2025年学校宿舍楼门窗更新与维护管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校宿舍楼门窗更新与维护管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、项目范围1.门窗更新内容2.维护管理范围3.项目实施区域三、合同期限1.合同起始日期2.合同终止日期3.合同延期条款四、工程量及费用1.门窗更新工程量2.维护管理费用3.费用支付方式五、材料及设备1.材料规格及品牌2.设备型号及参数3.材料及设备采购流程六、施工要求1.施工进度计划2.施工现场管理3.施工质量标准七、验收标准及程序1.验收标准2.验收程序3.验收不合格处理八、维护管理服务1.维护管理内容2.维护管理标准3.维护响应时间九、费用结算与支付1.费用结算方式2.费用支付时间3.逾期支付处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十三、其他约定1.合同附件2.合同保密3.合同份数十四、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同解释权3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1学校宿舍楼门窗老化严重，影响学生住宿安全及舒适度。1.2为改善宿舍楼居住环境，提升学生生活质量，经双方协商，达成此合同。2.合同目的2.1更新宿舍楼门窗，提高安全性和使用性能。2.2建立完善的门窗维护管理制度，确保门窗长期稳定运行。3.合同双方基本信息3.1甲方：学校3.2乙方：门窗更新与维护管理公司二、项目范围1.门窗更新内容1.1更新宿舍楼所有门窗，包括窗户、门、阳台门等。1.2更新门窗配件，如锁具、合页等。2.维护管理范围2.1门窗的日常维护保养。2.2门窗故障的维修和更换。3.项目实施区域3.1宿舍楼所有门窗。三、合同期限1.合同起始日期1.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止日期2.1合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。3.合同延期条款3.1如合同到期前双方协商一致，可签订延期合同。四、工程量及费用1.门窗更新工程量1.1根据甲方提供的宿舍楼门窗清单，乙方进行工程量核算。2.维护管理费用2.1甲方按年度支付乙方维护管理费用。3.费用支付方式3.1甲方每月支付乙方部分费用，剩余费用在年度末结算。五、材料及设备1.材料规格及品牌1.1门窗材料及配件应符合国家相关标准和规范。1.2乙方应提供知名品牌材料，如：断桥铝门窗、不锈钢门锁等。2.设备型号及参数2.1门窗更新及维护所需设备应符合国家相关标准和规范。2.2乙方应提供设备使用说明书，确保设备正常运行。3.材料及设备采购流程3.1乙方负责材料及设备的采购，并确保质量合格。六、施工要求1.施工进度计划1.1乙方应制定详细的施工进度计划，并按计划执行。2.施工现场管理2.1乙方应做好施工现场的清洁、安全、文明施工等工作。3.施工质量标准3.1门窗更新工程应符合国家相关质量标准，确保工程质量。七、验收标准及程序1.验收标准1.1门窗更新工程应符合国家相关质量标准，且无安全隐患。2.验收程序2.1甲方、乙方共同组成验收小组，对更新工程进行验收。3.验收不合格处理3.1如验收不合格，乙方应在接到通知后及时整改，直至合格。八、维护管理服务1.维护管理内容1.1定期检查门窗的开关、密封性能。1.2及时修复损坏的门窗及配件。1.3定期对门窗进行清洁和保养。2.维护管理标准2.1门窗开关顺畅，无卡顿现象。2.2门窗密封良好，无漏风、漏水现象。2.3门窗外观整洁，无明显损坏。3.维护响应时间3.1接到报修通知后，乙方应在24小时内响应。3.2一般性故障应在72小时内修复。3.3重大故障应在24小时内修复。九、费用结算与支付1.费用结算方式1.1乙方每月向甲方提交费用结算报告。1.2甲方在收到报告后15日内完成费用支付。2.费用支付时间2.1每月第一个工作日为费用支付日。3.逾期支付处理3.1甲方逾期支付费用，应向乙方支付违约金。十、违约责任1.违约情形1.1乙方未按合同约定时间完成门窗更新工程。1.2乙方未按合同约定提供维护管理服务。1.3甲方未按合同约定支付费用。2.违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约赔偿方式3.1违约赔偿金额由双方协商确定。十一、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构2.1争议解决机构为______仲裁委员会。3.争议解决期限3.1争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。十二、合同解除与终止1.合同解除条件1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的。1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同终止条件2.1合同期限届满且双方未续签合同的。2.2合同约定的其他终止条件。3.合同解除与终止程序3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的善后处理。十三、其他约定1.合同附件1.1本合同附件包括：门窗清单、施工进度计划、费用结算报告等。2.合同保密2.1双方对本合同内容负有保密义务。3.合同份数3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十四、合同生效与解释1.合同生效条件1.1双方签字盖章后生效。2.合同解释权2.1本合同解释权归甲方所有。3.合同生效日期3.1合同自______年______月______日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导决策权1.1甲方对门窗更新与维护管理项目的整体决策具有最终决定权。