2025年度学区二手房买卖合同交易税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学区二手房买卖合同交易税费承担协议本合同目录一览1.1.1双方基本信息1.1.2房产基本信息1.2交易税费承担原则1.2.1税费种类及计算方法1.2.2税费承担比例及方式1.3税费缴纳期限及方式1.3.1缴纳期限1.3.2缴纳方式1.4税费缴纳证明1.4.1证明文件要求1.4.2证明文件提交时间1.5违约责任1.5.1税费缴纳违约责任1.5.2其他违约责任1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2争议解决机构1.7合同生效与解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同解除条件1.8其他约定事项1.8.1合同附件1.8.2合同解释1.8.3合同变更与补充1.9合同附件1.9.1房产产权证明1.9.2税费缴纳凭证1.10合同签署日期1.11合同签署地点1.12合同份数1.13合同保管1.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址1.1.3房产信息：房产证号，房产地址，建筑面积，产权性质，产权份额1.2交易税费承担原则1.2.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税等1.2.2税费计算方法：根据国家相关法律法规及地方政策规定，按照交易价格计算税费1.2.3税费承担比例：甲方承担契税、个人所得税、土地增值税；乙方承担印花税、营业税1.3税费缴纳期限及方式1.3.1缴纳期限：自合同签订之日起30日内1.3.2缴纳方式：乙方应将应缴纳的税费通过银行转账或现金支付给甲方或相关税务机关1.4税费缴纳证明1.4.1证明文件要求：乙方应在缴纳完毕税费后，向甲方提供相应的税费缴纳凭证1.4.2证明文件提交时间：乙方应在缴纳完毕税费后的5个工作日内提交给甲方1.5违约责任1.5.1税费缴纳违约责任：若乙方未按时缴纳应缴纳的税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%1.5.2其他违约责任：如因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失1.6争议解决1.6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.6.2争议解决机构：合同签订地人民法院1.7合同生效与解除1.7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.7.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同第一部分：合同如下：1.8其他约定事项1.8.1合同附件：房产产权证明、税费缴纳凭证等1.8.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及地方政策执行1.8.3合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效1.9合同附件1.9.1房产产权证明：房产证复印件1.9.2税费缴纳凭证：相关税费缴纳凭证复印件1.10合同签署日期：2024年1月1日1.11合同签署地点：____市____区____街道1.12合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份1.13合同保管：本合同由甲方保管1.14合同附件清单1.14.1房产产权证明1.14.2税费缴纳凭证1.8其他约定事项1.8.1合同附件1.8.1.1房产产权证明：房产证复印件，包括但不限于房产证正本、附图、附记等1.8.1.2房产评估报告：如需进行房产评估，乙方应提供评估机构出具的评估报告复印件1.8.1.3税费缴纳凭证：包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明等1.8.2合同解释1.8.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及地方政策执行，如有歧义，以书面解释为准1.8.2.2本合同解释权归甲方所有1.8.3合同变更与补充1.8.3.1合同变更：任何一方提出合同变更，需以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效1.8.3.2合同补充：本合同如有补充条款，应以书面形式补充，与本合同具有同等法律效力1.9合同附件1.9.1房产产权证明：房产证复印件1.9.2税费缴纳凭证：相关税费缴纳凭证复印件1.9.3评估报告：如有的话，房产评估报告复印件1.9.4其他相关文件：如购房合同、抵押贷款合同等复印件1.10合同签署日期：2024年1月1日1.11合同签署地点：____市____区____街道1.12合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份1.13合同保管1.13.1本合同由甲方妥善保管，乙方应确保其副本的完整性和可读性1.13.2如合同原件或副本遗失，甲乙双方应共同承担法律责任，并尽快重新制作合同副本1.14合同附件清单1.14.1房产产权证明1.14.2税费缴纳凭证1.14.3评估报告（如有）1.14.4购房合同（如有）1.14.5抵押贷款合同（如有）1.14.6其他相关文件（如有）1.15本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.16本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.17甲方承诺所出售房产不存在产权纠纷，如有产权纠纷，由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。1.18乙方承诺购买房产用于自住，不得用于出租、经营或其他非法用途。1.19本合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化的，双方应按新政策执行，并相应调整税费承担比例。1.20本合同签订后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。1.21本合同签订后，如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方因合同解除而遭受的损失。1.22本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定义1.15.1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2024年度学区二手房买卖合同交易税费承担协议》中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.15.2第三方介入情形1.15.2.1甲方或乙方在签订合同时，根据自身需求，可选择引入第三方提供服务。1.15.2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并由双方共同确定。1.15.3第三方责任限额1.15.3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。1.15.3.2第三方责任限额不得超过本合同交易总额的5%。