2025年地产销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所1.4联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2土地使用权证号2.3建筑面积2.4产权证号2.5房屋结构2.6产权性质2.7房屋用途2.8建筑年代2.9供水供电情况2.10供暖情况3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4逾期交房责任5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4产权过户责任6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3附属设施及配套设施责任7.保修条款7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房产证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：1.2法定代表人出卖方：买受方：1.3住所出卖方：省市区路号买受方：省市区路号1.4联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称花园A栋1002室2.2土地使用权证号国土资（2022）0001号2.3建筑面积120平方米2.4产权证号房权证（2022）0001号2.5房屋结构框架结构2.6产权性质住宅2.7房屋用途居住2.8建筑年代2018年2.9供水供电情况市政供水、供电2.10供暖情况集中供暖3.销售价格及支付方式3.1销售价格人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000）3.2付款方式买受方分两次支付购房款：（1）合同签订后5个工作日内，支付总价款的30%；（2）交房前30个工作日内，支付剩余总价款的70%。3.3付款时间如前款所述3.4付款地点出卖方指定账户3.5付款方式变更双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应在本合同中明确记载。4.交房时间及条件4.1交房时间出卖方应于2024年12月31日前将房屋交付买受方。4.2交房条件（1）房屋结构安全，符合国家规定的建筑质量标准；（2）房屋内外装修及配套设施符合合同约定；（3）房屋权属清晰，已取得不动产权证书；（4）供水、供电、供暖等配套设施齐全，符合使用要求。5.产权过户手续5.1过户时间买受方应在房屋交付后30个工作日内办理完毕产权过户手续。5.2过户手续（1）提交买卖合同、房产证、身份证等必要文件；（2）支付相关税费；（3）办理房屋所有权转移登记；（4）领取新的不动产权证书。5.3过户费用过户费用由买受方承担。5.4产权过户责任出卖方应确保房屋产权过户手续的顺利进行，如因出卖方原因导致过户手续无法办理，出卖方应承担相应责任。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单（1）室内装修：地板、墙面、顶面；（2）厨卫设备：橱柜、抽油烟机、热水器；（3）家具：床、衣柜、餐桌、椅子；（4）其他：空调、洗衣机。6.2配套设施清单（1）供水：市政供水；（2）供电：市政供电；（3）供暖：集中供暖；（4）电梯：客梯、货梯；（5）绿化：小区绿化带、健身设施。6.3附属设施及配套设施责任出卖方应保证附属设施及配套设施的质量和功能，如因出卖方原因导致设施损坏或功能失效，出卖方应负责修复或更换。7.保修条款7.1保修期限房屋主体结构、地基基础和主体结构为保修期内的房屋，保修期限为自房屋交付之日起五年；其他设施设备保修期限为自房屋交付之日起两年。7.2保修范围（1）房屋主体结构、地基基础和主体结构的修复或更换；（2）供水、供电、供暖等配套设施的修复或更换；（3）室内装修及设施的修复或更换。7.3保修责任出卖方应在保修期内，对房屋及配套设施的缺陷进行修复或更换，但修复或更换费用由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在质量问题；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）买受方擅自改变房屋结构或用途；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）出卖方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或更换，并承担修复或更换所产生的费用；（3）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款金额万分之五的违约金；（4）买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（5）双方约定的其他违约情形，按照约定承担相应的违约责任。8.3违约金违约金不足以弥补损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构追加赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向人民法院提交起诉状及有关证据；（2）人民法院应在收到起诉状后5日内立案；（3）人民法院应在立案之日起6个月内作出判决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除合同的通知后，应在5个工作日内予以回复；（3）双方未能就解除合同达成一致的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致而终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如退还定金、解除抵押等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间2024年5月1日11.3合同终止时间合同履行完毕或因双方协商一致而终止。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房产证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件合同在履行过程中，如因客观原因需变更合同内容的，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序（1）提出变更要求的一方应书面通知对方；（2）对方在接到变更要求的通知后，应在5个工作日内予以回复；（3）双方就变更内容达成一致后，应以书面形式签订补充协议。13.3合同补充补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应参照相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确记载；（2）如合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。15.3第三方介入的情形15.3.1中介服务（1）中介方提供房地产买卖信息、促成交易、协助办理相关手续等服务；（2）中介方不得干预合同双方的自主交易决策。15.3.2担保（1）担保方为买受方提供购房款的担保；（2）担保方在买受方未按约定支付购房款时，承担相应的担保责任。15.3.3评估（1）评估方对房地产进行评估，提供评估报告；（2）评估方应保证评估报告的真实性和准确性。