2025年度房屋租赁与买卖合同一体化范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁与买卖合同一体化范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.买卖双方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置及面积2.2.房屋用途2.3.房屋装修情况2.4.房屋配套设施3.租赁合同条款3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.押金及退还3.4.使用要求及限制3.5.修缮责任3.6.违约责任4.买卖合同条款4.1.买卖价格及支付方式4.2.过户手续及费用4.3.产权转移4.4.买方权利及义务4.5.卖方权利及义务4.6.违约责任5.双方权利义务5.1.出租方权利及义务5.2.承租方权利及义务5.3.买方权利及义务5.4.卖方权利及义务6.合同履行及争议解决6.1.合同履行6.2.争议解决方式6.3.仲裁条款7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除条件8.合同附件8.1.房屋产权证明8.2.房屋租赁凭证8.3.房屋买卖合同8.4.其他相关文件9.合同签署9.1.合同签署地点9.2.合同签署日期9.3.合同签署人员10.合同份数及保管10.1.合同份数10.2.合同保管责任11.法律适用及管辖11.1.法律适用11.2.管辖法院12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同变更及解除13.合同附件清单13.1.附件1：房屋产权证明13.2.附件2：房屋租赁凭证13.3.附件3：房屋买卖合同13.4.附件4：其他相关文件14.合同签署页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份证号：X1.1.3.联系电话：X1.1.4.地址：X1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份证号：X1.2.3.联系电话：X1.2.4.地址：X1.3.买卖双方基本信息1.3.1.买方基本信息1.3.1.1.姓名：X1.3.1.2.身份证号：X1.3.1.3.联系电话：X1.3.1.4.地址：X1.3.2.卖方基本信息1.3.2.1.姓名：X1.3.2.2.身份证号：X1.3.2.3.联系电话：X1.3.2.4.地址：X2.房屋基本信息2.1.房屋位置及面积2.1.1.地址：X2.1.2.建筑面积：X平方米2.1.3.使用面积：X平方米2.2.房屋用途2.2.1.房屋性质：住宅2.2.2.用途：居住2.3.房屋装修情况2.3.1.简装2.3.2.配套设施：床、衣柜、餐桌、沙发等2.4.房屋配套设施2.4.1.水电2.4.2.供暖2.4.3.网络2.4.4.电梯3.租赁合同条款3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2025年1月1日3.2.租金及支付方式3.2.1.租金：每月人民币X元3.2.2.支付方式：每月支付，提前支付一个月的租金3.3.押金及退还3.3.1.押金：人民币X元3.3.2.退还条件：租赁期满且房屋无损坏的情况下，无息退还押金3.4.使用要求及限制3.4.1.仅用于居住用途3.4.2.不得擅自改变房屋结构及用途3.4.3.不得饲养宠物3.5.修缮责任3.5.1.租赁期间，房屋的正常磨损由出租方负责维修3.5.2.因承租方原因造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿3.6.违约责任3.6.1.任何一方违约，应承担违约责任，支付违约金4.买卖合同条款4.1.买卖价格及支付方式4.1.1.买卖价格：人民币X万元4.1.2.支付方式：分期支付，首付款X万元，余款在过户后支付4.2.过户手续及费用4.2.1.卖方负责办理房屋过户手续4.2.2.过户费用由买卖双方各自承担4.3.产权转移4.3.1.过户手续完成后，房屋产权归买方所有4.3.2.卖方应保证房屋无权属纠纷4.4.买方权利及义务4.4.1.买方有权要求卖方办理房屋过户手续4.4.2.买方应按时支付购房款4.5.卖方权利及义务4.5.1.卖方应保证房屋产权清晰4.5.2.卖方应按时办理房屋过户手续4.6.违约责任4.6.1.任何一方违约，应承担违约责任，支付违约金5.双方权利义务5.1.出租方权利及义务5.1.1.出租方有权要求承租方遵守合同约定5.1.2.出租方应保证房屋的合理使用5.2.承租方权利及义务5.2.1.承租方有权要求出租方提供合格的房屋5.2.2.承租方应按时支付租金5.3.买方权利及义务5.3.1.买方有权要求卖方办理房屋过户手续5.3.2.买方应按时支付购房款5.4.卖方权利及义务5.4.1.卖方应保证房屋产权清晰5.4.2.卖方应按时办理房屋过户手续6.合同履行及争议解决6.1.合同履行6.1.1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.1.2.合同履行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决6.2.争议解决方式6.2.1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.3.仲裁条款6.3.1.仲裁条款：本合同发生争议，双方应提交X仲裁委员会仲裁7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.1.1.双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期限届满7.2.2.双方协商一致解除合同7.2.3.因不可抗力导致合同无法履行7.3.合同解除条件7.3.1.出租方有正当理由，可单方面解除合同7.3.2.承租方有违约行为，出租方有权解除合同8.合同附件8.1.房屋产权证明8.1.1.房屋所有权证8.1.2.土地使用权证8.2.房屋租赁凭证8.2.1.租赁合同8.2.2.租赁登记备案证明8.3.房屋买卖合同8.3.1.买卖合同8.3.2.买卖合同附件8.4.其他相关文件8.4.1.房屋质量保证书8.4.2.房屋维修基金缴纳凭证8.4.3.房屋交易税费缴纳凭证9.合同签署9.1.合同签署地点9.1.1.合同签署地点：X9.2.合同签署日期9.2.1.合同签署日期：2024年X月X日9.3.合同签署人员9.3.1.出租方代表：X9.3.2.承租方代表：X9.3.3.买方代表：X9.3.4.卖方代表：X10.合同份数及保管10.1.合同份数10.1.1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份10.2.合同保管责任10.2.1.出租方负责保管房屋产权证明、房屋租赁凭证等附件10.2.2.承租方负责保管房屋租赁凭证、水电费单据等10.2.3.买方负责保管房屋买卖合同及相关附件10.2.4.卖方负责保管房屋产权证明、房屋买卖合同及相关附件11.