1.15.4第三方权利1.15.4.1第三方有权根据甲方和乙方的委托，提供相应的中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务。1.15.4.2第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。1.15.5第三方义务1.15.5.1第三方应遵守国家法律法规，依法提供真实、准确、完整的服务信息。1.15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。1.15.6第三方与其他各方的划分说明1.15.6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。1.15.6.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应责任，但不影响甲乙双方的合同履行。1.15.7第三方介入合同的变更与补充1.15.7.1如需变更或补充第三方介入合同，甲方和乙方应与第三方协商一致，并以书面形式明确变更或补充内容。1.15.7.2变更或补充后的合同，与本合同具有同等法律效力。1.15.8第三方介入合同终止1.15.8.1第三方介入合同因甲方或乙方违约、第三方自身原因或其他不可抗力因素终止。1.15.8.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲方和乙方提供已完成服务的证明，并退还已收取的服务费用。1.15.9第三方介入合同的争议解决1.15.9.1第三方介入合同发生争议，应由甲乙双方协商解决。1.15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15.10第三方介入合同的生效1.15.10.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.11第三方介入合同的其他条款1.15.11.1本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15.11.2本合同条款如有冲突，以最新签订的合同条款为准。第二部分：第三方介入后的修正1.15.12第三方介入合同附件1.15.12.1第三方服务协议1.15.12.2第三方服务费用清单1.15.12.3第三方服务期限及成果交付清单1.15.13第三方介入合同的保管1.15.13.1第三方介入合同由甲方和乙方共同保管。1.15.13.2任何一方不得擅自修改、复制、泄露第三方介入合同内容。1.15.14第三方介入合同的有效期限1.15.14.1第三方介入合同的有效期限与《2024年度学区二手房买卖合同交易税费承担协议》的有效期限一致。1.15.15第三方介入合同的解释1.15.15.1本合同条款如有歧义，以甲乙双方共同协商的结果为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：房产证正本、附图、附记等复印件，确保房产证信息完整、清晰。说明：证明房产的产权归属，以及房产的基本信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.税费缴纳凭证要求：契税完税证明、个人所得税完税证明、土地增值税完税证明等，确保税费已缴纳。说明：证明交易双方已履行税费缴纳义务。4.购房合同要求：购房合同原件，包含购房人信息、房产信息、交易价格、付款方式等内容。说明：明确购房双方的权利义务，为交易提供法律依据。5.抵押贷款合同要求：抵押贷款合同原件，包含贷款人信息、贷款金额、还款方式等内容。说明：如有抵押贷款，需提供抵押贷款合同，明确贷款事宜。6.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：提供其他可能影响交易的相关文件，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付房产所造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前30日内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延期支付房款所造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前30日内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的1%。3.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因过户手续延误所造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的过户日期前30日内办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。4.违约行为：乙方未按约定时间缴纳税费责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因税费缴纳延误所造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的缴纳日期前30日内缴纳税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为税费总额的1%。5.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行服务义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因虚假信息或未履行服务义务所造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度学区二手房买卖合同交易税费承担协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，学区二手房买卖市场日益活跃。为保障交易双方的合法权益，明确税费承担，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确2024年度学区二手房买卖合同交易税费承担事宜，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）学区：指政府根据教育资源配置，划分出的具有优质教育资源的地域。（2）二手房：指在首次交易后，再次转让的房产。3.2关键词解释：（1）税费：指在房产交易过程中，依法应当缴纳的各项税款和费用。（2）交易税费：指在房产买卖过程中，买方和卖方各自应承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易税费；（2）甲方应提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证等；（3）甲方应配合乙方办理过户手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定承担交易税费；（2）乙方应按照本协议约定支付交易税费；（3）乙方应配合甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所在地的房产交易场所。