15.3.4咨询（1）咨询方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；16.第三方责任界定16.1第三方责任（1）中介方未尽到中介义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）担保方未履行担保义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）评估方提供虚假或错误的评估报告，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（4）咨询方提供的咨询服务存在重大失误，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）中介方有权按照合同约定收取中介费用；（2）担保方有权要求买受方按约定支付担保费用；（3）评估方有权要求买受方支付评估费用；（4）咨询方有权要求买受方支付咨询服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与合同双方在法律地位上独立；（2）第三方不得干预合同双方的自主交易决策；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规；（4）第三方在提供服务过程中，应保护合同双方的合法权益。17.第三方介入合同的变更与补充17.1合同变更（1）合同双方如需对第三方介入合同进行变更，应协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同补充（1）补充协议应明确第三方的责任、权利及义务；（2）补充协议应明确第三方责任限额；（3）补充协议应明确第三方介入的具体情形。18.第三方介入争议解决18.1争议解决方式（1）合同双方发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向人民法院提交起诉状及有关证据；（2）人民法院应在收到起诉状后5日内立案；（3）人民法院应在立案之日起6个月内作出判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房地产基本情况、销售价格及支付方式、交房时间及条件、产权过户手续、附属设施及配套设施、保修条款、违约责任、争议解决方式、合同解除与终止、合同生效及终止等内容。说明：本合同是双方签订的正式协议，是履行合同的基础。2.附件二：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、房屋所有权人、房屋地址等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、汇款单等，证明已支付购房款。说明：用于证明买受方已履行付款义务。4.附件四：第三方中介服务协议要求：如涉及第三方中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务及服务内容。说明：用于规范第三方中介服务的行为。5.附件五：第三方担保协议要求：如涉及第三方担保，需提供担保协议，明确担保方的权利、义务及担保责任。说明：用于明确担保方在合同履行过程中的责任。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，证明房屋的价值。7.附件七：第三方咨询服务协议要求：如涉及第三方咨询服务，需提供咨询服务协议，明确咨询方的权利、义务及服务内容。说明：用于规范第三方咨询服务的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方每逾期一日，向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年12月31日，但出卖方于2025年1月5日交付房屋，则出卖方应向买受方支付人民币100元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方未按约定支付购房款的，向出卖方支付逾期付款金额万分之五的违约金。示例：若合同约定买受方于2024年5月1日支付购房款的30%，但买受方于2024年6月1日支付，则买受方应向出卖方支付人民币150元的违约金。3.违约行为：出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定标准：出卖方应负责修复或更换存在质量问题的房屋，并承担修复或更换所产生的费用。示例：若房屋存在结构性裂缝，出卖方应负责修复裂缝，并承担修复费用。4.违约行为：买受方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方未经出卖方同意，擅自将住宅改为商用，买受方应承担法律责任并赔偿出卖方损失。5.违约行为：第三方未尽到中介义务责任认定标准：第三方未尽到中介义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若中介方未履行促成交易义务，导致合同无法履行，中介方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年地产销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证书3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房地产销售确认书10.3附件三：付款凭证11.合同签署及备案11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同备案机构11.4合同备案手续12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知方式12.3合同修改12.4合同解除13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2税费返还13.3违约金返还14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式1.5合同双方身份证号码2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：省市区街道号2.2房地产面积：150平方米2.3房地产性质：住宅2.4房地产权属证书：房产证号：X3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币150万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币50万元；3.2.2尾款：房地产交付前支付剩余款项100万元；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房地产交付前。4.房地产交付及验收4.1交付时间：2024年5月1日；4.2验收标准：按照国家相关房地产验收标准执行；4.3验收程序：4.3.1买受人收到交付通知后5个工作日内进行验收；4.3.2买受人验收合格后，双方在《房地产交付验收单》上签字确认；4.4验收不合格的处理：4.4.1买受人应在验收不合格后3个工作日内通知出卖人；4.4.2出卖人应在接到通知后7个工作日内进行整改；4.4.3整改后的房地产再次验收，如仍不合格，买受人有权解除合同。5.