2025年度小学校教室租赁及设施维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小学校教室租赁及设施维护协议本合同目录一览1.1.1.1教室租赁基本信息1.1.1.2租赁期限及起止日期1.1.1.3租赁费用及支付方式1.1.1.4租赁用途1.1.2.1教室设施清单1.1.2.2设施维护责任1.1.2.3设施损坏赔偿1.2.1.1租赁双方基本信息1.2.1.2双方联系方式1.2.1.3合同签订日期1.2.2.1教室使用规定1.2.2.2教室安全管理1.2.2.3教室设施使用说明1.3.1.1租赁保证金1.3.1.2保证金退还条件1.3.1.3保证金退还流程1.3.2.1租赁合同解除条件1.3.2.2合同解除通知期限1.3.2.3合同解除后的处理1.4.1.1违约责任1.4.1.2违约赔偿标准1.4.1.3违约赔偿流程1.4.2.1争议解决方式1.4.2.2争议解决期限1.4.2.3争议解决地点1.5.1.1合同附件1.5.1.2合同附件内容1.5.1.3合同附件生效1.5.2.1合同生效条件1.5.2.2合同生效日期1.5.2.3合同生效地点1.6.1.1合同变更程序1.6.1.2合同变更内容1.6.1.3合同变更生效1.6.2.1合同终止程序1.6.2.2合同终止原因1.6.2.3合同终止生效1.7.1.1合同解除程序1.7.1.2合同解除原因1.7.1.3合同解除生效1.7.2.1合同终止程序1.7.2.2合同终止原因1.7.2.3合同终止生效1.8.1.1合同履行监督1.8.1.2合同履行检查1.8.1.3合同履行整改1.8.2.1合同履行验收1.8.2.2合同履行评价1.8.2.3合同履行反馈1.9.1.1合同执行期限1.9.1.2合同执行进度1.9.1.3合同执行结果1.9.2.1合同执行监督1.9.2.2合同执行检查1.9.2.3合同执行整改1.10.1.1合同执行验收1.10.1.2合同执行评价1.10.1.3合同执行反馈1.10.2.1合同执行期限1.10.2.2合同执行进度1.10.2.3合同执行结果1.11.1.1合同执行监督1.11.1.2合同执行检查1.11.1.3合同执行整改1.11.2.1合同执行验收1.11.2.2合同执行评价1.11.2.3合同执行反馈1.12.1.1合同执行期限1.12.1.2合同执行进度1.12.1.3合同执行结果1.12.2.1合同执行监督1.12.2.2合同执行检查1.12.2.3合同执行整改1.13.1.1合同执行验收1.13.1.2合同执行评价1.13.1.3合同执行反馈1.13.2.1合同执行期限1.13.2.2合同执行进度1.13.2.3合同执行结果1.14.1.1合同终止原因1.14.1.2合同终止程序1.14.1.3合同终止生效1.14.2.1合同解除原因1.14.2.2合同解除程序1.14.2.3合同解除生效第一部分：合同如下：1.1.1.1教室租赁基本信息1.1.1.1.1教室位置：位于本市区路号1.1.1.1.2教室面积：100平方米1.1.1.1.3教室结构：砖混结构，单层1.1.1.1.4教室功能：用于日常教学活动1.1.1.2租赁期限及起止日期1.1.1.2.1租赁期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止，共计一年1.1.1.2.2起始日期：2024年9月1日1.1.1.2.3截止日期：2025年8月31日1.1.1.3租赁费用及支付方式1.1.1.3.1租赁费用：每月人民币10,000元1.1.1.3.2支付方式：每月初五前支付当月租金，以银行转账方式支付1.1.1.4租赁用途1.1.1.4.1租赁用途：仅限作为小学校教室使用，不得用于任何商业活动1.1.2.1教室设施清单1.1.2.1.1黑板1块1.1.2.1.2课桌椅50套1.1.2.1.3多媒体设备1套1.1.2.1.4空调1台1.1.2.2设施维护责任1.1.2.2.1租赁方负责教室及设施的日常维护保养1.1.2.2.2出现设施损坏，租赁方应立即通知出租方，并在5个工作日内进行维修1.1.2.3设施损坏赔偿1.1.2.3.1因使用不当导致设施损坏，租赁方应承担赔偿责任1.1.2.3.2因不可抗力导致设施损坏，双方协商解决赔偿问题1.2.1.1租赁双方基本信息1.2.1.1.1出租方：教育投资有限公司1.2.1.1.2地址：本市区路号1.2.1.1.3联系人：1.2.1.1.4联系电话：138xxxx55551.2.1.2双方联系方式1.2.1.2.1出租方联系方式：同上1.2.1.2.2租赁方联系方式：小学1.2.1.2.3地址：本市区路号1.2.1.2.4联系人：1.2.1.2.5联系电话：139xxxx66661.2.1.3合同签订日期1.2.1.3.1合同签订日期：2024年8月1日1.2.2.1教室使用规定1.2.2.1.1租赁方应按照合同约定使用教室1.2.2.1.2未经出租方同意，租赁方不得改变教室用途1.2.2.1.3租赁方应保持教室整洁，不得乱扔垃圾1.2.2.2教室安全管理1.2.2.2.1租赁方应确保教室安全，防止意外事故发生1.2.2.2.2教室内不得存放易燃易爆物品1.2.2.2.3教室内应配备消防器材，并定期检查1.2.2.3教室设施使用说明1.2.2.3.1租赁方应按照设施使用说明使用教室设施1.2.2.3.2不得擅自拆卸、改造教室设施1.3.1.1租赁保证金1.3.1.1.1保证金金额：人民币5,000元1.3.1.1.