2025年商铺租赁合同终止及赔偿协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同终止及赔偿协议范本本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条合同标的及租赁物描述2.1租赁物名称、位置及面积2.2租赁物现状及附属设施第三条租赁期限及终止条件3.1租赁期限3.2租赁期限变更及终止条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及时间第五条押金及退还5.1押金金额及退还条件5.2押金退还程序及时间第六条租赁物的使用及维护责任6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及程序第九条合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序第十条合同终止及赔偿10.1合同终止情形10.2赔偿金额及计算方式第十一条合同解除后的处理11.1租赁物返还11.2租金退还第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止和生效13.1合同终止条件13.2合同生效条件第十四条合同的其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________第二条合同标的及租赁物描述2.1租赁物名称、位置及面积2.1.1名称：__________2.1.2位置：__________2.1.3面积：__________平方米2.2租赁物现状及附属设施2.2.1现状：__________2.2.2附属设施：__________第三条租赁期限及终止条件3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁终止日期：__________3.2租赁期限变更及终止条件3.2.1租赁期限变更：__________3.2.2租赁期限终止条件：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付方式及时间4.2.1支付方式：__________4.2.2支付时间：__________第五条押金及退还5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：__________元5.1.2退还条件：__________5.2押金退还程序及时间5.2.1退还程序：__________5.2.2退还时间：__________第六条租赁物的使用及维护责任6.1租赁物使用规定6.1.1使用范围：__________6.1.2使用限制：__________6.2租赁物维护责任6.2.1租赁方维护责任：__________6.2.2承租方维护责任：__________第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金：__________7.1.2未按时交付租赁物：__________7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金：__________7.2.2损坏租赁物：__________7.2.3违反使用规定：__________第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决8.1.2争议提交仲裁机构仲裁8.1.3争议提交人民法院诉讼8.2争议解决机构及程序8.2.1仲裁机构：__________8.2.2仲裁程序：__________8.2.3法院诉讼程序：__________第九条合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1租赁方违约9.1.2承租方违约9.1.3租赁物毁损、灭失9.1.4租赁期限届满9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效时间9.2.3解除后的处理第十条合同终止及赔偿10.1合同终止情形10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致解除10.1.3因法定事由解除10.2赔偿金额及计算方式10.2.1赔偿金额：__________元10.2.2赔偿计算方式：__________第十一条合同解除后的处理11.1租赁物返还11.1.1租赁物返还时间：__________11.1.2返还状态：__________11.2租金退还11.2.1退还金额：__________元11.2.2退还时间：__________第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策变动12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2法律法规或政策变动12.2.3违约行为第十三条合同的终止和生效13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致解除13.1.3因法定事由解除13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章13.2.2合同登记备案第十四条合同的其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件一：租赁物清单14.1.2合同附件二：租金支付计划表14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：__________14.3合同未尽事宜的处理14.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行14.3.2双方协商解决，协商不成的，按第十八条争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关事宜提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1中介服务：包括但不限于租赁中介、交易中介等；1.2.2咨询服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等；1.2.3评估服务：包括但不限于资产评估、风险评估等；1.2.4担保服务：包括但不限于担保公司、保险公司等；1.2.5其他服务：包括但不限于合同登记备案、产权过户等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的履行而建立，第三方应独立于甲乙双方，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方出具的服务合同中约定。3.2若第三方责任限额未明确约定，则第三方对本合同项下提供的服务，其责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务所遭受的直接经济损失。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；4.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、服务期限、费用及责任等；4.1.3第三方在服务合同约定的范围内提供服务。4.2第三方介入的费用承担4.