房地产税费承担5.1税费种类：契税、印花税、房产税等；5.2税费承担方：按照国家相关法律法规及税收政策执行；5.3税费支付方式：5.3.1买受人承担所有税费；5.3.2买受人应在支付首付款的同时支付契税；5.3.3出卖人应在交付房地产时协助买受人办理房产税登记手续。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖人未按约定时间交付房地产；6.1.2买受人未按约定支付款项；6.1.3双方违反合同其他约定；6.2违约责任承担：6.2.1出卖人未按约定交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付违约金人民币1000元；6.2.2买受人未按约定支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付违约金人民币1000元；6.3违约金计算：6.3.1违约金总额不超过合同总价的5%；6.3.2违约金计算方式：违约天数×每日违约金。7.合同解除7.1解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2出卖人存在严重违约行为；7.1.3买受人未按约定支付款项，经催告后仍不支付；7.2解除程序：7.2.1双方应书面通知对方解除合同；7.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同；7.3解除后的处理：7.3.1房地产返还：买受人应将房地产返还给出卖人；7.3.2税费返还：出卖人应退还买受人已缴纳的税费；7.3.3违约金返还：双方按约定承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会8.2.2地址：省市区路号8.2.3联系电话：8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方均有权向仲裁委员会提出仲裁申请；8.3.2仲裁委员会受理后，将通知另一方，并指定仲裁员；8.3.3仲裁庭应在受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章；9.1.2合同经房产交易中心备案；9.2合同生效时间：9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2.2合同自房产交易中心备案之日起正式生效；9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的终止条件成就；9.3.2合同解除；9.3.3合同履行完毕；9.4合同终止时间：9.4.1合同终止条件成就之日起；9.4.2合同解除之日起；9.4.3合同履行完毕之日起。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房地产销售确认书10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房屋买卖合同11.合同签署及备案11.1合同签署时间：11.1.1双方约定签署时间为2024年4月1日；11.1.2签署地点为省市区路号；11.2合同备案机构：11.2.1房产交易中心11.2.2地址：省市区路号；11.3合同备案手续：11.3.1双方应持合同及相关材料至房产交易中心办理备案手续；11.3.2房产交易中心应在收到材料之日起5个工作日内完成备案。12.其他约定事项12.1隐私保护：12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真或电子邮件等方式送达；12.2.2通知送达日期以对方签收日期为准。12.3合同修改：12.3.1对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件；12.3.2修改后的条款与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除：12.4.1本合同任何一方违约，对方有权解除合同；12.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同。13.合同解除后的处理13.1房地产返还：13.1.1合同解除后，买受人应将房地产返还给出卖人；13.1.2房地产返还时应保持原状，不得损坏；13.2税费返还：13.2.1合同解除后，出卖人应退还买受人已缴纳的税费；13.2.2退还税费的计算方式按实际发生金额确定。13.3违约金返还：13.3.1合同解除后，双方按约定承担违约责任；13.3.2违约金的返还按照合同约定执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：14.1.1双方约定签署日期为2024年4月1日；14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2合同自房产交易中心备案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务、法律服务等非直接参与房地产买卖交易的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，若甲乙双方同意引入第三方服务，应提前书面通知对方，并达成一致意见。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方职责：第三方应根据服务协议履行职责，并对甲乙双方负责。16.3第三方费用：第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定分担。17.甲乙双方根据第三方介入增加的额外条款17.1保密条款：甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。17.2争议解决条款：甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。17.3第三方责任限额条款：甲乙双方在引入第三方时，应明确约定第三方的责任限额，并在服务协议中体现。18.明确第三方的责任限额18.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约或过失造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿额。18.2第三方责任限额约定：甲乙双方在引入第三方时，应根据第三方服务的性质、范围和风险程度，合理约定第三方的责任限额。18.3责任限额的计算方式：18.3.1按照服务协议约定的赔偿比例计算；18.3.2按照第三方实际赔偿能力计算；18.3.3按照甲乙双方在合同履行过程中实际损失计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方对本合同履行的服务负责，对甲乙双方及合同标的物不承担直接责任；19.1.2甲乙双方对合同标的物的权属、质量、交付等承担直接责任；19.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分：19.2.1第三方根据服务协议享有相应的服务费用；19.2.2甲乙双方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于购买、出售、使用房地产等；19.2.3第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他各方的沟通：19.3.1第三方在履行服务过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保服务质量和进度；19.