2025年四合院使用权合同转让与租后维护保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用权合同转让与租后维护保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.2.受让方信息2.合同标的物2.1.四合院基本情况2.2.四合院产权信息3.使用权转让事项3.1.转让方式3.2.转让期限3.3.转让费用及支付方式4.租后维护保养服务内容4.1.维护保养范围4.2.维护保养标准4.3.维护保养责任5.维护保养费用5.1.费用构成5.2.费用支付方式5.3.费用调整机制6.维护保养时间安排6.1.定期维护保养6.2.应急维护保养7.违约责任7.1.出让方违约责任7.2.受让方违约责任7.3.维护保养方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.四合院图纸及照片10.2.维护保养方案10.3.其他相关文件11.合同变更及解除11.1.合同变更11.2.合同解除12.合同解除后的处理12.1.费用结算12.2.权利义务转移12.3.其他处理事项13.合同履行及监督13.1.履行方式13.2.履行监督14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.1.1.出让方名称：____________________1.1.2.出让方法定代表人：____________________1.1.3.出让方住所：____________________1.1.4.出让方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2.受让方信息1.2.1.受让方名称：____________________1.2.2.受让方法定代表人：____________________1.2.3.受让方住所：____________________1.2.4.受让方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.合同标的物2.1.四合院基本情况2.1.1.四合院名称：____________________2.1.2.四合院地址：____________________2.1.3.四合院面积：____________________平方米2.1.4.四合院建筑结构：____________________2.2.四合院产权信息2.2.1.产权证号：____________________2.2.2.产权人：____________________2.2.3.产权性质：____________________3.使用权转让事项3.1.转让方式3.1.1.本合同采用使用权转让方式，出让方将其在四合院拥有的使用权转让给受让方。3.2.转让期限3.2.1.转让期限为____________________年，自本合同生效之日起计算。3.3.转让费用及支付方式3.3.1.转让费用总额为人民币____________________元整。3.3.2.转让费用支付方式：受让方应在本合同生效之日起____________________日内支付全部转让费用。4.租后维护保养服务内容4.1.维护保养范围4.1.1.维护保养范围包括但不限于四合院内的房屋、院落、附属设施等。4.2.维护保养标准4.2.1.维护保养标准应符合国家相关标准和规范。4.3.维护保养责任4.3.1.出让方应确保四合院在转让时符合合同约定的维护保养标准。5.维护保养费用5.1.费用构成5.1.1.维护保养费用包括日常维护、定期检修、应急抢修等费用。5.2.费用支付方式5.2.1.维护保养费用按年度支付，具体支付方式由双方另行约定。5.3.费用调整机制5.3.1.维护保养费用根据市场价格变动及实际维护保养情况，经双方协商后进行调整。6.维护保养时间安排6.1.定期维护保养6.1.1.定期维护保养时间：每月____________________日。6.2.应急维护保养6.2.1.应急维护保养：在发生紧急情况时，应及时进行维修保养。7.违约责任7.1.出让方违约责任7.1.1.出让方未按合同约定履行转让义务的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。7.2.受让方违约责任7.2.1.受让方未按合同约定支付转让费用或维护保养费用的，应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。7.3.维护保养方违约责任7.3.1.维护保养方未按合同约定履行维护保养义务的，应承担违约责任，赔偿因此给出让方或受让方造成的损失。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.争议解决机构8.2.1.如协商不成，任何一方均可向四合院所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件9.2.1.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同附件10.1.四合院图纸及照片10.1.1.本合同附件包括四合院平面图、立面图及相关照片。10.2.维护保养方案10.2.1.本合同附件包括详细的维护保养方案。10.3.其他相关文件10.3.1.本合同附件包括双方认为必要的其他相关文件。11.合同变更及解除11.1.合同变更11.1.1.合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2.合同解除11.2.1.合同解除需符合法定解除条件，并书面通知对方。12.合同解除后的处理12.1.费用结算12.1.1.合同解除后，双方应进行费用结算，包括未付款项、已付款项的利息等。12.2.权利义务转移12.2.1.合同解除后，未履行的权利义务不再履行，已履行的部分按合同约定处理。12.3.其他处理事项12.3.1.合同解除后，双方应妥善处理四合院及相关设施，确保无遗留问题。13.合同履行及监督13.1.履行方式13.1.1.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.2.履行监督13.2.1.