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担；4.2.2若第三方介入的费用未在服务合同中约定，则由甲乙双方协商解决。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1服务合同约定的服务期限届满；5.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；5.1.3第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方通知后，第三方未在合理期限内改正。5.2第三方介入的终止程序5.2.1甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；5.2.2第三方在终止服务后，应将相关资料、文件等移交给甲乙双方。第六条第三方介入的其他条款6.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务承担独立责任。7.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物的权利义务由甲乙双方承担，第三方不得擅自处置租赁物。7.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系根据各自签订的合同约定，第三方对其他各方的权利义务承担独立责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、残值等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付计划表详细要求：列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付计划表作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间安排。3.合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供双方有效的身份证、营业执照、法定代表人证明书等文件。说明：身份证明文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。4.租赁物现状及附属设施照片详细要求：提供租赁物现状及附属设施的照片，确保照片清晰、真实。说明：照片作为合同附件，用于记录租赁物交付时的现状。5.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、费用及责任等。说明：第三方服务合同作为合同附件，用于明确第三方提供的服务及责任。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决途径、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因及生效日期。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付违约金__________元。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：损坏租赁物责任认定：承租方应修复或赔偿租赁物的损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：承租方损坏租赁物，经评估修复费用为__________元，承租方应承担修复责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失__________元，第三方应赔偿该损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意解除合同责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例：租赁方未经承租方同意解除合同，导致承租方损失__________元，租赁方应赔偿该损失。全文完。2024年商铺租赁合同终止及赔偿协议范本1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同签订时间与地点第二章合同终止原因2.1租赁双方协商一致2.2租赁期限届满2.3违约终止2.4其他终止原因第三章赔偿事项3.1赔偿范围3.2赔偿金额计算方法3.3赔偿期限3.4赔偿支付方式第四章租赁商铺现状4.1商铺现状描述4.2商铺设施设备状况4.3商铺附属设施状况第五章租赁合同解除手续5.1合同解除通知5.2合同解除确认5.3解除合同登记备案5.4合同解除公告第六章租赁保证金处理6.1保证金退还6.2保证金扣除6.3保证金利息第七章商铺交还7.1交还时间7.2交还条件7.3交还责任7.4交还手续第八章违约责任8.1双方违约责任8.2第三方违约责任8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点第十三章合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同解除后事项14.1合同解除后租赁关系14.2合同解除后债权债务14.3合同解除后其他事项合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同标的1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]1.2.2商铺面积：[商铺面积]1.2.3商铺用途：[商铺用途]1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4合同签订时间与地点1.4.1签订时间：[签订时间]1.4.2签订地点：[签订地点]第二章合同终止原因2.1租赁双方协商一致2.1.1双方同意提前终止租赁合同。2.2租赁期限届满2.2.1租赁期限已满，双方同意终止合同。2.3违约终止2.3.1承租方违反合同约定，导致合同终止。2.4其他终止原因2.4.1由于不可抗力原因，导致合同终止。第三章赔偿事项3.1赔偿范围3.1.1租赁期内未付租金及违约金。3.2赔偿金额计算方法3.2.1赔偿金额根据未付租金及违约金计算。3.3赔偿期限3.3.1赔偿期限为合同终止之日起[赔偿期限]内。3.4赔偿支付方式3.4.1赔偿款项通过银行转账支付。第四章租赁商铺现状4.1商铺现状描述4.1.1商铺现状与租赁合同签订时一致。4.2商铺设施设备状况4.2.1商铺内的设施设备完好，符合合同约定。4.3商铺附属设施状况4.3.1商铺附属设施完好，符合合同约定。第五章租赁合同解除手续5.1合同解除通知5.1.1出租方/承租方需提前[通知期限]书面通知对方。5.2合同解除确认5.2.1双方确认合同解除。5.3解除合同登记备案5.3.1双方共同办理合同解除登记备案手续。5.4合同解除公告5.4.1双方在[公告期限]内公告合同解除。第六章租赁保证金处理6.1保证金退还6.1.1在合同终止后，出租方应将剩余保证金退还承租方。6.2保证金扣除6.2.1如有违约行为，保证金将部分或全部扣除。6.3保证金利息6.3.1保证金自支付之日起计算利息。第七章商铺交还7.1交还时间7.1.1承租方应在合同终止后[交还时间]内将商铺交还出租方。7.2交还条件7.2.1商铺应保持原状，无损坏。7.3交还责任7.3.1承租方对交还的商铺负有完全责任。7.4交还手续7.4.1双方共同办理商铺交还手续。第八章违约责任8.1双方违约责任8.1.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金。8.1.