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取私利；19.3.3第三方在履行服务过程中，如需与政府机关、相关部门等沟通，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更定义：本合同所称合同变更，是指在合同履行过程中，因引入第三方服务而导致的合同内容的修改。20.2合同变更程序：20.2.1甲乙双方及第三方应共同协商确定合同变更内容；20.2.2合同变更内容经甲乙双方签字或盖章后生效；20.2.3合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：21.1.1第三方违约，经甲乙双方催告后仍未履行；21.1.2第三方服务严重损害甲乙双方的合法权益；21.1.3甲乙双方协商一致解除合同。21.2合同解除程序：21.2.1甲乙双方及第三方应书面通知对方解除合同；21.2.2合同解除后，甲乙双方及第三方应立即停止履行合同；21.2.3第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，确保信息完整、清晰、无涂改。说明：用于证明房地产的权属状况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房地产销售确认书要求：销售确认书应包含双方姓名、联系方式、房地产基本信息、销售价格、付款方式等关键信息。说明：用于确认房地产销售的基本情况和双方的权利义务。3.附件三：付款凭证要求：提供支付首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：作为证明已支付款项的依据，是合同履行的重要凭证。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房地产基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：作为合同主体，是双方履行权利和义务的基础。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款、争议解决方式等。说明：用于明确第三方服务的具体内容、费用和责任，保障双方权益。6.附件六：房地产交付验收单要求：验收单应包含交付时间、验收结果、双方签字等。说明：用于证明房地产交付和验收的情况，是合同履行的重要凭证。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳契税、印花税、房产税等税费的相关凭证。说明：作为证明已缴纳相关税费的重要依据。8.附件八：合同变更协议要求：变更协议应包含变更内容、变更日期、双方签字等。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人每延迟一日，应向买受人支付违约金人民币1000元。示例：出卖人应于2024年5月1日交付房地产，实际交付时间为5月10日，则出卖人应支付买受人9天的违约金，共计人民币9000元。2.违约行为：买受人未按约定支付款项责任认定：买受人每延迟一日，应向出卖人支付违约金人民币1000元。示例：买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，实际支付时间为第6个工作日，则买受人应支付出卖人1天的违约金，共计人民币1000元。3.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应根据服务协议约定承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失人民币5000元，则第三方应向甲乙双方支付赔偿金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿另一方损失。示例：买受人提供的房地产权属证书复印件为虚假，导致出卖人遭受损失人民币10000元，则买受人应向出卖人支付赔偿金。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：未履行保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿另一方损失。示例：出卖人泄露买受人商业秘密，导致买受人遭受损失人民币20000元，则出卖人应向买受人支付赔偿金。全文完。2024年地产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住址或办公地址1.3联系人1.4联系电话2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证明3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6尾款支付时间4.房地产交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付地点4.4交付手续5.房地产产权转移手续5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间5.4产权转移地点6.保修期及维修责任6.1保修期6.2维修责任6.3维修费用6.4维修方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约金支付时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：先生/女士1.2住址或办公地址甲方：市区路号大厦楼乙方：市区路号小区栋单元1.3联系人甲方：乙方：1.4联系电话甲方：138乙方：13956782.房地产基本信息2.1房地产位置市区路号2.2房地产面积建筑面积：100平方米2.3房地产性质住宅2.4房地产权属证明房地产权证号：00000013.销售价格及付款方式3.1销售价格人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式分期付款3.3付款时间节点首付款：合同签订后5个工作日内支付尾款：房屋交付前支付3.4首付款比例首付款比例为合同总价的30%3.5首付款支付时间200年月日3.6尾款支付时间200年月日4.房地产交付条件及时间4.1交付条件甲方需提供具备合法产权的房地产并符合房屋买卖合同约定的交付条件。4.2交付时间200年月日4.3交付地点市区路号4.4交付手续乙方在收到交付通知后5个工作日内办理交付手续。5.房地产产权转移手续5.1产权转移手续甲方协助乙方办理房地产产权转移手续。5.2产权转移费用产权转移费用由乙方承担。5.3产权转移时间200年月日5.4产权转移地点市区路号6.保修期及维修责任6.1保修期房屋保修期为自交付之日起两年。6.2维修责任在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修。6.3维修费用维修费用由甲方承担。6.4维修方式甲方应按照乙方的要求，在接到维修通知后及时进行维修。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议提交法院后，应遵循法院的相关诉讼程序进行。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他费用按照法律规定或协商结果分担。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为市区人民法院。