双方应相互监督，确保合同约定的各项义务得到履行。14.其他约定事项14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同份数14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同未尽事宜14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：评估、鉴定、咨询、监理、中介、代理等。16.第三方介入的同意16.2.引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2.第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并作为合同的一部分。18.第三方责任划分18.1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任由第三方自行承担。18.2.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方权利19.1.第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展工作。19.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其工作。20.第三方义务20.1.第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德和行业规范。20.2.第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。21.第三方介入的具体条款21.1.第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：21.1.1.第三方的名称、地址、联系方式；21.1.2.第三方的职责范围；21.1.3.第三方的权利和义务；21.1.4.第三方的责任限额；21.1.5.第三方的报酬及支付方式。22.第三方变更22.1.若第三方在合同履行期间需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。22.2.第三方变更后，其权利和义务由变更后的第三方继承。23.第三方介入的监督23.1.甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。23.2.监督内容包括但不限于：工作进度、工作质量、工作纪律等。24.第三方介入的终止24.1.第三方介入的终止条件应在合同中明确。25.第三方介入的争议解决25.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2.如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。26.第三方介入的保密26.1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。26.2.保密期限自合同终止之日起计算，除非法律法规另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院产权证明文件要求：提供四合院的产权证、土地使用权证等官方证明文件，确保四合院产权清晰。2.四合院图纸及照片要求：提供四合院的平面图、立面图、剖面图等图纸，以及四合院内外景照片。3.维护保养方案要求：详细列出四合院的维护保养计划，包括日常维护、定期检修、应急抢修等内容。4.维护保养费用明细要求：列出维护保养费用的构成，包括人工费、材料费、设备费等，并注明收费标准。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入方的营业执照、资质证书等相关证明文件。6.第三方合同要求：提供与第三方签订的合同，明确双方的权利义务和责任。7.费用结算清单要求：详细列出费用结算的金额、时间、项目等，确保费用结算的准确性。8.工作报告要求：第三方在完成工作任务后，提交工作报告，包括工作内容、工作成果、存在问题等。9.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式。10.合同变更协议要求：如需变更合同内容，双方应签署合同变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定转让使用权。责任认定：赔偿受让方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付转让费用或维护保养费用。责任认定：支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给出让方或第三方造成的损失。3.维护保养方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行维护保养义务。责任认定：赔偿因此给出让方或受让方造成的损失，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，或泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：赔偿因此给出让方、受让方或第三方造成的损失，并承担相应的违约责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定参与争议解决。责任认定：承担相应的违约责任，并赔偿因此给出让方、受让方或第三方造成的损失。示例说明：若出让方未按合同约定在规定时间内转让使用权，导致受让方遭受损失，出让方应赔偿受让方因此遭受的直接经济损失（如违约金）和间接经济损失（如因使用权未转让而造成的商机损失）。若第三方在维护保养过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失（如商业秘密价值损失）和间接经济损失（如信誉损失）。全文完。2024年四合院使用权合同转让与租后维护保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1四合院具体位置及面积2.2四合院建筑结构及设施3.