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。8.1.3双方违反合同其他约定的，应根据合同约定承担违约责任。8.2第三方违约责任8.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按照合同约定的比例或金额计算。8.4违约赔偿处理8.4.1违约赔偿应在违约行为发生后[赔偿期限]内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十章其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更10.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同解除10.3.1合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。10.4合同终止10.4.1合同终止后，双方应履行合同终止后的义务。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件1：商铺租赁合同11.1.2附件2：商铺租赁押金收据11.2合同附件内容11.2.1附件1详细列明了商铺的租赁条款。11.2.2附件2为商铺租赁押金收据。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。第十三章合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于合同违约、不可抗力等。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需双方书面通知对方，并签订解除协议。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知应在合同解除条件成就后[通知期限]内发出。第十四章合同解除后事项14.1合同解除后租赁关系14.1.1合同解除后，租赁关系终止。14.2合同解除后债权债务14.2.1合同解除后，双方债权债务关系终止。14.3合同解除后其他事项14.3.1合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事项。出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责商铺装修及设施维护条款说明：甲方作为主导方，负责商铺的装修和设施的维护，确保商铺符合租赁要求。1.2甲方提供租赁保证金条款说明：甲方应提供一定金额的租赁保证金，以保证租赁期间的权益。1.3甲方承担租赁期间的税费条款说明：甲方承担租赁期间产生的相关税费，如房产税、土地使用税等。1.4甲方负责商铺租赁期间的物业管理条款说明：甲方负责商铺租赁期间的物业管理，确保商铺的正常运营。1.5甲方提供租赁合同续签服务条款说明：甲方提供租赁合同续签服务，保障承租方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责商铺装修及设施维护条款说明：乙方作为主导方，负责商铺的装修和设施的维护，确保商铺符合租赁要求。2.2乙方提供租赁保证金条款说明：乙方应提供一定金额的租赁保证金，以保证租赁期间的权益。2.3乙方承担租赁期间的税费条款说明：乙方承担租赁期间产生的相关税费，如房产税、土地使用税等。2.4乙方负责商铺租赁期间的物业管理条款说明：乙方负责商铺租赁期间的物业管理，确保商铺的正常运营。2.5乙方提供租赁合同续签服务条款说明：乙方提供租赁合同续签服务，保障承租方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责提供租赁信息、协助双方签订合同、办理租赁手续等。3.2中介费用条款说明：中介费用由甲方或乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.3中介保密义务条款说明：中介机构对租赁双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：中介机构在提供租赁服务过程中，如因自身原因导致合同无效或违约，应承担相应的法律责任。3.5中介纠纷解决条款说明：中介机构与租赁双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介机构权利条款说明：中介机构有权根据租赁双方的要求，提供租赁咨询、市场分析等服务。3.7中介机构合作条款说明：中介机构可与其他中介机构合作，共同为租赁双方提供服务。3.8中介机构终止条款说明：中介机构在完成租赁服务后，可终止与租赁双方的合作关系。3.9中介机构变更条款说明：中介机构在提供租赁服务过程中，如需变更服务内容，应提前通知租赁双方。3.10中介机构责任免除条款说明：中介机构在提供租赁服务过程中，如因不可抗力等原因导致合同无效或违约，不承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁押金收据3.中介机构服务协议（如有）4.商铺现状描述及照片5.商铺设施设备清单6.合同解除协议7.违约金计算标准及证据8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出租方未按时交付商铺；b.承租方未按时支付租金；c.双方违反合同其他约定；d.中介机构泄露租赁双方信息；e.不可抗力导致合同无法履行。2.违约行为认定：a.违约行为需有证据证明；b.违约行为需符合合同约定；c.违约行为需经双方协商确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通，必要时可寻求法律帮助。2.问题：中介机构泄露租赁双方信息。解决办法：双方在签订中介协议时，明确中介机构的保密义务，并追究其法律责任。3.问题：违约行为发生后的处理。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，违约金计算标准应明确。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同的签订及履行；2.商铺租赁合同的解除及赔偿；3.商铺租赁合同中的违约行为处理；4.中介机构在商铺租赁中的作用及责任；5.合同争议的解决方式。全文完。2024年商铺租赁合同终止及赔偿协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确原租赁合同终止后的相关事宜，包括乙方对商铺的退还、租金及押金的结算、违约责任等，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商铺”：指甲方提供给乙方使用的、位于________________________的商铺，面积为________________________平方米。（2）“租赁期限”：指原租赁合同约定的租赁期限，自________________________起至________________________止。（3）“租金”：指原租赁合同约定的租金，每月________________________元。3.2关键词解释：（1）“终止”：指原租赁合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除原租赁合同。（2）“赔偿”：指乙方因违反原租赁合同约定而应向甲方支付的违约金、损失赔偿金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定的期限、方式和标准支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守原租赁合同的约定。