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付首付款后生效。11.2合同修改程序本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同修改效力修改后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管方甲方、乙方各自行保管一份合同。13.3合同保管期限合同自签订之日起至合同履行完毕之日起不少于十年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供咨询、评估、代理、监理等服务，或根据甲乙双方协议的其他形式。15.3第三方责任15.3.1第三方的责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的内容和范围，且不得超越甲乙双方授权的范围。15.3.2第三方责任的界定第三方的责任应按照其提供服务的相关法律法规、行业标准以及甲乙双方与第三方签订的协议来界定。15.3.3第三方责任限额15.3.3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因违反其服务协议或相关法律法规而应承担的最高赔偿责任。15.3.3.2责任限额的设定甲乙双方应与第三方在服务协议中明确责任限额，该限额不得超过合同总价的10%。15.3.3.3责任限额的适用责任限额适用于第三方因提供服务过程中产生的任何直接或间接损失，包括但不限于违约金、赔偿金、罚款等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供必要的信息和资料。16.1.3甲方应监督第三方的工作质量，并在必要时提出改进意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应充分信任第三方的工作，并积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应在第三方提供服务过程中提供必要的协助，包括但不限于提供必要的空间、设备等。16.2.3乙方应在第三方介入过程中保持对房地产项目的监督，确保项目的质量和进度。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方的工作不会与甲乙双方的职责相冲突。17.2责任划分第三方的责任应限于其提供服务的内容，甲乙双方的责任不应因第三方介入而减轻。17.3信息保密甲乙双方与第三方应签订保密协议，确保在服务过程中获取的信息不被泄露。17.4冲突解决若第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照15.1节争议解决方式处理。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议的签订甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。18.2第三方服务协议的效力第三方服务协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.3第三方服务协议的修改第三方服务协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并加盖公章或签字确认。2.附件二：付款凭证详细要求：提供支付首付款和尾款的银行转账记录、现金支付凭证或第三方支付平台的支付凭证，并加盖公章或签字确认。3.附件三：其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及到的其他相关文件，如房屋验收报告、维修记录、合同修改协议等，提供相应文件的复印件，并加盖公章或签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任限额等，提供协议的复印件，并加盖公章或签字确认。5.附件五：争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，提供协议的复印件，并加盖公章或签字确认。6.附件六：保密协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，提供协议的复印件，并加盖公章或签字确认。7.附件七：房屋验收报告详细要求：房屋交付时的验收报告，包括房屋质量、配套设施等内容的检查结果，提供报告的复印件，并加盖公章或签字确认。8.附件八：维修记录详细要求：房屋保修期内发生的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等，提供记录的复印件，并加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金计算方式为每日按合同总价的万分之五计算。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期一天，则应支付违约金人民币5,000元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金计算方式为每日按应付款项的万分之五计算。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付首付款，逾期一天，则应支付违约金人民币5,000元。3.违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：若第三方未按服务协议约定进行房屋验收，导致验收延迟，则第三方应赔偿甲方因此产生的损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或第三方服务协议内容。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露造成的损失。示例说明：若甲方泄露合同内容，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年地产销售合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权证编号2.3房地产面积及使用性质2.4房地产建筑结构及年代3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2付款方式及时间3.3预付款及尾款比例3.4付款证明及收款凭证4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续及费用5.3产权登记证明6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁委员会7.3诉讼法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更及补充11.3合同未尽事宜12.