使用权转让3.1使用权转让方式3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用4.租后维护保养服务4.1维护保养服务内容4.2维护保养服务周期4.3维护保养服务费用5.使用权转让费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.维护保养服务费用支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.使用权转让及维护保养服务变更7.1变更程序7.2变更通知7.3变更生效8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：四合院使用说明13.2附件二：维护保养服务内容明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.合同标的物2.1四合院具体位置及面积2.1.1四合院地址：__________2.1.2四合院面积：__________平方米2.1.3四合院建筑结构：__________2.1.4四合院设施清单：__________3.使用权转让3.1使用权转让方式3.1.1本合同项下使用权转让为__________转让。3.2使用权转让期限3.2.1使用权转让期限自__________起至__________止。3.3使用权转让费用3.3.1使用权转让费用总额为人民币__________元。3.3.2使用权转让费用支付方式：__________4.租后维护保养服务4.1维护保养服务内容4.1.1维护保养服务包括但不限于：__________4.2维护保养服务周期4.2.1维护保养服务周期为__________。4.3维护保养服务费用4.3.1维护保养服务费用总额为人民币__________元。4.3.2维护保养服务费用支付方式：__________5.使用权转让费用支付方式5.1支付方式5.1.1乙方应于__________前向甲方支付全部使用权转让费用。5.1.2支付方式为__________。5.2支付时间5.2.1支付时间为__________。5.3违约责任5.3.1若乙方未按时支付使用权转让费用，应向甲方支付_____%的违约金。6.维护保养服务费用支付方式6.1支付方式6.1.1乙方应于每个维护保养服务周期结束时向甲方支付当期维护保养服务费用。6.1.2支付方式为__________。6.2支付时间6.2.1支付时间为每个维护保养服务周期结束时。6.3违约责任6.3.1若乙方未按时支付维护保养服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间向乙方交付四合院使用权，每逾期一日，甲方应向乙方支付__________元违约金。8.1.2若甲方未按约定提供维护保养服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付使用权转让费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元违约金。8.2.2若乙方未按约定支付维护保养服务费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元违约金。8.2.3若乙方违反合同约定，擅自改变四合院结构或设施，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行义务的，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。10.3解除通知10.3.1解除通知应采用书面形式，并加盖双方公章。11.合同终止11.1终止条件11.1.1使用权转让期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.2终止程序11.2.1合同终止时，双方应进行财产清算，并结清各自的权利义务。11.3终止通知11.3.1合同终止通知应采用书面形式，并加盖双方公章。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为__________。12.3生效通知12.3.1合同生效后，双方应及时相互通知。13.合同附件13.1附件一：四合院使用说明13.2附件二：维护保养服务内容明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知均应以书面形式进行，并通过__________方式进行送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的补充协议。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，双方应共同确认第三方的资质和能力，并签订书面协议。15.3.2第三方介入后，应按照双方约定的职责和权限开展工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的介入不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应与第三方协商确定第三方的工作范围、费用及支付方式。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和便利条件。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，不负赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币__________元。17.2.2第三方的责任限额包括但不限于：__________18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，确保乙方合法权益不受损害。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受其他各方的影响。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观、专业的态度，确保合同履行的顺利进行。19.第三方介入的合同补充协议19.1补充协议的签订19.