1.2乙方应遵循甲方的决策，并在甲方指导下进行项目实施。2.项目变更管理2.1如项目实施过程中出现变更需求，甲方有权提出变更申请。2.2乙方应在接到变更申请后，及时与甲方沟通，评估变更影响，并提出变更方案。3.甲方提供资料3.1甲方应提供宿舍楼门窗的相关资料，包括但不限于：设计图纸、工程量清单、预算等。3.2乙方根据甲方提供的资料进行项目实施。4.甲方监督权4.1甲方有权对乙方进行项目实施过程中的监督，确保项目按约定进行。4.2乙方应积极配合甲方的监督工作。5.甲方协调权5.1甲方负责协调项目实施过程中涉及到的相关部门和单位。5.2乙方应提供必要的协助，确保项目顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导项目管理1.1乙方对门窗更新与维护管理项目的实施具有主导权。1.2甲方应尊重乙方的项目管理决策。2.乙方提出建议2.1乙方有权根据项目实施情况，向甲方提出合理化建议。2.2甲方应充分考虑乙方提出的建议，并给予合理答复。3.乙方制定计划3.1乙方应制定详细的项目实施计划，包括：施工进度、材料采购、人员安排等。3.2甲方应在收到计划后，对计划进行审核，并提出修改意见。4.乙方质量控制4.1乙方应确保项目实施过程中的质量控制，确保工程质量符合约定标准。4.2甲方有权对乙方进行质量控制检查。5.乙方协调权5.1乙方有权协调项目实施过程中涉及到的相关部门和单位。5.2甲方应提供必要的协助，确保项目顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责1.1中介机构负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。1.2中介机构应公正、客观地处理合同履行过程中的争议。2.中介机构费用2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介机构的服务费用支付方式及时间由合同约定。3.中介机构报告3.1中介机构应定期向双方提交项目实施情况的报告。3.2报告内容应包括：项目进度、质量、费用等。4.中介机构变更4.1如中介机构在合同履行过程中出现变更，双方应协商一致。4.2中介机构变更后，其职责及费用调整由双方协商确定。5.中介机构责任5.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。5.2双方应积极配合中介机构的工作，确保中介机构能够顺利履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍楼门窗清单2.门窗更新与维护管理合同3.施工进度计划4.费用结算报告5.门窗材料及设备清单6.施工图纸及规范7.验收报告8.中介机构服务协议9.合同履行过程中的相关沟通记录10.甲方及乙方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成门窗更新工程。乙方未按合同约定提供维护管理服务。甲方未按合同约定支付费用。任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的。2.违约认定：由双方协商认定，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的、专门处理合同争议的机构。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.质量标准：对产品或服务质量的要求，包括性能、安全性、可靠性等。5.保密义务：合同双方对合同内容负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方与乙方沟通，分析原因，协商调整施工计划。2.问题：门窗更新质量不符合约定。解决办法：甲方组织验收，如发现质量问题，乙方应立即整改。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方与乙方协商，确保费用支付及时。五、所有应用场景：1.学校宿舍楼门窗更新与维护管理。2.公共建筑门窗更新与维护管理。3.住宅小区门窗更新与维护管理。4.商业楼宇门窗更新与维护管理。全文完。2024年学校宿舍楼门窗更新与维护管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：随着我国教育事业的发展，学校宿舍楼作为学生生活的重要场所，其门窗的更新与维护管理显得尤为重要。为了保障学生的住宿环境，提高宿舍楼的使用寿命，甲方决定对学校宿舍楼门窗进行更新与维护管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在宿舍楼门窗更新与维护管理过程中的权利、义务和责任，确保合同双方在履行合同过程中遵守法律法规，共同维护学校宿舍楼的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门窗：指学校宿舍楼内的门、窗及其配件。（2）更新：指对老旧门窗进行更换，使其符合使用要求。（3）维护：指对门窗进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行宿舍楼门窗更新与维护管理的学校。（2）乙方：指承担宿舍楼门窗更新与维护管理任务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成宿舍楼门窗更新与维护管理工作。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出合理意见和建议。（3）甲方应按合同约定向乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供宿舍楼门窗的相关资料，以便进行更新与维护管理工作。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成宿舍楼门窗更新与维护管理工作。