2025年住宅小区消防设备维保与消防通道清理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区消防设备维保与消防通道清理合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地点2.维保范围2.1消防设备清单2.2设备维护保养内容2.3设备检查周期2.4设备维修标准3.消防通道清理3.1清理范围3.2清理标准3.3清理周期3.4清理方法4.质量要求4.1维保质量标准4.2清理质量标准4.3质量验收标准5.人员要求5.1维保人员资质5.2清理人员资质5.3人员培训要求6.费用及支付方式6.1维保费用6.2清理费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：消防设备清单13.2附件二：消防通道清理标准13.3附件三：人员资质证明14.其他约定14.1其他条款14.2特殊约定14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同期限本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体到期日期]止。1.5合同履行地点本合同履行地点为[具体地址]。2.维保范围2.1消防设备清单详见附件一：消防设备清单，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统等。2.2设备维护保养内容包括但不限于设备的检查、清洁、润滑、紧固、更换易损件等。2.3设备检查周期每月至少对消防设备进行一次全面检查，具体检查周期根据设备性能和运行状况进行调整。2.4设备维修标准维修标准应符合国家相关消防设备维修标准和规范。3.消防通道清理3.1清理范围包括但不限于小区内所有消防通道、消防梯、消防电梯前室等。3.2清理标准保持消防通道畅通，无障碍物，无堆积物，无违规停放车辆。3.3清理周期每周至少对消防通道进行一次清理，具体清理周期根据实际情况进行调整。3.4清理方法采用人工清理和机械清理相结合的方式，确保清理效果。4.质量要求4.1维保质量标准确保消防设备处于良好运行状态，无安全隐患。4.2清理质量标准确保消防通道畅通，无任何影响消防安全的因素。4.3质量验收标准验收标准应符合国家相关消防设备维护和消防通道清理的规范。5.人员要求5.1维保人员资质乙方应派遣具有消防设备维修保养资质的专业技术人员进行维保工作。5.2清理人员资质乙方应派遣身体健康、责任心强的人员进行消防通道清理工作。5.3人员培训要求乙方应定期对维保和清理人员进行专业培训，提高其业务水平。6.费用及支付方式6.1维保费用本合同维保费用为人民币[具体金额]元，按年度支付。6.2清理费用本合同清理费用为人民币[具体金额]元，按季度支付。6.3费用支付方式甲方应在合同生效后[具体时间]内，将首期费用支付至乙方指定账户。6.4费用支付时间后续费用支付时间为每季度末前[具体时间]内支付下一季度费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成消防设备维保或消防通道清理工作。8.1.2乙方维保或清理工作不符合合同约定的质量标准。8.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.3甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相关费用。8.3违约赔偿8.3.1乙方因违约给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后[具体期限]内未予纠正。10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方应在[具体期限]内确认或提出异议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行清算和结算义务。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同变更11.1合同变更情形11.1.1双方协商一致，需要对合同内容进行修改。11.1.2法律法规或政策变化，导致合同部分内容不再适用。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议，作为合同附件。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力变更后的协议与原合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议，明确终止后的相关事宜。12.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行清算和结算义务。12.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.合同附件13.1附件一：消防设备清单详细列明甲方小区内所有消防设备名称、型号、数量等信息。13.2附件二：消防通道清理标准明确消防通道清理的具体标准和要求。13.3附件三：人员资质证明提供乙方维保和清理人员的资质证明文件。14.其他约定14.1其他条款双方可根据实际情况在本合同中约定其他条款。14.2特殊约定任何特殊约定应以书面形式添加至合同或附件中，作为合同有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于监理方、评估机构、鉴定机构、咨询顾问等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同履行，提高服务质量，保障双方权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据协议约定，对合同履行情况进行监督、评估或鉴定。15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得泄露任何一方商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。15.4.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方提出建议或要求。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.5.2第三方应按时完成协议约定的各项工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任赔偿金额根据实际损失计算，但不超过协议约定的责任限额。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币[具体金额]元。16.2.2责任限额适用于第三方在履行协议过程中因疏忽、过失或违反协议约定所造成的损失。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。17.2第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应协助甲方监督乙方的履约情况。18.1.2第三方应向甲方提供履约报告，内容包括但不限于工作进度、质量情况等。