合同附件12.1房地产销售合同12.2房地产权证12.3付款凭证12.4验收报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1附件一：房地产销售合同14.2附件二：房地产权证14.3附件三：付款凭证14.4附件四：验收报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2乙方名称：1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授权代表：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系电话：139xxxx56781.4双方注册地址1.4.1甲方注册地址：省市区路号1.4.2乙方注册地址：省市区路号2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.1.1房地产位于省市区路号2.2房地产权证编号2.2.1房地产权证编号：0000012.3房地产面积及使用性质2.3.1房地产建筑面积：100平方米2.3.2房地产使用性质：住宅2.4房地产建筑结构及年代2.4.1房地产建筑结构：框架结构2.4.2房地产建筑年代：2010年3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.1.1房地产销售价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为预付款3.2.2乙方应在房地产交付前支付人民币柒拾万元整（￥700000.00）作为尾款3.3预付款及尾款比例3.3.1预付款比例为30%3.3.2尾款比例为70%3.4付款证明及收款凭证3.4.1乙方应提供银行付款证明3.4.2甲方应出具收款凭证4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付时间为2024年5月1日4.2验收标准及程序4.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及甲方提供的《房屋交付标准》4.2.2验收程序：乙方应在交付前3个工作日通知甲方，共同进行验收4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改4.3.2如甲方未在规定期限内整改，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间为房地产交付后10个工作日内5.2登记手续及费用5.2.1甲方负责办理产权转移登记手续5.2.2登记费用由甲方承担5.3产权登记证明5.3.1甲方应在产权转移登记完成后15个工作日内向乙方提供产权登记证明6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1甲方未按约定时间交付房地产6.1.2乙方未按约定时间支付款项6.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务6.2违约责任承担6.2.1甲方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向乙方支付相当于已付款项的万分之五的违约金6.2.2乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付相当于已付款项的万分之五的违约金6.3违约金计算及支付6.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止6.3.2违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知之日起3个工作日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁委员会8.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，应选择省市仲裁委员会8.3诉讼法院8.3.1诉讼法院为合同签订地人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同因法定原因或不可抗力而终止9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同签订后5个工作日内支付预付款11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起2年11.3合同续签及终止11.3.1本合同期满前，如双方同意继续合作，应在本合同期满前30日内签订续签协议11.3.2本合同期满后，如一方未提出续签要求，视为合同终止12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地产销售合同、房地产权证、付款凭证、验收报告等12.2合同变更及补充12.2.1合同的变更及补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于2024年4月1日签署13.2签署地点13.2.1签署地点：省市区路号13.3签署人签字或盖章13.3.1甲方代表签字/盖章：13.3.2乙方代表签字/盖章：14.合同附件清单14.1附件一：房地产销售合同14.2附件二：房地产权证14.3附件三：付款凭证14.4附件四：验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，因甲方或乙方的原因，需要引入第三方提供专业服务、协助或进行中介活动。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房地产评估、贷款担保、物业管理、法律咨询、审计等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.1.2双方同意第三方介入；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方共同确定第三方；16.2.2第三方与双方签订服务协议；16.2.3双方根据服务协议支付第三方费用。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照服务协议履行职责；17.1.2独立、客观、公正地提供服务；17.1.3保守双方的商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2在服务过程中发现合同履行中存在的问题，有权提出建议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；18.1.2第三方责任限额为服务费用总额的20%；18.1.3第三方责任限额的计算时间自服务协议签订之日起至服务结束之日止。18.2第三方责任承担方式：18.2.1第三方应向受损方支付赔偿金；18.2.2如第三方无力支付赔偿金，甲方和乙方应共同承担剩余责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系；19.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照服务协议履行职责。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系；19.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照服务协议履行职责。19.3第三方与合同其他各方的关系：19.3.1第三方不得直接与合同其他各方发生业务往来；19.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。20.第三方介入后的合同修改20.1本合同如因第三方介入而发生变更，双方应书面确认修改内容；20.2修改后的合同内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”条款执行；21.2如第三方介入导致合同履行出现争议，争议解决方式同上。