（3）乙方应保证所使用的门窗材料、配件符合国家相关标准，确保宿舍楼的使用安全。（4）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，并及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：宿舍楼门窗更新与维护管理工作在甲方指定的宿舍楼内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成宿舍楼门窗的更新与维护管理工作。具体实施计划由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同双方就终止合同达成一致意见后，应签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将宿舍楼门窗更新与维护管理工作完成至终止前的状态；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，结清相关费用；（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）门窗更新费用：包括门窗材料费、安装费、运输费等；（2）维护管理费用：包括日常巡查费、维修费、保养费等；（3）其他费用：如因特殊情况产生的额外费用。7.2支付方式：（1）按阶段支付：在乙方完成每个阶段的更新与维护管理工作后，甲方应在____个工作日内支付该阶段费用的____%；（2）验收合格后支付：在乙方完成全部更新与维护管理工作，并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余费用的____%。7.3支付时间：（1）合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为预付款；（2）每个阶段工作完成后，甲方应在____个工作日内支付该阶段费用的____%；（3）验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余费用的____%。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后____个工作日内确认收讫；（2）甲方应确保支付款项的资金来源合法，不得使用非法资金支付；（3）乙方应妥善保管合同约定的支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按时提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成更新与维护管理工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方使用不合格材料或配件的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未妥善保管合同约定的支付凭证的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际情况进行协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致宿舍楼门窗损坏，无法进行更新与维护工作；（2）因政策调整导致门窗材料价格大幅上涨。十一、争议解决11.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的事项，双方均有权根据实际情况进行协商和调整；（2）甲方保留对宿舍楼门窗更新与维护管理工作的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方均有权要求对方提供必要的协助；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求对方提供必要的补偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和补充不影响原合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行宿舍楼门窗的更新与维护管理工作；（2）乙方应按时完成更新与维护管理工作，确保宿舍楼的使用安全。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.学校宿舍楼门窗更新与维护管理工程预算书2.门窗材料及配件清单3.甲方提供的宿舍楼门窗相关资料4.乙方提供的施工方案及进度计划5.合同签订时双方确认的补充协议6.甲方验收合格证明7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.保密协议10.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为甲方违约。未按时提供相关资料或配合乙方工作的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定完成更新与维护管理工作的，认定为乙方违约。使用不合格材料或配件的，认定为乙方违约。未妥善保管合同约定的支付凭证的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度不符合合同约定。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可要求乙方提供施工进度报告，并根据实际情况调整合同进度计划。2.问题：门窗材料质量不符合国家标准。解决办法：甲方应要求乙方更换合格材料，并保留不合格材料的样品，以便后续追责。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同执行过程中出现其他问题。解决办法：双方应保持沟通，及时协商解决，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体是指在合同中作为甲方或乙方之外的独