18.2第三方与乙方18.2.1乙方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和信息。18.2.2乙方应按照第三方的建议或要求，及时整改问题。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方与其他第三方18.4.1如有多个第三方参与合同履行，各方应协调配合，共同完成合同目标。18.4.2各第三方之间应保持独立，不得相互干扰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设备清单详细列明甲方小区内所有消防设备名称、型号、数量、位置、安装日期等信息。要求：清单应与实际设备相符，并由甲方和乙方共同签字确认。2.附件二：消防通道清理标准明确消防通道清理的具体标准和要求，包括通道宽度、障碍物清除、标识设置等。要求：清理标准应符合国家相关消防通道清理规范，并由双方共同制定。3.附件三：人员资质证明提供乙方维保和清理人员的资质证明文件，包括但不限于身份证、资格证书、培训记录等。要求：资质证明文件应真实有效，并由乙方负责审核和更新。4.附件四：第三方合作协议详细约定第三方介入的条件、职责、权利、义务、费用及责任限额等内容。要求：合作协议应经甲乙双方及第三方共同签字盖章。5.附件五：违约金计算方法明确违约金的计算方法，包括违约金的比例、计算公式等。要求：计算方法应公平合理，并由双方共同确认。6.附件六：争议解决流程图以图表形式展示争议解决的具体流程，包括协商、调解、仲裁等环节。要求：流程图应清晰易懂，便于双方在发生争议时参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成消防设备维保或消防通道清理工作。1.2乙方维保或清理工作不符合合同约定的质量标准。1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。1.4甲方未按合同约定支付费用。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方共同认定。2.2责任认定：根据违约行为的性质、程度和影响，由双方协商确定责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定时间完成消防设备维保，延误了火灾报警系统的正常运行。责任认定：乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方维保工作不符合合同约定的质量标准，导致消防设备故障。责任认定：乙方承担违约责任，免费修复设备，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方未按合同约定支付费用，导致乙方无法正常履行合同。责任认定：甲方承担违约责任，补足欠款，并支付逾期付款利息。全文完。2024年住宅小区消防设备维保与消防通道清理合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、消防设备维护保养1.维护保养范围2.维护保养周期3.维护保养内容4.维护保养标准5.维护保养记录三、消防设备维修1.维修范围2.维修流程3.维修期限4.维修费用5.维修配件四、消防通道清理1.清理范围2.清理标准3.清理周期4.清理责任5.清理记录五、安全责任与义务1.双方安全责任2.安全事故处理3.安全培训4.安全检查5.安全应急预案六、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.监督机制4.质量验收5.费用结算七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定事项1.合同附件2.合同补充协议3.合同变更4.合同附件生效5.合同附件解除十一、合同附件1.消防设备清单2.消防通道示意图3.维护保养计划4.清理计划5.安全培训记录十二、合同签署1.双方代表签字2.合同盖章3.合同生效时间4.合同备案5.合同副本十三、合同附件清单1.附件一：消防设备清单2.附件二：消防通道示意图3.附件三：维护保养计划4.附件四：清理计划5.附件五：安全培训记录十四、合同终止1.合同终止原因2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止费用5.合同终止备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年住宅小区消防设备维保与消防通道清理合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同有效期：自2024年____月____日至2025年____月____日5.合同双方基本信息5.1甲方（委托方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______5.2乙方（受托方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、消防设备维护保养1.维护保养范围：包括但不限于消防水泵、灭火器、消防栓、消防喷淋系统、火灾报警系统等消防设备的定期检查、保养和维护。2.维护保养周期：每月进行一次全面检查，每季度进行一次深度保养。3.维护保养内容：包括设备外观检查、功能测试、性能检测、故障排除等。4.维护保养标准：按照国家相关消防设备维护保养标准执行。5.维护保养记录：乙方应详细记录每次维护保养的时间、内容、结果等，并保留相关记录至少五年。三、消防设备维修1.维修范围：包括消防设备的故障排除、更换损坏部件、系统升级等。2.维修流程：发现问题后，乙方应在24小时内响应，并在48小时内提出维修方案，经甲方确认后进行维修。3.维修期限：一般故障应在3个工作日内修复，重大故障应在5个工作日内修复。4.维修费用：维修费用按实际发生计算，包括材料费、人工费等。5.维修配件：乙方应使用符合国家标准和甲方要求的配件进行维修。四、消防通道清理1.清理范围：包括小区内的消防通道、消防梯、消防水箱等区域。2.清理标准：保持消防通道畅通无阻，无堆积物，无杂物。3.清理周期：每周进行一次全面清理。4.清理责任：乙方负责消防通道的清理工作，确保通道畅通。5.清理记录：乙方应记录每次清理的时间、内容、结果等，并保留相关记录至少五年。五、安全责任与义务1.双方安全责任：甲方负责提供必要的安全保障措施，乙方负责执行安全操作规程。2.安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方。3.安全培训：乙方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识。4.安全检查：双方应定期进行安全检查，确保消防设施和通道的安全。5.安全应急预案：双方应共同制定安全应急预案，应对突发事件。六、合同履行与监督1.合同履行方式：乙方按照合同约定，提供消防设备维保和消防通道清理服务。2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.监督机制：甲方有权对乙方的工作进行监督，乙方应接受甲方监督。4.质量验收：甲方对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可进行费用结算。