（3）甲方有权在原租赁合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除原租赁合同后，收回商铺。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照原租赁合同约定的期限、方式和标准使用商铺。（2）乙方有权在原租赁合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除原租赁合同后，退还商铺。（3）乙方有权在原租赁合同约定的租赁期限内，按照原租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为________________________。5.2合同履行地点：本协议履行地点为________________________。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定的条款，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）原租赁合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除原租赁合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）原租赁合同约定的租赁期限届满，乙方应按照原租赁合同的约定退还商铺；（2）双方协商一致解除原租赁合同，应书面通知对方，并约定终止日期；（3）法律法规规定的其他情形，按照法律法规的规定办理。6.4终止后果：（1）原租赁合同终止后，乙方应按照本协议约定的方式退还商铺；（2）乙方应按照原租赁合同的约定支付租金及押金；（3）乙方违反原租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）原租赁合同约定的租金，包括但不限于基本租金、物业管理费、公共设施使用费等；（2）根据本协议约定的终止费用；（3）因乙方违约而产生的任何违约金；（4）因乙方违反保密条款而产生的违约金；（5）因不可抗力事件导致合同终止而产生的补偿金；（6）双方协商一致同意的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台；（4）双方另行约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金及其他定期费用应在每个支付周期开始前支付；（2）终止费用应在合同终止通知发出后五个工作日内支付；（3）违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付；（4）补偿金应在不可抗力事件发生后十个工作日内支付；（5）其他费用应在发生费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应按照本协议约定的金额和支付方式执行；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付逾期付款的利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用；（3）根据具体情况，支付乙方违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用；（3）根据具体情况，支付甲方违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式将在本协议中具体约定，一般应按损失的一定比例计算，并采取一次性支付或分期支付的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在履行本协议过程中知悉的与商铺租赁相关的其他保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至原租赁合同终止之日起三年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）限制对保密内容的访问；（2）对保密内容进行加密处理；（3）对接触保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法正常使用；（2）政府政策变动导致商铺无法继续经营；（3）其他双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让或以其他方式让渡。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间转让商铺；（2）乙方将商铺用于非约定的用途；（3）乙方违反本协议约定的保密义务；（4）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在合同终止后对商铺进行重新租赁或出售的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反保密条款的情况下，甲方保留对乙方采取法律措施的权利；（2）在乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的情况下，甲方保留要求乙方赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；（2）除非另有约定，修改和补充的内容不改变本协议的原本含义。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，包括但不限于：（1）甲方应提供商铺的必要设施和条件；（2）乙方应按照约定使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）通过书面或口头方式，及时告知对方有关事宜；（3）在必要时，甲乙双方应相互提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于商铺租赁合同终止及赔偿的全部协议，具有完整性和独立性。本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并作为本协议的组成部分。16.3增减条款（1）任何增加或减少本协议条款的请求，均应以书面形式提出，并经甲乙双方协商一致；（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始商铺租赁合同2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）7.其他双方认为有必要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供商铺或提供不符合约定的商铺条件；未按约定时间收取租金或收取不符合约定的租金；故意破坏商铺设施或造成商铺损坏；未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定时间支付租金或支付不符合约定的租金；擅自改变商铺结构或用途；故意损坏商铺设施或造成商铺损坏；违反保密义务，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据本协议约定及法律法规的规定，由甲乙双方共同认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害