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内支付1.3.1.1.3保证金退还条件：合同期满，租赁方无违约行为，且教室及设施无损坏1.3.1.2保证金退还流程1.3.1.2.1租赁方在合同期满前30个工作日提出退还保证金申请1.3.1.2.2出租方在收到退还保证金申请后10个工作日内退还保证金1.3.1.2.3退还保证金时，租赁方需提供相关凭证1.3.1.3保证金退还条件1.3.1.3.1租赁期满，教室及设施无损坏1.3.1.3.2租赁期满，租赁方已支付全部租金1.3.1.3.3租赁期满，租赁方已履行合同约定的其他义务1.3.2.1租赁合同解除条件1.3.2.1.1租赁方违约，出租方有权解除合同1.3.2.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同1.3.2.1.3教室及设施严重损坏，无法继续使用1.3.2.1.4国家政策调整，导致合同无法履行1.3.2.2合同解除通知期限1.3.2.2.1解除合同前，双方应提前30日书面通知对方1.3.2.2.2在通知期限内，未收到对方反对意见，合同解除1.3.2.2.3未提前通知或未在规定期限内收到反对意见，合同继续有效1.3.2.3合同解除后的处理1.3.2.3.1解除合同后，租赁方应立即腾退教室1.3.2.3.2出租方应退还租赁方已支付租金的剩余部分1.3.2.3.3双方应按照合同约定处理保证金1.4.1.1违约责任1.4.1.1.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%1.4.1.1.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的10%1.4.1.2违约赔偿标准1.4.1.2.1违约赔偿金额根据实际损失计算1.4.1.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任1.4.1.3违约赔偿流程1.4.1.3.1违约方应在收到违约通知后15个工作日内支付违约金1.4.1.3.2若违约方未在规定期限内支付，出租方有权采取法律手段追偿1.4.2.1争议解决方式1.4.2.1.1双方应友好协商解决争议1.4.2.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁1.4.2.1.3仲裁地点：本市区仲裁委员会1.4.2.2争议解决期限1.4.2.2.1争议发生后，双方应在30日内达成和解1.4.2.2.2若未达成和解，提交仲裁委员会仲裁1.4.2.3争议解决地点1.4.2.3.1仲裁地点：本市区仲裁委员会1.5.1.1合同附件1.5.1.1.1教室设施清单1.5.1.1.2教室使用规定1.5.1.1.3教室安全管理规定1.5.1.1.4保证金收据1.5.1.2合同附件内容1.5.1.2.1教室设施清单详细列明设施名称、型号、数量等信息1.5.1.2.2教室使用规定明确使用时间、使用范围、使用注意事项等1.5.1.2.3教室安全管理规定包括安全设施、应急预案等1.5.1.2.4保证金收据作为保证金支付凭证1.5.1.3合同附件生效1.5.1.3.1合同附件与合同具有同等法律效力1.5.1.3.2合同附件自合同签订之日起生效1.5.2.1合同生效条件1.5.2.1.1双方签字盖章1.5.2.1.2合同附件齐全1.5.2.1.3保证金已支付1.5.2.2合同生效日期1.5.2.2.1合同签订日期为合同生效日期1.5.2.3合同生效地点1.5.2.3.1合同签订地点为合同生效地点第二部分：第三方介入后的修正1.6.3.1第三方介入的定义1.6.3.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。1.6.3.2第三方介入的申请1.6.3.2.1甲乙双方任何一方需引入第三方，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及职责。1.6.3.3第三方的职责与权限1.6.3.3.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。1.6.3.3.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。1.6.3.3.3第三方无权单方面改变合同条款，或对甲乙双方提出超出合同约定的要求。1.6.3.4第三方的权利1.6.3.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。1.6.3.4.2第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。1.6.3.5第三方的义务1.6.3.5.1第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。1.6.3.5.2第三方应按时完成其职责范围内的工作，确保合同履行。1.6.3.5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露。1.6.3.6第三方的责任限额1.6.3.6.1第三方因违反本合同约定而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.6.3.6.2第三方的责任限额为本合同租金总额的5%。1.6.3.7第三方的责任划分1.6.3.7.1第三方对甲乙双方的行为进行监督时，若发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。