法律适用及管辖11.1.法律适用11.1.1.本合同适用中华人民共和国法律11.2.管辖法院11.2.1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失12.1.3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.2.通知方式12.2.1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送12.2.2.通知送达对方即视为送达12.3.合同变更及解除12.3.1.合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章12.3.2.合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效13.合同附件清单13.1.附件1：房屋产权证明13.2.附件2：房屋租赁凭证13.3.附件3：房屋买卖合同13.4.附件4：其他相关文件14.合同签署页14.1.出租方签字盖章14.2.承租方签字盖章14.3.买方签字盖章14.4.卖方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如房屋过户、评估、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际赔偿能力为准。4.第三方职责与权利4.1.第三方应按照甲乙双方的委托，认真履行职责，确保合同项下事宜的顺利进行。4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件，以完成其职责。4.3.第三方有权对甲乙双方提供的信息进行核实，并有权向甲乙双方提出合理建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与对方进行交易或达成任何协议。5.2.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向对方提出警告，并有权要求对方改正。6.第三方介入的流程6.1.甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项和权限。6.2.第三方应在接到委托书后，与甲乙双方进行沟通，了解具体需求和期望。6.3.第三方应在甲乙双方授权范围内，开展相关工作，并及时向甲乙双方汇报进展情况。7.第三方介入的费用7.1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。7.2.第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。7.3.第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。8.第三方介入的风险承担8.1.第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。8.2.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。9.第三方介入的终止9.1.甲乙双方有权在任何时间终止与第三方的委托关系。9.2.第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责，并退还已收取的费用。10.第三方介入的保密义务10.1.第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2.保密义务在合同终止后仍应继续履行。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2.协商不成的，可提交合同签订地人民法院管辖。12.第三方介入的其他条款12.1.第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中明确约定。12.2.本合同中未约定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.房屋租赁凭证详细要求：提供租赁合同、租赁登记备案证明等文件，证明租赁关系的存在。说明：用于证明房屋租赁关系的存在，确保租赁双方在租赁期间的权利和义务。3.房屋买卖合同详细要求：提供买卖合同、买卖合同附件等文件，明确买卖双方的权利和义务。说明：用于明确房屋买卖双方在交易过程中的权利和义务，保障交易的合法性。4.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，证明房屋在质量上符合标准。说明：用于证明房屋在质量上符合标准，保障买方的居住安全和满意度。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已按规定缴纳。说明：用于证明维修基金已按规定缴纳，确保房屋维修工作的顺利进行。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已按规定缴纳。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳，确保交易合法合规。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续，证明房屋产权已成功转移。说明：用于证明房屋产权已成功转移，保障买方的合法权益。8.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，用于证明甲方身份。说明：用于证明甲方身份，确保交易双方的合法权益。9.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，用于证明乙方身份。说明：用于证明乙方身份，确保交易双方的合法权益。10.法律意见书详细要求：提供法律意见书，证明合同条款的合法性和有效性。说明：用于证明合同条款的合法性和有效性，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付1月租金，应支付滞纳金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付购房款，应支付滞纳金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行房屋过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未按时履行房屋过户手续，应支付违约金元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成评估责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金。示例：第三方未按约定时间完成评估，应支付违约金元。全文完。2024年度房屋租赁与买卖合同一体化范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.租赁方信息1.2.出卖方信息1.3.