5.3合同履行方式：（1）乙方应在本协议生效后，按照约定支付交易税费；（2）甲方应在本协议生效后，按照约定承担交易税费；（3）双方应按照国家法律法规及相关政策，办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的交易税费承担事宜已全部履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议的终止，应经双方协商一致；（2）协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）协议终止后，双方应按照约定承担各自的权利和义务；（2）协议终止后，双方应相互退还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据国家相关法律法规，买方应缴纳的契税；（2）个人所得税：根据国家相关法律法规，卖方可能需要缴纳的个人所得税；（3）土地增值税：根据国家相关法律法规，卖方可能需要缴纳的土地增值税；（4）营业税及附加：根据国家相关法律法规，卖方可能需要缴纳的营业税及附加；（5）其他相关税费：根据国家相关法律法规及地方政策，买卖双方可能需要缴纳的其他税费。7.2支付方式交易税费支付方式如下：（1）甲方承担的税费，乙方应按照本协议约定的时间和方式支付；（2）乙方承担的税费，甲方应按照本协议约定的时间和方式支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间交易税费支付时间如下：（1）甲方承担的税费，乙方应在过户手续办理完毕后支付；（2）乙方承担的税费，甲方应在过户手续办理完毕后支付；（3）双方约定的其他支付时间。7.4支付条款（1）支付方式应确保交易税费及时、足额到账；（2）支付凭证应妥善保管，作为双方履行合同的重要依据；（3）如因支付问题导致交易税费未能及时缴纳，双方应协商解决，并承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定承担交易税费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应缴税费总额的_____%。8.2乙方违约若乙方未按本协议约定支付交易税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应缴税费总额的_____%。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按实际损失进行赔偿。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至交易完成之日止，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）双方应共同遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为等；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在法律规定的范围内行使其他权利；（2）任何一方不得以本协议的签订而放弃其在法律上享有的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，双方仍保留对学区二手房交易市场变化的关注权；（2）如遇政策调整，双方有权要求对方重新协商税费承担事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方了解学区二手房交易的相关情况；（2）双方应相互协助办理过户手续，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应保持及时沟通，共同解决交易过程中遇到的问题；（2）双方应按照本协议约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方就学区二手房买卖合同交易税费承担事宜达成的完整协议，具有独立性，任何与本协议内容相抵触的其他协议或约定无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.学区划分相关证明文件5.交易税费缴纳凭证6.双方协商的补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间或方式支付交易税费；提供虚假房产信息；未配合办理过户手续。2.乙方违约：未按约定时间或方式支付交易税费；未按时办理过户手续；违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定：违约行为的认定应以双方签订的协议内容为准；如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.学区：指政府根据教育资源配置，划分出的具有优质教育资源的地域。2.二手房：指在首次交易后，再次转让的房产。3.交易税费：指在房产买卖过程中，买方和卖方各自应承担的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约所遭受的损失。6.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应及时沟通，核对税费计算，并在必要时寻求专业机构协助。2.问题：过户手续办理受阻。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇问题，可寻求法律援助或咨询相关部门。3.问题：不可抗力事件导致交易无法继续。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题，或终止合同并协商赔偿。4.问题：一方泄露商业秘密。解决办法：立即停止泄露行为，追究泄露方的法律责任，并采取必要措施防止信息进一步泄露。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款的理解一致，必要时可寻求法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方权利：中介方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息和交易相关资料；中介方有权根据双方意愿，制定交易方案并监督执行；中介方有权收取双方约定的中介服务费用。3.第三方义务：中介方应保证提供的服务符合法律法规及行业规范；中介方应保守甲乙双方的商业秘密；中介方应协助甲乙双方办理过户手续。4.第三方责任：中介方因故意或重大过失导致交易失败，应承担相应的赔偿责任；中介方因未尽到中介义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；乙方有权要求甲方按照约定承担交易税费；乙方有权要求甲方在规定时间内办理过户手续。2.乙方利益条款：甲方未按时支付交易税费，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方提供的房产信息虚假，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定承担交易税费，乙方有权要求解除合同并要求赔偿；甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求解除合同并要求赔偿；甲方提供的房产信息虚假，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付交易税费；甲方可要求乙方按时办理过户手续；甲方可要求乙方提供真实、完整的购房资料。