1.6.3.7.2第三方对甲乙双方的行为进行监督时，若因自身原因导致监督不力，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.6.3.8第三方的变更与退出1.6.3.8.1第三方在履行职责过程中，如需更换人员，应提前通知甲乙双方，并确保新人员具备履行职责的能力。1.6.3.8.2第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前30日通知甲乙双方，并确保甲乙双方有足够的时间选择新的第三方。1.6.3.8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同期满。1.6.3.9第三方的报酬支付1.6.3.9.1第三方的报酬由甲乙双方按照合同约定支付。1.6.3.9.2第三方的报酬支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。1.6.3.10第三方的合同解除1.6.3.10.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。1.6.3.10.2第三方解除合同后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同期满。1.6.3.11第三方的保密义务1.6.3.11.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。1.6.3.12第三方的法律地位1.6.3.12.1第三方在本合同中不具有合同当事人的法律地位，其权利义务由甲乙双方承担。1.6.3.13第三方的争议解决1.6.3.13.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。1.6.3.13.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室设施清单详细列明教室内的所有设施，包括但不限于课桌椅、黑板、多媒体设备、空调等。每项设施应注明型号、数量、购买日期、使用状况等信息。2.教室使用规定明确教室的使用时间、使用范围、使用注意事项等。包括清洁卫生、安全使用、设施维护等方面的规定。3.教室安全管理规定包括火灾预防、紧急疏散、安全设施使用等方面的规定。应包括定期检查、维护和安全培训等内容。4.保证金收据作为保证金支付凭证，应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。5.租赁双方基本信息包括甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.教室租赁合同包括合同、附件列表、双方签字盖章等。7.第三方介入协议如有第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、义务等。8.违约责任认定书在违约情况下，用于记录违约事实、违约责任认定及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金：租赁方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。未经出租方同意擅自改变教室用途：租赁方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.出租方违约行为：未按时交付教室或设施：出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。教室或设施存在重大缺陷：出租方应承担违约责任，并负责修复或更换。3.第三方违约行为：未按时完成职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，逾期5天。根据合同约定，租赁方应支付滞纳金，滞纳金为500元（每日租金的1%乘以5天）。2.教室空调损坏，出租方未在约定时间内修复。根据合同约定，出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，如维修费用、停课损失等。3.第三方在执行职责过程中，泄露了租赁方的商业秘密。根据合同约定，第三方应赔偿租赁方因此遭受的损失，如经济损失、信誉损失等。全文完。2024年度小学校教室租赁及设施维护协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订目的二、租赁教室2.1教室位置及面积2.2教室使用范围2.3教室租赁期限2.4教室租赁费用2.5租金支付方式及时间三、设施维护3.1维护范围及内容3.2维护责任划分3.3维护费用承担3.4维护时间及方式四、合同履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行责任4.4履行变更及解除五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约处理方式六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同生效7.1生效条件7.2生效日期7.3生效证明八、合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果九、其他约定9.1合同附件9.2通知方式9.3合同解释十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明十一、协议变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力十二、协议终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果十三、协议附件13.1教室租赁合同13.2设施清单13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人签字合同编号2024年度小学校教室租赁及设施维护协议一、协议概述1.1协议名称：2024年度小学校教室租赁及设施维护协议1.2协议签订日期：2023年11月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1出租方：市区小学1.3.2承租方：教育科技有限公司1.4协议签订目的：为明确双方在2024年度教室租赁及设施维护方面的权利义务，达成合作共识，特订立本协议。