买受方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.房屋权属3.租赁期限与费用3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.押金及退还条件4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋验收标准4.3.验收报告5.房屋使用与维护5.1.房屋使用规则5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施设备维护6.租金调整6.1.调整条件6.2.调整方式6.3.调整时间7.房屋转租7.1.转租条件7.2.转租审批7.3.转租费用8.房屋买卖8.1.买卖条件8.2.买卖价格8.3.付款方式9.合同解除与终止9.1.解除条件9.2.终止条件9.3.解除与终止程序10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.出卖方违约责任10.3.买受方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋买卖合同13.3.房屋产权证复印件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人/负责人：________________________1.1.3联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2出卖方信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人/负责人：________________________1.2.3联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.3买受方信息1.3.1名称：________________________1.3.2法定代表人/负责人：________________________1.3.3联系方式：电话________________________，邮箱________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________________________2.2房屋面积：________________________（平方米）2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋权属：________________________第三条租赁期限与费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金及支付方式：3.2.1租金：每月人民币____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出卖方指定账户。3.3押金及退还条件：3.3.1押金：人民币____元整。3.3.2退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且设施设备完好，押金全额退还。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋及附属设施设备应完好，无损坏。4.2.2门窗、水电等设施设备应正常使用。4.3验收报告：租赁方应在房屋交付之日起____日内完成验收，并出具验收报告。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规则：5.1.1租赁方应按照房屋用途合理使用房屋。5.1.2租赁方不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋维护责任：5.2.1租赁方应负责房屋及附属设施设备的日常维护。5.2.2出卖方负责房屋主体结构的维修责任。第六条租金调整6.1调整条件：在租赁期内，如市场租金上涨或下调，双方可协商调整租金。6.2调整方式：以双方协商一致的方式调整租金。6.3调整时间：调整时间以双方协商一致为准。第七条房屋转租7.1转租条件：租赁方在租赁期内，需转租房屋的，应事先取得出卖方书面同意。7.2转租审批：租赁方应将拟转租的房屋情况及转租对象报出卖方审批。7.3转租费用：租赁方转租房屋，应向出卖方支付____元人民币的转租手续费。第七条房屋买卖7.1买卖条件7.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。7.1.2买受方同意按照合同约定的价格购买房屋。7.1.3双方确认房屋买卖合同生效后，出卖方应将房屋所有权转移登记至买受方名下。7.2买卖价格7.2.1房屋买卖价格为人民币____元整。7.2.2买卖价格包含房屋本体及附属设施设备的全部费用。7.3付款方式7.3.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。7.3.2余款应在房屋交付前全部支付完毕。7.3.3付款方式：银行转账或现金支付至出卖方指定账户。第八条合同解除与终止8.1解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，经买受方书面通知后____个工作日内未修复的。8.1.2买受方未按合同约定支付房款，经出卖方书面通知后____个工作日内未支付的。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2终止条件8.2.1租赁期限届满或合同解除后，房屋交付买受方。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3解除与终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应办理房屋交接手续。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金，应向出卖方支付____%的违约金。9.1.2租赁方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担修复费用及相应的赔偿责任。9.2出卖方违约责任9.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向租赁方支付____%的违约金。9.2.2出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，应承担修复费用及相应的赔偿责任。9.3买受方违约责任9.3.1买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付____%的违约金。9.3.2买受方拒绝接收房屋或擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：________________________10.2.2争议解决机构受理争议的范围：________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.3.2争议解决过程中产生的合理费用，由双方各自承担。