新建商品房买卖行为，保障交易双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新建商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、有序进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.新建商品房：指在合同签订前尚未竣工，且具备房屋所有权、土地使用权等相关权利的商品房。2.社区邻里互助：指在小区内，邻里之间相互帮助、关爱，共同维护小区环境、提高居住品质的行为。3.2关键词解释：1.出卖人：指在本合同中出售新建商品房的一方。2.买受人：指在本合同中购买新建商品房的一方。3.合同价格：指甲乙双方约定的购买新建商品房的价格。4.付款方式：指甲乙双方约定的支付合同价格的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖新建商品房，确保房屋质量符合国家规定标准。2.在合同约定的履行期限内，按照合同约定交付新建商品房。3.向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。4.对乙方提出的合理要求予以答复。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定支付合同价格。2.在合同约定的履行期限内，接收新建商品房。3.保管好房屋及附属设施，爱护公共设施。4.遵守国家法律法规和小区管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同约定的履行期限内交付新建商品房。5.2合同履行地点：新建商品房的具体位置、面积等信息详见附件。5.3合同履行方式：1.乙方在合同约定的履行期限内支付合同价格。2.甲方在合同约定的履行期限内交付新建商品房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.甲方提供的房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件真实有效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方互不承担违约责任。2.本合同解除后，乙方已支付的合同价格不予退还，甲方应退还乙方已支付的其他款项。七、费用与支付7.1费用构成1.合同价格：包括房屋本身的售价及根据相关政策规定的税费等。2.首付款：乙方在签订本合同时，应支付合同价格的一定比例作为首付款。3.按揭贷款：乙方如需贷款购房，应按银行规定办理贷款手续，并承担相应的贷款利息。4.交易税费：乙方应按照国家相关规定支付交易过程中产生的税费。5.其他费用：包括物业管理费、维修基金等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.首付款支付：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，以现金或银行转账方式支付首付款。2.按揭贷款支付：乙方应按照银行规定，按时足额支付按揭贷款。3.交易税费支付：乙方应在办理房产过户手续时，按照国家相关规定支付交易税费。7.3支付时间1.首付款支付时间：如前款所述。2.按揭贷款支付时间：乙方应按照贷款合同约定的时间节点支付按揭贷款。3.交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供收款凭证。2.乙方支付按揭贷款时，应确保贷款资金直接划入甲方指定的账户。3.交易税费支付后，甲方应向乙方提供完税凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付新建商品房，每逾期一日，应向乙方支付合同价格X%的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准，乙方有权要求甲方修复或退货，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向甲方支付合同价格X%的违约金。2.乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按合同价格的X%计算，以实际损失为依据。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的赔偿方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起X年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致新建商品房无法交付。2.因战争导致本合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务。2.与本合同履行相关的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下新建商品房的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价格。13.2特殊权力保留1.甲方保留对新建商品房的设计、施工、质量、交付等方面的监督权。2.乙方在合同履行过程中，如发现新建商品房存在质量问题，有权要求甲方及时整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本合同的履行。2.乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保新建商品房的顺利交付。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.甲方应在收到乙方请求后，及时给予答复。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、变更、终止、违约责任及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件均视为无效。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：姓名：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受人）：姓名：_________日期：_________盖章：_________见证人：姓名：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.付款凭证5.交易税费缴纳凭证6.按揭贷款合同（如有）7.小区管理规定8.修改和补充