二、租赁教室2.1教室位置及面积：位于市区小学教学楼二楼，总面积为200平方米。2.2教室使用范围：用于开展教育培训活动。2.3教室租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4教室租赁费用：每月租金为人民币10,000元，共计12个月，总计人民币120,000元。2.5租金支付方式及时间：承租方应于每月5日前将租金汇入出租方指定账户。三、设施维护3.1维护范围及内容：包括教室内的桌椅、黑板、投影仪、空调等设施的日常维护和保养。3.2维护责任划分：出租方负责设施的日常保养和维修，承租方负责设施的正常使用和日常清洁。3.3维护费用承担：维护费用由出租方承担，但如因承租方不当使用造成设施损坏，则由承租方承担修复费用。3.4维护时间及方式：出租方应保证在接到维修通知后24小时内响应，并在48小时内完成维修。四、合同履行4.1履行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2履行方式：承租方应按照协议约定使用教室和设施，出租方应提供符合约定的教室和设施。4.3履行责任：双方应按照协议约定履行各自的义务，确保协议的顺利履行。4.4履行变更及解除：如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方应协商解决，必要时可解除协议。五、违约责任5.1违约情形：包括未按时支付租金、损坏设施、违反使用范围等。5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.3违约处理方式：违约方应在接到违约通知后7日内采取补救措施，否则出租方有权解除协议。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：市仲裁委员会。6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。七、合同生效7.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。7.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。7.3生效证明：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。八、合同解除8.1解除条件：协议到期前，任何一方均有权提前30日书面通知对方解除协议。8.2解除程序：一方提出解除协议的，应书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后果：协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照协议约定处理剩余事宜。九、其他约定9.1合同附件：本协议附件包括但不限于教室租赁合同、设施清单、租金支付凭证等。9.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。9.3合同解释：本协议的条款如有歧义，应按有利于保护承租方权益的原则进行解释。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致协议无法履行。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。十一、协议变更11.1变更条件：协议签订后，如双方认为有必要，可协商变更协议内容。11.2变更程序：协议变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3变更效力：变更后的协议条款具有同等法律效力。十二、协议终止12.1终止条件：协议到期或双方协商一致解除后，协议终止。12.2终止程序：协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。12.3终止后果：协议终止后，双方的权利义务终止，但双方之间因协议而产生的债权债务关系仍然有效。十三、协议附件13.1教室租赁合同13.2设施清单13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人姓名：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________14.3签署人职务：出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________14.4签署人签字：出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导下的教室布置权条款：甲方有权在租赁期间对教室进行必要的布置和装修，但不得改变教室的基本结构。