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋租赁合同、房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效12.1签署12.1.1本合同由双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。12.1.2签署日期：____年____月____日。12.2生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁与买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等。第二条第三方介入的目的与程序2.1第三方介入的目的：2.1.1中介机构：协助甲乙双方完成房屋租赁与买卖交易，提供信息匹配、谈判协调等服务。2.1.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。2.1.4律师：提供法律咨询、起草合同、见证合同签署等服务。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。2.2.2双方共同选择合适的第三方机构。2.2.3第三方机构根据合同约定履行相关职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的____%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是委托与受托关系，双方应按照合同约定履行义务。5.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他第三方的关系：5.2.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益。5.2.2第三方之间应按照行业规范和诚信原则开展业务。第六条第三方介入时的合同调整6.1合同调整原则：6.1.1合同调整应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。6.1.2合同调整不得损害甲乙双方的合法权益。6.2合同调整内容：6.2.1合同中约定第三方介入的事项及具体条款。6.2.2第三方介入所需费用及支付方式。6.2.3第三方介入后的合同履行期限及方式。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：7.1.1第三方介入后产生的争议，甲乙双方应协商解决。7.1.2协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1第三方介入后的争议解决机构为：________________________7.2.2争议解决机构受理争议的范围：________________________第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：8.1.1第三方介入后，甲乙双方协商一致解除合同的。8.1.2第三方介入后，因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止程序：8.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入终止。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，不得干扰或阻碍第三方工作。9.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。第十条第三方介入后的合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1第三方介入后，因甲乙双方原因导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序：10.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入解除。10.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止条件：10.3.1第三方介入后，合同履行期限届满或合同解除。10.4合同终止程序：10.4.1甲乙双方应书面通知第三方介入终止。10.4.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁的条款，包括租赁期限、租金、押金、房屋使用规则等。说明：此附件作为租赁合同的主要组成部分，是租赁双方权利和义务的依据。2.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的条款，包括买卖价格、付款方式、房屋交付时间等。说明：此附件作为买卖合同的主要组成部分，是买卖双方权利和义务的依据。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有完全的处分权。4.房屋评估报告说明：此附件用于确定房屋的交易价格。5.押金收据要求：押金收据作为押金支付和退还的凭证。说明：此附件用于记录押金的支付和退还情况。6.房屋交付验收报告要求：租赁方在房屋交付后，对房屋及附属设施设备进行验收，并出具验收报告。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。7.第三方机构资质证明要求：中介机构、评估机构、担保机构等第三方机构的资质证明。说明：此附件用于证明第三方机构的合法性和专业性。8.争议解决协议要求：如有必要，双方可签订争议解决协议，约定争议解决方式。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应支付逾期租金及____%的违约金。示例：租赁方未按时支付3月份租金，应支付3月份租金及____%的违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵。责任认定：出卖方应承担修复费用及____%的违约金。示例：出卖方未按时交付房屋，应承担房屋修复费用及____%的违约金。3.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应支付逾期房款及____%的违约金。示例：买受方未按时支付房屋总价款的50%，应支付逾期房款及____%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过合同标的额的____%。示例：中介机构在提供服务过程中，因失误导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁与买卖合同一体化范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.买卖方信息1.3.房屋信息2.