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付交易税费，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方提供的购房资料虚假，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付交易税费，甲方有权要求解除合同并要求赔偿；乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求解除合同并要求赔偿；乙方提供的购房资料虚假，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。全文完。2024年度学区二手房买卖合同交易税费承担协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋装修情况三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更四、税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式4.4税费缴纳时间五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效证明十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明材料十一、其他约定11.1通知送达方式11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止十二、合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数十三、合同签订人签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3代理人签字（如有）十四、合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度学区二手房买卖合同交易税费承担协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系人：__________________1.3.4卖方名称：____________________1.3.5卖方地址：____________________1.3.6卖方联系人：__________________1.4合同签订地点：____________________二、房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权状况：____________________2.5房屋装修情况：____________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币______元，于合同签订之日支付；3.3.2尾款：人民币______元，于房屋交付前支付；3.4付款方式变更：____________________四、税费承担4.1税费种类：____________________4.2税费承担比例：4.2.1买方承担：____________________4.2.2卖方承担：____________________4.3税费缴纳方式：____________________4.4税费缴纳时间：____________________五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：____________________5.3房屋验收标准：____________________5.4房屋验收流程：____________________六、违约责任6.1违约情形：6.1.1买方违约：6.1.1.1未按时支付款项；6.1.1.2拖欠税费；6.1.1.3未按时接收房屋；6.1.2卖方违约：6.1.2.1未按时交付房屋；6.1.2.2提供虚假信息；6.1.2.3未按时办理产权过户；6.2违约责任承担：6.2.1买方违约：6.2.1.1按约定支付违约金；6.2.1.2恢复卖方损失；6.2.2卖方违约：6.2.2.1按约定支付违约金；6.2.2.2恢复买方损失；6.3违约金计算：____________________七、争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________八、合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2双方应在接到通知后____日内确认解除；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同；8.3合同解除后的处理：8.3.1双方应按照合同约定退还已收款项；8.3.2双方应妥善处理房屋及合同中涉及的财产权益；8.3.3因解除合同而产生的其他费用由责任方承担。九、合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2支付首付款；9.1.3税费缴纳完毕；9.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起；9.3合同生效证明：____________________十、合同附件10.1房屋产权证复印件；10.2房屋买卖合同；10.3其他相关证明材料：____________________十一、其他约定11.1通知送达方式：以书面形式通过快递或直接送达；11.2合同变更：任何变更需经双方书面同意并签字盖章；11.3合同解除：按照第八章“合同解除”条款执行；11.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。十二、合同份数12.1合同正本份数：____份，双方各执____份；12.2合同副本份数：____份，作为存档使用。十三、合同签订人签字13.1买方签字：_______________日期：____年__月__日13.2卖方签字：_______________日期：____年__月__日13.3代理人签字（如有）：_______________日期：____年__月__日十四、合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同；14.3其他相关证明材料：____________________买方签字：____________________日期：____年__月__日卖方签字：____________________日期：____年__月__日代理人签字（如有）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1在本合同约定的交易价格范围内，甲方有权优先购买乙方所出售的房屋。1.1.2如甲方在接到乙方出售通知后____日内未表示购买，则乙方有权将房屋出售给第三方。1.2甲方指定付款方式条款1.2.1甲方有权指定买方付款方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2.2买方应按照甲方指定的付款方式进行支付，否则甲方有权解除合同。1.3甲方指定税费缴纳人条款1.3.1甲方有权指定税费缴纳人，买方应按照甲方指定的方式缴纳相关税费。1.3.2如买方未按指定方式缴纳税费，甲方有权代为缴纳并要求买方承担相应费用。1.4甲方指定房屋交付时间条款1.4.1甲方有权指定房屋交付时间，买方应按照甲方指定的交付时间接收房屋。1.4.2如买方未按时接收房屋，甲方有权要求买方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款2.1.1在本合同约定的交易价格范围内，乙方有权要求甲方在接到出售通知后____日内支付定金。2.1.2如甲方未按时支付定金，乙