说明：甲方作为主导方，有权对教室进行适当的布置以满足教育教学需求，但必须保证教室的安全性和原有结构的完整性。1.2甲方主导下的设施更新权条款：甲方每年对教室内的设施进行一次全面检查，如发现设施老化或损坏，甲方有权进行更新或维修。说明：甲方作为主导方，承担设施维护的主要责任，确保设施处于良好状态，以保证教学质量。1.3甲方主导下的使用时间安排条款：甲方有权根据教育教学需要，对教室的使用时间进行合理安排，承租方应予以配合。说明：甲方作为主导方，有权根据教学计划安排教室使用时间，承租方需遵守甲方的时间安排，确保教育教学活动的顺利进行。1.4甲方主导下的费用承担条款：租赁期间，教室的物业管理费、水电费等由甲方承担。说明：甲方作为主导方，应承担教室的相关费用，以减轻承租方的负担。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导下的使用期限调整权条款：乙方在租赁期间，如需延长使用期限，可提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可进行延长。说明：乙方作为主导方，有权根据自身需求调整使用期限，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.2乙方主导下的教室设施选择权条款：乙方有权在租赁期间，根据教学需求自行选择和配置教室设施。说明：乙方作为主导方，有权根据教学需要选择合适的设施，以提高教学效果。2.3乙方主导下的设施损坏赔偿条款：乙方在租赁期间，如因使用不当造成教室设施损坏，应承担赔偿责任。说明：乙方作为主导方，在使用设施时应注意合理使用，避免不必要的损坏，如发生损坏应负责修复或赔偿。2.4乙方主导下的教学活动安排条款：乙方有权在租赁期间，根据教学计划自行安排教学活动，甲方应提供必要的协助。说明：乙方作为主导方，有权自主安排教学活动，甲方应提供必要的支持，确保教学活动的顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：中介费用由双方协商确定，并由承租方支付。说明：第三方中介提供的服务需由承租方支付相应的费用，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任界定条款：中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息错误导致协议无效或损失，中介方应承担相应责任。说明：中介方需对提供的信息负责，确保信息的真实性，如因信息错误导致协议无效或损失，中介方需承担相应的法律责任。3.3中介保密义务条款：中介方应对协议内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介方作为协议的参与方，有保密义务，不得泄露协议内容，以保护双方的权益。3.4中介服务期限条款：中介服务期限自协议签订之日起至协议履行完毕之日止。说明：中介方的服务期限与协议的履行期限相一致，确保中介服务在协议期间有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室租赁合同2.设施清单3.租金支付凭证4.教室使用规则5.教室设施维护记录6.不可抗力事件证明7.中介服务协议（如有）8.其他双方协商一致认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：承租方未在约定的时间内将租金汇入出租方指定账户。2.违约行为：损坏设施。认定：承租方在使用过程中，因不当操作导致教室设施损坏。3.违约行为：违反使用范围。认定：承租方未按照约定的用途使用教室。4.违约行为：未履行维护责任。认定：出租方未按照约定对教室设施进行维护和保养。5.违约行为：未履行通知义务。认定：一方未在约定的时间内向对方发出书面通知。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。4.保密义务：指当事人对协议内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间履行支付义务，如有争议，应友好协商解决。2.问题：设施损坏赔偿。解决办法：损坏设施的一方应立即通知对方，并采取措施进行修复或赔偿。3.问题：使用范围争议。解决办法：双方应按照协议约定的使用范围使用教室，如有争议，应友好协商解决。4.问题：维护责任争议。解决办法：双方应按照协议约定的维护责任履行义务，如有争议，应友好协商解决。五、所有应用场景：1.小学教室租赁。2.教育培训机构租赁。3.社区文化活动中心租赁。4.企业培训中心租赁。5.其他需要租赁教室及设施的教育或文化活动。全文完。2024年度小学校教室租赁及设施维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议的目的是确保甲方在校方教学楼内租赁教室及使用相关设施，同时乙方负责对租赁教室的设施进行维护，双方共同维护校园环境的整洁与安全。三、定义与解释3.1专业术语1.教室：指甲方教学楼内用于教学活动的房间，包括但不限于教室、实验室、会议室等。2.设施：指甲方教学楼内供教学活动使用的各种设备、家具、用品等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方根据本协议约定，向乙方支付租金，使用乙方提供的教室及设施。2.维护：指乙方对租赁教室及设施进行日常保养、维修，确保其正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有本协议约定的租赁教室及设施的使用权。2.按时向乙方支付租金。