房屋租赁条款2.1.租赁期限2.2.租金及支付方式2.3.房屋使用范围2.4.房屋维修责任3.房屋买卖条款3.1.买卖价格及支付方式3.2.产权转移手续3.3.交易税费承担4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋验收标准4.3.验收不合格的处理5.合同解除与违约责任5.1.合同解除条件5.2.违约责任的承担6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决费用7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件8.其他约定事项8.1.不可抗力8.2.通知方式8.3.合同附件9.合同附件9.1.房屋租赁合同9.2.房屋买卖合同9.3.房屋产权证明9.4.其他相关文件10.合同签署10.1.签署时间10.2.签署地点10.3.签署人身份证明11.合同保管11.1.合同存档期限11.2.合同保管责任12.合同修改与补充12.1.修改程序12.2.补充条款13.合同解除通知13.1.解除通知方式13.2.解除通知期限14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2.买卖方信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.3.房屋信息房屋地址：________房屋产权证号：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________2.房屋租赁条款2.1.租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日租赁期间为____年2.2.租金及支付方式每月租金：________元支付方式：________（如：每月支付、季度支付等）支付时间：________（如：每月几日前支付）2.3.房屋使用范围租赁房屋仅用于________用途不得用于________用途2.4.房屋维修责任租赁期间房屋的正常维护保养由________方负责因________原因造成的房屋损坏由________方负责维修或赔偿3.房屋买卖条款3.1.买卖价格及支付方式买卖价格：________元支付方式：________（如：一次性支付、分期支付等）支付时间：________（如：合同签署后____日内支付）3.2.产权转移手续买卖双方应配合办理房屋产权转移手续办理时间：________办理费用：________3.3.交易税费承担买卖双方应各自承担相应的税费税费明细：________4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间房屋交付时间：____年__月__日4.2.房屋验收标准房屋应达到________标准4.3.验收不合格的处理若房屋验收不合格，买卖双方应协商解决，协商不成可依法解决5.合同解除与违约责任5.1.合同解除条件若________情况发生，任何一方有权解除合同5.2.违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于________6.争议解决6.1.争议解决方式争议解决方式：________（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）6.2.争议解决机构争议解决机构：________6.3.争议解决费用争议解决费用由________方承担7.合同生效及终止7.1.合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2.合同终止条件合同因________原因终止8.其他约定事项8.1.不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应互相理解，协商解决不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等8.2.通知方式通知应以书面形式进行，并通过________方式送达送达地址：________8.3.合同附件1.房屋租赁合同2.房屋买卖合同3.房屋产权证明4.其他相关文件9.合同附件9.1.房屋租赁合同房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力9.2.房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力9.3.房屋产权证明房屋产权证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力9.4.其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋维修记录、租金支付凭证等10.合同签署10.1.签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.签署地点签署地点：________10.3.签署人身份证明双方签署人应出示有效身份证明，包括但不限于身份证、护照等11.合同保管11.1.合同存档期限本合同自签署之日起，双方应妥善保管，存档期限为____年11.2.合同保管责任双方应各自承担合同保管责任，确保合同内容的完整性和保密性12.合同修改与补充12.1.修改程序合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出12.2.补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力13.合同解除通知13.1.解除通知方式解除通知应以书面形式进行，并通过________方式送达13.2.解除通知期限解除通知应在合同解除条件成就后____日内送达对方14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁维修基金收据14.2.房屋买卖合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费支付凭证14.3.其他相关文件附件清单1.房屋租赁期间维修记录2.房屋租赁期间租金支付凭证3.房屋买卖期间付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的情形房屋产权转移手续办理房屋评估争议解决合同签订及履行过程中的咨询服务3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：第三方的责任范围第三方的责任限额第三方责任的承担方式4.第三方介入程序4.1.第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求双方协商确定第三方第三方与双方签订服务协议第三方开始提供服务5.第三方责任与权利5.1.第三方的责任：第三方应根据服务协议和本合同的规定，履行相应的服务职责第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准