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求：合同应包括双方基本信息、房地产基本信息、销售价格及支付方式、交付及验收、产权转移及登记、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的主要依据，应详细记录所有关键信息。2.房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，确保房地产权属清晰。附件说明：权证是房地产所有权的重要证明，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：提供银行付款凭证或现金支付凭证的复印件，证明已支付款项。附件说明：付款凭证是证明已履行付款义务的重要证据。4.验收报告详细要求：提供第三方验收机构出具的验收报告，确认房地产符合交付标准。附件说明：验收报告是证明房地产交付质量的依据。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、费用、期限、责任等条款。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。6.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议已得到解决。附件说明：争议解决文件是解决争议的最终结果，具有法律效力。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件。附件说明：其他相关文件应与合同内容相关，为合同履行提供支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：每延迟一日，向乙方支付相当于已付款项的万分之五的违约金示例：若甲方应于2024年5月1日交付房地产，但实际交付时间为2024年5月10日，则需支付自2024年5月2日至2024年5月10日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于已付款项的万分之五的违约金示例：若乙方应于合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整作为预付款，但实际支付时间为合同签订后第6个工作日，则需支付自合同签订后第6个工作日至实际支付日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失示例：若第三方在提供物业管理服务时，出现重大失误导致乙方财产损失，第三方应赔偿乙方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定责任及赔偿标准示例：若一方未按约定提供相关文件，导致合同履行受阻，双方可协商确定违约责任及赔偿标准。全文完。2024年地产销售合同4本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的经济背景2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）3.房地产基本情况3.1房地产坐落位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.房地产交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款期限4.4付款日期5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点5.4交付手续6.房地产权属变更登记6.1登记主体6.2登记时间6.3登记费用6.4登记手续7.附件及补充协议7.1附件清单7.2补充协议清单8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力的证明13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同解释顺序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定订立。1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的经济背景双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。第二条双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2买受方信息乙方名称：自然人姓名：身份证号码：X住所地：市区路号2.3第三方信息（如有）无第三条房地产基本情况3.1房地产坐落位置标的房产位于市区路号，具体楼层为层，房间号为室。3.2房地产面积标的房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。3.3房地产用途标的房产用途为住宅。3.4房地产权属标的房产所有权归甲方所有，无产权纠纷。第四条房地产交易价格4.1交易总价本合同标的房产交易总价为人民币万元整（￥,X,X元）。4.2付款方式乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付全部交易价款。4.3付款期限本合同项下的付款期限为个工作日。4.4付款日期乙方应在合同约定的付款期限内，于每个付款日向甲方指定的账户支付相应款项。第五条房地产交付5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。5.2交付条件甲方应保证标的房产无任何权利瑕疵，且已取得房屋所有权证书。5.3交付地点标的房产的交付地点为标的房产所在地。5.4交付手续交付时，乙方应向甲方提供身份证件，甲方应向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。第六条房地产权属变更登记6.1登记主体本合同项下的房地产权属变更登记，由甲方负责办理，乙方予以配合。6.2登记时间甲方应于标的房产交付之日起个工作日内，完成房地产权属变更登记。6.3登记费用房地产权属变更登记所需费用，由乙方承担。6.4登记手续甲方应按照房地产权属变更登记的有关规定，及时办理相关手续。第七条附件及补充协议7.1附件清单1.房地产权属证明文件2.房地产测绘报告3.付款凭证4.其他双方认为需要作为合同附件的文件7.2补充协议清单双方在本合同签订后，可根据实际情况另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形甲方未按约定时间交付标的房产或提供相关文件的，每逾期一日，应向乙方支付标的房产总价款万分之五的违约金。8.1.2乙方违约情形乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于已付房款本金、违约金及实际损失。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于已付房款本金、违约金及实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序依照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的交付条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.