5.费用结算：费用按月结算，甲方应在每月____日前支付乙方上一个月的服务费用。七、违约责任1.违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。4.违约处理：发生违约时，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.违约争议解决：本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正；1.2不可抗力导致合同无法履行；1.3双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并结清所有费用。5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即停止服务，并退还甲方已支付的部分费用。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。4.争议解决费用：除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。十、其他约定事项1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.合同变更：任何变更本合同内容的协议，均应以书面形式签署。4.合同附件生效：合同附件自合同生效之日起生效。5.合同附件解除：合同附件的解除应遵循合同解除的相关规定。十一、合同附件1.附件一：消防设备清单2.附件二：消防通道示意图3.附件三：维护保养计划4.附件四：清理计划5.附件五：安全培训记录十二、合同签署3.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同备案：本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。5.合同副本：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十三、合同终止1.合同终止原因：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、不可抗力等原因。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并结清所有费用。3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止服务，并退还甲方已支付的部分费用。4.合同终止费用：合同终止费用按实际发生计算，由双方协商解决。5.合同终止备案：合同终止后，双方应向相关管理部门备案。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的条款1.1甲方有权根据小区实际情况，对消防设备维保和消防通道清理工作进行监督和指导。1.2甲方应定期组织消防演练，提高小区居民的安全意识。1.3甲方应确保消防通道的畅通，对影响消防通道的障碍物，甲方有责任及时清理。1.4甲方应负责消防设备的采购和更新，确保设备符合国家标准。1.5甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用。2.附加条款说明2.1甲方主导条款确保了消防工作的顺利进行，提高了小区的整体消防安全水平。2.2甲方定期组织消防演练，有助于增强居民的自救能力，降低火灾风险。2.3甲方负责消防通道的清理，保障了消防通道的畅通，提高了应急响应速度。2.4甲方负责消防设备的采购和更新，确保了消防设备的安全性、可靠性和先进性。2.5甲方按时支付服务费用，保障了乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的条款1.1乙方应严格按照合同约定，提供高质量、高效率的消防设备维保和消防通道清理服务。1.2乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并及时反馈问题。1.3乙方应负责对消防设备进行定期检查、维护和保养，确保设备处于良好状态。1.4乙方应确保消防通道的畅通，对影响消防通道的障碍物，乙方有责任及时清理。1.5乙方应按照国家相关法律法规，对消防工作进行规范管理。2.附加条款说明2.1乙方主导条款保证了服务质量和效率，确保了消防工作的正常进行。2.2乙方定期报告工作进展，有助于甲方了解服务情况，便于双方沟通。2.3乙方负责消防设备的检查、维护和保养，确保了设备的安全性和可靠性。2.4乙方确保消防通道畅通，有利于火灾发生时的快速疏散和救援。2.5乙方按照国家相关法律法规进行规范管理，保证了消防工作的合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介下的条款1.1甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。1.2第三方中介负责对消防设备维保和消防通道清理工作进行监督和评估。1.3第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督评估报告。1.4第三方中介有权对乙方的工作提出改进意见，乙方应予以采纳。1.5第三方中介的监督评估费用由甲方和乙方共同承担。2.附加条款说明2.1三方协议确保了各方的合法权益，有利于合同的顺利履行。2.2第三方中介的监督评估有助于提高服务质量和效率，确保消防工作的顺利进行。2.3第三方中介定期提交报告，便于各方了解服务情况，及时发现问题。2.4第三方中介提出的改进意见有助于提升服务质量，保障消防安全。2.5第三方中介的监督评估费用由各方共同承担，体现了公平原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设备清单2.消防通道示意图3.维护保养计划4.清理计划5.安全培训记录6.三方协议（如有）7.监督评估报告（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供消防设备维保和消防通道清理服务。1.2乙方未按时完成维修任务或维修质量不符合标准。1.3甲方未按时支付服务费用。1.4任何一方未履行合同约定的安全责任和义务。1.5任何一方未按照合同约定进行争议解决。2.违约行为的认定：2.1乙方未按合同约定提供服务，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。2.2维修质量不符合标准，经甲方或第三方中介检验确认，视为违约。2.3甲方未按时支付服务费用，经乙方书面催告后仍不支付，视为违约。2.4未履行安全责任和义务，导致安全事故发生，经调查确认，视为违约。2.5未按照合同约定进行争议解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.监督评估：指第三方中介对合同履行情况进行监督和评估的行为。5.清算：指合同终止后，对合同双方权利义务进行结算的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不高，维修不及时。解决办法：甲方可要求乙方提供详细的维修计划，并定期进行质量检查。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付服务费用，如有困难，可提前协商。