3.不得损坏租赁教室及设施，如损坏，应负责修复或赔偿。4.遵守乙方制定的校园管理规定。4.2乙方的权利和义务1.向甲方提供符合约定的租赁教室及设施。2.负责租赁教室及设施的日常保养和维修。3.保障租赁教室及设施的安全、整洁。4.根据甲方需求，调整租赁教室及设施的布局。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点甲方租赁的教室及设施位于：（请填写具体地点）5.3合同履行方式1.甲方应按时向乙方支付租金，支付方式为：（请填写支付方式，如银行转账、现金等）2.乙方负责租赁教室及设施的日常保养和维修，确保其正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.本协议期满，经双方协商一致，可以续签。2.任何一方违反本协议约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本协议，应提前30天书面通知对方。2.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定，办理相关手续，归还租赁教室及设施。2.因本协议终止而产生的任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定的租金标准支付租金。2.维护费用：乙方负责租赁教室及设施的日常维护，包括但不限于清洁、修缮、更换损坏件等，相关费用由乙方承担。3.公共服务费：甲方应支付租赁期间产生的公共设施使用费，如水、电、暖等费用。7.2支付方式1.租金支付：甲方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由乙方提供。2.维护费用支付：甲方应在乙方提出费用结算通知后15日内支付相关维护费用。7.3支付时间1.租金支付：甲方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。2.维护费用支付：甲方应于乙方提出费用结算通知后15日内支付相关维护费用。7.4支付条款1.甲方支付租金及维护费用时，应确保款项准确无误，并注明付款用途。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为滞纳金。2.若甲方损坏租赁教室及设施，应按实际损失价值赔偿乙方。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供符合约定的租赁教室及设施，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。2.若乙方未按约定进行维护，导致设施损坏，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约产生的赔偿金额，由乙方在收到甲方赔偿通知后15日内支付。2.乙方违约产生的赔偿金额，由甲方在收到乙方赔偿通知后15日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.双方在本协议履行过程中所交流的任何有关本协议内容的信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止之日起3年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。3.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁教室及设施损坏，影响本协议履行。2.因政府政策调整，导致租赁教室及设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交调解委员会进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.双方同意转让本协议项下的权利和义务时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方作为教育机构，不得将本协议项下的权利和义务转让给非教育机构。2.乙方作为设施维护方，不得将本协议项下的权利和义务转让给不具备相应资质的单位或个人。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对租赁教室及设施的所有权。2.甲方保留对租赁教室及设施的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对租赁教室及设施进行必要调整的权利。2.乙方保留在设施维护过程中，对租赁教室及设施进行必要修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方。2.修改和补充内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充内容与本协议内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护校园环境。2.双方应积极解决租赁教室及设施在使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁教室及设施的使用和维护情况。2.双方应及时沟通，解决本协议履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方教学楼设施清单2.教室租赁及设施维护详细条款3.租金支付明细表4.设施维护记录5.争议解决程序说明6.不可抗力事件证明文件7.合同签订日期证明文件二、违约行为及认定