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等。19.1.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。19.2补充协议的内容19.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。19.2.2第三方的职责、权限及工作范围。19.2.3第三方的费用及支付方式。19.2.4第三方的责任限额及违约责任。19.2.5第三方介入的期限及终止条件。19.2.6第三方与其他各方的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院使用说明要求：详细描述四合院的使用规则、注意事项、维护保养方法等。说明：此附件旨在帮助乙方了解四合院的基本信息和使用要求，确保乙方在租赁期间能够合理使用和维护四合院。2.附件二：维护保养服务内容明细要求：列出维护保养服务的具体项目、周期、标准及收费标准。说明：此附件作为维护保养服务的详细清单，用于明确服务内容和乙方应承担的费用。3.附件三：合同签订双方的营业执照副本或身份证复印件要求：提供甲乙双方的合法身份证明文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的签订和履行符合法律规定。4.附件四：使用权转让协议要求：详细描述使用权转让的具体条款，包括转让方式、期限、费用等。说明：此附件用于明确使用权转让的具体内容，确保双方对转让事宜达成一致。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的过程，确保第三方的介入符合合同要求。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构及费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到公正、高效的解决。7.附件七：合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因及生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保变更后的合同内容准确无误。8.附件八：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序及后果等。说明：此附件用于规范合同解除的过程，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间向乙方交付四合院使用权责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付__________元违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付四合院使用权，但实际交付时间为2024年1月5日，甲方应支付乙方4天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付使用权转让费用责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日前支付使用权转让费用，但实际支付时间为2024年1月5日，乙方应支付甲方4天的违约金。3.违约行为：乙方未按约定支付维护保养服务费用责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元违约金。示例：若合同约定乙方应在每个维护保养服务周期结束时支付费用，但实际支付时间为周期结束后5天，乙方应支付甲方5天的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应责任。示例：若第三方在维护保养服务过程中造成四合院损坏，第三方应根据协议承担修复费用或赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，擅自改变四合院结构或设施责任认定标准：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变四合院结构，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失。全文完。2024年四合院使用权合同转让与租后维护保养服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让人信息2.2承受人信息2.3代理人与授权3.四合院的基本情况3.1四合院位置3.2四合院面积3.3四合院结构3.4四合院设施4.使用权转让4.1转让方式4.2转让价格4.3转让时间4.4转让条件5.租后维护保养服务5.1维护保养范围5.2维护保养内容5.3维护保养周期5.4维护保养费用6.使用权转让费用6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3违约责任7.租后维护保养服务费用7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3违约责任8.使用权转让期限8.1转让期限8.2续约条件8.3续约程序9.使用权转让条件9.1使用权范围9.2使用权限制9.3使用权变更10.租后维护保养服务要求10.1维护保养标准10.2维护保养责任10.3维护保养报告11.违约责任11.1出让人违约责任11.2承受人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“四合院”指位于（具体地址）的具有传统建筑风格的房屋，包括院落及其附属设施。1.1.2“使用权转让”指出让人将其对四合院的使用权转让给受让人。1.1.3“维护保养服务”指对四合院进行定期检查、维修和保养的服务。1.2解释1.2.1本合同中出现的专业术语，按照行业标准和相关法律法规进行解释。1.2.2本合同未定义的术语，按照一般语言习惯进行解释。2.合同双方2.1出让人信息2.1.1名称：（出让人全称）2.1.2地址：（出让人详细地址）2.1.3法定代表人：（出让人法定代表人姓名）2.1.4联系方式：（出让人联系电话）2.2承受人信息2.2.1名称：（承受人全称）2.2.2地址：（承受人详细地址）2.2.3法定代表人：（承受人法定代表人姓名）2.2.4联系方式：（承受人联系电话）2.3代理人与授权2.3.1双方可委托代理人代为签署本合同。