3.问题：发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，进行事故调查，追究相关责任，并采取措施防止类似事故再次发生。五、所有应用场景：1.住宅小区消防设备维保与消防通道清理服务。2.企事业单位消防设备维保与消防通道清理服务。3.公共场所消防设备维保与消防通道清理服务。4.特殊行业消防安全管理服务。全文完。2024年住宅小区消防设备维保与消防通道清理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承保方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方住宅小区消防设施的安全运行对小区居民生命财产安全至关重要，为保障消防设施的正常运行，提高消防通道的畅通度，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国消防法》2.《消防设施维护保养管理规定》3.《住宅小区消防安全管理规定》4.《消防通道管理规定》三、定义与解释3.1专业属于：1.消防设施：指建筑物内用于预防和扑救火灾的各种消防设备和器材，包括消防水池、消防水泵、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统等。2.消防通道：指为消防车辆和人员实施火灾扑救、人员疏散等应急行动而设置的专用通道。3.2关键词解释：1.维保：指对消防设施进行定期检查、保养、维修、更换零配件等，确保消防设施正常运行。2.清理：指对消防通道进行清理，确保通道畅通无阻。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.有权要求乙方按照合同约定提供消防设施维保和消防通道清理服务。2.有权监督乙方履行合同义务，确保消防设施和消防通道的安全运行。3.有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.有权要求乙方对消防设施和消防通道进行检查、保养、维修、更换零配件等。5.有权对乙方提供的消防设施维保和消防通道清理服务进行验收。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定，为甲方提供消防设施维保和消防通道清理服务。2.确保消防设施和消防通道的安全运行，对发现的问题及时进行维修、更换零配件等。3.按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.对消防设施和消防通道进行检查、保养、维修、更换零配件等。5.接受甲方对消防设施维保和消防通道清理服务的验收。七、费用与支付7.1费用构成：1.消防设施维保费用：包括但不限于消防水泵、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统等设施的定期检查、保养、维修、更换零配件等费用。2.消防通道清理费用：包括但不限于消防通道的清扫、绿化带修剪、障碍物移除等费用。3.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方开具正规发票，甲方按照发票金额支付。2.甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付费用。7.3支付时间：1.消防设施维保费用：甲方应在乙方完成维保工作后的次月5日前支付。2.消防通道清理费用：甲方应在乙方完成清理工作后的次月5日前支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应确保款项的准确性，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付款项后的3个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供维保和清理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：1.自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变化；3.罢工、暴动、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应采取一切可能措施减轻损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整，如征收、禁运等；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，仲裁机构为合同签订地的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、公共安全、社会稳定的；2.合同约定不得转让的；3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同的签订并不意味着甲方放弃对消防设施和消防通道的任何权利。2.乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对消防设施和消防通道的最终决定权。2.甲方保留对乙方履行合同情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充是合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改和补充均无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保消防设施和消防通道的安全运行。2.乙方在履行合同过程中，需积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论消防设施和消防通道的运行情况。2.任何一方发现消防设施和消防通道存在安全隐患，应及时通知对方。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于消防设施维保与消防通道清理的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承保方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防设施清单及维护保养计划2.消防通道图及清理标准3.甲方提供的消防设施相关资料4.乙方提供的维保和清理服务资质证明5.双方协商一致的其他补充协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间、地点、方式履行消防设施维保和消防通道清理服务。乙方未按合同约定对消防设施进行定期检查、保养、维修、更换零配件。甲方未按约定时间支付费用。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或双方协商认定。任何一方在违约行为发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。三、法律名词及解释：1.消防设施：指建筑物内用于预防和扑救火灾的各种消防设备和器材。2.维保：指对消防设施进行定期检查、保养、维修、更换零配件等，确保消防设施正常运行。3.清理：指对消