依法或依本合同约定解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式1.邮寄（包括特快专递）；2.传真；3.当面交付。11.2送达地址双方送达地址如下：甲方：房地产开发有限公司乙方：自然人11.3送达方式送达方式为上述通知方式中的任意一种。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应及时协商，采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。12.3不可抗力的证明发生不可抗力的一方，应在不可抗力发生后小时内，向对方提供不可抗力的证明。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变更；3.不可抗力等因素。13.2合同解除条件1.双方协商一致；2.严重违约；3.不可抗力等因素。13.3合同变更与解除的程序1.双方协商达成一致后，应以书面形式签订变更或解除协议；2.变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同其他约定14.1合同解释本合同的解释以本合同为准，如有不一致之处，以附件为准。14.2合同解释顺序本合同的解释顺序为：、附件、补充协议。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行、监督、协助或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1中介机构介入2.1.1中介机构职责中介机构在本合同中的职责包括但不限于提供信息、协助谈判、协调履行等。2.1.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方另行约定，并在合同中明确。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方职责其他第三方在本合同中的职责应依据合同约定或相关法律法规确定。2.2.2其他第三方费用其他第三方的服务费用由双方另行约定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定3.2.1中介机构责任限额中介机构的责任限额为本合同标的房产交易总价款的%。3.2.2其他第三方责任限额其他第三方的责任限额由双方根据具体情况另行约定，并在合同中明确。第四条第三方责权利划分4.1责任划分4.1.1甲方责任甲方应确保标的房产符合合同约定，并承担因标的房产本身原因造成的损失。4.1.2乙方责任乙方应按合同约定支付房款，并承担因自身原因造成的损失。4.1.3第三方责任第三方应按照本合同约定或相关法律法规履行职责，因自身过错造成的损失由其承担。4.2权利划分4.2.1甲方权利甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。4.2.2乙方权利乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。4.2.3第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1甲方申请甲方需向乙方提出第三方介入申请，并说明介入的目的、类型和预期效果。5.1.2乙方申请乙方需向甲方提出第三方介入申请，并说明介入的目的、类型和预期效果。5.2第三方介入批准5.2.1甲方批准甲方应在收到乙方申请后个工作日内，对第三方介入申请进行审核并作出批准或拒绝的决定。5.2.2乙方批准乙方应在收到甲方申请后个工作日内，对第三方介入申请进行审核并作出批准或拒绝的决定。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求履行职责。5.3.2联系与沟通第三方在介入过程中，应与甲方和乙方保持密切联系，及时沟通相关信息。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方职责完成第三方已完成合同约定的职责，或合同约定的服务期限届满。6.1.2双方协商一致甲方和乙方协商一致，决定终止第三方介入。6.1.3不可抗力因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入终止程序6.2.1提前通知第三方介入终止前，应提前个工作日向甲方和乙方发出终止通知。6.2.2终止手续终止第三方介入时，应办理相应的终止手续，包括但不限于解除合同、清算费用等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，争议提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序依照仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方协议第三方介入的合同附件包括第三方与甲方、乙方签订的协议，以及相关服务条款。8.2第三方资质证明第三方介入的合同附件还应包括第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方变更第三方在介入过程中，如需更换，应经甲方和乙方同意，并签订新的协议。9.2第三方保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.3第三方责任免除因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括建筑面积、套内面积、公摊面积等。说明：确保标的房产的实际面积与合同约定一致。3.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款。4.交付文件要求：提供房屋钥匙、物业管理资料、相关税费缴纳凭证等。说明：确保乙方在接收房屋时，能够顺利办理入住手续。5.附件协议要求：提供中介机构、评估机构、监理机构等第三方与甲方、乙方签订的协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。6.第三方资质证明要求：提供第三方的营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备相应的服务能力。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：证明发生不可抗力的客观事实。8.变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：明确合同变更的内容、生效时间和双方的权利义务。9.解除协议要求：提供合同解除的书面协议。说明：明确合同解除的原因、生效时间和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付标的房产总价款万分之五的违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，甲方于2024年1月15日交付房屋，则甲方应支付乙方违约金及实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付未付款项万分之五的违约金，并承担甲方因此遭受的实际损失。示例：若合同约定2024年1月1日支付首付款，乙方于2024年1月10日支付，则乙方应支付违约金及实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违