2.3.2委托代理人须出示授权委托书。3.四合院的基本情况3.1四合院位置3.1.1地址：（四合院具体地址）3.1.2邮编：（四合院所在邮编）3.2四合院面积3.2.1总面积：（四合院总面积）3.2.2建筑面积：（四合院建筑面积）3.3四合院结构3.3.1结构类型：（四合院结构类型）3.3.2建筑年代：（四合院建筑年代）3.4四合院设施3.4.1设施列表：（四合院设施列表）4.使用权转让4.1转让方式4.1.1本合同采用（具体转让方式，如：一次性支付、分期支付等）。4.2转让价格4.2.1转让价格为人民币（具体金额）元整。4.3转让时间4.3.1转让时间为（具体日期）。4.4转让条件4.4.1双方应确保四合院及附属设施完好无损。4.4.2出让人应向受让人提供四合院的相关权属证明文件。5.租后维护保养服务5.1维护保养范围5.1.1维护保养范围包括但不限于四合院的结构、设施、环境等。5.2维护保养内容5.2.1定期检查四合院的结构安全、设施运行状况。5.2.2及时维修四合院损坏的设施。5.2.3保持四合院环境卫生，包括绿化、清洁等。5.3维护保养周期5.3.1维护保养周期为（具体时间，如：每月、每季度等）。5.4维护保养费用5.4.1维护保养费用为人民币（具体金额）元整。6.使用权转让费用6.1费用支付方式6.1.1转让费用支付方式为（具体支付方式，如：银行转账、现金支付等）。6.2费用支付时间6.2.1转让费用支付时间为（具体日期）。6.3违约责任6.3.1若受让人未按约定时间支付转让费用，应向出让人支付违约金。7.租后维护保养服务费用7.1费用支付方式7.1.1维护保养服务费用支付方式为（具体支付方式，如：银行转账、现金支付等）。7.2费用支付时间7.2.1维护保养服务费用支付时间为（具体日期）。7.3违约责任7.3.1若受让人未按约定时间支付维护保养服务费用，应向出让人支付违约金。8.使用权转让期限8.1转让期限8.1.1本合同约定的使用权转让期限为（具体期限，如：五年、十年等）。8.1.2转让期限自（具体日期）起计算。8.2续约条件8.2.1在使用权转让期限届满前，双方均可提出续约意向。8.2.2续约条件与原合同条款一致，但转让期限可协商调整。8.3续约程序8.3.1双方应在转让期限届满前（具体时间，如：三个月）书面通知对方续约意向。8.3.2续约合同应在本合同到期前（具体时间，如：一个月）签订。9.使用权转让条件9.1使用权范围9.1.1受让人获得四合院的使用权，包括居住、办公等。9.1.2受让人不得改变四合院的结构和用途。9.2使用权限制9.2.1受让人不得将使用权转让给第三方。9.2.2受让人不得进行任何可能损害四合院安全或美观的改动。9.3使用权变更9.3.1如有特殊情况需要变更使用权，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.租后维护保养服务要求10.1维护保养标准10.1.1维护保养标准应符合国家相关标准和行业规范。10.1.2维护保养质量应达到四合院原有使用状态。10.2维护保养责任10.2.1出让人负责提供必要的维护保养资料和技术指导。10.2.2承受人负责落实维护保养工作，确保四合院安全、舒适。10.3维护保养报告10.3.1承受人应定期向出让人提交维护保养报告，内容包括维护保养项目、结果、费用等。11.违约责任11.1出让人违约责任11.1.1如出让人未按约定提供四合院或相关资料，应承担违约责任。11.1.2如出让人未按约定履行维护保养责任，应承担违约责任。11.2承受人违约责任11.2.1如承受人未按约定支付转让费用或维护保养费用，应承担违约责任。11.2.2如承受人未按约定使用四合院，应承担违约责任。11.3第三方违约责任11.3.1如第三方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为（具体法院或仲裁机构）。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并在（具体时间，如：一个月内）内协商解决。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2如四合院因不可抗力原因无法使用，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理四合院及合同相关事宜。13.3解除责任13.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同附件14.3.1.1四合院权属证明文件；14.3.1.2维护保养服务方案；14.3.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中或履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。15.3.1.2获得甲乙双方提供的相关资料和必要支持。15.3.1.3在合同约定范围内，享有相应的费用支付权利。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，按时、按质、按量完成相关工作。15.3.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3对工作中发现的问题，应及时通知甲乙双方，并提出解决方案。15.3.3第三方在合同中的责任：15.3.3.1对因自身原因造成的工作失误或损害，承担相应的赔偿责任。15.3.3.2对因违反合同约定或保密义务造成甲乙双方损失的，承担相应的违约责任。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入协议的内容16.2.1第三方介入的目的和范围。16.2.2第三方的责任限额和赔偿方式。16.2.3第三方的费用和支付方式。16.2.4第三方的保密义务。16.2.5第三方与其他各方的权利、义务和责任划分。17.第三方与其他各方的权利、义务和责任划分17.1第三方与甲方的权利、义务和责任划分：17.1.1第三方应按照合同约定和甲方的要求，独立开展相关工作。17.1.2甲方应提供必要的资料和条件，